Druk oponderstaande knop om een berichtje achter te laten in ons gastenboek
Sleutel Op De Deur
De bouw van onze sleutel op de deur woning in Begijnendijk met Durabrik
19-05-2009
Immotheker
Gisteren zijn we naar de immotheker geweest. Vanwege zijn vrij uniek concept toch wel een aparte vermelding waard. Ines, de vrouw die ons geholpen heeft, legde eerst het principe van immotheker uit. Zij werken met elke bank die bereid is om hun de bodemtarieven te geven - daarom valt KBC bijvoorbeeld uit de boot. Op basis van je financiële situatie bekijken zij de leningformule die het best bij je past. Eerst wordt er dus bekeken hoeveel het geleende kapitaal bedraagt, en dan worden verschillende formules uitgerekend, verspreid over verschillende banken. Dan worden verschillende formules vergeleken. Om verschillende looptijden zo eerlijk mogelijk te vergelijken, wordt er bekeken hoeveel je zou verdiend hebben als je het afgelost bedrag iedere maand op een spaarrekening zou storten. Om de onvoorspelbaarheid van de variabele lening wat in te dekken, wordt er gekeken wat de leningen de voorbije tien jaar hebben gedaan. Op basis van al deze informatie wordt een woonbegroting gemaakt. Deze woonbegroting bestaat uit: - een juridisch luik - analyse van de kredietformules (met kansen en risico's) - optimalisatie van de lening, namelijk kijken waar het grootste fiscaal voordeel zit - vergelijken van verschillende voorstellen in hun totaliteit
Op basis daarvan zouden we de voordeligste lening moeten kunnen bepalen. We hebben dingen gehoord bij de immotheker waar nog geen enkele bank over begon. Ook was het verademend dat er niet meteen werd gekeken naar wat volgens de verkoper het interessantst leek. Alle formules komen zwart op wit op het scherm. Na het afsluiten van de lening treedt de "kredietbewaker" in werking. Indien het voordeliger zou zijn om over te gaan naar een andere lening, verwittigt immotheker ons, en dit gedurende de volledige looptijd. Ook iets wat een "normale" bank niet direct zou doen. We gaan nu even afwachten hoe ons plan en het daarbijhorend budget eruitziet, en dan gaan we zo een woonbudget opstellen.
19-05-2009 om 00:00
geschreven door Vanessa en Koen
