We kochten in de lente van 2006 een huisje in de Vlaamse Ardennen en startten de broodnodige verbouwingen in februari 2008. We voeren alle werken zelf uit samen met mijn vader. We willen een ideale mix proberen vinden tussen gezellig oud en handig modern. Dit betekent veel natuurlijke materialen gebruiken maar ook gebruik maken van nieuwe technieken zoals een goede isolatie en bijvoorbeeld een centraal stofzuigersysteem. Ook binnen moet het uiteindelijk gezellig doch onderhoudbaar worden hoewel dat voorlopig nog verre toekomstmuziek is. Eerste project was het bouwen van twee volledig nieuwe daken op eerst gedeeltelijk heropgebouwde en verhoogde muren. Vervolgens groeven we een oude kelder terug uit, maakten we een geheel nieuwe badkamer, herbouwden we de keuken volledig van nul met een plat dak en pakten we het hele huis in in muurisolatie met een nieuwe gevelsteen ervoor. Welkom aan al wie geïnteresseerd is om dit te volgen!
verBouwLOG
De transformatie van ons huis
18-08-2008
Afbraak en schouwplaten
Hoi,
Deze voormiddag ging ik met mijn vader op zoek naar platen voor in de schouw. Tegels zijn duur en moeilijk te slijpen, beton is te zwaar en te hard om te slijpen, metaal zet uit, ... Na wat rondzoeken bedachten we dat ethernit-platen wel goed zouden kunnen zijn. Bij het rondlopen in de gelijknamige sectie van een groot bouwmagazijn, zagen we een stapel afgeprijsde leien van bijna exact de maat die we nodig hadden. Ethernit is brandvrij, licht, zeer goed metselbaar, ... Kortom, we hadden ons gerief gevonden. We vonden ook enkele afsluitbare roosters als warmte-uitlaat en moeten nu enkel nog een langwerpig inlaat-roostertje hebben.
De rest van de dag braken we de voor- en achtergevel verder af zodat we de vloerbalken meteen op juiste hoogte zouden kunnen beginnen. Het resultaat, weliswaar weer met een bache overgegooid:
En eens een foto van ons groot dak in zijaanzicht:
Tussendoor sleep en zaagde mijn vader de platen reeds op vorm. Vergelijk ze even met de vorm in mijn vorige 3D-voorstelling en je kan zien dat het klopt :) We bakten één van de platen een tijdje op 200°C en zoals verwacht veranderde er helemaal niets aan de structuur.
Voila, die afbraak nam meer tijd in beslag dan verwacht dus het steengruis wegdoen wordt een jobke voor morgen,
Birdy
Afbraak tweede dak 3
Hey,
Heb even geen tijd gehad om op de computer te zitten maar hier toch het vervolg van de afbraakwerken...
We staken eerst een stalton in de muur van de living op de plaats waar er nieuwe ramen moeten komen:
Deze bezigheid staakten we vervolgens omdat er boven het oude raam een nog een enorme poutrel zat, die we eerst moeten zien weg te krijgen. Hiervoor moet het dak er eerst af dus begon mijn vader het gebinte af te breken:
Intussen haalde ik binnen oude asbestplaten van de muur:
En kuiste ik de living wat op zodat het allemaal wat overzichtelijk blijft:
Op het einde van de dag lag er al weer een enorme berg hout voor de deur, die we dit weekend verwijderden:
Deze laatste balken haalden Adelaar en ik dit weekend ook nog weg, zodat het dak nu volledig kaal is:
We ontvingen ook al een levering van een bouwfirma met snelbouwstenen, cement, zand én schouwpotten en mooie baksteentjes voor rond de schouw. Over de schouw is intussen ook al veel nagedacht en we zijn geëindigd bij dit ontwerp:
Die (rode) schouwpotten lopen door tot beneden maar om het binnengedeelte een beetje zichtbaar te laten heb ik er één weggelaten. Doel van dit ontwerp is de lucht rond de warme potten (die de eigenlijke rookafvoer zijn) zolang mogelijk vast te houden en te laten opwarmen, om dat via roostertjes naar de kamers boven te loodsen om er zodoende minder de chauffages te moeten aansteken. Vandaag gaan mijn vader en ik wel eens op zoek moeten naar goede platen voor tussenin... Wordt zeker vervolgd :))
Liefs,
Birdy
13-08-2008
Afbraak tweede dak 2
Hey,
