forum : Vindt u het belangrijk dat een woning mooi verkoopklaar gemaakt wordt als het wordt aangeboden?
Druk op onderstaande knop om te reageren in mijn forum
02-12-2014
Optisch bedrog: ruimtes breder of smaller laten lijken
Met kleur is veel gezichtsbedrog te creëren. Een ruimte wordt smaller en kleiner door gebruik te maken van donkere kleuren op de muren. Lichte kleuren maken breder en groter. Een ruimte wordt breder en lager door gebruik te maken van donkere kleuren op plafond en vloer. Wanneer we het plafond en de achterwand van een lange gang een donkere kleur geven zal deze minder diep lijken, het plafond lager en de gang dus breder lijken.
Een lagere ruimte wordt vaak als prettiger ervaren dan een hogere ruimte, zeker als het plafond hoger is dan de gemiddelde hoogte. Het is ook te overwegen om het plafond in de slaapkamer en in de kinderkamer optisch te verlagen. Het geeft de slaapkamer meer intimiteit en de kinderkamer het gevoel van veiligheid en bescherming.Lelijke verwarmingsbuizen en radiatoren zijn optisch enigszins te verbergen door ze dezelfde kleur te geven als de wand. Staat een radiator voor een glaswand schilder deze dan mat zwart of donkergrijs, de radiator neemt dan optisch de kleur van de glaswand aan.
Meestal worden vloeren in de lengterichting van een vertrek gelegd. Met een diagonaal gelegde parket- of plavuizenvloer kan een breedte-effect worden bereikt.
Via immoweb kwam ik volgende woning tegen te Knokke. De woning werd recent gerenoveerd en het interieur spreekt mij aan. Door de vele witte wanden is het dus heel klaar. Een goede vondst vind ik de "wijnkelder" geïnstalleerd onder de trap.
Scheidingswanden in glas bakenen niet enkel ruimtes af maar bieden ook het voordeel dat de ene ruimte profiteert van de lichtinval van de andere. Optisch gezien lijken de ruimtes ook groter. Je kan ook een lange ruimte onderverdelen in 2 kamers zonder teveel verlies van licht. Bij verkoop van een woning kan dit soms een meerwaarde zijn. Door gebruik te maken van gordijnen kun je eventueel nog zorgen voor enige privacy.
Beelden van: The Designchaser, studio Karin, Allies dreamer
Als ik een koekje aangeboden krijg, wimpel ik dat nooit af. Een koekje gaat er altijd in. Koekjes worden wereldwijd gemaakt en zijn een onderdeel van de gezellige levenssfeer maar ook van gastvrijheid. Bij een open huizen dag of klantenbezoek kan je ze gerust aanbieden op een schaaltje in de keuken of ze presenteren in een oude blikken koekendoos.
Hier volgt een receptje van een van mijn favorieten: de kletskoppen:
benodigdheden voor 36 stuks:
- 25 gram geschaafde amandelen
- 60 gram boter
- 150 gram bruine suiker (licht bruine versie)
- 50 gram bloem
- 1/4 koffielepel kaneel
- zout
- 3 koffielepels water
Bereiding: (ongeveer een half uurtje)
Rooster de amandelen voor 3-5 minuten, hak ze vrij grof.
Smelt de boter in een steelpan, haal de pan van het vuur. Meng door de boter eerst de bruine suiker en daarna de bloem, kaneel en een beetje zout. Voeg daarbij 2 theelepels water en de amandelen.
Het deeg moet voldoende samenhang hebben om met een koffielepeltje in hoopjes op de bakplaat te kunnen leggen. Verdeel het deeg op de bakplaat met een koffielepel. De hoeveelheid per koekje is niet meer dan een koffielepel.
