We kochten in de lente van 2006 een huisje in de Vlaamse Ardennen en startten de broodnodige verbouwingen in februari 2008. We voeren alle werken zelf uit samen met mijn vader. We willen een ideale mix proberen vinden tussen gezellig oud en handig modern. Dit betekent veel natuurlijke materialen gebruiken maar ook gebruik maken van nieuwe technieken zoals een goede isolatie en bijvoorbeeld een centraal stofzuigersysteem. Ook binnen moet het uiteindelijk gezellig doch onderhoudbaar worden hoewel dat voorlopig nog verre toekomstmuziek is. Eerste project was het bouwen van twee volledig nieuwe daken op eerst gedeeltelijk heropgebouwde en verhoogde muren. Vervolgens groeven we een oude kelder terug uit, maakten we een geheel nieuwe badkamer, herbouwden we de keuken volledig van nul met een plat dak en pakten we het hele huis in in muurisolatie met een nieuwe gevelsteen ervoor. Welkom aan al wie geïnteresseerd is om dit te volgen!
verBouwLOG
De transformatie van ons huis
07-02-2008
Foto's van onze 'studio'!
Hey,
hier dan de foto's van onze huidige habitat!
Dit is de keuken in nog steeds dezelfde staat als vroeger al hebben we ter plaatsbesparing wel vreemde trucs moeten uithalen. Zo bewaren we onze kookpotten nu in de vaatwasser!
Hier staat onze bureau met alles erop en eraan nu.
We slapen hier en eigenlijk vinden we dit gezelliger dan onze vorige kamer ;)
Deze boekenkast hebben we tijdelijk als kleerkast in gebruik genomen en onze tafel zie je erachter staan.
Voila, hier moeten we het nu nog een (onbepaald) tijdje uit gaan houden! Dat zal ons wel lukken; we hebben al in moeilijkere omstandigheden geleefd!
Birdy
Kleine leefwereld
Hey,
Het is niet omdat ik al een tijdje niets meld over de opruim- en inpakwerken dat die niet meer gaande zijn... Gisteren zijn we definitief met onze computer en ons bed naar de keuken verhuisd. Het resultaat heeft iets van een gezellig studioke ;) We gaan nu een hele tijd in slechts één zevende van ons huis wonen. De living wordt een opslagruimte waar alles dat nu in de garage staat moet komen. De garage (en de toekomstige studio) moeten immers volledig leeg om aan dat dak te kunnen beginnen. We zullen dus toch niet in de tuin moeten kamperen. Dit blijkt ook best leefbaar te zijn ;) De foto is een plattegrondje van onze huidige biotoop. Foto's volgen nog :)
Birdy
06-02-2008
3D huis met voortuin
En we hebben parkeerplaats en een voortuin ; ) ...
Birdy
05-02-2008
3D huis - nog een stapje
Nu begint het een beetje een huis te worden ;)
Merel
3D huis - een stapje verder
Hey,
Dit is het huis weer in 3D maar weer een beetje verder afgewerkt...
Birdy
04-02-2008
3D versie van het huis
Hey allemaal,
ik ben tussendoor ook een 3D versie van ons huis aan het maken in 3D Studio. Hier alvast het begin!
Birdy
31-01-2008
Oude/nieuwe voorgevel
Hey,
Dit is de vergelijking tussen de originele voorgevel en wat wij ervan willen maken. Vooral het dak wordt een pak volumineuzer! En die kleine koterijen worden een volwaardig geheel. Mogelijks maken we op dit plat dak nog een klein terras (het vierde dan...), bereikbaar vanuit ons slaapkamerraam. Het grootste gedeelte van deze oppervlakte zal echter door zonnepanelen worden ingenomen die hier perfect naar het zuiden gericht kunnen staan.
Oude/nieuwe achtergevel
Hey,
Hier dan eens de vergelijking tussen de originele en te maken achtergevel. Grootste verandering hier is natuurlijk de gang die bijgebouwd wordt.
Oude/nieuwe zijgevel
En hier is dan het verschil tussen de oude (extreem krotterige) zijgevel en de nieuw te bekomen. De rode tekst verwijst naar delen van het huis van onze buren.
