|
College van burgemeester en schepenen beraadslaging/proces verbaal
Samenstelling: de heer Patrick Janssens, burgemeester; de heren Robert Voorhamme, Philip Heylen, Ludo Van Campenhout, mevrouw Leen Verbist, de heren Marc Van Peel; Luc Bungeneers, Guy Lauwers, mevrouw Monica De Coninck, schepenen; de heer Roel Verhaert, stadssecretaris.
Zitting van vrijdag 9 september 2011
Iedereen aanwezig.
collegebesluit: 5951 van vrijdag 9 september 2011
Stadsontwikkeling B-Punt
15 Stedenbouwkundige vergunning - district Ekeren - Weide 31. Bouwen woning en bergplaats. Positief stedenbouwkundig attest. Goedkeuring. (Jaarnummer 5951)
Agendapunt, college, gewone zitting, 17/01/2001, jaarnummer 121
Auteur: Luc Jacobs
Motivering
Voorgeschiedenis
Het college besliste in zitting van 17 januari 2001 (jaarnummer 121) om de besluiten waarbij stedenbouwkundige vergunningen en verkavelingsvergunningen worden verleend, stedenbouwkundige attesten worden afgeleverd, die het optreden in beroepsprocedures en in procedures van bouwmisdrijven en het formuleren van herstelvorderingen behelzen, als B-punt in de dagorde te behandelen.
Feiten en context
Aanvraag tot het bekomen van een stedenbouwkundig attest.
Aanvrager: Van Hove Eric, Helhoekweg 13, 2310 Rijkevorsel.
Ligging van het perceel: Weide 31, 2180 Ekeren-Antwerpen.
Kadastrale gegevens: (afd. 33) sectie H nr. 274 K5.
De aanvraag omvat: bouwen van een woning en bergplaats.
Ontvangstbewijs: 18 juli 2011.
Dossiernummer: 201111.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing. Het ministerieel besluit van 19 juni 2008 waarbij werd vastgesteld dat de stad Antwerpen voldoet aan de vijf voorwaarden van artikel 7.2.1.§1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Dit besluit werd op 8 juli 2008 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.
Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen).
Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaalculturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
De aanvraag dient beoordeeld te worden aan de hand van de voorschriften van het gewestplan.
Watertoets
Overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets.
Advies
Op 18 juli 2011 werd advies gevraagd aan vastgoed en stadsprojecten Antwerpen. Zij brachten advies uit op 3 augustus 2011. Het advies is gunstig.
Deel 2:
Argumentatie
Toetsing aan de wettelijke en reglementaire voorschriften Beoordeling
Deze principiële aanvraag omvat het bouwen van een woning op een braakliggend perceel gelegen te Weide, tussen huisnummers 29 en 35, in het district Ekeren. Het voorstel omvat het bouwen nagenoeg aansluitend met de links en rechts gelegen bebouwing, zowel qua bouwhoogte als bouwdiepte, namelijk 2 bouwlagen onder een schuin dak met een helling van 45°. Op het gelijkvloers wordt een bouwdiepte van 17 meter gehanteerd en op de eerste verdieping 13 meter, dit laatste enkel in het verlengde van de perceelsbreedte aan de straatzijde. Er blijft voldoende open ruimte op het perceel over gezien de totale perceelsdiepte ruim 85 meter bedraagt. De dakbasis bedraagt 9 meter. Op het deel van het perceel dat zich achter het rechts aangrenzende perceel bevindt, wordt eveneens bebouwing voorzien tot op een diepte van 17 meter, dit enkel op het gelijkvloers.
Het voorstel voldoet aan alle normen qua goede ruimtelijke ordening en kan bijgevolg gunstig geadviseerd worden.
Conclusie
Gunstig.
Besluit
Artikel 1
Het college beslist een positief stedenbouwkundig attest af te leveren aan Van Hove Eric, Helhoekweg 13 te Rijkevorsel voor het bouwen van een woning en bergplaats te Ekeren- Antwerpen, Weide 31.
Artikel 2
Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.
|
