We kochten in de lente van 2006 een huisje in de Vlaamse Ardennen en startten de broodnodige verbouwingen in februari 2008. We voeren alle werken zelf uit samen met mijn vader. We willen een ideale mix proberen vinden tussen gezellig oud en handig modern. Dit betekent veel natuurlijke materialen gebruiken maar ook gebruik maken van nieuwe technieken zoals een goede isolatie en bijvoorbeeld een centraal stofzuigersysteem. Ook binnen moet het uiteindelijk gezellig doch onderhoudbaar worden hoewel dat voorlopig nog verre toekomstmuziek is. Eerste project was het bouwen van twee volledig nieuwe daken op eerst gedeeltelijk heropgebouwde en verhoogde muren. Vervolgens groeven we een oude kelder terug uit, maakten we een geheel nieuwe badkamer, herbouwden we de keuken volledig van nul met een plat dak en pakten we het hele huis in in muurisolatie met een nieuwe gevelsteen ervoor. Welkom aan al wie geïnteresseerd is om dit te volgen!
verBouwLOG
De transformatie van ons huis
10-03-2008
De gang 1
Joehoe,
we hebben vandaag de eerste steen van de gang gelegd. Dit is nog een foto van hoe het eruit zag nadat we een jaar en een half geleden de beton hadden gegoten:
Mijn vader legde vandaag de eerste steen. Erg lang hebben we vanwege dat verschrikkelijke weer niet kunnen werken maar we hebben goede moed. Makkelijk is het echter niet omdat de grond helemaal scheef gaat en de stenen dus ook als volgt moeten geslepen worden...
Hopelijk zijn de weergoden ons morgen wat beter gezind zodat we veel kunnen vorderen!
Birdy
07-03-2008
Ramen
Hey,
we zijn gisterenavond dan toch maar eens een offerte gaan laten maken bij een groot ramenbedrijf hier in de buurt. We hebben besloten dat we toch echt wel goed isolerende profielen en ramen willen en dat het toch ook wel tof is als al onze ramen in huis van dezelfde makelij zijn. Bij de vraag of we ze ook wilden laten installeren zeiden we in eerste instantie nee maar kregen vervolgens te horen dat je 6% BTW moet betalen als je ze laat plaatsen en 21% als je het zelf doet waardoor plaatsing een nuloperatie wordt. Verder hebben we dan ook recht op allerhande premies die ik nog eens goed moet uitzoeken en een grote belastingsaftrek! Dus als de ramen pakweg 10000 kosten, zou het ons bijna 3000 voordeliger komen die te laten plaatsen dan het zelf te doen... En wij die zo graag alles zelf zouden doen ( ) We gaan wel nog offertes plaatsen bij andere bedrijven. Dat van gisteren was Derito, we willen Belisol ook eens proberen en via via weet ik van een bedrijf in Aalst dat goed zou zijn... Ik heb op aanraden van iemand het boek 'Verstandig Bouwen en Renoveren' aangevraagd en gisteren werd het door de kattendeur (!) geschoven. Iedereen die ietwat officieel verbouwt kan dit gratis krijgen (mits verzendingskosten) als je je plan van je huis of je bouwaanvraag of dergelijk bewijs doormailt. Het is een klepper van een boek vol (relevante) reclame maar ook veel vergelijkende uitleg tussen alle verschillende producten met veel nuttige tips. Tja, ik mag reclame maken want het is gratis he ;) Je kan het ook kopen maar dan kost het je 29, wat het nog steeds waard is denk ik... Laat ons nu hopen dat we de prijs van ramen voorlopig overschatten ;)
Birdy
Elektriciteit 1
Ok, dit is ook nog oud nieuws. Dit gaat over elektriciteitswerken die we uitvoerden in 2006. Als je een nieuwe meter wilt laten plaatsen moet je tegenwoordig de elektriciteit onder straat laten lopen. Dus ik groef, geholpen door twee vriendinnen, reeds een put van 60cm diep naar de straat om de invoerkabel langs daar te laten lopen:
Adelaar kocht een kleine drilboor en hakte daarmee een put onder onze muur door:
Hij construeerde de toekomstige elektriciteitskast op de plaats waar wij in het begin een deurgat hadden toegemetst. Deze kast werd goed geisoleerd en als er later nog een laag isolatie + gevelsteen voorkomt zitten we zeker safe:
