Houthalen-Helchteren bruist! Uw gemeente in woord en beeld!

03-02-2009

Klik hier om een link te hebben waarmee u dit artikel later terug kunt lezen.

Heb je een vergunning nodig voor het bouwen van een tuinhuis in Houthalen-Helchteren?

Er is soms nogal wat onduidelijkheid over het al dan niet nodig zijn van een vergunning om een tuinhuisje te plaatsen. We geven u even de geldende regelgeving mee, die ook voor onze gemeente van toepassing is.
Om een tuinhuis te bouwen, is geen stedenbouwkundige vergunning (vroeger bouwvergunning genoemd) nodig als het tuinhuis aan al de volgende voorwaarden voldoet:

- het tuinhuisje moet in hout worden gebouwd.
- de totale oppervlakte van het tuinhuisje mag maximaal 10 vierkante meter bedragen.
- de kroonlijsthoogte is maximaal 2,50 meter.
- de nokhoogte is maximaal 3 meter hoog.
- het mag tegen een bestaande vergunde muur, of op ten minste 1 meter van de perceelgrenzen gebouwd worden.
- het tuinhuisje moet binnen dertig meter van de vergunde woning staan.
- het tuinhuisje mag niet in de voortuin staan.
- het tuinhuisje mag niet in ruimtelijk kwetsbare gebieden, zoals natuurgebied worden gebouwd.
- het tuinhuisje mag niet in een oeverzone of in de 5 meter brede strook vanaf een waterloop worden gebouwd.

Is aan een of meer van deze voorwaarden niet voldaan (het tuinhuis is bijvoorbeeld 12 vierkante meter groot), dan hebt u wel een vergunning nodig. Die vergunning vraagt u aan bij de gemeente. Let ook op want van vergunning vrijgestelde werken mogen enkel uitgevoerd worden als ze niet strijdig zijn met geldende reglementeringen zoals:
- ruimtelijke uitvoeringsplannen, bijzondere plannen van aanleg
- voorschriften van verkavelingsvergunningen.

Heeft u een architect nodig?
Er is uiteraard geen architect nodig als u geen vergunning nodig hebt.
Er is ook geen architect nodig als het tuinhuis kleiner is dan 30 vierkante meter, een kroonlijsthoogte heeft die beperkt is tot 3 meter en een nokhoogte van maximaal 4,50 meter. Is aan een van die voorwaarden niet voldaan (het tuinhuis is bijvoorbeeld 35 vierkante meter groot), dan is wel een architect nodig.

Welk aanvraagformulier gebruikt ik als ik een tuinhuisje wil bouwen dat wel een vergunning behoeft.
U hoeft uiteraard geen formulier te gebruiken als u geen vergunning nodig hebt.
Als er geen architect nodig is, dan gebruikt u het aanvraagformulier eenvoudige dossiersamenstelling. In de andere gevallen wordt het dossier samengesteld volgens de uitgebreide dossiersamenstelling. Deze formulieren en info hierrond vindt u bij de gemeentelijke dienst 'Ruimte'.

Als ik een vergunning moet hebben, welke weg volgt dan mijn dossier?
Die vraag is moeilijker te beantwoorden omdat het antwoord afhangt van de ligging van uw grond.
In vele gevallen kan de gemeente (het schepencollege) vrij snel en zelfstandig een beslissing over uw aanvraag nemen. Maar soms is een openbaar onderzoek nodig. Tijdens dat onderzoek kunnen omwonenden bezwaar indienen. Soms moeten ook adviezen van andere administraties worden ingewonnen. Stel bijvoorbeeld dat uw grond paalt aan een spoorweg, dan zal de gemeente het advies van de NMBS inwinnen.

De gemeente zal uw aanvraag beoordelen, rekening houdend met:
- de eventuele bezwaren
- de eventuele adviezen
- de voorschriften van gewestplan, bijzonder plan van aanleg en/of verkaveling
- de mogelijke hinder voor de buurt (privacy, inkijk, bouwdiepte, terreinbezetting, ...)
- de goede plaatselijke ordening.
Hierna krijgt u de beslissing van het schepencollege.

Wanneer mag ik mijn tuinhuisje beginnen bouwen?
Als u geen vergunning nodig hebt, kunt u natuurlijk zonder formaliteiten beginnen te bouwen.
Als u toch een vergunning nodig hebt, vergeet dan niet voor u met de werken begint en tijdens de hele duur ervan aan de straat aan te plakken dat de vergunning is afgegeven. Een afschrift van de vergunning en van het dossier moet op het bouwterrein aanwezig zijn.

Geef hier uw reactie door

Uw naam *
Uw e-mail
URL
Titel *
Reactie *
	Persoonlijke gegevens onthouden?
(* = verplicht!)