Oude/nieuwe plattegrond
Hey,
Dit is de huidige plattegrond tegenover wat wij ervan willen maken. De originele plannen zijn gemaakt door een vorige architecte om het huis toen te laten regulariseren. (in 2005 pas) Ik paste die plannen in autocad aan en onze huidige architect zette ze definitief op papier. Onze veranderingen zijn niet zo revolutionair zoals je wel kunt zien ;)
Plattegrond boven
Deze plattegrond kan niet vergeleken worden met de oude want momenteel is er helemaal niets boven. In het grote rechter gedeelte komen de kinderkamers. Hoeveel dat er zullen zijn weten we nog niet ;)
30-01-2008
Foto's originele staat binnen
Hallo,
Hier het vervolg van de foto's maar dan van de binnenruimten waar zo mogelijk nog meer werk aan is dan aan de buitenkant. Al de rommel en vuiligheid kregen we er gratis bij. We hebben veel geluk gehad dat het containerpark in ons dorp, gedurende de periode dat wij hier kwamen wonen, gratis was. Heeft ons veel geld bespaard want overal lag het vol met kapot speelgoed, beschimmelde flessen, kapotte computeronderdelen, verstorven rollen roofing, veel stukken ethernit-platen,... De glaswol regende in zowel de badkamer als het waskot gewoon op ons hoofd,... Dat is samen met de plaatsing van een nieuwe wc het eerste dat we opgelost hebben.
- living: Wat je niet ziet zijn de vele oude halfvolle flessen alcohol en beschimmelde potjes saus enzo...
- keuken: Deze is echt wel bruikbaar voorlopig! Onze eettafel staat aan de andere kant maar later willen we dat stuk ook als keuken!
- slaapkamer: Dit wordt later Adelaars muziekstudio en 'cinema', voorlopig is dit de enige slaapkamer.
- toilet: Dit gore toilet hebben we meteen door een nieuw vervangen en later gaat hier zelfs geen toilet zijn.
- badkamer: Bruikbaar voorlopig maar later verhuist de badkamer naar de andere kant van het huis.
- waskot: Samen met het toilet en de badkamer wordt dit de eetkamer met veel ramen, uitkijkend op het zuiden en de tuin!
- zolder: Momenteel een kluwen van balken, geen onderdak, te laag om onder te staan, dus... volledig te herbeginnen!
Nu begrijp je waarom ik 'inrichting' nog verre toekomstmuziek vind. We willen immers nog alle ramen en deuren veranderen naar meer, groter en hout! Tegen dat dat gebeurd is en alle plafonds zitten kunnen we misschien langzamerhand eens aan vloeren en muren beginnen denken :)
Birdy
29-01-2008
Huis uit de verte
Hier is nog een foto'tje van ons huis uit de verte. Ook dit moet een ander beeld worden in de toekomst!
Birdy
Foto's originele staat van het huis
Hey,
Hier zoals beloofd de eerste foto's van ons huis. De hieronder staande foto's zijn in volgorde:
- de voorgevel links Let ook op alle rommel en kitcherige brol achtergelaten door de vorige eigenaars. Het molentje hebben ze jammer genoeg op de valreep nog meegenomen... Het leek me leuk dit in een kippenhok te plaatsen ;)
- de voorgevel rechts De garagepoorten zijn voorlopig allebei te laag om onze auto (de witte op de vorige foto) onder te kunnen rijden. Hier willen we de muur nog een stuk verhogen.
- de achtergevel links Belachelijk afdakje met dubieus doel... Alsof er nog niet genoeg aanbouw aan dit huis was...
- de achtergevel rechts In de plaats van die hoek willen wij het huis rechttrekken door een gang bij te bouwen.
- de zijgevel Dit gedrocht moet natuurlijk tegen de grond en als een geheel herbouwd worden. De gastank kan binnenkort weg want ze zijn momenteel aardgas in de straat aan het leggen.
- de achtertuin links Vreselijke, slecht onderhouden sparrenhaag en een grote paplaurier die ons halve uitzicht wegnam. Deze zijn intussen reeds omgedaan zie latere foto's. Ook stond hier nog een ton vol verbrande plastiek en blikjes. Ecologisch!!
- de achtertuin rechts Uitzicht op natuurreservaat en meteen de belangrijkste reden van deze koop!
Birdy
23-01-2008
Voorschot dakpannen
Doordat ik vandaag in Gent was, kon Adelaar me oppikken om samen naar de verkoper van de dakpannen te rijden. Die pannen zijn inderdaad in bijna nieuwstaat. We gaven 80 voorschot en kregen er een klein bewijsje van. Nu nog een vrachtwagen vinden en over enkele weken liggen ze bij ons J. Nu gaan we slecht 400 betalen in de plaats van de eerst berekende 1500!! Van een meevaller gesproken, zeker omdat we deze pannen nog veel liever zien dat die gewone Sterrebergs. Opdracht morgen: gordijnen voor mijn ouders afwerken, verder inpakken, vrachtwagen te huur zoeken (liefst met kraan om die paletten op te pakken maar dat wordt waarschijnlijk nogal duur)...
