We kochten in de lente van 2006 een huisje in de Vlaamse Ardennen en startten de broodnodige verbouwingen in februari 2008. We voeren alle werken zelf uit samen met mijn vader. We willen een ideale mix proberen vinden tussen gezellig oud en handig modern. Dit betekent veel natuurlijke materialen gebruiken maar ook gebruik maken van nieuwe technieken zoals een goede isolatie en bijvoorbeeld een centraal stofzuigersysteem. Ook binnen moet het uiteindelijk gezellig doch onderhoudbaar worden hoewel dat voorlopig nog verre toekomstmuziek is. Eerste project was het bouwen van twee volledig nieuwe daken op eerst gedeeltelijk heropgebouwde en verhoogde muren. Vervolgens groeven we een oude kelder terug uit, maakten we een geheel nieuwe badkamer, herbouwden we de keuken volledig van nul met een plat dak en pakten we het hele huis in in muurisolatie met een nieuwe gevelsteen ervoor. Welkom aan al wie geïnteresseerd is om dit te volgen!
verBouwLOG
De transformatie van ons huis
24-03-2008
Collateral damage
Omdat het niet eerlijk zou zijn met dit blog alleen de gelukte dingen te bespreken, wil ik nu ook enkele van onze falingen tonen:
Bij het slijpen van die stalen latten, springen er nogal veel vonken uit en Adelaar had de hitte van die kleine vonkjes lichtelijk onderschat waardoor zijn broek op een gegeven moment vlam vatte. Die was natuurlijk snel gedoofd maar toch hield hij er een klein brandplekje aan over
Ik maakte voor de bouw van de palen een volledige betonmolen cement wat natuurlijk nogal overschat was en ik dacht die vochtig te kunnen houden onder enkele plastieken zakken... met als gevolg dat ik twee dagen later een soort van rotsblok van de grond mocht kappen
Dus je ziet dat we nog met onszelf kunnen lachen he
Birdy
Steunpalen dak
Hey,
het is dan wel even geleden dat ik iets online zette, stil gezeten hebben we niet! We hebben de steunpalen hoger gemetst, verspreid over drie dagen om de cement telkens wat te laten rusten. Ik kapte telkens de bodems van de stenen eruit (dat is enigszins de bedoeling van die stenen) zodat we er later nog beton in kunnen gieten:
Adelaar metste ze hoger:
De binnenkant van de palen en de bijna hoogte nu:
Er moeten nog een paar stenen op maar daarvoor moet de winkel eerst opengaan. Dan even laten rusten en dan de ijzers en beton erin!
Birdy
21-03-2008
De gang beschermen
Zoals ik had gezegd gebeurt er nu niet veel dankzij dat fantastische weer. Ik ben vannacht, na een half uur naar wind en regen te liggen luisteren, toch nog maar eens opgestaan om naar de muur te gaan kijken en ja hoor, een deel van het eerste zeil was omgedraaid waardoor er een stukje muur vrijkwam. Op dat punt is de muur intussen meer dan drie meter hoog dus moest ik me met een losse regenpijp behelpen om alles weer op zijn plaats te krijgen. Kletsnat kroop ik vervolgens terug in bed Morgen gaat er weer wat gewerkt worden maar dat horen jullie later wel. Intussen ga ik hier het fort blijven verdedigen tegen de almaar wederkerende hagelbuien...
Birdy
19-03-2008
De gang 7
Hey,
vandaag konden we goed doorwerken maar jammer genoeg slaagden we er nog niet in de muur af te werken. Morgen en overmorgen werken we er niet aan verder, ze geven immers alleen maar regen en mijn vader kan niet komen. Zaterdag geven ze dan nog eens vriestemperaturen tot -5°C dus kan de muur beter eerst wat drogen... Waarschijnlijk zullen we er pas maandag aan verder werken... De finish is echter in zicht. De staltons steken boven elk van de drie ramen! Het weer vandaag was ongelooflijk! Bij tijden wilden we onze trui uittrekken, vervolgens kregen we een hagelbui op onze kop, weer warm, vervolgens ijskoude wind, een hevige regenbui,... Vreselijk! Telkens weer afwegen of we nu wel of niet konden verderwerken... Maar we hebben het overleefd! ;-)
Birdy
18-03-2008
De gang 6 en eerste steunpunten dak
Hoi,
Vandaag hebben we voornamelijk een transportdagje gehad. We reden twee keer op en neer met een volle remorque stenen; dit zijn normaalgezien de allerlaatste nodig voor de gang... Ook haalden we zware betonstenen en betonijzers voor de zeer belangrijke steunpalen in het midden van de garage. Hierop komen zware middenbalken waar op hun beurt dan weer alle vloerbalken voor boven op komen. We moesten eerst het slecht gelegde, dunne laagje beton dat er reeds lag doorhakken, dan nog door een laagje stenen en dan nog door een oud tegelvloertje breken om daar op een keiharde laag leem de eerste stenen van de palen te kunnen plaatsen. We metsen ze wat vast om hier de palen op te kunnen metsen. Maar dat doen we wel eens als het weer tegenvalt. Tussen beide palen komt er een trap!