Doe de kletskoppen in een voor verwarmde oven (175 graden) en bak ze in 7-10 minuten bruin. Ze zijn goed als ze de kleur van karamel hebben.
succes,
Frank
0
1
2
3
4
5
- Gemiddelde waardering: 0/5 - (0 Stemmen) Tags:koekjes, gasten verwelkomen, open huizen dag
Vandaag wat foto's van een appartementje. Typisch Scandinavisch zoals ik ze graag zie. De fotograaf zorgt ervoor dat de foto's niet overbelicht zijn ondanks de vele lichtinval. Dit is dikwijls het probleem als je zelf foto's wil nemen van uw woning of appartement als je het te koop stelt. Vraag een fotograaf als je uw woning online zet op zoekertjes sites. Die eerste indruk moet goed zijn.
kleine keukens zijn soms een struikelblok bij de verkoop van een woning. Je kan enkel zorgen dat de keuken er toch aantrekkelijk uitziet. Ook de manier waarop je uw foto's neemt is belangrijk. Dit is de eerste indruk die de kandidaat koper krijgt. Onderstaande foto's geven wat inspiratie.
0
1
2
3
4
5
- Gemiddelde waardering: 0/5 - (0 Stemmen) Tags:keuken, verkoop van een woning, eerste indruk,
Wit overheerst in dit Zweeds appartement. Daardoor lijkt het ook ruimer. De kleurrijke details in de kussens, posters en andere hebbedingen geven het appartement een speels karakter.
Het blijven mijn favorieten: Wit Zwart met hout. Een perfecte basis. Elegant minimalisme. Let op de matte oppervlakten en het mooie parket in visgraat motief.
De zweden geven mij veel inspiratie qua voorstelling en wooninrichting. Vandaag toon ik u wat foto's van een appartement in Goteborg met veel wit, grote ramen en en schitterende houten vloer. Het kan soms geen kwaad als je wat foto's neemt waar je ziet dat er nog geleefd wordt. zo is het niet verkeerd om de keukentafel niet volledig af te ruimen en in de slaapkamer een kledingstuk laten hangen.
De foto's zijn van Anne Naumann. Kijk hoe zij de foto's neemt. Zo zie je dat je van een relatief simpele keuken toch een mooie presentatie kan maken. En dat is toch belangrijk als je uw woning verkoopt? Of niet soms?
Vele woningen werden gebouwd met kamers onder het dak. Met wat creatieve ideëen kan men de ruites beneden onder de dakwand goed invullen. Op bijgaande foto's heb ik voor jullie wat ideetjes bij elkaar gezocht.
Uw plinten zien er niet meer netjes uit. Er zijn wat vuile plekken van met de stofzuiger tegen tegen te rijden. Zoonlief gebruikte te plinten om tegen te rijden met zijn autootjes. Ziehier een handige tip om zonder de muren af te plakken de plinten te herschilderen. Hou in uw ene hand een spatel waarmee gepleisterd wordt en schilder met uw ander hand.
Soms is de ruimte in de nachthal zo benepen en is de badkamer niet zo groot om een deur binnenwaarts te laten opengaan. Zeer vervelend wanneer je met bezoekers naar boven gaat. Als vastgoedstylist kan ik u volgende oplossing bieden: Laat de deur schuiven op een rail boven de deuropening.
Je hebt een lange smalle inkomhal maar je wenst toch een halkast of andere opbergruimte dan is dit idee zeker een aanrader! Dit hier is gemaakt uit steigerhout.
Op de Hollandse site "showhome.nl" vond ik volgend leuk artikel: http://www.showhome.nl/blog/nisjes-in-de-muur/
Nisjes zijn ideaal om je boeken en vaasjes te plaatsen en vormen een mooie eyecatcher. Ik laat niet na, indien zich een nisje in een woning bevindt er de gepaste decoratie aan te brengen.
sommige appartementen zijn niet gezegend met een ruim terras. Om de kandidaat-koper toch te verleiden om voor uw stulpje te kiezen laat ik u een voorbeeld zien hoe je perfect dat gezellig hoekje kan maken op het terras. Bij leenbakker of Ikea ( of action) vindt je algauw een rond tafeltje , wat zit- en rugkussens en een windlicht. Timmer enkele zitbanken samen die je schikt in de hoek. Een olijfboompje en een lavendelplantje in een sierpot en het plaatje is compleet.