Birdy
22-01-2008
Eerste opkuis en fantastische dakpannen
Ik heb vandaag alle nutteloze voorwerpen in ons huis opgespeurd en heb er reeds een heleboel van in dozen gestoken. Deze dozen gaan samen met de hoop die we zelfs nog niet uitgepakt hadden sinds de verhuis, tijdelijk naar mijn vroegere kamer bij mijn ouders verhuizen. De meubels die ons schattige hondje heeft kapotgebeten toen hij een lieve puppy was gaan we door het groot huisvuil laten ophalen. Nog bruikbare maar voor ons overbodige meubels brengen we naar een kringloopcentrum. De rest van het meubilair gaan we in ons waskot en de keuken stockeren. De keuken en de badkamer liggen niet onder hetzelfde dak als de rest van het huis dus die kunnen we tijdens de werken gewoon blijven gebruiken. Slaapruimte is echter nog een probleem omdat een tweepersoonsbed nu eenmaal nogal groot is. Waarschijnlijk gaan we mijn ouders hun grote reistent in de tuin opzetten en daar een tijdelijke slaapruimte van maken. Dit moet echter vrij gerieflijk zijn omdat we het ons niet kunnen permiteren onuitgerust en stijf te zijn tijdens de werken.
Tijdens de zwaarste werken, het volledig afbreken en heropbouwen van ons dak, kunnen we bij mijn ouders logeren. Dit is ook gemakkelijk omdat mijn moeder hun enige auto nodig heeft om te gaan werken waardoor wij mijn vader toch moeten gaan halen. In t weekend gaan we wel in ons huis blijven. Dit om verder te werken, maar ook om mijn arme ouders wat rust te gunnen.
Adelaar belde vandaag voor informatie over die dakpannen en ze zijn gelukkig nog niet verkocht. Hij is meteen met mijn vader ter plekke gereden om te gaan kijken en wat blijkt? Ze zijn exact hetzelfde als die van mijn ouders hun dak maar dan zwart gelakt en in nog betere staat, nearly new dus! Morgen gaat Adelaar de eigenaar een voorschot geven en hem een klein compromisje laten tekenen. Birdy
21-01-2008
Dakpannen gezocht
We kennen het adres van een tweedehandszaak voor bouwmaterialen waaronder dakpannen. Gewone (typische) pannen van het merk Sterreberg en Pottelberg kosten er ongeveer 0,30/stuk. Er gaan er 24 van in een m² en we hebben 219m² dak. Totaalbedrag aan pannen zou dus ongeveer 1576 zijn.
Ik heb vandaag echter alle tweedehandse koop- en verkoopsites van België afgezocht en zag toch wel een boel aantrekkelijkere prijzen. Eén aanbieding was werkelijk ongelooflijk: slechts 400 voor 3600 Sterrebergs, type Booms, zwart gelakt (we willen liefst een donker dak). En deze pannen waren te koop in Waarschoot wat nu ook weer niet zó ver rijden is. Ze lijken van vorm hard op de pannen van mijn ouders hun dak en als het diezelfde zijn hebben we slechts 16 stuks per m² nodig. Dan zouden we al voldoende hebben aan die 3600! Anders gaan we er nog 1200 moeten bijvinden. Morgen gaat Adelaar naar de eigenaar bellen. Duimen en anders weer verder zoeken!
Birdy
18-01-2008
Groen licht van architect
Deze avond hadden we een laatste gesprek metonze architect. Oorspronkelijk wilden we helemaal geen architect (wat we zelf doen, doen we beter... en goedkoper ;)) maar op de dienst stedenbouw van onze kleine gemeente kregen we te horen dat dit absoluut verplicht was, omdat we veranderingen aan de draagstructuur van het huis wilden uitvoeren. We willen ons huis, waar nu een stukje aan lijkt te ontbreken, rechttrekken en het dak een heel stuk verhogen.
Dus gingen we op zoek naar een architect, na eerst zelf de plannen in autocad, die we kregen van de architecte die ons huis liet regulariseren in 2005, aangepast te hebben naar onze zin.
De eerste architect die we bezochten was ons via via aangeraden omdat hij zeker zijn handtekening zou zetten. Bleek dat die man zelf geen autocad had of kende... Dus hij kon onze plannen zelf niet zien. Nevermind...!
Via een vroegere collega op mijn vorig werk kregen we de naam van een architect uit onze gemeente zelf. Blijkbaar had hij ook de plannen voor de uitbreiding van het gemeentehuis getekend. Hij nam onze opdracht aan en zei dat het niet meer dan 2000 zou kosten. (Slik!) Tsja, niet echt goedkoop dus maar wel een zeer vriendelijke en professionele aanpak met veel kennis over de nieuwste wetten en normpjes (EPB-waarden enzo).