Na al dit was er nog net tijd genoeg om de laatste stenen van de gemetste rijen aan onze muur te volmaken zodat we de dag met een mooi recht rijtje konden eindigen, klaar om er morgen vollenbak in te vliegen ;)
Birdy
17-03-2008
De gang 5
Hey,
we zijn de tweede week van werken aan de gang ingegaan ;) Maar deze keer hebben we hulp van de nieuwe metsersschragen die we vanmorgen kochten:
Met de hulp van deze fantastische dingen geraakten we vandaag toch weer heel wat hoger. De 'stalton' boven het eerste raam is ook al geplaatst dus moest die bache er niet reeds over hangen wapperen, je zou hem zien ;)) Morgen zorg ik ervoor dat jullie daar een betere foto van krijgen!
Liefs,
Birdy
16-03-2008
Elektriciteit 2
Hey,
gisteren (zaterdag) hebben we ook niet stil gezeten. Op mijn vorig bericht over onze elektriciteit kan je zien dat we een rol dikke zwarte kabel hebben staan binnen. Wel, deze dient om in de paal aan de andere kant van onze straat aangeloten te worden. Hiervoor komt onze netbeheerder normaalgezien een onderboring onder de straat doen maar wij vreesden dat ze dan weer gas, telenet of water zouden raken... Nu is het zo dat tijdens de straatwerken hier even onze telenetkabel geraakt is, maar enkel de buitenste buis. Voor de zekerheid hebben die mannen er dan zo'n dikke rode buis naast gelegd zodat telenet desnoods een nieuwe kabel zou kunnen trekken. Nu hebben wij van die buis gebruik gemaakt om onze elektriciteitskabel door te trekken. Dit ging wel gepaard met enig gevloek want natuurlijk was er weer een punt waar de kabel hopeloos vastzat... Adelaar heeft voor zijn werk gelukkig een professionele trekkabel die we er wel doorkregen en na nog heel wat getrek en geduw zijn we er in geslaagd de kabel erdoor te krijgen. Voila, weer een werk gedaan ;)
Birdy
De gang 4
Hey,
't wordt tijd dat ik nog eens een updateje doe... Eens we alle onderste stenen van de gang geplaatst hadden, op een schuine ondergrond, begon het werk pas echt snel te gaan. We haalden nog wat stenen enzo bij en vorderden ineens een pak sneller.
Met drie ging het natuurlijk ook rapper dan met twee omdat Adelaar het slijpwerk nu op zich nam:
Hier kan je al eens een kijkje in onze kersverse gang nemen:
En op deze hoogte besloten we onze eerste werkweek:
En na zo'n zware week moesten we natuurlijk even lekker chillen met de daarbijhorende versnaperingen:
Maandag werken we verder! Duim voor goed weer!
Birdy
13-03-2008
De gang 3
Hey,
We voelen ons een beetje bedot door het weerbericht want echt veel noodweer hebben we hier gisteren niet meegemaakt maar ach... we hebben eens een beetje kunnen chillen... Vandaag ging ik mijn vader halen en we konden meteen verder metsen. Adelaar had vandaag ook verlof maar moest eerst nog een gastroscopie ondergaan waardoor hij pas na het middageten kon komen helpen. Nu we eens voltallig waren profiteerden we ervan om eerst eens de definitieve hoogte van de muur vast te leggen en de plaats en hoogtes van de ramen. Adelaar sleep de stenen, mijn vader metste en ik maakte mortel aan en bracht stenen. We maakten de aanzet voor het eerste raamgat:
En we eindigden deze werkdag ongeveer hier:
Morgen nog een dagje en dan kunnen we hopelijk deze week met een vrij hoge muur eindigen. Dit weekend wordt er normaal gezien niet gemetst. Een mens moet ook nog wat rust kennen he (lees: huis opruimen, eten inslaan, hout verzagen en opbergen,... zucht...)!
