Dit is waar het om gaat. Een op te knappen hoevetje in Halmaal Door de Negatieve Watertoets, waarover niet gesproken voor de koop, kan geen vergunning worden verleend en staat het pand nu al jaren leeg. We krijgen we jaarlijks een leegstandsheffing van meer dan 40.000 voor leegstand. Daarbij komen advocaten en rechtzaken, zodat het bijna onmogelijk word om verder te leven Om je even op weg te helpen lees eerst aub dan in archief , 07 12 2010 en scrol naar beneden naar bericht,: Wat gebeurde er ,
'Een menselijk drama', reageert schepen Roland Duchâtelet (Open VLD). 'Ik voel met het echtpaar mee. We hebben ook alle mogelijkheden onderzocht: onteigening, afbraak en verkaveling. We stootten telkens op de reglementitis van de Vlaamse overheid. We staan machteloos. De watertoets moet de eigenaars beschermen, maar ze werkt hier averechts. We kunnen alleen de toestand van voor de aankoop goedkeuren.' />
Na al deze hiesa met GoVimmo, immo Haven Kwamen we bij immo Hertogen. Zij vonden dit niet kunnen en wilden ons helpen. Het aanbod stelden ze wel nog uit tot er duidelijkheid in de zaak was; Zij hebben zich te pletter gelopen om toch een oplossing te vinden. Vroegen zij naar mogelijkheden voor het pand, was steeds het antwoord; er woorden hiervoor geen vergunningen verleend Na een onderhoud met Mijnheer Duchatellet, eerste schepen , bleef het even stil, er werd gesuggereerd dat Hij eventueel zou willen kopen ,voor zijn voetballertjes in te huisvesten. Veertien dagen daarna , Hij had tijd zat om dit te onderzoeken, werd het helemaal stil. Het Immobedrijf stond echter niet stil, en wilde een nieuw onderhoud met Hem. hierop was Zijn antwoord '' Ik heb met deze mensen niks te maken '' Daarbij de toestand van voor de aankoop was woonhuis -handelspand d.w.z; ;1 appartement en 6 studio's Deze zouden omgebouwd worden naar een eengezinswoning Larie! het eerste kan goedgekeurd worden , de eengezinswoning Niet
Besluit; 2 mensen mogen niet verdrinken in een eengezinswoning 20 mensen in studio's mogen dan wel verzuipen
Volgens onze toenmalige raadsman G.R. deden we er goed aan om het pand zo vlug mogelijk te koop te stellen. Met het eerste immo, GoVimmo, ging het aanvankelijk zeer vlot. de eerste veertien dagen waren er geintresserden bij de vleet . tot een week later , niets meer.volgens ons was er een geintresseerde info gaan vragen bij de stadsdienst.(weten we nu zeker) Het pand stond voor ons te koop via fallisement en dit is blijkbaar anders dan een partikuliere verkoop. Bij ons was via stadsarchitekt Rob Timmermans alles mogelijk en dat is bij een partikuliere verkoop dan ineens niet meer het geval. Van GoVimmo hoorden we niets meer en na een schrijven aan hen werd het kontrakt stil gelegd. Het tweede immo, immo Haven beloofde ons dit te kunnen verkopen. De zaakvoerder en Rob Timmermans waren twee handen op een buik. Maar er kwam niets , geen mogelijke klant bood zich aan , althans voor zover we wisten. Wij zelf maakten nog eens een afspraak met de stadsarchitekt. We werden toen ontvangen door de helper, vervanger van Timmermans, de heer Bart Schops. Van hem vernamen we dat er niets mogelijk is met dat pand. Zelfs indien we nieuwe pannen op het dak zouden leggen ,is er een vergunning nodig en die zullen julie nooit verkrijgen. bij de vraag wat er dan nog wel kon, en mocht dit pand ooit werden verkocht verliet hij de zaal en bleven we alleen achter. Rob Timmermans was aanwezig op kantoor maar liet zich niet zien. Het kontrakt bij immo Haven xerd na 4 maanden verbroken wegens onverkoopbaar. Dit alles gebeurde in 2007 ,het jaar na de aankoop
