forum : Vindt u het belangrijk dat een woning mooi verkoopklaar gemaakt wordt als het wordt aangeboden?
Druk op onderstaande knop om te reageren in mijn forum
14-11-2011
enkele nuttige tips die een vlotte verkoop bewerkstelligen
Als vastgoedstylist geef ik u enkele simpele tips voor een vlottere verkoop van uw eigendom:
- Verzorg uw inkom/voordeur. Verwijder stof, spinnewebben en dode vliegen. Dat heeft de kandidaat-koper al een eerste goede indruk.
- Maak dat het overal genoeg licht is in de woning. Leg de verlichting aan in ruimtes die geen licht van buitenaf krijgen. Donkere ruimtes geven het gevoel dat je iets te verbergen hebt.
- Een luster boven de tafel in de eetplaats, mag niet te laag hangen en zijn doorsnede of lengte mag niet groter zijn dan de helft van de tafellengte.
- Indien er veel lichtinval is in de eetkamer is er enkel behoefte aan neerwaartse verlichting. Bij weinig licht kan je gebruik maken van uplighters die het licht meer verspreiden.
- een laagje verf kost niet zo veel en heeft altijd een meerwaarde. Maak gebruik van neutrale kleuren.
- ledig de vuilnisemmers en doe de deksels neer van de toiletten.
- Vermijd zeker de geur van honden en katten in uw woning. dit is één van de belangrijkste afknappers bij een bezichtiging.
Aandachtspunten bij de tekoop stelling van uw woning
We hebben het vandaag over verbeteringen, herstellingen en décor.
Wandel met een goede vriend door de woning en maak een grondig onderzoek van iedere leefruimte. Bekijk de woning door de ogen van een koper.
- Herstel scheuren en barstjes, vul gaten op en herstel afpellende verf. - Maak dat het deurbeslag (klinken en sloten) goed werkt en vastzit. - Controleer de schakelaars en maak dat de stopcontacten goed vastzitten. Vervang desnoods verouderde en beschadigde schakelaars en stopcontacten (positief voor uw electriciteitsattest) - Controleer of de deuren en ramen vlot open en toe gaan. - Maak loszittende vloerelementen en plinten weer vast. - Loszittende trapleuningen maak je best weer terug vast. - Herstel siliconevoegen rond het bad en de lavabo. Verwijder alle vormen van schimmel. - Herstel lekkende kraantjes. - Verwijder bruine kalkvlekken op lavabo en bad. - Maak dat de toiletten kraaknet zijn. Voorzie geurverspreiders. - Overschilder schreeuwige kleuren met lichte pasteltinten. - Hang overgordijnen in lichte kleuren - Verwijder persoonlijke spullen en foto's - Zorg ervoor dat ieder lichtpunt werkt: vervang de kapotte lampen, plaats desnoods extra sfeerverlichting.
Denk eraan : Het is de koper die beslist of hij uw woning aantrekkelijk vindt. veel succes Lecointre Frank www.rotariusvastgoedstyling.be
Bij de te koop stelling wordt uw woning een product dat op de vrije markt wordt aangeboden. De kandidaat-koper beschikt 24 uur per dag, 7 dagen op 7, over het aanbod van alle eigendommen die aan zijn voorwaarden kunnen voldoen. Hij is niet verplicht van zich te verplaatsen. Hij bezoekt u virtueel als het hem past. Per muisklik oordeelt hij of veroordeelt hij. Het is dus aan te raden dat uw woning optimaal gepresenteerd wordt.
Vastgoedstyling is het restylen van een woning op een neutrale manier zodat de woning meer aandacht krijgt van een ruimer koperspubliek. Met enkele eenvoudige ingrepen wordt de waarde van uw woning verbeterd. Het gaat hier niet om het uitbreken van muren of installeren van een nieuwe keuken of badkamer. Maar kleine ingrepen zoals schilderen, herschikken van meubelen, enz... Of anders gezegd het creëren van een "WAW"-gevoel. Herinvesteer enkele procenten van de prijs van uw woning en de return bij de verkoop bedraagt gauw 10%!
Benieuwd? Mail naar : frank@rotariusvastgoedstyling.be