Hij kreeg onze autocad-file op een memory stickje dat hij vervolgens tijdens zijn zondagse wandeling terug in onze bus deponeerde. Vorige week bracht hij ons, weer tijdens zijn wandeling, de uitgeprinte plannen volgens zijn versie. Dit moest hij echter bekopen met een besmeurde jas dankzij ons lieftallige hondje ;)
Plannen bekeken en goedgekeurd. We maakten zo snel mogelijk een afspraak en die ging reeds deze avond door. We bespraken nog even de kleine verschillen tussen de beide plannen en kregen verder niets dan goed nieuws. Zo zei hij ten eerste dat onze plannen 100% zeker zullen goedgekeurd worden dus mogen we nu alles al beginnen kopen.
Ten tweede vertelde hij ons dat de raam- en deurgrootte niet zo erg bindend zijn en dat we daar nog wat van mogen afwijken.
Ten derde zei hij dat we over enkele weekjes reeds het bekende gele blad voor ons raam mogen hangen en we 30 dagen daarna eigenlijk al met de bouw mogen beginnen. In die periode moeten de plannen wel nog even naar Gent maar dat is volgens onze architect puur administratief.
Fantastisch! Eindelijk wordt de verbouwing reëel!
Birdy
15-01-2008
Inleiding en voorstelling
Het verhaal begint in een klein Bokrijk-achtig huisje in de Vlaamse Ardennen dat we, Adelaar en ik, een jaartje huurden. We waren meteen enorm gecharmeerd door de streek. Eens we zelf een huis wilden kopen, zochten we dus vanzelfsprekend in deze regio. Na enkele weken van immo-sites afschuimen en af en toe een woonst te bezichtigen, viel mijn oog in februari op een wel heel interessante aanbieding. Nog diezelfde avond gingen we het huis bekijken. Het had nog zeer veel opknapwerk nodig maar was zo uitzonderlijk mooi gelegen (naast een natuurreservaat) dat we meteen verkocht waren. We gingen meteen naar het immobiliënkantoor om een bod uit te brengen. Daarna moesten we nog enkele dagen wachten tot een zaterdag waarop reeds meerdere mensen een afspraak hadden gemaakt om het te bezichtigen. Dit was ook voor ons de eerste keer dat we het binnenin zagen. Alles zag er onafgewerkt uit, ook al lag er nieuwe elektriciteit en chauffage. Er stond een nieuw keukentje maar dat was nog veel te klein voor ons.
Na het bezoek was het even bang afwachten naast de telefoon maar er werd slechts eenmaal boven geboden waar wij meteen over gingen en voila, het huis was het onze. Nu ja, we moesten nog tot eind april wachten tot alle papieren rond waren en we het grootste deel van de ,door de vorige eigenaars achtergelaten, rommel opgeruimd hadden. Op 30 april 2006 verhuisden we definitief. En op 1 mei haalden we onze puppy op die net 2 maand geworden was. Ook de poes was snel aangepast en het plannen tekenen kon beginnen. In het begin was er van echt verbouwen nog geen sprake. We moesten eerst nog heel veel opruimen en naar het containerpark brengen en ook de tuin was overgroeid met distels en brandnetels. We hingen de elektriciteitsmeter op zijn toekomstige plaats en controleerden en trieerden de huidige elektriciteitskabels. Na enig gepruts konden we zo de mysterieuze stroompannes oplossen. Tegen de winter spoten we rond de ramen extra PU-schuim want de wind kon zo binnenwaaien door de talloze spleten tussen de kaders en de muur. De dakbedekking van het waskot bestond puur uit plastieken golfplaten dus daar dienden we het plafond beter te isoleren. Dit deden we echter wel met resten isolatiemateriaal en allerlei losse plankjes die we hier overal vonden. Dit is immers een zeer tijdelijke oplossing. We slaagden erin hier bijna twee jaar te wonen zonder al te veel grote veranderingen uit te voeren. We spaarden zoveel mogelijk en nu kunnen we dit voorjaar starten met de Grote Verbouwingen!
Birdy
27-09-2005
Het hondenhok
Neen, uw blog moet niet dagelijks worden bijgewerkt. Het is gewoon zoals je het zélf wenst. Indien je geen tijd hebt om dit dagelijks te doen, maar bvb. enkele keren per week, is dit ook goed. Het is op jouw eigen tempo, met andere woorden: vele keren per dag mag dus ook zeker en vast, 1 keer per week ook.
Er hangt geen echte verplichting aan de regelmaat. Enkel is het zo hoe regelmatiger je het blog bijwerkt, hoe meer je bezoekers zullen terugkomen en hoe meer bezoekers je krijgt uiteraard.
