Sinds 1 december 2010 vergt het heel wat minder administratieve inspanningen bij de bouw van een "klein" bouwwerk, je kan daarbij denken aan de bouw van een garage of veranda.
Evenwel, geen vergunningsplicht doet geen afbreuk aan de meldingsplicht. Deze geldt onder meer voor een vaste uitbreiding aan de woning van maximaal 40m², interne verbouwingswerken, zelfs gepaard gaande met stabiliteitswerken (opening in de muur maken om er een raam in te plaatsen, ...).
Bijkomende vrijstellingen :
* vrijstaand gebouw van max. 40 m² * niet overdekte constructies van max. 80m² (zwembad, terras, ...)
mits : * niet bestemd voor bewoning * accessorium van een vergund gebouw * in de zijtuin om 3 m van de perceelsgrens * in de achtertuin om 1 m van de perceelsgrens * bouw tegen een scheidingsmuur in de achtertuin zonder deze bestaande muur te wijzigen (carport, ...). * niet in de voortuin
quid zonnepanelen ?
Vrijstelling, er is geen beperking meer van de inname van het dak.
quid vellen van bomen ?
vrijstelling als : * de boom maakt geen deel uit van een bos * de boom staat in woongebied, agrarisch gebied of industriegebied * de boom staat binnen een straal van 15 m. rondom het vergunde gebouw
Reclameborden te koop of te huur ?
vrijgesteld op voorwaarde dat het bord maximaal 4 m² meet. Bord uiterlijk 14 dagen na verhuur of verkoop verwijderen.
Vanaf 1 januari 2011 geldt op initiatief van Toerisme Vlaanderen voor alle uitbaters van logies van ten minste 10 personen de verplichting om zich aan te melden of zich te laten
vergunnen. Een en ander met het oog op de veiligheid die men in het kader van het beleid rond logies en gastenverblijven terecht nauw ter harte neemt.
Het niet respecteren van deze meldings en / of vergunningsplicht heeft onder meer gevolgen op de
mogelijkheden voor het maken van publiciteit rond een vakantieverblijf.
Een vergunning voor het uitbaten van logies wordt toegekend mits de voorlegging van een positief luidende brandaudit, garantie dat de logies voldoen aan de basisnormen rond brandveiligheid, kwaliteit en comfort. In geval van vergunde logies, volgt nadien een brandaudit om de zeven jaar.
Een uitbater van logies die zijn verblijf wil aanbieden op de toeristische markt heeft er belang bij om in het bezit te zijn van een vergunning. Zo wordt hij in het bezit gesteld van een herkenningsteken, dat hij in zijn verblijf goed kenbaar mag en kan maken ten overstaan van zijn bezoekers. Bovendien kan de uitbater vanaf dat gebruik maken van de kanalen van Toerisme Vlaanderen om promotie voor zijn verblijf te voeren.
De brandaudit wordt exlcusief uitgevoerd door het erkend Keuringsorganisme Vinçotte; voor nuttige tips in verband met wettelijke minimumvereisten en het voorzien van een vluchtweg, kunt u terecht op de website van Vinçotte : er wordt daarop een handige checklist aangeboden.
Voor juridische begeleiding bij de samenstelling van uw dossier, kunt u uiteraard steeds terecht op ons kantoor.