Reacties op bericht (0)

Beste lezer,
welkom op deze blog waar je dagelijks nieuws uit onze gemeente vindt. Zelf iets te melden, geef me een seintje!
Groeten,
Stijn Van Dingenen

E-mail mij

Volg het nieuws van Houthalen-Helchteren ook op facebook:

https://www.facebook.com/nieuwsuit.houthalenhelchteren

Inhoud blog

	32ste tentoonstelling van rashoenderclub Het Scharrelhoen
	Infosessie over elektrische voertuigen in Greenville
	Rommelmarkt op Kelchterhoef
	Arrestaties in drugsonderzoek
	Volks landbouwgebeuren op 't Sonnis
	Integratie-ambtenaar moet inbedding asielzoekers in woonbuurt verbeteren
	Misschien is judo wel joúw sport!
	Gemeente schenkt 1000 euro aan vzw Chautaara
	Heide stilaan op zijn mooist
	Slachtbonnen zullen 5 euro kosten

Rondvraag / Poll

Vindt u dat er een tijdelijke brug moet komen aan het kruispunt Grote Baan - Koolmijnlaan?

Laatste commentaren

offerschande (Equal)
op Biedt nieuwe slachtinrichting oplossing voor offerfeest?

integratie-ambtenaar (Oma)
op Integratie-ambtenaar moet inbedding asielzoekers in woonbuurt verbeteren

aquagym (zwemles)
op Aquagym

een eigen kijk op kosten (schaapjesteller)
op Biedt nieuwe slachtinrichting oplossing voor offerfeest?

{TITEL_VRIJE_ZONE}

Hieronder vindt u interessante webadressen uit onze gemeente:

http://users.telenet.be/jww
www.actiefww.com
www.avthouthalen.be

www.bc-helchteren.be

www.bchouthalen2000.be
www.bennewed.be

www.broederkring.be

www.chirohelchteren.be

www.chirohelchteren.org

www.cosimo.be/Meulenberg

www.danzav.centerrall.com

www.donboscohelchteren.be

www.doopie.be

www.dropshot.be

www.fchelson.be

www.fphouthalen-genk.be

www.gezinsbond-helchteren.be

www.groenhouthalen-helchteren.be

www.gr5wandelaarshelchteren.be
www.helchterenvv.be

www.hengelhoef.net
www.khhoeverheidegalmlillo.be

www.home.scarlet.be/albert.vandijck

www.hondenschoolderoedel.be

www.houthalen-helchteren.be

www.houthalen-helchteren.cdenv.be
www.houthalen-helchteren.davidsfonds.be

www.houthalensracingteam.be
www.hvchelchteren.be

www.illusio.be

www.infogids-online.be

www.jckreasa.be

www.jeugdhuisthebassment.be

www.lgcc.be
www.limburgadembenemend.be

www.rotary-houthalen.be

www.schooldeschakel.be

www.sdhh.be
www.selishouthalen.be

www.terdolenfietshappening.be

www.tvl.be

www.userstelenet.be/
ttcpalethouthalen
www.villabasta.be

www.vlabus.be
www.wschelchteren.be
http://www.hhoost.be/
wijkvereniging/

Het adres van uw vereniging of organisatie staat er nog niet bij? Geef het ons door en wij voegen het toe.

Zoeken in blog

Archief per maand

	09-2015
	08-2015
	07-2015
	06-2015
	05-2015
	04-2015
	03-2015
	02-2015
	01-2015
	12-2014
	11-2014
	10-2014
	09-2014
	08-2014
	07-2014
	06-2014
	05-2014
	04-2014
	03-2014
	02-2014
	01-2014
	12-2013
	11-2013
	10-2013
	09-2013
	08-2013
	07-2013
	06-2013
	05-2013
	04-2013
	03-2013
	02-2013
	01-2013
	12-2012
	11-2012
	10-2012
	09-2012
	08-2012
	07-2012
	06-2012
	05-2012
	04-2012
	03-2012
	02-2012
	01-2012
	12-2011
	11-2011
	10-2011
	09-2011
	08-2011
	07-2011
	06-2011
	05-2011
	04-2011
	03-2011
	02-2011
	01-2011
	12-2010
	11-2010
	10-2010
	09-2010
	08-2010
	07-2010
	06-2010
	05-2010
	04-2010
	03-2010
	02-2010
	01-2010
	12-2009
	11-2009
	10-2009
	09-2009
	08-2009
	07-2009
	06-2009
	05-2009
	04-2009
	03-2009
	02-2009
	01-2009
	12-2008
	11-2008
	10-2008
	09-2008
	08-2008
	07-2008
	09-2005

Startpagina !

Klik hier
om dit blog als uw startpagina in te stellen!

Blog als favoriet !

Klik hier
om dit blog bij uw favorieten te plaatsen!

Een interessant adres?

Blog tegen de wet? Klik hier.
Gratis blog op https://www.bloggen.be - Meer blogs