Nu rees er echter een probleempje! De huidige meter hing knal in het midden van de garage en moest daar weg om ons nieuwe dak te kunnen bouwen. Dus we belden naar de netbeheerder voor een verplaatsing (want zelf mag je dat niet doen) maar kregen daar te horen dat we dan eerst een herkeuring van ons elektriciteitsnet moesten laten uitvoeren. Het net dat er nu lag was gelegd door de vorige eigenaar en totaal onbetrouwbaar! Maar wij kunnen onze toekomstige elektriciteit pas leggen eens het dak erop ligt, omdat we de kabel in de zijkanten van het dak willen laten lopen. Hmm, vicieuze cirkel... Na eens goed te kijken naar de meter, bleek dat die op een houten plaat hing die op haar beurt aan een paal was gevezen. Dus als we de plaat eraf vezen en verhingen, konden we de meter zelf verplaatsen. Omdat ze ons geen keus lieten deden we dat dan maar. Adelaar koppelde alle elektriciteit af en sloot slechts één stopcontact aan voor het zaagmachientje:
Eens we de meter plat legden, stopte die met draaien wat me even ongerust maakte, maar echter normaal bleek te zijn voor die oude meters. Zo kan je dus blijkbaar zeuren op je verbruik ;)
Adelaar hing de meter op een betere voorlopige plaats en het leek alsof die daar altijd al had gehangen:
Vervolgens sloot hij alles weer aan:
En dit is het resultaat; de kast voor de nieuwe meter hangt, de elektriciteitskastjes hangen, de oude meter hangt en de dikke, zwarte kabel ligt klaar om onder de straat, in de lantaarnpaal gestoken te worden!
Sinds deze operatie hebben we veel minder last van zekeringen die springen dus blijkbaar zat er wel ergens verlies op het vorige systeem. We trokken alle niet-nuttige kabels uit en zijn nu veel geruster. Wat wel geschift is, is dat de kabeltjes die van onze meter naar onze stoppenkasten lopen, ongelooflijk dun en versleten zijn. Het is een wonder dat wij onze elektrische kookplaten, elektrische oven, microgolfoven, ijskast, diepvries, versterker én computer vaak tegelijk kunnen gebruiken zonder dat de plon springt... Ondertussen gaat dat nu al twee jaar goed maar het zou toch leuk zijn als we binnenkort een betrouwbare meter kunnen plaatsen. Misschien dat we met het systeem van een tijdelijke keuring gaan werken, maar daarover dan meer... Dit was al saai genoeg ;-)
Birdy
05-03-2008
Sanitair en andere buizen
Hey,
De werken waar ik het nu over ga hebben zijn eigenlijk al van 2006 geleden maar dit blog zou niet volledig zijn als ik ze niet even behandelde. In november 2006 groef ik een gracht naast onze achtergevel van 60cm diep. Ook moesten we door het terras breken en door nog wat beton hier en daar dus we moesten een Hitachi breekmachine huren die dat natuurlijk veel vergemakkelijkte. In de gracht legden we reeds de buizen voor afvoer van regenwater, afvoer van toilet enzovoort. Ook staken we er een chauffagebuis bij, ook al wisten we nog niet of we die wel echt nodig zouden hebben maar we konden de put achteraf immers niet meer open leggen! Ondertussen blijkt dat die buis overbodig was omdat ze nu net gas in de straat gelegd hebben. Daar was toen echter nog geen informatie over te krijgen :( De buizen lopen tot ongeveer ter hoogte van de keuken, verdere afwerking is daar nog nodig. Eens we daar klaar mee waren goten we funderingsbeton in de gracht op de plaats waar de gang moet komen. Van dat proces hebben we geen foto's omdat we daar toen echt geen tijd voor hadden. We hadden immers een camion besteld die onze (Adelaar, mijn vader en ik) kruiwagens vulde waarmee wij dan door de garage liepen, over een 'brugje', ze leegkiepten en over paletten terugreden, door de living(!!!) terug naar de camion. Dat werkt op tijd dus het was wel vliegen! De kruiwagens waren voor mij een tikkeltje te zwaar, althans om uit te kiepen dus ik heb me vooral beziggehouden met het egaal verspreiden van de beton in de gracht. Foto's van het resultaat toen komen later. Blijkbaar heb ik dat nu nog niet staan...
