Het heeft heel wat voeten in de aarde gehad maar de eerste spadesteek voor de bouw van 36 nieuwe serviceflats op residentie Gorisberg is eindelijk een feit. De eerste werkzaamheden (bouwrijp maken van de grond) zijn deze week van start gegaan.

Van 24 naar 36
Oorspronkelijk bestond de realisatie van de 2^de fase residentie Gorisberg uit de bouw van 24 serviceflats. Omwille van plotse maar sterke prijsstijgingen in de markt werd het project in zijn originele vorm echter onbetaalbaar en werd het begin 2008 afgeblazen. Desondanks besloot het OCMW om niet bij de pakken te blijven zitten, gezien de verwezenlijking van bijkomende serviceflats van enorm strategisch en tactisch belang is voor de toekomstige ouderenzorg in Houthalen-Helchteren (zo hangt bijvoorbeeld een toekomstige uitbreiding van het woonzorgcentrum Vinkenhof af van het aantal aanwezige serviceflats in de gemeente).

Het ontwerpbureau Holistic Architecture 50/5 kreeg de belangrijke opdracht mee om het bouwconcept te herzien met het oog op een doorgedreven rationalisering van de bouwkosten. Door de voormalige geplande polyvalente zaal te vervangen door 12 serviceflats zijn ze hier ook in geslaagd. De meeropbrengsten die de 12 extra flats opleveren, maken dat het nieuwbouwproject terug een financieel haalbare kaart wordt.

Integratie in de omgeving & interne organisatie
Het project ent zich op de bestaande structuren die in fase 1 werden toegepast. Dit om een eenheid in het totaalproject te garanderen. Ten opzichte van de eerste fase die 2 bouwlagen telt (gelijkvloers en verdieping) werd voor dit ontwerp een bijkomende derde ‘semi-ondergrondse’ verdieping voorzien, dit omwille van de aanwezige natuurlijke helling op het bouwterrein. Door deze verdieping in de helling van het terrein uit te graven, waardoor één zijde volledig open wordt, heeft men toch het gevoel dat men zich als het ware op de  begane grond bevindt.

De semi-ondergrondse verdieping bestaat uit 4 grotere flats met elk 2 slaapkamers. Op dit niveau wordt ook een ruime conciërgewoning voorzien. Het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken elk over 16 bewonersflats met 1 slaapkamer, verdeeld over een linker en rechter vleugel.

Kostenplaatje
De kostprijs van het nieuwbouwproject wordt geraamd op 3.780.000 euro, exclusief BTW en erelonen. Een aanzienlijk bedrag, maar de wachtlijst van een vijftigtal personen illustreert de noodzaak van de verwezenlijking van een dergelijk project. De opening van het nieuwe serviceflatgebouw wordt geschat omstreeks oktober 2011. De wachtenden zullen dus nog eventjes geduld aan de dag moeten leggen.