St.Joost-ten-Node - Opnieuw families uitgedreven omwille van onbewoonbaarheid

Vandaag nam het Comité voor Sociale Gerechtigheid deel aan een actie voor een aantal mensen die uit hun woningen verdreven zullen worden voor de ingang van de winter. Samen met de ONHU, het Gemeenschappelijk Daklozenfront, S.D.F., de vzw Chez Nous/Bij Ons, , Solidarités Nouvelles, de Union des Locataires de St.Gilles en het Comité de l’Espoir et Groupe d’Action Droit au Logement eisen wij dat de met uitzetting bedreigde mensen opnieuw gehuisvest worden op kosten van de in gebreke gestelde eigenaar.

Verschillende families kregen het bevel hun logement te verlaten. Zij werden getroffen door een advies van onbewoonbaarverklaring. Enkele jaren reeds, in het kader van de strijd tegen de onbewoonbaar verklaarde woningen, komen deze toestanden jammer genoeg meer en meer voor, met als gevolg telkens sociale drama’s voor de huurders. Veel te vaak blijven de weinig nauwgezette eigenaars de woningen verhuren ondanks het feit dat die niet in orde zijn met de hygiënische voorschriften en veiligheidsnormen.

Gedagvaard door hun Gemeente om hun eigendom conform de normen te maken, weigeren ze dit pertinent en blijven huurgeld vragen (ongeoorloofd) ondanks dat hun eigendom wettelijk niet in orde is. De Gemeente ziet zich genoodzaakt de huurders eruit te laten zetten. Zij heeft echter de taak deze huurders te begeleiden naar nieuwe huisvesting, maar zonder resultaatverplichting, zo zeggen ons de rechters in de rechtbank. Meer dan eens merken we dat het de eigenaar vrij staat al of niet de zware renovaties aan te vatten, zodat het pand ook verhuurd kan worden tegen een veel hoger bedrag dan voordien.

Om trachten te verhinderen dat de huurders tweemaal gestraft worden (slecht gehuisvest+uitgedreven+de straat op of geplaatst in een home), lijkt het ons terecht dat de onrechtvaardige eigenaar veroordeeld zou worden tot het betalen van een vergoeding aan zijn huurder (gedurende de hele duur van de huur) teneinde een andere huisvesting te kunnen vinden.

De verhuurder zou eveneens verplicht kunnen worden de verhuiskosten te betalen van zijn vroegere huurder. De openbare besturen zouden op die manier bevrijd worden van een onjuiste financiële last.

LET WEL!!! Voornoemde schikkingen werden opgelegd in de Vlaamse Huurcode sinds 1 september 2007.

Deze verplicht de eigenaar tot het betalen van de huur van een nieuw logement voor zijn huurders, en dit gedurende een jaar wegens verwaarlozing. Wanneer volgt het Brusselse Gewest deze regeling ?

Met bovenstaande vraag trokken de organisaties samen met de gedupeerde bewoners (Madame Parisi en Mr. Carcas) eerst naar de woning op de Rivierstraat waar de heer Carcas verblijft. Daar was iedereen getuige van de paddestoelen op de muren en de grote vochtconcentratie waardoor zelfs schilderen niet helpt om de muren een kleurtje te geven. Het gebouw is terecht onbewoonbaar verklaard, maar wat nu met de bewoners ? Samen met de organisaties trokken zij naar het ministerie van minister Dupuis, die echter geen tijd had voor ons. Wel kregen een tiental afgevaardigden een gesprek met de kabinetschef en werd er heel wat gepalaverd over de Vlaamse en Brusselse Wooncode en het feit dat de regelingen in de verschillende landsdelen verschillend zijn. Om meer duidelijkheid te creëren zou een herfederalisering op het gebied van Wonen zeker geen overbodige luxe zijn.  Nu gelden er immers verschillende regelingen in de onderscheidene delen van het land.

Na een langdurig gesprek heeft de kabinetschef beloofd om er toch iets aan proberen te doen en contact op te nemen met de bevoegde gemeentelijke instantie die instaat voor de begeleiding van deze mensen.

Ook wil het ministerie van Dupuis volgens eigen zeggen dat de organisaties met concrete voorstellen komen de volgende keer, meer in algemene zin dan, die de situatie zouden kunnen verlichten.

Het Comité voor Sociale Gerechtigheid zal bij een volgende gelegenheid haar eigen eisenpakket meenemen, zoals het aanslaan of onteigenen van leegstaande gebouwen teneinde op die manier de stijgende woningnood een halt toe te roepen en het toenemend aantal daklozen in de hoofdstad in te dijken.

Ook denken we aan het openstellen van sportaccommodaties zodat daklozen er gratis kunnen douchen, een gerechtvaardigde eis van T.Balsat van de ONHU die we met alle plezier willen ondersteunen.

Stefan Roumen