Birdy Birdy
12-03-2008
Voorbereidend werk
Hoi,
vandaag werd over heel Europa gewaarschuwd voor stormweer dus besloten we vandaag toch maar eens naar het weerbericht te luisteren en niet verder te metsen. Als voorbereiding voor de komende dagen hebben we al een voorraadje stenen, zand en cement aangelegd. Hiervoor moesten we 4 keer rijden met het kleine remorque'je van mijn vader. Het reeds gemetste deel koste ons voorlopig 106, we kochten nu nog voor 167 bij en dat zal zeker nog nodig zijn in de gang. Met het eerdere gieten van de beton vorige keer, zitten we voor de gang alleen al aan 637! Nee, verbouwingen zijn niet goedkoop en dit is nog maar het begin! Ik ruimde nog wat hout op en verhuisde nog een boel radiatortjes van de garage naar de living en ga de namiddag nu een beetje in rust doorbrengen ;)
Nu hopen dat ons fragiele dak niet omver zal worden geblazen door het verwachte noodweer...
Birdy
11-03-2008
De studio, het wordt gevaarlijk
Hey,
eens de regen het metsen buiten goed verstoord had, werkten we nog wat verder aan de afbraak van de studio. We maakten een gat door de zoldering waardoor we nu rechtstreeks in verbinding staan met de garage-zolder:
Mijn vader vertrouwt de dakdragende balk die door het midden van de studio loopt echter niet volledig en daarom besloten we de sloopwerken te staken tot op het moment dat het dak er echt volledig afgaat. Dan kunnen we op veiligere wijze van boven naar beneden afbreken... Uit voorzorg plaatsten we alvast een sergeant:
De resten die we overhielden aan deze afbraak zullen nog heel wat sorteerwerk van ons vergen. Ik begon daar alvast aan in de gietende regen nadat mijn vader vertrokken was.
De studio zal voorlopig nog even gesloten blijven...
Birdy
De gang 2
Hey,
vandaag hadden we in de voormiddag al wat meer geluk met het weer waardoor we goed konden doorwerken. We waren al gauw gevorderd tot dit:
en dit met de hulp van onze handige tools:
Voor de onderste laag moest mijn vader veel stenen schuin afslijpen met de grond mee maar het voordeel hiervan is dat we beide helften meestal konden gebruiken.
Dankzij ongure wolken na de middag en doorlopend druilerige regen daaropvolgend, waren we wederom genoodzaakt de werken voortijdig te stoppen waardoor dit werk vandaag als volgt eindigde:
Zomerweer voorspellen ze nog steeds niet maar we leven in hoop...
Birdy
10-03-2008
Studio: plafond uitgebroken
Hey,
Toen het weer vandaag te vreselijk te keer ging om nog buiten te werken, braken mijn vader en ik de studio verder uit. En weer legden we enkele pareltjes van absolute stompzinnigheid bloot!
Dit is een deel van de muur waar ook de deur in zit; hoe dit gemetst is, is werkelijk ongelooflijk!
Hier is de hoek die enigszins vochtig was... als je goed kijkt zie je dat de muren elkaar niet raken! Verzakt of gewoon slecht gemetst?
Dit is het vrij ingewikkelde geraamte van het valse plafond:
Voor dat geraamte hebben ze zelfs pannelatjes door de muur gestoken! Als je eraan trekt bewegen alle stenen erboven mee!!
Hier kan je zien hoe ze zich ooit hebben beziggehouden met het behangen van de balken. Zie ook wat voor stukken ze hier en daar gebruikt hebben!