Het graven van de gracht:
Het openbreken van het achterterras; de harde middelen waren nodig want de onderlaag was echt overdreven dik gelegd.
Dit is het bezinkputje met alle aankomende en vertrekkende buizen:
Hier kan je in de huidige garage zien waar ons toekomstig toilet in de gang gaat komen:
Dit is de gracht, volledig klaar voor beton!
Birdy
Opkuis op zolder
Hey,
Vandaag ben ik, gewapend met maskertje en handschoenen, een hoop glaswol op zolder van het eerst te verbouwen deel naar het laatst te verbouwen deel gaan verplaatsen. We gaan immers onze twee daken ook echt in twee keer leggen. Dit omdat we veel te veel gerief hebben dat droog moet kunnen staan intussen. De garage is intussen zo goed als leeg. Enkele kasten enzo moet ik nog samen met Adelaar eens buitenzetten en daarna hebben we er vrij spel om te kunnen werken. Deze foto is een zicht van bovenaf op het meest rechtse deel van de garage:
Dit is de muur die beneden de living van de studio scheidt. Je gelooft het misschien niet als je hem ziet maar we gaan die houden. Natuurlijk moet hij wel wat hoger gemetst worden daar het dak hoger wordt en komt er in plaats van dat gat een deurgat naast naar mijn latere atelier.
Dit is de zolder boven de living die dus voorlopig nog zo mag blijven. Ik ben blij dat ik een maskertje aanhad maar was wel vergeten dat we hier ook speciale brillen voor hebben met als gevolg jeukerige ogen en het moeten nemen van een bad midden op de dag.
Birdy
04-03-2008
De studio - de volgende stap
Hey,
vandaag was het de beurt aan de muur tegenover de deur. Deze bestond uit zeer oude vezelplaten en was met een koevoet vrij makkelijk in stukken te trekken. Ik heb hier meteen ook de meeste houten latten afgetrokken en het wondermooie behangpapier ;) Wat wel leuk was is dat er tussen de eerste laag behang en de bepleisterde muur een laag krantenpapier zat. De kranten blijken van 1965 te zijn wat mooi aansluit bij wat we enigszins weten van de herkomst van dit huis aan de hand van de akte. Het huis heeft immers nieuwe eigenaars gekregen in 1964. Die hebben een jaar later dan de slaapkamer voor het eerst behangen! Ons huis is echter veel ouder dan dat. De oudste gegevens zijn een verkoop in 1947. Wanneer het echter gebouwd is, weet blijkbaar niemand. Op het kadaster kunnen we daar ook niet voor gaan kijken omdat dit lange tijd een illegaal bouwwerk geweest is, vermoedelijk begonnen als een schuur. Buren van ons die over de zeventig jaar zijn en hier altijd gewoond hebben, zeggen dat ze dit altijd als een oud huis gekend hebben ;)) Antiek dus!
De muren:
Collage van de leukste krantenknipsels die ik vond; let op de razend actuele titel omtrent de regeringsvorming, Paulus de Boskabouter (als iemand zich die nog herinnert), de film Robinson Crusoë op Mars(!!!!!) en enkele vrij seksistische teksten aan de Vrouw gericht ;)
Birdy
03-03-2008
Batibouw
Hey,
we zijn dus naar Batibouw geweest en hebben natuurlijk weer veel interessante dingen gezien. Een leuk weetje wat betreft onze dakpannen is dat die nieuw 1,25 kosten!(Even ter herinnering; wij betaalden slechts 0,111 per pan!!!) De nok- en zijpannen kosten 6,66 per stuk! Daar gaan we er wel nog een deel van moeten kopen maar 't is dus wel mooi meegenomen dat we er al zo'n groot deel gratis hebben bijgekregen.
