Hey,

Hier zoals beloofd de eerste foto's van ons huis. De hieronder staande foto's zijn in volgorde:

- de voorgevel links  
Let ook op alle rommel en kitcherige brol achtergelaten door de vorige eigenaars. Het molentje hebben ze jammer genoeg op de valreep nog meegenomen... Het leek me leuk dit in een kippenhok te plaatsen ;)

- de voorgevel rechts
De garagepoorten zijn voorlopig allebei te laag om onze auto (de witte op de vorige foto) onder te kunnen rijden. Hier willen we de muur nog een stuk verhogen.

- de achtergevel links
Belachelijk afdakje met dubieus doel... Alsof er nog niet genoeg aanbouw aan dit huis was...

- de achtergevel rechts
In de plaats van die hoek willen wij het huis rechttrekken door een gang bij te bouwen.

- de zijgevel
Dit gedrocht moet natuurlijk tegen de grond en als een geheel herbouwd worden. De gastank kan binnenkort weg want ze zijn momenteel aardgas in de straat aan het leggen.

- de achtertuin links
Vreselijke, slecht onderhouden sparrenhaag en een grote paplaurier die ons halve uitzicht wegnam. Deze zijn intussen reeds omgedaan zie latere foto's. Ook stond hier nog een ton vol verbrande plastiek en blikjes. Ecologisch!!

- de achtertuin rechts  
Uitzicht op natuurreservaat en meteen de belangrijkste reden van deze koop!

Birdy

Doordat ik vandaag in Gent was, kon Adelaar me oppikken om samen naar de verkoper van de dakpannen te rijden. Die pannen zijn inderdaad in bijna nieuwstaat. We gaven 80€ voorschot en kregen er een klein bewijsje van. Nu nog een vrachtwagen vinden en over enkele weken liggen ze bij ons J. Nu gaan we slecht 400€ betalen in de plaats van de eerst berekende 1500€!! Van een meevaller gesproken, zeker omdat we deze pannen nog veel liever zien dat die gewone Sterrebergs. Opdracht morgen: gordijnen voor mijn ouders afwerken, verder inpakken, vrachtwagen te huur zoeken (liefst met kraan om die paletten op te pakken maar dat wordt waarschijnlijk nogal duur)...

 
Birdy

Ik heb vandaag alle nutteloze voorwerpen in ons huis opgespeurd en heb er reeds een heleboel van in dozen gestoken. Deze dozen gaan samen met de hoop die we zelfs nog niet uitgepakt hadden sinds de verhuis, tijdelijk naar mijn vroegere kamer bij mijn ouders verhuizen. De meubels die ons schattige hondje heeft kapotgebeten toen hij een lieve puppy was gaan we door het groot huisvuil laten ophalen. Nog bruikbare maar voor ons overbodige meubels brengen we naar een kringloopcentrum. De rest van het meubilair gaan we in ons waskot en de keuken stockeren. De keuken en de badkamer liggen niet onder hetzelfde dak als de rest van het huis dus die kunnen we tijdens de werken gewoon blijven gebruiken. Slaapruimte is echter nog een probleem omdat een tweepersoonsbed nu eenmaal nogal groot is. Waarschijnlijk gaan we mijn ouders hun grote reistent in de tuin opzetten en daar een tijdelijke slaapruimte van maken. Dit moet echter vrij gerieflijk zijn omdat we het ons niet kunnen permiteren onuitgerust en stijf te zijn tijdens de werken.

Tijdens de zwaarste werken, het volledig afbreken en heropbouwen van ons dak, kunnen we bij mijn ouders logeren. Dit is ook gemakkelijk omdat mijn moeder hun enige auto nodig heeft om te gaan werken waardoor wij mijn vader toch moeten gaan halen. In ’t weekend gaan we wel in ons huis blijven. Dit om verder te werken, maar ook om mijn arme ouders wat rust te gunnen.

Adelaar belde vandaag voor informatie over die dakpannen en ze zijn gelukkig nog niet verkocht. Hij is meteen met mijn vader ter plekke gereden om te gaan kijken en wat blijkt? Ze zijn exact hetzelfde als die van mijn ouders hun dak maar dan zwart gelakt en in nog betere staat, nearly new dus! Morgen gaat Adelaar de eigenaar een voorschot geven en hem een klein compromisje laten tekenen.

Birdy

We kennen het adres van een tweedehandszaak voor bouwmaterialen waaronder dakpannen. Gewone (typische) pannen van het merk Sterreberg en Pottelberg kosten er ongeveer 0,30€/stuk. Er gaan er 24 van in een m² en we hebben 219m² dak. Totaalbedrag aan pannen zou dus ongeveer 1576€ zijn.

Ik heb vandaag echter alle tweedehandse koop- en verkoopsites van België afgezocht en zag toch wel een boel aantrekkelijkere prijzen. Eén aanbieding was werkelijk ongelooflijk: slechts 400€ voor 3600 Sterrebergs, type Booms, zwart gelakt (we willen liefst een donker dak). En deze pannen waren te koop in Waarschoot wat nu ook weer niet zó ver rijden is. Ze lijken van vorm hard op de pannen van mijn ouders hun dak en als het diezelfde zijn hebben we slechts 16 stuks per m² nodig. Dan zouden we al voldoende hebben aan die 3600! Anders gaan we er nog 1200 moeten bijvinden. Morgen gaat Adelaar naar de eigenaar bellen. Duimen en anders weer verder zoeken!