En dit slaat werkelijk alles: ze hebben de steunbalkjes niet in de grote balken gestoken, maar die op kleine blokjes laten steunen!!! En alles is genageld, er is in de hele kamer geen vijs te vinden... We hebben hier vaak op zolder rondgelopen en nu pas is duidelijk hoe gevaarlijk dat eigenlijk was... Aan allen die ik gezegd heb dat het veilig was, sorry..., dat blijkt helemaal niet waar te zijn ;)
Hoe meer we afbreken, hoe slechter de staat van het huis blijkt te zijn... Er is hier in het verleden alleen nog maar opgelapt en nooit echt goed gerenoveerd... Hopelijk doen wij het beter ;-)
Birdy
De gang 1
Joehoe,
we hebben vandaag de eerste steen van de gang gelegd. Dit is nog een foto van hoe het eruit zag nadat we een jaar en een half geleden de beton hadden gegoten:
Mijn vader legde vandaag de eerste steen. Erg lang hebben we vanwege dat verschrikkelijke weer niet kunnen werken maar we hebben goede moed. Makkelijk is het echter niet omdat de grond helemaal scheef gaat en de stenen dus ook als volgt moeten geslepen worden...
Hopelijk zijn de weergoden ons morgen wat beter gezind zodat we veel kunnen vorderen!
Birdy
07-03-2008
Ramen
Hey,
we zijn gisterenavond dan toch maar eens een offerte gaan laten maken bij een groot ramenbedrijf hier in de buurt. We hebben besloten dat we toch echt wel goed isolerende profielen en ramen willen en dat het toch ook wel tof is als al onze ramen in huis van dezelfde makelij zijn. Bij de vraag of we ze ook wilden laten installeren zeiden we in eerste instantie nee maar kregen vervolgens te horen dat je 6% BTW moet betalen als je ze laat plaatsen en 21% als je het zelf doet waardoor plaatsing een nuloperatie wordt. Verder hebben we dan ook recht op allerhande premies die ik nog eens goed moet uitzoeken en een grote belastingsaftrek! Dus als de ramen pakweg 10000 kosten, zou het ons bijna 3000 voordeliger komen die te laten plaatsen dan het zelf te doen... En wij die zo graag alles zelf zouden doen ( ) We gaan wel nog offertes plaatsen bij andere bedrijven. Dat van gisteren was Derito, we willen Belisol ook eens proberen en via via weet ik van een bedrijf in Aalst dat goed zou zijn... Ik heb op aanraden van iemand het boek 'Verstandig Bouwen en Renoveren' aangevraagd en gisteren werd het door de kattendeur (!) geschoven. Iedereen die ietwat officieel verbouwt kan dit gratis krijgen (mits verzendingskosten) als je je plan van je huis of je bouwaanvraag of dergelijk bewijs doormailt. Het is een klepper van een boek vol (relevante) reclame maar ook veel vergelijkende uitleg tussen alle verschillende producten met veel nuttige tips. Tja, ik mag reclame maken want het is gratis he ;) Je kan het ook kopen maar dan kost het je 29, wat het nog steeds waard is denk ik... Laat ons nu hopen dat we de prijs van ramen voorlopig overschatten ;)
Birdy
Elektriciteit 1
Ok, dit is ook nog oud nieuws. Dit gaat over elektriciteitswerken die we uitvoerden in 2006. Als je een nieuwe meter wilt laten plaatsen moet je tegenwoordig de elektriciteit onder straat laten lopen. Dus ik groef, geholpen door twee vriendinnen, reeds een put van 60cm diep naar de straat om de invoerkabel langs daar te laten lopen:
Adelaar kocht een kleine drilboor en hakte daarmee een put onder onze muur door:
Hij construeerde de toekomstige elektriciteitskast op de plaats waar wij in het begin een deurgat hadden toegemetst. Deze kast werd goed geisoleerd en als er later nog een laag isolatie + gevelsteen voorkomt zitten we zeker safe:
Nu rees er echter een probleempje! De huidige meter hing knal in het midden van de garage en moest daar weg om ons nieuwe dak te kunnen bouwen. Dus we belden naar de netbeheerder voor een verplaatsing (want zelf mag je dat niet doen) maar kregen daar te horen dat we dan eerst een herkeuring van ons elektriciteitsnet moesten laten uitvoeren. Het net dat er nu lag was gelegd door de vorige eigenaar en totaal onbetrouwbaar! Maar wij kunnen onze toekomstige elektriciteit pas leggen eens het dak erop ligt, omdat we de kabel in de zijkanten van het dak willen laten lopen. Hmm, vicieuze cirkel... Na eens goed te kijken naar de meter, bleek dat die op een houten plaat hing die op haar beurt aan een paal was gevezen. Dus als we de plaat eraf vezen en verhingen, konden we de meter zelf verplaatsen. Omdat ze ons geen keus lieten deden we dat dan maar. Adelaar koppelde alle elektriciteit af en sloot slechts één stopcontact aan voor het zaagmachientje:
Eens we de meter plat legden, stopte die met draaien wat me even ongerust maakte, maar echter normaal bleek te zijn voor die oude meters. Zo kan je dus blijkbaar zeuren op je verbruik ;)
Adelaar hing de meter op een betere voorlopige plaats en het leek alsof die daar altijd al had gehangen:
Vervolgens sloot hij alles weer aan:
En dit is het resultaat; de kast voor de nieuwe meter hangt, de elektriciteitskastjes hangen, de oude meter hangt en de dikke, zwarte kabel ligt klaar om onder de straat, in de lantaarnpaal gestoken te worden!