Verder is mijn hoofd nog wat aan het tollen van al die informatie die we weer gekregen hebben. Dus zonder in details te treden ga ik even opnoemen waar we nu nog meer over willen te weten komen, en waar onze interesses nu naartoe gaan. - zonnepanelen - zonneboiler - douche met ingebouwd stoombad - regenwater opslag en gebruik voor wasmachine enzo - cellulose in dak spuiten of toch gewoon voor glaswol/rotswol gaan? - ramen met superprofiel en superisolerend glas nemen? (met ultralage K- en U-waarden ;)) - centraal stofzuigsysteem (dat is niet zo duur als het klinkt; max. 1600 dus best te doen...) - elektrische verluchting aan WC, badkamer en waskot - ....
We hebben natuurlijk ook mooie tegels gezien en een mooie badkamermuurafwerking en een prachtige keuken en en en ..... Maar daar mogen we nu echt nog niet teveel naar kijken! Daar is er nu nog geen tijd voor!
Wordt ongetwijfeld ooit vervolgd,
Birdy
29-02-2008
Studio: eerste muur bijna blootgelegd
Ik heb vandaag de eerste muur van platen ontdaan. Het is de muur links van de deur. Die platen waren echter, in tegenstelling tot de andere muren geen vezelplaat maar eerder iets asbestachtigs... Ik heb dus maar braaf met maskertje, handschoenen en lange mouwen, broek enzo gewerkt. Ik heb braaf alle stukken van die vuiligheid in zakken gestopt. Dat kan vrij goedkoop naar het containerpark. Blijkbaar kost gebonden asbest er maar 1 per m³. Verstandig van die mannen, want als mensen dat gaan dumpen is het nog wel wat erger!
Dit weekend wordt druk dus zal er weinig blogactiviteit van mijnentwege zijn maar we gaan zondag naar Batibouw dus daarover zullen jullie in volgend bericht alles kunnen lezen!
Birdy
Studio 1
Hey allemaal,
Gisteren heb ik de laatste doos uit onze ex-slaapkamer, toekomstige studio/cinéma gehaald waardoor daar alvast de afbraak kan beginnen! Ik heb nog snel enkele foto's getrokken om enkele voor- en na's te kunnen maken later. We kregen de kamer oorspronkelijk als volgt: http://www.bloggen.be/verbouwlog/archief.php?ID=18 Eens leeg hadden we dit:
De muur met de ingang:
De muur links van de deur met leuk behangpapier onder de eerste laag:
De muur tegenover de deur; hier heb ik wel net al wat behangpapier afgetrokken:
De muur rechts van de deur met nieuw PVC-raam dat wij dus niet willen en nieuw radiatortje dat we wel zullen hergebruiken.
Na verwijdering van een deel van het eerste behangpapier, bleek dat er onderaan op de meeste plaatsen een band van aluminiumfolie zat. Tegen vocht? Isolatie?
In deze hoek stond ons bed toen we hier nog sliepen. Dit is de enige hoek in het hele huis die vochtig is dus echt gezond was het hier niet! Het vocht komt waarschijnlijk via een of ander lek in het dak. Grondwater zou op deze schuine grond best vreemd zijn dus zorgen maken we ons hier niet over.
Bij het aftrekken van het behangpapier kwam reeds een heel deel van de rotte houten vezelplaten onderaan mee. Vies boeltje!
Dit is een stukje van een vroegere afwerking op de muur waar het raam inzit. Plaaster met daarop een dun laagje isimo geplakt en daarop behangen. Als isolatie of als vlakmaker bedoeld?
Hier is nog even een zoom van hoe de elektriciteitskabels naar de garage vertrekken. Ook deze zullen we volledig afschaffen om vervolgens de elektriciteit langs boven te laten gaan.