Deze morgen slaagden we erin al het steengruis uit de living in de geleverde container te scheppen. Rond etenstijd waren we al klaar. Vervolgens wilden we boven de muur aan de andere kant afbreken maar de wind in combinatie met de bache maakte het ons dusdanig onmogelijk dat we de bache er toch maar afgooiden. Nu kan de regen wel overal in de living terecht komen met mogelijk nare gevolgen :(
Hierdoor konden we wel de tweede muur afbreken wat ons weer een leuk bergje steengruis opleverde:
Hier zie je dan ons dak dat nog volledig op zichzelf staat zonder muren:
Dit is een uitzicht vanaf onze toekomstige slaapkamer met dakterras waarop je de huidige dakbedekking van de keuken en het huidige was/wckot kan zien maar ook de mooie natuur :)
De regen bleef natuurlijk niet uit en we kregen herhaaldelijk zware buien op ons hoofd. Eén van de brolboxjes die nog in het plafond van de living zat, lekte zelfs al wat water:
En zo vol zit de container na één dag al:
Nu ga ik toch eens een borstel door ons woongedeelte halen want dat tart nu werkelijk alle verbeelding qua hygiene
Tot morgen (ofzo),
Birdy
12-08-2008
Afbraak schouw en eindmuur
Hey,
Dit was weer een vermoeiend maar resultaatvol dagje...
Eerst maakten we een gat in de zoldervloer, om hier de leien door te geven om die buiten te stapelen. Weer een mooie hoop
Daarna besloten we de schouw af te breken. Ik dacht dat de nokbalk hier werkelijk op rustte, maar eigenlijk houdt de nokbalk gewoon de schuine balkjes vast en hangt die op het houtwerk en niet op de schouw. Mijn vader brak ze van boven naar beneden af en gooide de losgekomen stenen gewoon in de pijp:
Ik liep beneden rond en schepte de beneden belandde stenen op een hoop om zo de doorgang voor nieuwe stenen te vrijwaren:
Vervolgens recupereerden we enkele oude balken van het vorig dak door steunbalkjes te maken om het houtwerk te ondersteunen, zodat we veilig de muur zouden kunnen wegnemen. Onze volgorde lijkt wat raar maar het houtwerk is ideaal om de bache op te kunnen hangen, vandaar dat we het nog zo lang mogelijk willen laten staan. De ex-muur met twee van de vier steunbalkjes en twee schuin over het dak genagelde pannelatten ter extra versteviging:
En dit is het resultaat beneden van deze dag. Morgen leveren ze een container voor steengruis. Dat rode gordijn leidt naar onze huidige leefruimte... Je kan maar half beseffen hoe stoffig alles daar nu is ;))
Verder hebben we ons blauw geërgerd aan de wind met zijn stoten tot 75km/uur want we hebben naar ons goesting teveel met de bache moeten zitten prutsen om die braaf tégen het dak te houden, in plaats van als een ballon te proberen opstijgen... We hebben er voorlopig iets op gevonden... Of ons dak vannacht wegvliegt, lees je morgen in 'de avonturen van ...'
Veel liefs en tot weldra,
Birdy
11-08-2008
Afbraak tweede dak 1
Hey, ik weer :),
Vandaag was het zover. De start van dak twee! Deze eerste dag is meteen succesvol gebleken want alle leien zijn er reeds af. We hoefden het liftje niet uit te halen want ik kon op de zolder rondlopen en alle leien meteen van mijn vader aannemen. Die gaan we morgen wel nog naar beneden moeten krijgen, maar we hebben al een ideetje ...(zie morgen ;-)) Let trouwens ook even op de staat van de schouw :)
We knipten een stuk van de enorme bache die we voor het vorig dak gebruikten en hingen die vlotjes over het gebinte.
Wat jammer genoeg ook nog op de zolder lag, was nog een grote berg glaswol :(
Ik had gehoopt die glaswol pas weg te doen eens het gat naar de zolder een wat aangenamere grootte had maar vandaag besloten we die muur nog even gerust te laten dus moest het toch maar... Ik ben nog nooit zo blij geweest met een lange douche :)
Tot gauw,
Birdy
Beetje living
Hey,
Eerst wil ik nog even twee foto's van de living posten. Deze toont hoe de schouw zelfs de muur bijna niet meer raakt en dus vrij gevaarlijk is. Vooral omdat de nokbalk hierop ligt!