Sinds deze operatie hebben we veel minder last van zekeringen die springen dus blijkbaar zat er wel ergens verlies op het vorige systeem. We trokken alle niet-nuttige kabels uit en zijn nu veel geruster. Wat wel geschift is, is dat de kabeltjes die van onze meter naar onze stoppenkasten lopen, ongelooflijk dun en versleten zijn. Het is een wonder dat wij onze elektrische kookplaten, elektrische oven, microgolfoven, ijskast, diepvries, versterker én computer vaak tegelijk kunnen gebruiken zonder dat de plon springt... Ondertussen gaat dat nu al twee jaar goed maar het zou toch leuk zijn als we binnenkort een betrouwbare meter kunnen plaatsen. Misschien dat we met het systeem van een tijdelijke keuring gaan werken, maar daarover dan meer... Dit was al saai genoeg ;-)
Birdy
05-03-2008
Sanitair en andere buizen
Hey,
De werken waar ik het nu over ga hebben zijn eigenlijk al van 2006 geleden maar dit blog zou niet volledig zijn als ik ze niet even behandelde. In november 2006 groef ik een gracht naast onze achtergevel van 60cm diep. Ook moesten we door het terras breken en door nog wat beton hier en daar dus we moesten een Hitachi breekmachine huren die dat natuurlijk veel vergemakkelijkte. In de gracht legden we reeds de buizen voor afvoer van regenwater, afvoer van toilet enzovoort. Ook staken we er een chauffagebuis bij, ook al wisten we nog niet of we die wel echt nodig zouden hebben maar we konden de put achteraf immers niet meer open leggen! Ondertussen blijkt dat die buis overbodig was omdat ze nu net gas in de straat gelegd hebben. Daar was toen echter nog geen informatie over te krijgen :( De buizen lopen tot ongeveer ter hoogte van de keuken, verdere afwerking is daar nog nodig. Eens we daar klaar mee waren goten we funderingsbeton in de gracht op de plaats waar de gang moet komen. Van dat proces hebben we geen foto's omdat we daar toen echt geen tijd voor hadden. We hadden immers een camion besteld die onze (Adelaar, mijn vader en ik) kruiwagens vulde waarmee wij dan door de garage liepen, over een 'brugje', ze leegkiepten en over paletten terugreden, door de living(!!!) terug naar de camion. Dat werkt op tijd dus het was wel vliegen! De kruiwagens waren voor mij een tikkeltje te zwaar, althans om uit te kiepen dus ik heb me vooral beziggehouden met het egaal verspreiden van de beton in de gracht. Foto's van het resultaat toen komen later. Blijkbaar heb ik dat nu nog niet staan...
Het graven van de gracht:
Het openbreken van het achterterras; de harde middelen waren nodig want de onderlaag was echt overdreven dik gelegd.
Dit is het bezinkputje met alle aankomende en vertrekkende buizen:
Hier kan je in de huidige garage zien waar ons toekomstig toilet in de gang gaat komen:
Dit is de gracht, volledig klaar voor beton!