En tot slot nog een foto van de plafondplaten die er niet lang meer gaan hangen ;)
28-02-2008
3D huis met veluxen
Hey,
op vraag van Bompablues heb ik de veluxen toegevoegd. Het hoogteverschil tussen voor- en achtergevel vind ik wat vreemd... Dat ga ik Adelaar eens laten bereken of dit klopt... Ziet er een beetje raar uit... Alhoewel het in de echte wereld onmogelijk is voor- en achtergevel tegelijk te zien ;) Eigenlijk denk ik dat die aan de voorgevel echt fout (lees: te hoog) zijn maar ik heb dat al gesaved en 't is te veel werk om ze te veranderen dus gebruik je fantasie!
Birdy
De eiken livingdeuren
Hey,
zoals beloofd een foto van onze twee eiken livingdeuren. Op 't eerste zicht denk je misschien dat ze volledig verschillend zijn maar bedenk dat de donkere nog heel wat afschuurwerk heeft waarbij we de donkere vernis er dus ook gaan afhalen, en dat we ze misschien gelijkaardige klinken kunnen geven... Als we ze allebei tot hun basiskleur herleiden en er dan een vrij kleurloze olie op gaan zetten, gaan ze supergoed bij elkaar passen. Tenslotte komt er ook nog een robuuste, ruwe, eiken trap tussen te staan dus de kleine verschillen die er dan nog gaan zijn gaan net het barbiegevoel wegnemen ;) Dat de ene een raam heeft en de andere niet was zowiezo de bedoeling; in onze gang willen we immers licht en in de studio/cinema niet natuurlijk! Trouwens, ik heb identiek dezelfde deur als dewelke we nu net gekocht hebben, ergens anders ook te koop gezien met frame en die vroegen 375 omdat ze nog niet gebruikt was en die zeiden dat de echte nieuwprijs 700 was... Dit even om te illustreren dat we met ons 50 wel degelijk een goede koop gedaan hebben!
Birdy
27-02-2008
Eiken deur
Joehoe,
we hebben onze deur en ze is even mooi als op de foto! We moeten ze eens goed afwassen en dan is ze eigenlijk al zo goed als klaar voor gebruik! De scharnieren zijn nieuw, de klink is zalig robuust,... allez, 't is in orde. De verkoopster had ze net op tijd gered want de vorige eigenaars wilden ze naar 't containerpark doen!!!
We hebben wel langer gereden dan verwacht, beetje spits enzo en hebben een friet gegeten in het dorp Knokke, maar niet dat aan de kust, en hebben er met een beetje achterlijke zatlap over zijn overleden vriend zitten babbelen terwijl de saus van zijn vingers droop en tot boven zijn neus ging... Gezellig!
Morgen een foto'tje van ons beider toekomstige eiken binnendeuren voor de living!
Birdy
26-02-2008
3D huis met straat
Voila, ik heb er onze straat bijgetekend. De asfalt erop is wel wat voorbarig want die is pas voor maart gepland...
Birdy
Eiken deur
Gisteren vond ik online een prachtige binnendeur te koop. Ze bestaat uit massieve eik en is met glas bovenaan. Deze deur zou perfect passen tussen de gang en de living. We hebben hier al een eiken deur staan die goed is voor tussen de living en de studio. Ze zouden dus vrij mooi bij elkaar passen. De vraagprijs is slecht 50 wat enorm goedkoop is. Aan de vele gedetailleerde foto's te zien is ze nog in uitstekende staat. Ook is ze slechts 78cm breed wat perfect is aangezien de gang ook nogal smal zal zijn. We moeten er wel iets achter Roeselare omrijden maar morgen zal dat waarschijnlijk wel lukken. Ondanks haar email voor akkoord is het met internetverkoop altijd nog wel afwachten of dit echt doorgaat maar duim voor ons van wel!