Voor de aankoop hadden we dus eerst het immo gecontacteert, met name ;Immo,taxatie en fallissementen Moyersoen. toen vertegenwoordigt door Nancy Eykmans; volgens haar de ideale op te knappen woning, interessante ligging, enz. Ook bij navraag op de stadsdiensten van Sint Truiden bij Stadsarchitect , Rob Timmermans bleek dit alles mogelijk, we moesten alleen nog de stedebouwkundige vergunning aanvragen Ok ,We ondertekenden de akte en deden dan het nodige Maar na goed vier maanden begon dan de ellende, de afkeuring ,de weigering, kwam er de Negatieve Watertoets ook bij
In het begin van het jaar 2006 zagen we een mooi op te knappen hoevetje te koop aangeboden in Halmaal. Na navraag gedaan te hebben ,wisten we dat dit ging om een fallisement, en ook bij mondelinge navraag op de gemeente lieten ze weten dat er ook een woonhuis van gemaakt kon worden.Het stond toen ingeschrven als handelshuis, woonhuis, onderverdeeld in studio's. Dus we ginden ervoor. In onze akte stond wel dat een gedeelte onbewoonbaar was,bedoelend op de studio's, maar na ombouw , verbouwen, komt dat in orde. Intussen,we zijn nu julli 2006,is onze voorkoop ondertekend en in september de akte. We doen de nodige paperassen voor een stedebouwkundige aanvraag. De volgende maanden werken we vol eiver aan verbouwingswerken, elektriciteit,verwarming,sanitair, bepleisteringen vloer.We hadden toen geen domicilerings adres, het moest vooruit gaan. Tot die bewuste dag in januari,een brief in de bus avn Stedebouw,, alles afgekeurd , geen stedebouwkundige vergunning ! Volgens onze toenmalige advocaat, die dit heeft onderzocht ,zijn er veel fouten gebeurt op stedebouw, ook met gegevens die doorgegeven werden aan de notaris,, we hebben in die tijd ook bezoek gehad van rechercheurs voor stedebouwkunige misdrijven terwijl we aan de stabilliteit van de woning nog niets hebben ondernomen,, Deze raadsman werkt onder stad st. Truiden,en kon volgens ons niet veel ondernemen tegen hen.Ook dook toen, de Watertoets op,dit wil zeggen dat het pand lager is gelegen dan het straatniveau, dus overstromingsgevaar.Hierover niets in onze akte! Ook kregen we in die tijd een rekening van electrabel van ver over de 3000,terwijl tijdens de werken maar enkele machienes hebben verbruikt Wel rade hij ons aan het pand zo vlug mogelijk verder te verkopen,wat we dan ook deden. Via het eerste immo kwamen er de eerste 14 dagen tientallen geintresseerden en dan werd het stil ,niemand meer. Een echt geintresseerde was naar stad geweest, wat had men hem verteld ? Het tweede immo ging ons dit volgens hen zeker verkopen maar na vier maanden gaven ze op ,wel zeiden ze , maak er terug studio's van ,die vergunning is er nog, wat wij niet wisten,dus. Als die vergunning er is, wat wil dit zeggen? Twee mensen mogen niet verzuipen, maar twintig mensen wel? zie ;watertoets. Het derde immo bood zichzelf aan.En deze mensen hebben echt veel voor ons gedaan , maar geen baat; Ze hebben het stadhuis plat gelopen om toch maar een oplossing te vinden voor ons probleemhuis,tot ze bijna de deur werden gewezen,. Van een van de stadsarchitecten zou het pand mogen afgebroken en verkaveld worden,questie van nog iets te recupereren.Ok laat landmeter maar komen. Nadien ,als ze met de plannen terug gaan, mag van de eerste stadsingineur dit pand zeker niet afgebroken, het hoeveke is dan het zicht van de stad! Maar ons blijft het geld kosten ,landmeter, elektriciteit, en dan ook grondbelasting die nog ingeschreven staat als handelshuis! Dus dit immo kan ook geen stap verder. Begin 2008 besluiten we dan maar water en electriciteit te laten afsluiten , allemaal maar kosten! Dan komt in april DE klapper;,14 aangetekende brieven, 7 voor mij, 7voor mijn vrouw.Heffing op leegstand en verkrotting,die 7 slaat op 6 studio's en 1 appartement meteen prijskaartje van maar even 32800. Voor ons wordt het nu echt te veel, is dit nu belgie of komt dit maar alleen voor in st. Truiden? Door het niet meer afbetalen van onze lening, we moeten ook nog wonen,huren,is er dan ook nog loonbeslag Dit is in 't kort wat ons de laatste 3 jaar is overkomen
