forum : Vindt u het belangrijk dat een woning mooi verkoopklaar gemaakt wordt als het wordt aangeboden?
Druk op onderstaande knop om te reageren in mijn forum
12-10-2014
Het terras
sommige appartementen zijn niet gezegend met een ruim terras. Om de kandidaat-koper toch te verleiden om voor uw stulpje te kiezen laat ik u een voorbeeld zien hoe je perfect dat gezellig hoekje kan maken op het terras. Bij leenbakker of Ikea ( of action) vindt je algauw een rond tafeltje , wat zit- en rugkussens en een windlicht. Timmer enkele zitbanken samen die je schikt in de hoek. Een olijfboompje en een lavendelplantje in een sierpot en het plaatje is compleet.
Op de foto zien we hoe met weinig middelen je een apart kaptafeltje of een plekje waar je uw laptop kwijt kan. Zo blijft uw living vrij van deze spullen. Gebruik dezelfde kleur als de andere wanden zodat dit plekje opgaat in de kamer.
Het is van belang dat u uw woning zowel aan de voorzijde als achterzijde goed presenteert. Men kijkt graag even over de schutting...
Opruimen is de pijler van het foto- en verkoopklaar maken.
Losliggende rommel en te veel spullen geven een onrustig beeld waardoor men niet goed de ruimte kan inschatten.
De alledaagse dingen kunnen dit beeld aardig verstoren. Dus zorg ervoor dat fietsen, containers, te veel tuinmeubilair, tuinslang, tuingereedschap, lege potten en alle overtollige dingen weg zijn.
Om het er allemaal nog extra aantrekkelijk uit te laten zien maait u het gras en verwijdert u het onkruid tussen de tegels en uit uw tuin. Eventueel snoeit u de grote bomen en struiken. Niet geheel onbelangrijk want dit zorgt voor meer licht in de tuin.
Veeg het pad even aan en check of de deurbel en buitenverlichting werkt. Haal nog even een sopje over het tuinmeubilair. Als het bijna uit elkaar valt is een goedkoop tuinsetje van Ikea of een bouwmarkt een prima oplossing om een gezellig hoekje in uw tuin te creëren.
Een mand met mooie bloemen en een paar nieuwe bloembakken maken het helemaal af.
Wat voor de één stijlvolle meubels zijn, is rommel voor de ander. Ook niet iedereen houdt van design. Haal die antieke pompeuze stoel dus weg, verwijder dat te aparte designtafeltje waar je altijd al commentaar op kreeg. Hang een trendy doch neutrale lamp op in plaats van die ouderwetse kroonluchter. Laat de neutrale (maar niet gedateerde) meubels staan.
Een teveel aan meubels is uit den boze. De koper kan hier (letterlijk en figuurlijk) over struikelen en het belemmert een snelle verkoop van je huis. Immers, als je huis vol staat met meubels kan een potentiële koper zich geen goede indruk van het huis vormen. De overdaad aan meubels camoufleert de ruimte die het huis eigenlijk te bieden heeft.
de foto's geven een voorbeeld van voor en na een styling
0
1
2
3
4
5
- Gemiddelde waardering: 0/5 - (0 Stemmen) Tags:meubels, potentiële koper, verkoop van je huis
Een vastgoedstylist is niet hetzelfde als een interieurontwerper of iemand die interieuradvies geeft. Het heeft ook niets met binnenhuisarchitectuur te maken. Deze beroepen richten zich duidelijk op de markt van eigenaren die hun eigen woning op maat ingericht willen hebben. Een vastgoedstylist gaat juist aan de slag om de hand van de eigenaar uit het huis te laten verdwijnen. Hij/zij gaat van een thuis als het ware weer een huis maken; een optimaal ingericht huis, waar kijkers goed kunnen zien wat de mogelijkheden voor zichzelf zijn.
Op de foto's zie je en situatie voor en na een styling voor:
Een goed voorbeeld van gezichtsbedrog is een techniek die 'Trompe L'oeil' wordt genoemd, en betekent letterlijk 'het oog wordt bedrogen'. Het is bijvoorbeeld een geschilderde voorstelling op een plat vlak, die een driedimensionale werkelijkheid suggereert. Kleine vertrekken kan men zo omtoveren tot grote ruimtelijke vertrekken. Dit is een oude specifieke techniek die door een vakman wordt aangebracht. Tegenwoordig zijn er ook complete voorstellingen op behangpapier verkrijgbaar.