Birdy
Badkamer
Hey,
ok, ok, ik heb de vorige badkamer fout gepositioneerd maar hier is de juiste versie:
en dit is het 3D view:
Leuk siteje,
Birdy
25-02-2008
Badkamer inrichten
Hey,
ik heb net een site van de sanitairwinkel VanMarcke gevonden en daar kan je online je badkamer samenstellen met 3D view! Echt wel eens tof maar saven of kopieëren gaat natuurlijk (typisch) niet. Hier echter toch een gesnapte foto van de plattegrond! Voor wie dit ook eens wil proberen: http://www.vanmarcke.be/3d
Birdy
3D huis met paden en gras
Hoi,
ik heb me even beziggehouden met het maken van gras, oprit enzoverder
Voorgevel:
Achtergevel:
en de luchtfoto ;)
Birdy
23-02-2008
Ramen en deuren
Hey,
We zijn vandaag eens naar een winkel voor afbraakmaterialen gaan kijken naar ramen. We waren vooral op zoek naar drie dezelfde ramen, geschikt voor de gang en de badkamer (achtergevel) omdat we binnenkort die muur willen metsen en dan meteen (logisch) gaten willen laten voor die ramen. We vonden exact de ramen die we wilden maar het was geen afbraakmateriaal maar nieuw doch standaard... Blijkbaar bestelt die zaak ook steeds een deel standaardramen maar waar vandaan wilden ze niet zeggen... Per raam van 98/98 cm was het 225 wat waarschijnlijk een goede prijs is... Omdat we daar echter niet helemaal zeker van zijn willen we toch eens naar een ramenwinkel gaan om eens te vragen wat het ons echt nieuw zou kosten... Ze hadden nog een boel van die standaardmatenramen (veel a's hè?) en nu heb ik eens berekend wat het ons ongeveer zou kosten als we al onze ramen + onze voordeur van die serie zouden kopen en ik kwam op iets meer dan 7000! Tsja, niet weinig natuurlijk : ( Nu is het zo dat we al een boel ramen hebben hier, maar die zijn tweedehands, hebben nog enkel glas dus die moeten we nog ombouwen en hebben geen bijhorend kader meer... Dus voor deze (gratis) ramen moeten we nog steeds houtwerk voor het kader kopen, dubbel glas kopen, nog wat afschuren enzo + alle ombouw- en opmeetwerk verrichten... En dan moeten we nog steeds enkele ramen nieuw kopen omdat het nu eenmaal onmogelijk is met tweedehandse ramen exact alles te vinden dat wij nodig hebben... Dus je begrijpt onze hartverscheurende ( ) keuze! Makkelijk maar duur of goedkoper maar veel werk? Ik hou jullie op de hoogte!
Birdy
21-02-2008
3D huis met zonnepanelen
Hey,
Nog even een 3D update! Deze keer heb ik er (op zeer simplistische wijze) de toekomstige zonnepanelen aan toegevoegd. Wanneer die ooit betaalbaar zullen zijn weet ik nog niet maar we voorzien er alleszins plaats voor!
Birdy
Containerpark
Dag allemaal,
Ik heb niets tegen containerparken en andere vormen van afvalophaling, sorteren, enzovoort. Maar gisteren moesten wij 8 betalen voor 6 zakken steengruis, wat isimo (is gratis) en 2 kapotte computeronderdelen... Nu moet je weten dat dit een boerendorpje is waar mensen echt geen 8 voor afvalverwerking over hebben... Zeker steengruis is iets dat door deze veel te hoge prijzen weer volop in de grond gestopt zal worden of in grachten gedumpt. "Dat kan immers toch geen kwaad, 't zijn stenen" hoor ik de boeren al denken... Ook voor grof vuil betaal je veel in 't containerpark terwijl de ophaling ervan gratis is... Waar is de logica nu? Ok, we krijgen 24 van de gemeente elk jaar en als je niets aan het verbouwen bent, heb je natuurlijk niet zoveel steengruis maar ik herhaal: dit is de buiten en iedereen is hier altijd maar aan aan het verbouwen en afbreken, als is 't een geitenkot of een duiventil...
(
)