Birdy

Deze avond hadden we een laatste gesprek met  onze architect. Oorspronkelijk wilden we helemaal geen architect (wat we zelf doen, doen we beter... en goedkoper ;)) maar op de dienst stedenbouw van onze kleine gemeente kregen we te horen dat dit absoluut verplicht was, omdat we veranderingen aan de draagstructuur van het huis wilden uitvoeren. We willen ons huis, waar nu een stukje aan lijkt te ontbreken, rechttrekken en het dak een heel stuk verhogen.

Dus gingen we op zoek naar een architect, na eerst zelf de plannen in autocad, die we kregen van de architecte die ons huis liet regulariseren in 2005, aangepast te hebben naar onze zin.

De eerste architect die we bezochten was ons via via aangeraden omdat hij ‘zeker zijn handtekening zou zetten’. Bleek dat die man zelf geen autocad had of kende... Dus hij kon onze plannen zelf niet zien. Nevermind...!

Via een vroegere collega op mijn vorig werk kregen we de naam van een architect uit onze gemeente zelf. Blijkbaar had hij ook de plannen voor de uitbreiding van het gemeentehuis getekend. Hij nam onze opdracht aan en zei dat het niet meer dan 2000€ zou kosten. (Slik!) Tsja, niet echt goedkoop dus maar wel een zeer vriendelijke en professionele aanpak met veel kennis over de nieuwste wetten en normpjes (EPB-waarden enzo).

Hij kreeg onze autocad-file op een memory stickje dat hij vervolgens tijdens zijn zondagse wandeling terug in onze bus deponeerde. Vorige week bracht hij ons, weer tijdens zijn wandeling, de uitgeprinte plannen volgens zijn versie. Dit moest hij echter bekopen met een besmeurde jas dankzij ons lieftallige hondje ;)

Plannen bekeken en goedgekeurd. We maakten zo snel mogelijk een afspraak en die ging reeds deze avond door. We bespraken nog even de kleine verschillen tussen de beide plannen en kregen verder niets dan goed nieuws. Zo zei hij ten eerste dat onze plannen 100% zeker zullen goedgekeurd worden dus mogen we nu alles al beginnen kopen.

Ten tweede vertelde hij ons dat de raam- en deurgrootte niet zo erg bindend zijn en dat we daar nog wat van mogen afwijken.

Ten derde zei hij dat we over enkele weekjes reeds het bekende gele blad voor ons raam mogen hangen en we 30 dagen daarna eigenlijk al met de bouw mogen beginnen. In die periode moeten de plannen wel nog even naar Gent maar dat is volgens onze architect puur administratief.

Fantastisch! Eindelijk wordt de verbouwing reëel!

Birdy 

Het verhaal begint in een klein Bokrijk-achtig huisje in de Vlaamse Ardennen dat we, Adelaar en ik, een jaartje huurden. We waren meteen enorm gecharmeerd door de streek. Eens we zelf een huis wilden kopen, zochten we dus vanzelfsprekend in deze regio. Na enkele weken van immo-sites afschuimen en af en toe een woonst te bezichtigen, viel mijn oog in februari op een wel heel interessante aanbieding. Nog diezelfde avond gingen we het huis bekijken. Het had nog zeer veel opknapwerk nodig maar was zo uitzonderlijk mooi gelegen (naast een natuurreservaat) dat we meteen verkocht waren. We gingen meteen naar het immobiliënkantoor om een bod uit te brengen. Daarna moesten we nog enkele dagen wachten tot een zaterdag waarop reeds meerdere mensen een afspraak hadden gemaakt om het te bezichtigen. Dit was ook voor ons de eerste keer dat we het binnenin zagen. Alles zag er onafgewerkt uit, ook al lag er nieuwe elektriciteit en chauffage. Er stond een nieuw keukentje maar dat was nog veel te klein voor ons.

Na het bezoek was het even bang afwachten naast de telefoon maar er werd slechts eenmaal boven geboden waar wij meteen over gingen en voila, het huis was het onze. Nu ja, we moesten nog tot eind april wachten tot alle papieren rond waren en we het grootste deel van de ,door de vorige eigenaars achtergelaten, rommel opgeruimd hadden. Op 30 april 2006 verhuisden we definitief. En op 1 mei haalden we onze puppy op die net 2 maand geworden was. Ook de poes was snel aangepast en het plannen tekenen kon beginnen. In het begin was er van echt verbouwen nog geen sprake. We moesten eerst nog heel veel opruimen en naar het containerpark brengen en ook de tuin was overgroeid met distels en brandnetels. We hingen de elektriciteitsmeter op zijn toekomstige plaats en controleerden en trieerden de huidige elektriciteitskabels. Na enig gepruts konden we zo de mysterieuze stroompannes oplossen. Tegen de winter spoten we rond de ramen extra PU-schuim want de wind kon zo binnenwaaien door de talloze spleten tussen de kaders en de muur. De dakbedekking van het waskot bestond puur uit plastieken golfplaten dus daar dienden we het plafond beter te isoleren. Dit deden we echter wel met resten isolatiemateriaal en allerlei losse plankjes die we hier overal vonden. Dit is immers een zeer tijdelijke oplossing. We slaagden erin hier bijna twee jaar te wonen zonder al te veel grote veranderingen uit te voeren. We spaarden zoveel mogelijk en nu kunnen we dit voorjaar starten met de Grote Verbouwingen!

Birdy