Een lening voor een huis, een auto, een motor, een reis, een studie... Allemaal vinden we het normaal dat we er voor lenen. Het is nu eenmaal gemakkelijk om iets te kunnen kopen zonder dat we merken wat het ons echt kost. En daar maken banken handig gebruik van. Ze lokken ons met lage rentevoeten, maar wat betalen we nu eigenlijk in werkelijkheid? Ik ga een hypotheeklening gebruiken als voorbeeld.
Ik ben jong, wil een huis kopen, maar heb natuurlijk onvoldoende eigen middelen. Op mijn bankrekening staat 25.000 euro, maar omdat ik alleen ben, en dus alleen wil kopen, opteer ik ervoor om een betaalbaar huis waarin ik moet renoveren. Tijdens mijn zoektocht bots ik op een huisje van 100.000 euro op de kop af. Ik heb het voordeel dat ik klein beschrijf kan nemen op dat huis en moet dus maar 5% aan de overheid betalen.
Mijn volgende stap is dus op zoek gaan naar een bank. Verschillende banken beloven me 4% rente, dus bereken ik op deze 4% rente. Ik leen het volledige bedrag van 100.000 euro, want 5.000 euro wil ik wel gebruiken van mijn eigen kapitaal. Ik maak dus thuis snel even de berekening voor mijn situatie, en kom tot volgende berekening:
Bedrag
100.000,00
Termijn
20 jaar
Rentepercentage
4,00%
Rentebedrag
4.000,00
Totaalbedrag
104.000,00
Maandelijks
433,33
Als alleenstaande persoon is dit haalbaar met mijn netto inkomen van 1.650 euro, en ik besluit om een bank binnen te gaan die net iets minder dan 4% geeft, want elke euro minder is een euro meer voor mij en ik leg de situatie voor aan de bankbediende. Deze schiet spontaan in de lach en zet me met mijn beide voeten in de grond. "Banken werken zo niet jongeman. De berekening van deze rente ligt totaal anders." Ik neem dus de tabel aan van deze persoon en ga weer naar huis, teleurgesteld natuurlijk. Thuis start ik de computer op en vergelijk mijn berekening. Wat blijkt nu? Banken rekenen helemaal geen 4% rente. Zij berekenen 4% rente op het openstaande kapitaal per jaar, wat dus uiteindelijk neerkomt op 51% in mijn situatie. Hieronder de kleine tabel met de cijfers
Bedrag
100.000,00
Termijn
20 jaar
Rentepercentage
4,00%
Rentebedrag
51.321,13
Totaalbedrag
151.321,13
Maandelijks
630,50
Werkelijke rentepercent
51,32%
Mijn excuses voor het woordgebruik, maar dit vind ik gewoon belachelijk, kapitalistisch en egoïstisch, want zien wij dat geld terug? Neen, wij zien dat geld niet terug, want wij krijgen op onze spaarboekjes nog geen 0,5%. De banken gaan dus jaarlijks met miljarden lopen, en toch gaan ze overkop of komen ze in de problemen. Wel, beste mensen, de eerste bank die mij een mail stuurt met een berekening voor een rente van 12% volgens mijn berekening, daar teken ik mijn hypotheeklening, want we worden gewoon in de zeik gezet waar we bij staan.
Immigratie naar Europa is mogelijk. Dit
is zelfs nodig om de economie draaiende te houden. Immigranten kunnen
zich via de ambassade aanmelden om in aanmerking te komen om naar
Europa te immigreren. Hiervoor moeten zij aan volgende eisen
voldoen: - Inkomstenzekerheid voor minstens 5 jaar -
Huisvestingszekerheid voor minstens 3 jaar - Bewijs dat zij geen
crimineel zijn - Slagen met minstens 60% op een examen over de
Europese wetgeving - Slagen met minstens 75% op een examen Engels,
of taal van de staat waar zij zich willen vestigen.
Dit is de meest legale en correcte
manier om te immigreren. Maar ook zijn er jaarlijks duizenden
vluchtelingen die asiel aanvragen om in Europa binnen te mogen. Ten
eerste moeten zij op voldoen aan de Conventie van Genève betreffende
de staat van vluchtelingen. Ook hebben zij bepaalde specifieke eisen
waaraan zij moeten voldoen: - Bewijzen geen crimineel te zijn -
Slagen met minstens 60% op een examen over de Europese wetgeving -
Slagen met minstens 75% op een examen Engels, of taal van de staat
waar zij zich willen vestigen - Eigen inkomsten hebben binnen de 2
jaar - Een huisvesting regelen binnen de 2 jaar.
Indien de vluchteling niet slaagt in
één van volgende zaken kan hij of zij verplicht worden terug te
keren naar het land van herkomst. De asielprocedure mag maximaal 2
jaar duren. Ook is er een maximum van 0,25% van het inwonersaantal
van een bepaalde staat dat asiel mag krijgen per jaar. Dit om geen
overvloed aan asielzoekers en vluchtelingen te krijgen.
De laatste mogelijkheid is immigratie
via adoptie. Tot en met de leeftijd van 2 jaar is dit zonder
problemen mogelijk zolang er opvoeders zijn. Vanaf de leeftijd van 2
jaar tot en met 12 jaar wordt de achtergrond van het kind eerst
grondig gescreend. Na deze screening wordt het kind zelf ook getest
op psychologische en fysieke capaciteiten. Een kind, ouder dan 12
jaar, wordt ook getest op zijn kennis van de taal. Ook mogen kinderen
ouder dan 12 jaar enkel geadopteerd worden indien de ouders beiden
overleden zijn.
