|
college van burgemeester en schepenen Zitting van 19 april 2013
Besluit GOEDGEKEURD
A-punten AG VESPA
Samenstelling
De heer Bart De Wever, burgemeester
De heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer
Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla
Ait Daoud, schepen; mevrouw Liesbeth Homans, schepen
De heer Roel Verhaert, stadssecretaris
Iedereen aanwezig
120 2013_CBS_03745 District Ekeren. Prinshoeveweg 21 - Verkoop -
Goedkeuring
Motivering
Aanleiding en context
Het college keurde op 17 december 2010 (jaarnummer 15831) de verkoop goed van het gebouw
gelegen te Ekeren, Prinshoeveweg 21 en gaf hierbij AG VESPA de opdracht de procedure tot
verkoop op te starten.
Voorstellen om het gebouw ten behoeve van de jeugdbeweging te renoveren of om het Vredegerecht
van het 11de kanton (Ekeren) te huisvesten in het gebouw, na grondige renovatie, bleven zonder
resultaat. Alsook werd het eigendom aangeboden aan Zorgbedrijf Antwerpen, dat na analyse besloot
geen interesse te hebben in het pand.
AG VESPA onderzocht ook de mogelijkheid tot verkaveling van het perceel. Dit blijkt niet haalbaar
te zijn daar een elektriciteitscabine dient te worden verplaatst en de verkaveling op zich indruist
tegen het advies van de Ekerse districtsraad. Zij adviseert om het perceel waarop de pastorie staat als
1 geheel te behouden en dat zij negatief advies zullen geven voor het afleveren van een
sloopvergunning.
De verkoop betreft een gebouw, op en met grond en aanhorigheden, gelegen te 2180 Ekeren,
Prinshoeveweg 21, gekend ten kadaster onder Antwerpen, 34ste afdeling, Ekeren, 3de afdeling,
sectie E nummers 0002 C en 0002 W3, met een oppervlakte volgens titel van 6.751m² en een
kadastrale oppervlakte van 6.822m².
Het pand staat leeg en wordt niet gebruikt. Een renovatie dringt zich op.
In de schattingsnota opgemaakt op 5 september 2011 door de afdeling vastgoedontwikkeling van
AG VESPA, wordt de verkoopwaarde, rekening houdende met de mogelijkheid tot uitbreiding van
het bestaande volume, bepaald op 548.000,00 euro.
Juridische grond
Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen
van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.
De samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend
door de stad Antwerpen aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de
onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19
augustus 2003.
Argumentatie
De verkoop kan georganiseerd worden onder de vorm van biedingen onder gesloten omslag. De
minimale biedingsprijs wordt vastgelegd op 548.000,00 euro. Indien er bij de verkoop via biedingen
geen koper wordt gevonden, kan het eigendom verder aan vaste prijs te koop aangeboden worden.
De verkoop zal gebeuren volgens de verkoopsvoorwaarden vastgelegd in de modelteksten,
goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 13 februari 2009.
In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere
verkoopvoorwaarden van toepassing:
De koper verbindt er zich toe het eigendom als een geheel te behouden. Het is hem bijgevolg
verboden het eigendom te splitsen.
De koper verbindt er zich toe om de waardevolle bomen, welke zijn aangeduid op een plan
door de bomenbank van de groendienst niet te rooien.
De koper verklaart te weten dat het eigendom opgenomen is in de inventaris van bouwkundig
erfgoed zoals vastgesteld door de administrateur-generaal op 8 november 2012 (Belgisch
Staatsblad 8 november 2012).
De renovatie- en restauratieverplichting zoals vermeld in artikel 3.2 van de algemene
verkoopvoorwaarden is op het eigendom van toepassing. In aanvulling op dit artikel gelden de
volgende bijzondere verplichtingen:
de onder paragraaf 2) van artikel 3.2 vermelde verplichting tot het opfrissen van de
voor- en achtergevel van het gebouw, geldt ook voor de zijgevels;
de koper verbindt er zich toe het buitenschrijnwerk van het eigendom te herstellen en/of
te vernieuwen;
de koper verbindt er zich toe het dak te vernieuwen.
Aan deze renovatie- en restauratieverplichting dient uiterlijk binnen 36 maanden na het
verlijden van de authentieke akte voldaan te zijn. Het komt uitsluitend de verkoper of
zijn lasthebber toe om te oordelen of aan deze verplichting voldaan werd.
