Theo tuurt naar Vlaanderen en de wereld

xml:namespace prefix = v ns = "urn:schemas-microsoft-com:vml" />xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

Het ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van de gemeente Lubbeek (GRSL) is eindelijk voorlopig vastgesteld. Het werd gepresenteerd op een open inwonersvergadering op 23 juni jl. Groot was onze verbazing toen we de plannen van het gemeentebestuur vernamen m.b.t. Linden-centrum. Volgende zaken klagen we aan:

Concreet gaat het om een gebied van 1,2 ha tussen de Nachtegalenstraat en de Kerkdreef waar momenteel een sport- en speelterrein gelegen is (o.a. het voetbalterrein van VK Linden naast de Lindense Sint-Kwintenkerk). De gemeente wil dit nu verkavelen, weliswaar mits er aan een aantal randvoorwaarden voldaan is. Toch wordt er nog onvoldoende rekening gehouden met het uiterst waardevolle dorpzicht, het al sterk verstedelijkte karakter van Linden-centrum en de relatief beperkte woonbehoefte te Linden (in het GRSL lezen we op blz. 108 dat de woonbehoefte in de gemeente Lubbeek in de periode 2007-2012 geschat wordt op 100 extra woningen terwijl er in dezelfde periode 183 onbebouwde percelen onmiddellijk beschikbaar zijn). Net daarom vragen wij de (ruimtelijk planningsgewijze) omvorming van deze open ruimte van bouwzone naar een bouwvrije recreatiezone opdat het ook in de toekomst gevrijwaard blijft van bebouwing. Aangezien de gemeente zelf eigenaar is van deze gronden hoeft er voor deze omvorming zelfs geen euro schadevergoeding (planschade) betaald te worden.

Het afbakeningsproces van het regionaalstedelijk gebied Leuven is nog steeds niet afgerond en net daarom blijft er onduidelijkheid bestaan over de positie van Linden in dit verhaal. Valt het binnen of buiten deze afbakening? Voor de N-VA is het alvast duidelijk, wij willen dat de woonkern van Linden tot het buitengebied blijft behoren. De ontwikkeling van deze kern is immers gericht op het opvangen van de lokale behoeften. Wij zijn géén vragende partij om Linden op te nemen in het stedelijk gebied Leuven aangezien dit nog meer bebouwing (woningen en bedrijven) met zich mee kan brengen, terwijl het landelijke karakter van Linden net één van haar grootste troeven is.

In het GRSL lezen we op blz. 184 dat er momenteel geen echte centrumstraat aanwezig is in Linden en dat de gemeente het centrum van Linden terug wenst op te waarderen door de Gemeentestraat als centrumstraat te ontwikkelen. Dit zal ze doen door functiewijzigingen in gebouwen, door ruimere bouwmogelijkheden op het gelijkvloerse toe te staan, door de bouwhoogte te verhogen tot 2 bouwlagen met een bewoonbare dakverdieping en door het openbare domein op te waarderen via een herinrichting van de Gemeentestraat tot een dreef. De N-VA is in se niet tegen dit voorstel maar heeft heel wat vragen bij de haalbaarheid en de eventuele gevolgen (langdurige werken, sluipverkeer, parkeer- en doorstromingsproblemen, verkeersveiligheid voor de scholen) van deze plannen.

Tot 25 augustus 2008 loopt het openbaar onderzoek en kunnen er dus bezwaarschriften ingediend worden tegen dit structuurplan. N-VA Lubbeek zal niet nalaten om zoveel mogelijk Lindenaren grondig te informeren over de plannen van de gemeente, hen bewust te maken van de sluipende verstedelijking en hen duidelijk te maken hoe er best bezwaar aangetekend wordt.

N-VA heeft vragen bij Gemeentestraat als centrumstraat

Linden

N-VA Lubbeek stelt zich vragen bij het ruimtelijk structuurplan waarin de Lindense Gemeentestraat als 'centrumstraat' wordt aangeduid. Ook wil ze duidelijkheid over de grenzen van het regionaalstedelijk gebied Leuven. «Onze partij heeft veel vragen bij de plannen om van de Gemeentestraat een dreef te maken, zodat er meer bouwmogelijkheden komen», zegt Theo Francken. «We willen niet dat Linden wordt opgenomen in het regionaalstedelijk gebied, aangezien dit nog meer huizen en bedrijven met zich kan meebrengen, terwijl het landelijke karakter een van onze troeven is.»

Schepen van Ruimtelijke Ordening Paul Hugaerts (Open Vld) herhaalt dat het structuurplan enkel een schets is. «Hoe het er écht gaat uitzien, wordt pas duidelijk in de ruimtelijke uitvoeringsplannen (rup's). Daarbij worden ook de gevolgen onderzocht», zegt hij. «Ook wij willen liever buitengebied blijven in het regionaalstedelijk plan.» (BVH)

Uit Het Laatste Nieuws, AUTEUR: BART VANSPAUWEN

Verkaveling verdringt voetbalveld

Linden

Voetbalclub VK Linden moet mogelijk wijken voor een verkaveling. Op het ruimtelijk structuurplan van Lubbeek staat een verkaveling getekend tussen de Nachtegalenstraat en de Kerkdreef, waar ook het voetbalveld ligt. «Zolang ik burgemeester ben, wordt het niet verkaveld», zegt burgemeester Freddy Vranckx (Open Vld).

Bart Verbiest van voetbalclub VK Linden reageert verrast. «Sportminister Bert Anciaux gaf ons onlangs een subsidie om ons B-terrein heraan te leggen», zegt hij. «Dus we gaan ervan uit dat we nog een paar jaar mogen blijven. Als dat niet zo is, eisen we een alternatief.»

Een alternatieve locatie is tussen het bestaande sportveld, FOS De Leeuwkens en de kasteelhoeve, pal achter het bestaande voetbalveld. «We willen de speelvelden, die nu niet op elkaar aansluiten, dichter bij elkaar brengen», zegt Paul Hugaerts, schepen van Ruimtelijke Ordening (Open Vld). «Eerder kan er geen sprake zijn van een verkaveling.»

Theo Francken van N-VA is toch ongerust. «De woonbehoefte wordt in 2007-2012 voor Lubbeek geschat op honderd extra woningen, terwijl in dezelfde periode 183 onbebouwde percelen beschikbaar zijn.» (BVH)