30-12-2006 om 22:04 geschreven door ginovg  

27-12-2006 om 22:20 geschreven door ginovg  

Stedenbouwkundige vergunning nodig?

            Voor sommige zaken zoals het (ver)bouwen of afbreken van een woning of constructie is het algemeen bekend dat een stedenbouwkundige vergunning vereist is. Toch zijn er vaak ook uitzonderingen op de regel.

Zo zijn er plaatsen waar andere regels toegepast worden zoals bijvoorbeeld in kwetsbare gebieden of beschermde landschappen, maar ook je verkavelingsvergunning kan je bepaalde regels opleggen.

Wil je toch absolute zekerheid, vraag dan raad aan de stedenbouwkundige dienst van je gemeente.

Vergunning noodzakelijk

•          Veranda’s

•          Carports

•          Ontbossingen

•          Tuinafsluitingen in beton of hout

•          Vervangen van dragende balken van het dakgebinte

•          Gevelpleister aanbrengen op een niet –bepleisterde gevel

•          Vellen van hoogstammige bomen

•          Reliëfwijzigingen

•          Het afbreken, bouwen of verbouwen van vaste inrichtingen

•          Vervangen of renoveren van de gevels

•          …

Niet vergunningsplichtig 

•          1 houten tuinhuis/dierenhok/duiventil/serre/volière van maximum 10m² op minimum 1m van de perceelgrenzen. Het moet zich in de achtertuin op minimum 30m² van de woning bevinden. Maximum kroonlijsthoogte: 2,5m, maximum nokhoogte: 3m.

•          Een terras in de achtertuin op minimum 1 m van de perceelgrenzen en maximum 50m² groot. Het moet zich binnen 30m van de woning bevinden en er mogen geen reliëfwijzigingen gebeuren. Als er op de perceelgrens een duurzame, ondoorzichtige afsluiting staat, mag het terras tot tegen deze grens aangelegd worden.

•          Een zwembad of jacuzzi in de achtertuin met een maximum oppervlakte van 30m² en niet hoger dan 1,5m, binnen 30m van de woning

•          Een vijver van maximum 30m² groot, binnen 30m van de woning.

•          Tuinafsluitingen uit betonnen of metalen palen met draad maximum 2m hoog

•          Natuurlijke tuinafsluitingen

•          Houten panelen met een hoogte van 2m binnen 30m van de woning, met een maximum lengte van 10m per zijdelingse en achterste perceelgrens, niet ter hoogte van de voortuin

•          Gemetste muurtjes in de voortuin van maximum 50 cm hoog

•          Smeedijzeren poorten tussen 2 gemetste kolommen van maximum 2,5m hoogte

•          Brievenbussen

•          Barbecues

•          Speeltoestellen ¨

•          Pergola’s

•          Rotstuinen

•          Tuinmuren die niet dienen als tuinafsluiting van maximum 1,2m hoogte

•          Septische put

•          Hemelwaterput

•          Bezinkput

•          Ondergrondse waterzuiveringsinstallatie

•          Ondergrondse brandstoftank voor huishoudelijk gebruik

•          Dakvensters

•          Fotovoltaïsche zonnepanelen of een zonneboiler op voorwaarde dat ze maximum 20% van het dakvlak gebruiken

•          Binnenverbouwingen op voorwaarde dat het aantal kamers niet gewijzigd wordt en dat de draagconstructie niet in gevaar komt en dat het gebruik van het gebouw niet wijzigt.

•          Het plaatsen van sanitaire, elektrische, verwarmings-, verluchtings- en isoleringsinstallaties in een woning.

•          Vervangen van ramen door identieke ramen

•          Vervangen van pleisterwerk

•          Vervangen van leien, pannen, kepers of panlatten

•          ….

Voor meer informatie: http://www.ruimtelijkeordening.be   

17-12-2006 om 16:53 geschreven door ginovg  

28-11-2006 om 00:00 geschreven door ginovg