forum : Vindt u het belangrijk dat een woning mooi verkoopklaar gemaakt wordt als het wordt aangeboden?
Druk op onderstaande knop om te reageren in mijn forum
17-10-2014
Het verdiep onder het dak
Vele woningen werden gebouwd met kamers onder het dak. Met wat creatieve ideëen kan men de ruites beneden onder de dakwand goed invullen. Op bijgaande foto's heb ik voor jullie wat ideetjes bij elkaar gezocht.
Uw plinten zien er niet meer netjes uit. Er zijn wat vuile plekken van met de stofzuiger tegen tegen te rijden. Zoonlief gebruikte te plinten om tegen te rijden met zijn autootjes. Ziehier een handige tip om zonder de muren af te plakken de plinten te herschilderen. Hou in uw ene hand een spatel waarmee gepleisterd wordt en schilder met uw ander hand.
Soms is de ruimte in de nachthal zo benepen en is de badkamer niet zo groot om een deur binnenwaarts te laten opengaan. Zeer vervelend wanneer je met bezoekers naar boven gaat. Als vastgoedstylist kan ik u volgende oplossing bieden: Laat de deur schuiven op een rail boven de deuropening.
Je hebt een lange smalle inkomhal maar je wenst toch een halkast of andere opbergruimte dan is dit idee zeker een aanrader! Dit hier is gemaakt uit steigerhout.
Op de Hollandse site "showhome.nl" vond ik volgend leuk artikel: http://www.showhome.nl/blog/nisjes-in-de-muur/
Nisjes zijn ideaal om je boeken en vaasjes te plaatsen en vormen een mooie eyecatcher. Ik laat niet na, indien zich een nisje in een woning bevindt er de gepaste decoratie aan te brengen.
sommige appartementen zijn niet gezegend met een ruim terras. Om de kandidaat-koper toch te verleiden om voor uw stulpje te kiezen laat ik u een voorbeeld zien hoe je perfect dat gezellig hoekje kan maken op het terras. Bij leenbakker of Ikea ( of action) vindt je algauw een rond tafeltje , wat zit- en rugkussens en een windlicht. Timmer enkele zitbanken samen die je schikt in de hoek. Een olijfboompje en een lavendelplantje in een sierpot en het plaatje is compleet.
Op de foto zien we hoe met weinig middelen je een apart kaptafeltje of een plekje waar je uw laptop kwijt kan. Zo blijft uw living vrij van deze spullen. Gebruik dezelfde kleur als de andere wanden zodat dit plekje opgaat in de kamer.
Het is van belang dat u uw woning zowel aan de voorzijde als achterzijde goed presenteert. Men kijkt graag even over de schutting...
Opruimen is de pijler van het foto- en verkoopklaar maken.
Losliggende rommel en te veel spullen geven een onrustig beeld waardoor men niet goed de ruimte kan inschatten.
De alledaagse dingen kunnen dit beeld aardig verstoren. Dus zorg ervoor dat fietsen, containers, te veel tuinmeubilair, tuinslang, tuingereedschap, lege potten en alle overtollige dingen weg zijn.
Om het er allemaal nog extra aantrekkelijk uit te laten zien maait u het gras en verwijdert u het onkruid tussen de tegels en uit uw tuin. Eventueel snoeit u de grote bomen en struiken. Niet geheel onbelangrijk want dit zorgt voor meer licht in de tuin.
Veeg het pad even aan en check of de deurbel en buitenverlichting werkt. Haal nog even een sopje over het tuinmeubilair. Als het bijna uit elkaar valt is een goedkoop tuinsetje van Ikea of een bouwmarkt een prima oplossing om een gezellig hoekje in uw tuin te creëren.
Een mand met mooie bloemen en een paar nieuwe bloembakken maken het helemaal af.
