PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN 

Vergadering van 23 mei 2013 

Verslag van de deputatie 

Bevoegd deputatielid: Ludwig Caluwé Telefoon: 03 240 52 48 

Agenda nr. 4/47 Vastgoed. Fiets-o-strade Antwerpen-Essen. Aanleg van Schriek (Ekeren) tot Klein Heiken (Kapellen). 

Grondaankopen. Goedkeuring. 

Op 26 april 2012 keurde uw raad het onteigeningsplan goed voor de aanleg van een fietspad van Schriek in Ekeren tot Klein Heiken in Kapellen op de fiets-o-strade langs spoorlijn 12 (Antwerpen-Essen). 

Op 27 september 2012 keurde uw raad onder meer de verkoopbelofte goed met betrekking tot de verwerving van innemingen 22 en 23, en 25 t/m 30, jegens de nv Delta Lloyd Belgium, voor een bedrag van 143.114,000 EUR en 771,50 EUR (pachtverbrekingsvergoeding). 

De betrokken gronden werden door Delta Lloyd evenwel ondergebracht in een andere firma, met name de nv Immo-Puyhoek. De verwerving werd dus goedgekeurd jegens de verkeerde eigenaar. 

Bovendien bleek uit de notariële opzoekingen dat Delta Lloyd één van de betrokken percelen, met name perceel 577a (inneming 22) - in dezelfde maand als waarin uw raad besliste over de verwerving van de innemingen jegens Delta Lloyd - had verkocht aan de bvba Luc Van de Wiel. 

De dienst Infrastructuur en Vastgoed heeft voor voornoemde inneming 22 onderhandeld met de nieuwe eigenaar, en hiervoor een verkoopbelofte bekomen ten bedrage van 47.080,00 EUR. 

Het bedrag dat aan de bvba Luc Van de Wiel betaald wordt, is iets lager dan wat voor dezelfde inneming aan Delta Lloyd werd geboden (47.767,00 EUR). Dit komt doordat de bvba Luc Van de Wiel een immobiliënkantoor is, waardoor een lagere wederbeleggingsvergoeding verschuldigd is. 

Door de verkoper werd nog volgende bijkomende koopvoorwaarde - te vermelden in de aankoopakte - bedongen: 

“Wegenis voor gebruiker-pachter blijft.” 

De nv Immo-Puyhoek heeft met brief van 27 februari 2013 het vorige bod van 92,75 EUR/m² (alle vergoedingen inbegrepen) bevestigd, maar ditmaal voor de verkoop van een totale oppervlakte van 1.028 m² grond (dus zonder inneming 22 

op naam van de bvba Luc Van de Wiel), in plaats van 1.543 m², en dit voor een 

totaal bedrag van 95.347,00 EUR. 

Daar komt nog 771,50 EUR pachtverbrekingsvergoeding bovenop voor alle voornoemde innemingen, en dit ten voordele van de heer Herman Matthijssen, wat het totaal van de innemingen op 143.198,50 EUR brengt. In de overeenkomst over de pachtverbrekingsvergoeding liet de heer Matthijssen volgende in de akte op te nemen voorwaarde opnemen: “Het provinciebestuur van Antwerpen zorgt voor de verplaatsing van de bestaande afsluiting in treinbills en aanpassing van de prikkeldraad en behoud wegenis”. 

De bodemattesten zijn blanco. 

Er wordt in deze provincieraad krediet voorzien via een kredietverschuiving van DROM naar DLOG. 

Aan uw raad wordt voorgesteld machtiging tot de aankoop van bovenvermelde innemingen te geven. 

Dit verslag werd goedgekeurd door de deputatie in zitting van 2 mei 2013. Het dossier ligt ter inzage bij de griffie. De Provincieraad van Antwerpen, 

Gelet op het onteigeningsplan voor de aanleg van een fietspad van Schriek in Ekeren tot Klein Heiken in Kapellen op de fiets-o-strade langs spoorlijn 12 (Antwerpen-Essen) waaraan uw raad op 26 april 2012 voorlopige goedkeuring hechtte; 

Gelet op de verkoopbeloften die werden bekomen voor innemingen 22 en 23, en 25 t/m 30, binnen de schattingsprijs verhoogd met wederbeleggingsvergoeding en wachtintrest; 

Gelet op de bodemattesten; 

Gelet op de bepalingen van het provinciedecreet; 

Op voorstel van de deputatie; 

BESLUIT: 

Artikel 1: 

De machtiging van 27 september 2012 tot aankoop jegens de nv Delta Lloyd 

Belgium van de innemingen 22 en 23, en 25 t/m 30 van het onteigeningsplan voor 

de aanleg van een fietspad van Schriek in Ekeren tot Klein Heiken in Kapellen op de 

fiets-o-strade langs spoorlijn 12 (Antwerpen-Essen) wordt ingetrokken. 

Artikel 2: 

Onder verklaring dat de verwerving geschiedt voor openbaar nut, met name voor 

de aanleg van een fietspad van Schriek in Ekeren tot Klein Heiken in Kapellen op de 

fiets-o-strade langs spoorlijn 12 (Antwerpen-Essen), wordt machtiging gegeven tot 

de aankoop van de hiernavolgende innemingen van het onteigeningsplan: 

- inneming 22: 515 m² grond van de bvba Luc Van de Wiel, voor de prijs van 

47.080,00 EUR, alle vergoedingen inbegrepen. Aan de heer Matthijssen wordt 

een bedrag van 257,50 EUR betaalbaar gesteld en gemandateerd als 

pachtverbrekingsvergoeding; 

- innemingen 23 en 25 t/m 30: 1.028 m² grond van de nv Immo-Puyhoek, voor de 

prijs van 95.347,00 EUR, alle vergoedingen inbegrepen. Aan de heer Matthijssen 

wordt een bedrag van 514,00 EUR betaalbaar gesteld en gemandateerd als 

pachtverbrekingsvergoeding. 

Artikel 3: Voor de verwerving van inneming 22 wordt volgende bijkomende koopvoorwaarde 

goedgekeurd: “Wegenis voor gebruiker-pachter blijft”. 

Artikel 4: 

Voor alle innemingen waarop de heer Matthijssen pachtrecht heeft, wordt volgende 

bijkomende koopvoorwaarde goedgekeurd jegens de heer Matthijssen: 

“Het provinciebestuur van Antwerpen zorgt voor de verplaatsing van de bestaande 

afsluiting in treinbills en aanpassing van de prikkeldraad en behoud wegenis.”