En dit ontdekte ik vanmorgen bij verder sloopwerk in de living; net zoals oorspronkelijk op de schouw, waren hier twee houten kaders op elkaar gebouwd! Wat is daar in godsnaam de zin van? Het huis binnen doelbewust verkleinen voor meer gezelligheid?
Birdy
08-08-2008
Begin afbraak living
Hoi,
De living is toch eindelijk leeg geraakt (op enkele zware dingen na die we samen moeten verplaatsen). Zodoende kan ook de afbraak beginnen en daar ben ik nu net zo'n beetje mee begonnen:
Eerste brak ik twee ingebouwde kastjes uit. Hun voetstukken zitten echter ongelooflijk goed vast:
Ik trok de platen van de muren:
Onderaan de muur lijkt het weer vochtig te zijn, maar de andere kant van deze muur is waar wij nu slapen en daar wijst er toch niets op vocht...
En hier een beeld van de drie plastiekachtige repen behangpapier onderaan.Altijd dat overbehangen is echt vreselijk!
Hier zie je hoe de zuilen langszij de schouw hol zijn vanbinnen:
En daarnet brak ik ook de uitlaat van de stoof uit zodat we die nu ook kunnen verwijderen:
De living is in gelijkaardige staat als de studio vroeger, maar gelukkig hebben hier al mensen voor ons een stuk uitgebroken, waardoor er voor ons minder werk en afval overblijft :)
Tot gauw,
Birdy
07-08-2008
3d dak
Hey,
Al het hout boven is ingesmeerd tegen houtworm intussen. Vervolgens kon ik alles naar boven verhuizen dat nog in de living stond. Foto's volgen als de volledige verhuis rond is. Vandaag was ik een beetje gedemotiveerd door een donderende regenbui dus heb ik enkele uurtjes achter de computer gesleten. Ik heb het volledige, reeds gebouwde dak nagemaakt in 3D studio. Werkelijk alles klopt nu! Verder ga ik toch nog een beetje fysiek moeten bezig zijn vandaag dus tot gauw,
Birdy
04-08-2008
Verlichting garage en studio
Hey,
Gisteren slaagden we erin toch nog een beetje te werken, ook al sliepen we tot bijna 12 uur 's middags ;)). We installeerden een tijdelijke schakelaar + stopcontact in de studio en een tl-buis in de garage en één in de studio. De dagen zijn immers... ik durf het eigenlijk niet goed te zeggen... weer aan het korten, dus werd het tijd dat we daar eens iets voor voorzagen. Bij de afbraak- en bouw van het tweede dak zal de studio als werkkot dienst doen, en de garage als materiaalopslag.
De living is nog steeds niet leeg omdat ik nog niet klaar ben met het hout boven in te wrijven. Vandaag verwacht ik wel daar mee klaar te geraken en dan kan alles definitief naar boven. Over mijn tekentafel moet ik nog eens beraadslagen met Adelaar want die is zo zwaar dat ik ze liefst van al nooit meer zou verplaatsen, tenzij om ze voorgoed op haar plaats in mijn atelier te zetten...
Liefs,
Birdy
01-08-2008
Insmeren, voegen, 3D test
Hey,
ondanks de verschrikkelijke hitte gisteren ben ik toch de hele dag bezig geweest. 's Voormiddags heb ik het hout boven verder ingesmeerd. Dat product begint me wel meer en meer te irriteren qua geur. Ik krijg al hoofdpijn bij het gedacht eraan... Daar komt dan nog eens bij dat ik op het internet las dat ruimtes die veel gebruikt worden, normaalgezien geen houtworm krijgen. Die houden niet van de trillingen. Het hout dat we gebruikten, Oregon, is ook al niet geliefd bij de beestjes... Je begrijpt dat het mij steeds moeilijker valt gemotiveerd te blijven insmeren. :)
Hierna maakte ik nog een volle molen cement waarmee ik nog een stuk van de buitenmuur deed. Het laatste stuk echter nog steeds niet omdat ik daarvoor te hoog op de ladder zou moeten, wat ik liever doe als er iemand thuis is... Je weet maar nooit :) Meer tijd spendeerde ik aan het afkrabben en hervoegen van de binnenmuur die nu bijna grijs ziet van de cement: Die zal nu toch ook al wat verstevigd zijn...
