|
uit het Nieuwsblad...
Woningprijzen West-Vlaanderen
West-Vlaanderen is goedkoopste vastgoedprovincie
West-Vlaanderen is nog altijd de goedkoopste vastgoedprovincie van Vlaanderen, blijkt uit de Vastgoedgids van Trends. Het voorbije jaar kende de provincie met een prijstoename van 13,3 procent wel de grootste prijsstijging op de Vlaamse woningmarkt. Voor wat woonhuizen betreft, is Mesen de goedkoopste gemeente van de provincie. De referentieprijs van een woning bedraagt er 114.250euro. Mesen wordt gevolgd door Alveringem (116.250euro), Menen en Poperinge (120.000euro), Vleteren (124.250euro), Lendelede (135.000euro), Heuvelland en Wervik (136.000euro) en Ledegem (139.000euro).
De duurdere gemeenten zijn te vinden rond Brugge en aan de kust, met Knokke-Heist als absolute koploper. Omdat Brugge zelf voor velen onbetaalbaar geworden is, zoeken kandidaat-kopers het even verderop in de randgemeenten. Dat zet ook in de omliggende gemeenten druk op de prijzen. In Brugge is de referentieprijs van een woonhuis 210.000euro. In Beernem (193.000euro), Jabbeke (185.230euro), Oostkamp (191.000euro), Zedelgem (180.000euro) en Wingene (175.000euro) benadert de prijs ook al snel de 200.000 euro.
Terwijl West-Vlaanderen voor woningen de goedkoopste vastgoedmarkt heeft, voert de provincie het lijstje aan voor wat betreft de prijzen van appartementen. De referentieprijs van een appartement in de provincie bedraagt 225.000euro. Dat beeld wordt wel vertekend door de zeer hoge prijzen aan de kust. Ook op de appartementenmarkt zijn de Westhoek en het zuiden van de Leiestreek het meest interessant. De allergoedkoopste appartementen vind je in Heuvelland (77.000euro), al is het aanbod daar miniem. Met een referentieprijs van 400.512euro is Knokke het duurst.
Goedkope bouwgrond
In West-Vlaanderen betaal je voor bouwgrond gemiddeld 125,1euro per vierkante meter. Het verschil tussen de goedkoopste en de duurste gemeente is enorm. Wie bouwt in Heuvelland betaalt gemiddeld 66euro per vierkante meter. Poperinge staat op de tweede plaats met 73euro per vierkante meter. Als je echter Knokke verkiest, dan moet je voor elke vierkante meter bouwgrond 701,53euro ophoesten of ruim tien keer zoveel als in Heuvelland.
Knokke-Heist blijft dus veruit de duurste vastgoedgemeente, terwijl wonen in de omgeving van de West-Vlaamse bergen in Heuvelland het voordeligst is. De zee of de bergen? Het verschil kan niet groter zijn.
|