Wat voor de één stijlvolle meubels zijn, is rommel voor de ander. Ook niet iedereen houdt van design. Haal die antieke pompeuze stoel dus weg, verwijder dat te aparte designtafeltje waar je altijd al commentaar op kreeg. Hang een trendy doch neutrale lamp op in plaats van die ouderwetse kroonluchter. Laat de neutrale (maar niet gedateerde) meubels staan.
Een teveel aan meubels is uit den boze. De koper kan hier (letterlijk en figuurlijk) over struikelen en het belemmert een snelle verkoop van je huis. Immers, als je huis vol staat met meubels kan een potentiële koper zich geen goede indruk van het huis vormen. De overdaad aan meubels camoufleert de ruimte die het huis eigenlijk te bieden heeft.
de foto's geven een voorbeeld van voor en na een styling
0
1
2
3
4
5
- Gemiddelde waardering: 0/5 - (0 Stemmen) Tags:meubels, potentiële koper, verkoop van je huis
Een vastgoedstylist is niet hetzelfde als een interieurontwerper of iemand die interieuradvies geeft. Het heeft ook niets met binnenhuisarchitectuur te maken. Deze beroepen richten zich duidelijk op de markt van eigenaren die hun eigen woning op maat ingericht willen hebben. Een vastgoedstylist gaat juist aan de slag om de hand van de eigenaar uit het huis te laten verdwijnen. Hij/zij gaat van een thuis als het ware weer een huis maken; een optimaal ingericht huis, waar kijkers goed kunnen zien wat de mogelijkheden voor zichzelf zijn.
Op de foto's zie je en situatie voor en na een styling voor:
Een goed voorbeeld van gezichtsbedrog is een techniek die 'Trompe L'oeil' wordt genoemd, en betekent letterlijk 'het oog wordt bedrogen'. Het is bijvoorbeeld een geschilderde voorstelling op een plat vlak, die een driedimensionale werkelijkheid suggereert. Kleine vertrekken kan men zo omtoveren tot grote ruimtelijke vertrekken. Dit is een oude specifieke techniek die door een vakman wordt aangebracht. Tegenwoordig zijn er ook complete voorstellingen op behangpapier verkrijgbaar.
Een verzorgde oprit heeft ook een positieve indruk wanneer bezoekers uw woning komen bekijken. Olievlekken geven een onverzorgde indruk. Deze vervelende vlekken op een betonnen oprit kunnen in vele gevallen wel verwijderd of zeker verminderd worden. De meeste kans om zo een vlek volledig te zien verwijderen, is deze zo vlug mogelijk te gaan behandelen.
Volgende middeltjes kunnen helpen:
1. Soda en Cola
Zorg er eerst voor dat de oprit droog is. Is de vlek nog vers en nat, dan kan de resterende olie 'opgezogen' worden door een grote hoeveelheid soda te gieten op de vlekken.
Een absorberend middel zoals maïsmeel of houtzaagsel zijn ook prima om de resterende olie op te zuigen.
Eenmaal de vlek is opgedroogd, giet je een goede scheut cola over de vlek. Laat de cola geruime tijd inwerken (bijvoorbeeld een volledige nacht). De dag nadien wordt de cola weggespoeld met een emmertje water waarin een goede geut afwasmiddel is in verwerkt. Daarna overvloedig afspoelen met de tuinslang. Je zal zien dat met deze behandeling de vlek zo goed als verwijderd is.
Houd er rekening mee: hoe ouder de vlek, hoe moeilijker te verwijderen.
2. Zoutzuur
Een ander en nog iets sterker product is zoutzuur. Dit is een gevaarlijk product dat met de nodige zorg moet gebruikt worden. Breng het zoutzuur aan de op de vlek en laat slechts enkele minuten inwerken. Daarna spuit je de oprit af met de hogedrukreiniger.
Na het reinigen met bovenstaande producten is het nog nodig om de schoongemaakte gebieden te neutraliseren door zuiveringszout te gaan gebruiken. Eventuele restjes van zoutzuur zullen hierdoor hun uitwerking stoppen.
www.huisvlotverkocht.be