De verkoper verklaart dat het eigendom belast is met volgende erfdienstbaarheden:
1. de erfdienstbaarheid van nooduitgang ten behoeve van de jongenschiro van Ekeren
Donk zoals omschreven in de overeenkomst van 26 juni 1989;
2. de erfdienstbaarheid van doorgang en kabels en leidingen zoals omschreven in het
schrijven van 18 juli 1983.
De koper verklaart volledig op de hoogte te zijn van deze erfdienstbaarheden en verklaart
een kopie van beide documenten ontvangen te hebben. Partijen gelasten de notaris
deze erfdienstbaarheden nader te omschrijven in de authentieke akte van verkoop.
Financiële gevolgen
Ja
Algemene financiële opmerkingen
De verkoopopbrengst wordt verrekend met het contractueel overeengekomen jaarlijks te betalen
bedrag van AG VESPA aan de stad Antwerpen.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen legt het volgende voor aan de gemeenteraad:
Artikel 1
De gemeenteraad keurt de verkoop goed van een gebouw met omliggende grond, op en met grond
en alle aanhorigheden, gelegen te 2180 Ekeren, Prinshoeveweg 21, gekend ten kadaster onder
Antwerpen, 34ste afdeling, Ekeren, 3de afdeling, sectie E nummers 0002 C en 0002 W3, met
een oppervlakte volgens titel van 6.751m² en een kadastrale oppervlakte van 6.822m².
Artikel 2
De gemeenteraad keurt goed dat de verkoop georganiseerd wordt onder de vorm van biedingen
onder gesloten omslag. De minimale biedingsprijs wordt vastgelegd op 548.000,00 euro. Indien er
bij de verkoop via biedingen geen koper wordt gevonden, kan het eigendom verder aan vaste prijs te
koop aangeboden worden.
Artikel 3
De gemeenteraad keurt goed dat de verkoop zal gebeuren volgens de verkoopsvoorwaarden
vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van
13 februari 2009.
In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere
verkoopvoorwaarden van toepassing:
- De koper verbindt er zich toe het eigendom als een geheel te behouden. Het is hem bijgevolg verboden het eigendom te splitsen.
- De koper verbindt er zich toe om de waardevolle bomen, welke zijn aangeduid op een plan door de bomenbank van de groendienst niet te rooien.
- De koper verklaart te weten dat het eigendom opgenomen is in de inventaris van bouwkundig erfgoed zoals vastgesteld door de administrateur-generaal op 8 november 2012 (B.S. 8 november 2012).
- De renovatie- en restauratieverplichting zoals vermeld in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op het eigendom van toepassing. In aanvulling op dit artikel gelden de volgende bijzondere verplichtingen:
- de onder paragraaf 2) van artikel 3.2 vermelde verplichting tot het opfrissen van de voor- en achtergevel van het gebouw, geldt ook voor de zijgevels;
- de koper verbindt er zich toe het buitenschrijnwerk van het eigendom te herstellen en/of te vernieuwen;
- de koper verbindt er zich toe het dak te vernieuwen.
- Aan deze renovatie- en restauratieverplichting dient uiterlijk binnen 36 maanden na hetverlijden van de authentieke akte voldaan te zijn. Het komt uitsluitend de verkoper of zijn lasthebber toe om te oordelen of aan deze verplichting voldaan werd.
- De verkoper verklaart dat het eigendom belast is met volgende erfdienstbaarheden:
- 1. de erfdienstbaarheid van nooduitgang ten behoeve van de jongenschiro van Ekeren Donk zoals omschreven in de overeenkomst van 26 juni 1989;
- 2. de erfdienstbaarheid van doorgang en kabels en leidingen zoals omschreven in het schrijven van 18 juli 1983.
- De koper verklaart volledig op de hoogte te zijn van deze erfdienstbaarheden en verklaart een kopie van beide documenten ontvangen te hebben. Partijen gelasten de notaris deze erfdienstbaarheden nader te omschrijven in de authentieke akte van verkoop.
Artikel 4
De gemeenteraad ontslaat de hypotheekbewaarder van het nemen van een ambtshalve inschrijving
naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte en machtigt de vertegenwoordigers
van de stad Antwerpen hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de akte.
|
