Goeie morgen,
Ben eigenlijk uit bed gevallen.... pfff echt slecht geslapen deze nacht 
Maar niet te min wil ik dit jullie niet onthouden want het is een belangrijk onderwerp om te weten !
Hier in Portugal betaal je belasting/ tax , hoe je het ook noemen mag op de verkoop van je woning , ongeacht hoe lang je die al in je bezit hebt!
Eerst en vooral gaat het hier over de woning waar je bent gedomicilieerd , dus op papier je eerste woning en die je zelf bewoont, als je die wilt verkopen moet je belasting betalen op de winst die je maakt bij de verkoop.
Uiteraard mogen daar de renovatie en makelaars kosten worden van afgetrokken ( als je die hebt ), dus nemen we aan dat je de woning voor 10000 hebt gekocht en je verkoopt ze voor 20000 dan heb je 10000 winst gemaakt .
Van die winst trekken ze de renovatie en makelaars kosten af, let wel op je kunt maar een zeker percent van de renovatie inbrengen, neem dat dit 2500 samen is dan heb je nog 7500 winst, dat delen ze dan door 2 , dat maakt 3750 en dat komt dan bij je inkomsten op het komende belastings jaar te staan. In de regel betaal je 28.5% belasting op je winst, indien dit je eerste woning is.
Als je een tweede woning hebt en je wilt die verkopen dan wordt je belast op de totale winst die je maakt, uiteraard mag je ook daar je renovatie en makelaars kosten als aftrekpost indienen.
Natuurlijk als je een andere woning koopt met het geld van je verkoop binnen de EU en binnen de 2 jaar , waarvan de aankoopsom bijna gelijk is dan de verkoop, dan betaal je niks.....of toch bijna niks he! ;)
Zo hoop dat dit een beetje duidelijkheid heeft gebracht?
Ga nu verder een dutje doen, oogjes vallen al terug dicht van al dit denkwerk, grapje!
Tot dan Mieke....
|