Birdy
Opkuis op zolder
Hey,
Vandaag ben ik, gewapend met maskertje en handschoenen, een hoop glaswol op zolder van het eerst te verbouwen deel naar het laatst te verbouwen deel gaan verplaatsen. We gaan immers onze twee daken ook echt in twee keer leggen. Dit omdat we veel te veel gerief hebben dat droog moet kunnen staan intussen. De garage is intussen zo goed als leeg. Enkele kasten enzo moet ik nog samen met Adelaar eens buitenzetten en daarna hebben we er vrij spel om te kunnen werken. Deze foto is een zicht van bovenaf op het meest rechtse deel van de garage:
Dit is de muur die beneden de living van de studio scheidt. Je gelooft het misschien niet als je hem ziet maar we gaan die houden. Natuurlijk moet hij wel wat hoger gemetst worden daar het dak hoger wordt en komt er in plaats van dat gat een deurgat naast naar mijn latere atelier.
Dit is de zolder boven de living die dus voorlopig nog zo mag blijven. Ik ben blij dat ik een maskertje aanhad maar was wel vergeten dat we hier ook speciale brillen voor hebben met als gevolg jeukerige ogen en het moeten nemen van een bad midden op de dag.
Birdy
04-03-2008
De studio - de volgende stap
Hey,
vandaag was het de beurt aan de muur tegenover de deur. Deze bestond uit zeer oude vezelplaten en was met een koevoet vrij makkelijk in stukken te trekken. Ik heb hier meteen ook de meeste houten latten afgetrokken en het wondermooie behangpapier ;) Wat wel leuk was is dat er tussen de eerste laag behang en de bepleisterde muur een laag krantenpapier zat. De kranten blijken van 1965 te zijn wat mooi aansluit bij wat we enigszins weten van de herkomst van dit huis aan de hand van de akte. Het huis heeft immers nieuwe eigenaars gekregen in 1964. Die hebben een jaar later dan de slaapkamer voor het eerst behangen! Ons huis is echter veel ouder dan dat. De oudste gegevens zijn een verkoop in 1947. Wanneer het echter gebouwd is, weet blijkbaar niemand. Op het kadaster kunnen we daar ook niet voor gaan kijken omdat dit lange tijd een illegaal bouwwerk geweest is, vermoedelijk begonnen als een schuur. Buren van ons die over de zeventig jaar zijn en hier altijd gewoond hebben, zeggen dat ze dit altijd als een oud huis gekend hebben ;)) Antiek dus!
De muren:
Collage van de leukste krantenknipsels die ik vond; let op de razend actuele titel omtrent de regeringsvorming, Paulus de Boskabouter (als iemand zich die nog herinnert), de film Robinson Crusoë op Mars(!!!!!) en enkele vrij seksistische teksten aan de Vrouw gericht ;)
Birdy
03-03-2008
Batibouw
Hey,
we zijn dus naar Batibouw geweest en hebben natuurlijk weer veel interessante dingen gezien. Een leuk weetje wat betreft onze dakpannen is dat die nieuw 1,25 kosten!(Even ter herinnering; wij betaalden slechts 0,111 per pan!!!) De nok- en zijpannen kosten 6,66 per stuk! Daar gaan we er wel nog een deel van moeten kopen maar 't is dus wel mooi meegenomen dat we er al zo'n groot deel gratis hebben bijgekregen.
Verder is mijn hoofd nog wat aan het tollen van al die informatie die we weer gekregen hebben. Dus zonder in details te treden ga ik even opnoemen waar we nu nog meer over willen te weten komen, en waar onze interesses nu naartoe gaan. - zonnepanelen - zonneboiler - douche met ingebouwd stoombad - regenwater opslag en gebruik voor wasmachine enzo - cellulose in dak spuiten of toch gewoon voor glaswol/rotswol gaan? - ramen met superprofiel en superisolerend glas nemen? (met ultralage K- en U-waarden ;)) - centraal stofzuigsysteem (dat is niet zo duur als het klinkt; max. 1600 dus best te doen...) - elektrische verluchting aan WC, badkamer en waskot - ....
We hebben natuurlijk ook mooie tegels gezien en een mooie badkamermuurafwerking en een prachtige keuken en en en ..... Maar daar mogen we nu echt nog niet teveel naar kijken! Daar is er nu nog geen tijd voor!
(
