forum : Vindt u het belangrijk dat een woning mooi verkoopklaar gemaakt wordt als het wordt aangeboden?
Druk op onderstaande knop om te reageren in mijn forum
07-08-2012
verlichting in kleine ruimtes
In vele woningen is er dikwijls een kleine hal. Meestal is deze lang en
smal. Als er verlichting aan het plafond wordt bevestigd zal dit het smalle
effect alleen maar versterken. Als er verlichting op ooghoogte aan de muur
wordt aangebracht zal de gang breder lijken. Dit geld ook voor andere kleine
vertrekken bijv. het toilet en de kleine badkamer. Denk hierbij steeds aan het
volgende: waar licht is, is ruimte!
0
1
2
3
4
5
- Gemiddelde waardering: 0/5 - (0 Stemmen) Tags:verlichting en ruimte creëren, kleine ruimtes stylen
Waar de potentiële koper zeker op afknapt is sporen van vochtinsijpeling. Als je uw woning op de markt brengt, kan ik niet genoeg benadrukken om ieder teken van vocht te herstellen. Uw beste kandidaat-kopers ga je verliezen als ze maar een vermoeden krijgen dat de woning niet vochtvrij is.
In een regenlandje als het onze is een huis die lekt een nachtmerrie. De moeite die je doet om een vochtprobleem te herstellen, win je dubbel en dik terug bij de verkoop.
Ik vertel dikwijls tegen mijn klanten : "Je krijgt niet meer geld voor een bureau, je krijgt meer geld voor een slaapkamer." Deze woning had 4 slaapkamers en dat was één van hen. Huizenkopers hebben het moeilijk om de functie van een kamer te herkennen als er verkeerde meubels in staan, of als er helemaal niets in staat. www.HuisVlotVerkocht.be
Als er zich een raam bevindt in de badkamer verzorg dan ook de aankleding. Kies voor een licht doorlatend gordijn die gans het raamoppervlak bedekt. Indien mogelijk zorg dat de kleur overéénstemt met de handdoeken die je gebruikt. Een vol gordijn biedt gezelligheid en vooral privacy.
Het type "american store" is gemakkelijk te plaatsen en is in verschillende doe-het-zelf zaken te vinden aan zeer budget vriendelijke prijzen en in meerdere standaard maten.
Dit valt zeker te overwegen bij vastgoedstyling.
Het aanbod van de te koop gestelde huizen neemt toe. De gemiddelde tijd waarin ze te koop staan in Vlaanderen neemt ook toe. Veel makelaars slagen er ook niet in om tijdens hun mandaat alle woningen te verkopen. Nochtans daalt het aantal transacties niet volgens de vereniging der Notarissen.
We mogen dus zeker niet denken dat er niets meer wordt verkocht. Dat het minder vlot gaat weten vele aanbieders al.
Maar er zijn wel eigendommen die vlot verkopen en de vraag is : Wil jij dat ook met uw eigendom en wat ben je bereid daarvoor te doen?
Laat uw kinderen deelnemen als het nodig is, om uw woning op orde te stellen als je deze te koop stelt.Vraag hen om hun eigen kamer op te ruimen . U verkoopt in de zomer? Alle winterspullen nemen te veel plaats in en doen de kamers veel te klein lijken. Vraag uw kinderen om alles netjes in dozen te steken of in plastic boxen, om nadien gemakkelijk te kunnen stapelen. Rangeer deze dan in een berging. Heb je te weinig plaats, vraag dan aan familie of goede kenissen of je tijdelijk alles bij hen mag onderbrengen.
Om de kandidaat-koper aan te moedigen om zijn bezoek langer dan een vijftal minuten te laten duren maak je gebruik van de tips in het adviesrapport van de Vastgoedstylist.Wanneer ze het gevoel krijgen dat ze er al willen komen in wonen heb je alles goed uitgevoerd. Hun fantasie moet beginnen werken en ze moeten de indruk hebben dat hun levensstijl beter zal worden. Ze moeten al goesting hebben om hun vrienden en kenissen uit te nodigen om hun nieuwe aankoop te komen bezichtigen.
Enkele Tips die ik aan iedere klant meegeef bij Vastgoedstyling:
Verwijder alle overbodige spullen in de woning. Laat enkele mooie decoratie stukken staan, liefst in groepjes van 1, 3 of 5 stuks. Algemeen wordt aangenomen dat een woning voorzien van summiere decoratie de koper mentaal toelaat om zijn eigen spullen een plaats te geven.
Verwijder of herschik bepaalde meubels waar nodig. Meestal hebben veel huiseigenaars teveel meubels staan in hun woning. Wanneer het er op aan komt om het huis te verkopen, is het minimaliseren aangeraden zodat de ruimtes groter tonen.
Maak het keukenaanrecht vrij. Vooral spullen die je zelden gebruikt steek je beter weg in opbergboxen. Verwijder de koelkastdeuren van stickers, fotos magneetjes ..
Beperk ook het aantal accessoires in de badkamer, zowel bij het bad, in de douche of de lavabo.
Leg een vers stukje zeep of plaats een zeeppompje. Schik ook enkele handdoeken liefst in niet meer dan 2 kleuren.
Met de jaren zal Vastgoedstyling steeds meer ingeburgerd geraken:
Tegenwoordig speurt iedere kandidaat-koper het internet af en maakt een selectie van de eigendommen die hij interessant vindt.
De foto's die je als verkoper plaatst bij uw zoekertje zijn dus van vitaal belang.
Wat doe je als je uw auto verkoopt: U poetst hem van binnen en van buiten, haalt er zoveel mogelijk krasjes uit en maakt dat hij blinkt want: een goed onderhouden auto verkoopt beter.
Wel hetzelfde geldt voor een huis die je te koop stelt.
De moeilijkheid met een huis is dat het met de jaren volgestouwd wordt met persoonlijke spullen, familiefoto's, cadeautjes en soeveniers waar je zelf veel waarde (emotionele) aan hecht.
Enkel een objectieve kijk op uw woning kan u helpen om te "depersonaliseren".
Voor velen is de slaapkamer een belangrijke ruimte in de woning.
Het is een soort persoonlijke privé ruimte...Een plaats waar je eigen gevoelens en smaken kan uitleven.
Wat ook de stijl is die je kiest voor uw slaapkamer, raden we u toch aan om het simpel en rustgevend te houden.
Om de juiste sfeer te creëren adviseren wij u om met slechts enkele kleuren te werken die in verschillende elementen terugkeren : gordijnen, dekbedovertrekken, spreien, tapijten, kussens, lampkappen....
Enkele Tips die ik aan iedere klant meegeef bij 
