|
Het is belangrijk om goed te starten als je uw woning verkoopt. Dus een juiste waarde bepalen is aangeraden. Dus laten we dit grondig onderzoeken.
De waarde van een huis hangt niet af van :
- Het bedrag dat u geïnvesteerd hebt in het huis.
- Het bedrag dat u als verkoper nodig hebt om aan uw latere behoeften te voldoen.
- Het bedrag dat de buurman heeft gekregen voor zijn huis.
- Het bedrag dat de notaris heeft bepaald om de successierechten te berekenen.
- Het bedrag die de (brand)verzekering op uw woning heeft geplakt.
De waarde in vrije verkoop is gebaseerd op de prijzen die het huidig koperspubliek bereid is om te betalen. De prijs hangt af van 7 factoren:
- De huidige marktsituatie
- Het aanbod van gelijkaardige woningen
- De huidige rentetarieven
- De huidige economische toestand
- De ligging
- De perceptie die de koper heeft van de staat van uw huis
- De tijd die een eigendom te koop staat.
De koper kan invloed uitoefenen op:
- De prijs die hij wil besteden voor de aankoop
- De locatie van de woning die hij wil aankopen
- De staat waarin een woning zich bevindt. ( belang van vastgoedstyling)
Indien u werkt met een vastgoedmakelaar is dat zijn taak als professioneel om deze evaluatie te maken.
Indien u zelf de verkoop waarneemt is het belangrijk dat je de punten hierboven goed onderzoekt.
Laat een vastgoedstylist een adviesrapport opstellen zodat u uw woning aan de maximumprijs kan verkopen.
Hij zal u een objectief beeld geven van de toestand van uw eigendom als niet rechtstreeks betrokken persoon.
Uw woning zal bekeken worden vanuit het oogpunt van een kandidaat koper.
Frank,
|