Adelaar moest tot laat werken dus had ik nog een hele tijd de pc voor mij zodat ik eens een 3D-versie kon maken van mijn toekomstig atelier en wel vooral van de trap die er naar twee zolders moet leiden. De oranje trap is de toekomstige trap van de living naar erboven onder het lager dak dat we in september gaan bouwen. De paars-roze trap moet in mijn atelier komen en toegang bieden tot zowel de kruipzolder boven mijn atelier, als tot de kruipzolder boven in het kleine dak. Dit blijkt alleszins te passen :) Op deze manier hoeven we nergens een uitschuifbaar zoldertrapje te voorzien. Dit wordt veel gemakkelijker :)
Liefs,
Birdy
31-07-2008
Voegwerk
Hey,
Gisteren kwam Adelaar z'n vader me helpen met voegen.
Met z'n tweeën schiet dat best wel goed op en zo slaagden we erin bijna de hele buitenkant van de nieuwe muur af te werken. Het laatste stukje bovenaan moeten we nog doen maar gisteren stond in de namiddag de zon erop, zodat we hier wegvluchtten.
Met de laatste cement in de kruiwagen voegde Adelaar zijn vader nog een stuk van de binnenkant van de muur terwijl ik de binnenmuur van studio naar living verder verstevigde.
Al dit voegwerk lijkt misschien niet echt nuttig omdat er nog een gevelsteentje enzo voor moet, maar qua stevigheid is dit toch wel een must. Gelukkig moesten we tot hiertoe nog niet proper voegen dus gaat het nog enigszins vooruit. :)
Birdy
29-07-2008
Verhuizen en 'ontwormen'
Hey,
Ik ben momenteel de spanten verder aan het instrijken met anti-houtwormproduct en verder aan het opruimen en verhuizen. Eind deze week zou de living leeg moeten zijn... Voor één keer eens geen foto :)
Birdy
26-07-2008
Binnenhuisverhuis
Hey,
Eergisteren kreeg de trap 's morgens een tweede dikke laag olie waardoor we die gisteren mochten beginnen gebruiken. Mijn zus kwam me helpen om alle gerief uit onze living weg te halen en dit naar boven te verhuizen. Goed dat we met twee waren want de helft van alle dingen was net te zwaar om alleen de trap op te sleuren. Na goed stapelen zagen onze toekomstige kinderkamers er zo uit:
We legde een 'lat-o-flex' met een éénpersoonsmatras erop, boven in een mezzanine, waardoor we meteen eens konden testen of dat nu inderdaad aangenaam slapen zou zijn. Onze conclusie is 'ja'! Je kan rechtop in bed zitten zonder erop te moeten letten dat je nergens met je hoofd tegen botst en je hebt nog veel ruimte over waardoor het toch niet te besloten wordt. Alvast nog een zeer geslaagd idee. Isolatie en ventilatie zal hier natuurlijk nog wel belangrijk zijn want warmte stijgt.
Door ons eindeloos op en neer geloop op de trap werd die natuurlijk wel verschrikkelijk vuil en even had ik schrik dat hij nog niet voldoende ingeolied zou zijn. In dat geval zou ik het vuil er weer met een machientje moeten afschuren... Gelukkig kreeg ik hem proper met een gewoon schuursponsje en parketkuismiddel :)
Het resultaat is dat we nu vrij in de living kunnen rondlopen zonder ons overal tussen te moeten wurmen. Hij is echter nog lang niet leeg want al het gereedschap en onze enorme verzameling ramen staan er ook nog. De bedoeling is in augustus het dak boven de living af te breken dus alles moet hier nog buiten
Tot latere avonturen,
Birdy
PS: Onze kat heeft gisteren ontdekt dat hij met de ladder van de kamers naar de mezzanines kan en vond er de stapel kussens achteraan waar hij bovenop ging liggen. Nu is hij dus ook al tot op nokhoogte geweest ;))
23-07-2008
Geoliede trap
Hey,
Weinig te melden vandaag behalve dan dat ik de trap een eerste keer in de olie heb gestoken. Na een beetje opzoekwerk op i-net heb ik toch maar gewone ruwe lijnolie gebruikt. Dit droogt minder snel dat de (veel duurdere) gekookte maar is verder wel even goed. We konden ook nog andere olieën (bv. trip trap) proberen te gaan kopen, maar Adelaar werkt de hele week ver van huis en vrijdag moet de trap al begaanbaar zijn dus heb ik maar voor de snelste aanpak geopteerd. Het kleurverschil is miniem wat aangenaam is omdat het hout al zoveel tekening van zichzelf had. Donkerder wilde ik het niet maken, omdat er tenslotte muren langs de trap komen en ik het geheel niet te donker wil. Morgenvroeg steek ik hem in een tweede couche. Ben benieuwd hoeveel hij dan nog zal opnemen... De densiteit van het hout ligt nog vrij hoog, ondanks dat het een dennenvariant is...
