Confocus organiseert op woensdag 21 september 2011 een studiedag specifiek gericht naar Landmeters-Experten.
Verschillende topics die relevant zijn voor de uitoefening van het beroep worden behandeld:
Verkavelen: dossiersamenstelling, afwijkingen van voorschriften en de valkuil van de beslissing over de zaak van de wegen
Gastspreker: Mr. Floris Sebreghts, GSJ Advocaten
Hoe maakt de overheid een juridisch onderbouwd onteigeningsplan op met alle administratieve zaken er rond erbij?
Gastsprekers: Dhr. Koenraad Vanschoren, Adjunct van de directeur, jurist, Agentschap Wegen en Verkeer en Mr. Koen Geelen, Advocaat Monard-D'Hulst
Hoe opzoeken eigendomstitel & bijhouden plannen & tot hoever?
Gastspreker: Mr. Astrid Clabots, Advocaat-Vennoot Argus Advocaten
Juridische waarde van de verschillende opzoekingen waarop een landmeter zich baseert
Gastsprekers: Mr. Astrid Clabots, Advocaat-Vennoot Argus Advocaten
Schatting van onroerende goederen
Gastspreker: Dhr. Robert Slegers, Deskundige onroerende goederen
Over de bouwpromotor, de syndicus en de oplevering van het nieuwe appartementsgebouw.
Het is duidelijk dat de bouw van appartementsgebouwen in een meerderheid van de gevallen ressorteert onder het toepassingsgebied van de Wet Breyne. In deze wet wordt een onderscheid gemaakt tussen een voorlopige en definitieve oplevering, zowel voor wat de privatieve - als de gemeenschappelijke delen betreft.
Van zodra de voorlopige oplevering is aanvaard, gaat men er van uit dat de werken voltooid zijn, dat daarmee het gebouw in het bezit kan worden gesteld van de eigenaren (overdracht van risico), dat de zichtbare gebreken waaromtrent géén voorbehoud zijn gedekt, dat dit het vertrekpunt inhoudt van de tienjarige aansprakelijkheid en dat de waarborg (reeds gedeeltelijk) kan worden vrijgegeven aan de bouwpromotor.
De syndicus zal zich behoeden voor de ondertekening van een PV van oplevering (voorlopige-) voor het optreden zonder mandaat : hij laat zich dergelijk mandaat uiteraard op voorhand toekennen door de AV (tenzij voorzien is in een statutaire opdracht); veilig is de aanstelling van een aantal personen uit de AV, die de oplevering samen met de syndicus waarnemen.
Het spreekt voor zich dat, voor zover de syndicus, zoals in de praktijk nog vaak gebeurt, op vraag van de bouwpromotor, zonder enig mandaat de oplevering aanvaardt, zijn beroepsaansprakelijkheid in het geding is !
