|
7. De visie op het plangebied ( artikel 2.2 van het Ontwerp Rup Steenstraat) is afwijkend met de voorgaande beschreven visies
2.2.1 Algemene visie
Het RUP Steenstraat biedt de mogelijkheid om het bebouwde weefsel in het centrum van Ekeren verder aan te vullen. Naast de hoofdfunctie wonen is er ook ruimte voor ondersteunende functies, wat de differentiatie in de kern versterkt. De mogelijkheid om naast wonen ook zorgwonen te voorzien in het zuidelijke deelgebied verruimd het woningaanbod voor specifieke doelgroepen.
In de proces-richtnota van augustus 2009 werden de tekortzones onderzocht : dit onderzoek werd enkel uitgevoerd met betrekking tot de gronden Geniets.
.
“In het Zorgstrategisch Plan wordt voor de wijk Leugenberg-Centrum aangegeven dat het saldo tussen het aantal beschikbare serviceflats en het gewenst aantal volgens de Vlaamse programmatienorm negatief is. In het huidige aanbod is er een tekort aan 13 serviceflats.
Navraag bij het Zorgbedrijf leert dat voor de ontwikkeling van bijkomende serviceflats zal worden ingezet op de wijk Rozemaai. Extra serviceflats in het centrum van Ekeren zijn niet aan de orde.”
Er wordt geen andere invulling gegeven dan wonen. Het gebied wordt immers “privaat” ontwikkeld, zorgwoningen zijn niet voorzien. Deze mogelijke invulling zoals beschreven in de bovenstaande algemene visie (punt 2.2.1) wordt tegengesproken door de proces-richtnota.
Overigens zou een ondersteunende functie wel mogelijk zijn op de gronden Arfin. Het district heeft nog steeds nood aan een fuifruimte. De locatie dewelke werd aangehaald in de proces-richtnota is hiervoor niet geschikt.
Beide deelgebieden krijgen een verschillend karakter. Tijdens het ontwerpend onderzoek kreeg de
invulling ervan een duidelijke vorm. Langs de Beenhouwerstraat en Klein Hagelkruis zullen beide
straatwanden verder afgewerkt worden met een typologie die inspeelt op de gesloten en
aaneengesloten eengezinswoningen in de omgeving. Voor het zuidelijke deelgebied was het zoeken van een evenwicht tussen de toegestane bebouwing en de waterhuishoudkundige kenmerken van het deelgebied een belangrijk uitgangspunt. Er wordt geopteerd te bouwen rond een centrale ruimte die aansluit bij de Steenstraat waardoor een groot deel van de huidige tuin bewaard blijft. Voor de bestaande bebouwing, die als karakteristiek en waardevol werd beschouwd in het BPA, blijft behoud voorop staan.
|