Tot gauw,
Birdy
'Ontwormde' trap
Hey,
Gisteren heb ik alle scherpe hoekjes en kantjes van de trap met een 'mouse'-schuurmachientje afgerond. Als je er nu afvalt heb je niet langer gegarandeerd een gat in je hoofd. ;)) Eens hij mooi proper was, wreef ik hem in met een middel tegen houtworm, schimmels, en andere houtgevaren. De kleur van het hout lijkt er iets intenser door geworden. Eén dezer dagen zouden we 'trip trap' olie moeten kunnen kopen om hem voorgoed te beschermen. Voorlopig zullen we er iets op moeten leggen om hem bij het constant naar boven lopen niet te beschadigen. Vandaag ga ik daar iets op proberen vinden.
Liefs,
Birdy
21-07-2008
Trap!!!
Hey,
Zaterdag kochten we na Adelaar z'n werk nog snel de achterplankjes voor onze trap. Het ander hout is 'pitch pine', dit is heel wat minder maar hoeft dan ook niet zó stevig te zijn. Zondag vond hij de tijd om de volledige andere zijkant van de trap ook te frezen (ocharme onze naaste buren). Naast elkaar liggend, zien ze er alleszins goed uit:
Na het freeswerk zetten we ze al eens recht om te zien of ze goed zouden passen: (Gelukkig bleek dat het geval :))
Vanmorgen kon hij meteen beginnen met het lijmen en ineenkloppen van de treden en achterkantjes:
Aangezien de trap tussen twee 'muren' komt, maakt het zicht aan de zijkant niet uit dus werd elke trede nog met vier vijzen vastgezet:
Eéntje van de trap alvorens we hem overeind trachten te krijgen:
Adelaar hief hem telkens een klein stukje op en ik stak er telkens een grote metselsteen meer onder. Vanaf een bepaalde hoogte konden we een van onze schragen voor dit werk gebruiken:
Eens die niet meer hoger kon, verwisselden we de schraag voor een station. Gelukkig hoefden we dankzij onze betonnen palen niet te vrezen dat de trap zou kantelen:
En zo werd gaandeweg de finale hoogte bereikt:
Waardoor Kimo, na maandenlang zielig omhooggekeken te hebben, eindelijk ook naar boven kon komen:
En tataratataaaa; onze trap staat, hij piept noch kraakt en loopt zeer aangenaam! De hoek is dan ook maar 41°, wat identiek dezelfde hoek is als ons dak aan die kant. Dat komt dus ook weer mooi uit :))
Alvast weer een project afgehandeld! Nu nog wat afschuren, in anti-houtworm product en olie steken en klaar is kees ;)
Tot later,
Birdy
19-07-2008
Graven en trap
Hey,
Ik ben er al weer :) Ik heb gisteren weer lustig zitten graven en alles ging goed tot in het bijna laatste stuk. Daar blijken plastiek zakken en bakstenen in de grond te zitten op slechts een kleine 20cm onder het gras. Daar moet ik dus allemaal door! Welke idioot dit weer in de grond gestoken heeft? Ik verafschuw de vorige eigenaars van dit huis elke dag een beetje meer!
's Avonds vond Adelaar nog de tijd om een beetje verder te werken aan de trap. Hij freesde nu ook de stukjes waar de achterkantjes telkens zullen komen eruit.
Het hout voor de achterkanten moeten we nog kopen maar we zullen dat wel gauw vinden.
Tot gauw,
Birdy
18-07-2008
Allerlei en trap
Hey,
Lang geleden maar er was dan ook niet veel te vertellen. Ik smeerde reeds een derde van al het houtwerk met een anti-schimmel, anti-houtworm, anti-etc product in. Zeer tijdrovend jobke met ogenschijnlijk nul resultaat... Op foto zie je er niets van :(
Als het net geregend heeft is de aarde in onze tuin het handelbaarst dus dan profiteer ik ervan de greppel voor de regenafvoer van de straat verder te graven. Ik zit nu halverwege de tuin, maar zou nog wat dieper moeten gaan:
Ook heb ik intussen de scheidingsmuur met de buren verder opgevoegd. Weer een werkje dat tijdrovender is dan het eruitziet ;)
En sinds maandag hebben we het hout voor de trap en gisteren was Adelaar op tijd thuis om er nog aan te beginnen. Hier moet de trap komen:
Na grondig meetwerk durfde Adelaar de planken af te zagen:
En na het tekenen van alle treden werden deze uitgefreesd:
Het voorlopige resultaat:
En hier nog een oud fototje van hoe we nu voorlopig de ramen aan de achterste muur beschermen:
Voila, nu we aan de trap begonnen zijn, zal de volgende post wel minder op zich laten wachten, denk ik!
Liefs,
Birdy
10-07-2008
Allerlei afwerking...
Hey,
De laatste twee dagen werkten we zeer afhankelijk van het weer... binnen of buiten :) Gisterenochtend konden we even buiten werken wat mijn vader de kans gaf de hele achterzijkant van het dak voorgoed af te werken. Door de onmogelijke hoek daar heb ik er geen goede foto van maar hier toch even een beeld van het aluminium (eigenlijk van veluxen) waarmee de geslepen gleuf in de muur van de buren werd gedicht. Een dikke portie silicone werd er ook nog ingespoten:
Door regenweer waren we vervolgens genoodzaakt voornamelijk binnenwerk te verrichten dus hingen we plastiek voor de achterste ramen en metste mijn vader intussen reeds het oude studioraam voorgoed dicht. Op deze plaats zullen we binnen een nis in de muur hebben:
Ik hield me ondertussen vooral met veel opkuis van steengruis enzo bezig...
Vandaag regende het de hele ochtend maar mijn vader had gelukkig de laatste osb-platen meegebracht zodat we de hele voormiddag verder de vloer konden leggen. Het hele stuk rond het trapgat is nu gelegd:
En eentje van het nu zichtbare plafond van de garage:
Daarna was het weer even wat te doen waardoor de voorkant van het dak afgewerkt kon worden. De laatste nokpan werd geplaatst:
En voila, een zo goed als volledig dak (nog één rij moet boven de dakgoot komen)!
Als toetje verplaatsten we de grote eiken balk voor de toekomstige livingtrap van de ene naar de andere garage om plaats te hebben voor de toekomstige trap in de garage. Dit ging vrij vlot doordat we ronde balkjes gebruikten om de balk over te rollen :)
Volgende noemenswaardige projecten zijn het maken en plaatsen van de trap in de garage en het hangen van de dakgoten. Dit zal wel op een iets trager tempo zijn want mijn vader gaat nu op vakantie en Adelaar werkt full-time dus het zal tussendoor moeten gebeuren. We houden de moed erin
Birdy
08-07-2008
Vloeren en afwerking
Hey,
Gisteren hebben mijn vader en ik de eerste halve vloer boven gelegd. Wat een opluchting dat we daar nu veilig kunnen wandelen zonder van balk op balk te moeten balanceren...
We verkleinden meteen het trapgat wat aan het begin, om boven voldoende ruimte te behouden voor een deurgat:
Daarna staken we nog de laatste trekkers en stekers in de zolder, aan de schuine muur, zodat dit nu volledig afgewerkt is:
Intussen waren eindelijk mannen van de gemeente gearriveerd om een afvoergeul achteraan onze straat te steken:
Wij willen die buizen door onze tuin naar de uiterste hoek leiden om aldaar in het natuurterrein binnen te lopen, in plaats van het hele pad af te stromen. De buizen kregen we gratis van de gemeente. (En wij kunnen die ook gebruiken om ons eigen regenwater af te vloeien ;) ) Hun manier van werken bleek wel niet de meest orthodoxe maar we zullen er wel op voort kunnen bouwen: