Ik heb rond de middag (11.50) gebeld met Daisy van Abric². Ik vroeg hoe het stond met de aannemer en wanneer hij ging beginnen. Daisy ging contact opnemen met hem en dan mij terugbellen. 5 minuten later had ik Daisy aan de lijn. Ze belt woensdag terug met de aannemer Francken om dan concreet af te spreken wanneer er gestart zou worden met het dichtleggen van de pannen.
Dit snappen wij niet goed. Nu is het nog goed weer, naar het einde van de week toe wordt er regen voorspeld. Maar ja wie zijn wij en wat weten wij ervan hé.
De ondertekende offerte van AWW is ingevuld en teruggestuurd. Nu maar wachten tot ze het komen installeren, zodat we water binnen hebben. Eerst hebben we hiervoor met AWW moeten bellen voor een afspraak. Dit duur max 2 weken eer ze kunnen komen. Soms zelfs sneller. Er komt iemand langst die de situatie komt inschatten en bekijken. Binnen één week ligt de offerte van AWW in de brievenbus. Het is te nemen of te laten, want een ander kan het niet doen. De riolering is al aangesloten bij ons. Dit is met het plaatsen van de riolering van de weg ineens juist geplaats. (Wel iets te hoog zodat je minimum verval hebt van je buizen wat iets minder is). Moest dit er nog niet zijn, moet je ook hier voor betalen.
De elektricien heeft de buizen getrokken bij ons. Het zien er leuk uit nu. Hopelijk kan ik hiervan een paar foto's plaatsen volgende keer.
Ik ben aan het rondkijken wat voor tuinafscheiding we willen, kunnen en mogen hebben. Nu zaterdag 18/10 komt CERTA langs om dit te bespreken en ineens op te meten om zo een vrijblijvende offerte op te sturen naar ons. We zijn wel benieuwd naar de mogelijkheden en ook de prijs.
Deze middag hebben wij een mailtje van Abric ontvangen.
Van: Ilse Boeckmans [mailto:ilse@abric.be] Verzonden: maandag 13 oktober 2008 11:28 Aan: Esther Hoffmann Onderwerp: dakpannen
Beste,
Wegens een werkongeval heeft uw dakwerker een paar extra dagen nodig om zijn werken te beëindigen. Hij gaat zijn uiterste best doen de werken week 42/43 uit te voeren.
Met vriendelijke groet, Ilse Boeckmans - Abric2 NV
Belangrijk bericht Dit bericht, inclusief alle bijlagen, is confidentieël en is bestemd voor de persoon aan wie het geadresseerd werd. U mag dit bericht of inhoud niet copiëren of verzenden naar derden. Elk misbruik is aldus een schending van de privacy
Dit maakt het allemaal wel leuk natuurlijk. Ik weet nog niet of ik hierop reageer als hij veel te laat is met het plaatsen van het dak volgens zijn contract. Nu doen we niet moeilijk, als het echt een ongeval is. Maar het is echt niet het eerste leugentje om bestwil dat ze vertellen.
Onze electricien is vandaag de draden aan het trekken, zoals ze zeggen in de volksmond. Straks eens even gaan langsgaan en piepen. Dan is het nu effectief wachten op de dakpannen en op het buitenschrijnwerk.
woe 8/10: De elektricien heeft de stopcontacten en lichtschakelaars allemaal afgetekend op de muren en is beginnen slijpen in de namiddag. Hij is van boven naar beneden begonnen. Dit is vrij lastig aangezien de trappen als laatste geplaatst gaan worden in de woning. Hij moet met 2 ladders werken. Om zo op de zolder te geraken waar ook een aantal aansluitingen en stopcontacten komen. dond 9/10: De eerste verdieping is bijna volledig klaar. De potjes zijn overal gestoken en ze waren bezig met de gaten te boren in het plafond. Hopelijk is hij volledig klaar met boren en slijpen.
Ook de offertes van verschillende bezetters zijn we aan het vergelijken. Wie is er goed, en wie is er niet te duur. Spreken ze vloeiend Nederlands of alleen maar engels. We zullen wel zien.
Gisterenavond samen met de electricien Patrick Hahn onze woning overlopen ter plaatse. (Toen we aankwamen aan de F-blok, liepen er 2 jongens ca 15j rond, die op het eerste zicht niet veel goeds van plan waren.) Waar wat moet komen en hoe hoog het moet komen en zo van die dingen. Ook waar de zekeringkast komt te staan en hoe de stroom de woning zal binnenkomen. Vandaag is hij, Kris Jaspers, bezig met aftekenen en het slijpen van de sleuven. Straks na het werk even gaan kijken hoe ver hij vandaag gevorderd is. En eventueel al foto's nemen. Ook bij de buren even snel gepiept hoe het daar is en waar daar de stopcontacten staan. Op zolder liggen de buizen al klaar voor het ventilatiesysteem C+. Hopelijk zijn ze morgen klaar met de sleuven. De buizen wilt hij nog niet plaatsen uit voorzorg voor diefstal. Hij heeft al vele woningen in de geburen uitgevoerd en waarschijnlijk al wel dingen zien verdwijnen. Dus als die er pas komen als de ramen erin staan is dat ook goed.
Vandaag is Dhr. Claes van de Antwerpse WaterWerken langsgeweest om te offerte te maken. Hij heeft plannen van ons meegekregen zodat hij kan berekenen waar de meter moet komen en hoeveel m1 buis ze nodig hebben. Ik had gebeld 9 september voor een afspraak, deze kon al 23 september maar dan konden wij niet. Dus het is 29 september geworden. Ook de aansluiting voor het afvalwater had ik nodig. Blijkt dat deze al is geplaatst tot aan de rooilijn. En dat deze niet meer geregeld moet worden. Nu is het wachten om de offerte en die kan je toch niet betwisten of een andere aanvragen. Je hebt toch water nodig en die komt alleen van AWW. Na ontvangst van de offerte en we keuren die goed dan duurt het maximum 6 weken eer er een wateraansluiting is.
Vandaag gaat mijn vriend naar de werf om de standpijp van het water te halen en wat blijkt. De elektricien van de buren heeft deze in gebruik. Dit is op zich geen probleem ware het niet dat we niet op de hoogte zijn gebracht hiervoor. Zowel van Abic niet dat de elektricien die nodig heeft en niet van de persoon in kwestie zelf. Ook blijkt dat onze elektriciteitskast is gebruik is door George, voor DE H-BLOK. Deze mensen hebben zelf een kast staan, maar deze is niet aangesloten en kunnen ze dus niet gebruiken. Hiervoor heb ik in het begin al geïnformeerd bij abric en gevraagd wat er gebeurt als ... Daisy zei toen dat dat hun probleem niet was en dat ze zich daar niet over gingen uitspreken. Al een geluk dat George een eerlijke zakenman is. Hij vertelde mijn vriend dat hij het persoonlijk gaat regelen met de mensen van de H blok en dat hij het dan aan mij persoonlijk komt betalen.
Ik vind dit weer een knap staaltje coördinatie naar de nieuwe bewoners van de erf. Ofwel duurde het te lang met de aanvraag of is die te laat ingediend. Maar dat het op deze manier weer moet verlopen is weer typisch.
Vandaag is bijna de laatste dag dat George bezig is. Hij is de laatste dingen aan het afwerken, zoals stukgesprongen stenen te vervangen en de openingen in de gevel te maken ed. Ook de vensterbanktabletten is hij vandaag aan het plaatsen. Eerst bij onze woning F4 en zo verder naar F1 toe. Morgen is de laatste dag en woensdag kunnen we de waterstandpijp gaan halen bij hem. Hij heeft hem niet meer nodig. Aangezien deze aan huur toch wel wat kost 4.60 /dag (excl het water) is het misschien wel interessant om deze binnen te brengen.
George was vandaag ook al bezig met de voorbereidingen voor woning B2. Deze is schuin achter de schuur gelegen. Hij gaat deze woning bouwen en ook de H-blok, 5 woningen. Toch nog een huisje extra dan eerst voorzien voor hem. Nu wachten op de dakpannen.
Vandaag ook weer op den bouw wezen kijken. Nog steeds geen verandering aan ons dak. Wij hopen dat onze aannemer Francken Stefan deze week of volgende week ons dak verder afmaakt. Moest het dan gaan regenen dat zitten we toch al droog. Ik vind het persoonlijk een beetje raar. Abric heeft op het contract geschreven dat hij 10 dagen maximum nodig heeft om het hout- en timmerwerk uit te voeren. En als dit het volledig is, dan heeft hij er maar 2 dagen over gedaan om zowel bij ons als bij de buren F3 en houten structuur uit te timmeren. Knap werk, maar volgen kan ik dan toch niet helemaal.
De factuur van Francken Stefan hebben wij ook al ontvangen. Hij is 8 september gestart met de werken en hij heeft de faktuur opgemaakt en verstuurd 8 september. (beetje snel) 2 Dagen later kwam het begeleidend schrijven van Abric2 binnen met de mededeling om te betalen en welk bedrag. Wat zijn we weer goed bezig en schitterend aan het coördineren.
Eergisteren (maandag 8 september 2008) is de aannemer van de dakwerken gestart. Hij plaatst in de nok een steunbalk en op halve (schuine) hoogte links en rechts ook een steunbalk en onderaan. Hierop komen dwarste 'kleinere' balken om de 40 of 30 cm om de dakstructuur te kunnen dragen. Dit wordt ter plaatse allemaal op maat gemaakt en vastgetimmerd. Dit is nog echt handwerk (als ik het zo mag noemen). Een andere mogelijkheid zou zijn, prefabspanten en op die spanten die om de 40 cm geplaatst worden komen de gordingen te liggen. Hierop zou een plaat moeten komen zodat de isolatie aan de binnenzijde hiertegen/tussen kan bevestigd worden. Aan de buitenzijde komen dan de tengellatten en de panlatten te liggen met daarop de dakpannen. Nu afwachten op het resultaat.
Maandag 1 september was de laatste dag dat George aan onze woning aan het werken is geweest. De muren staan op de zolder tot hoogte 2.50 m en de gemene muur is ook volledig af met isolatie ertussen. Wij zijn allebei heel blij. We kunnen nu zien dat we toch een groot huisje hebben. Wachten op de aannemer van het dak. Morgen ga ik naar Verheyden van het sanitiar en de verwarming om de laatste dingen door te spreken en ineens kortsluiten wanneer ze de leidingen kunnen komen uitslijpen.
Patrick Hahn komt de elektriciteit doen bij ons. Wij hebben zijn offerte eindelijk binnen gekregen. Alles in inbegrepen, stopcontacten op de zolder, in de slk tv en internet als ook in het bureau. De meterkast en de keuring zijn ook inbegrepen. Ook het ventilatiesysteem C+ om aan de ventilatieeisen van de EPB-norm te voldoen is appart vermeld in de offerte.
Nu alles in goede banen leiden. (Hopelijk wordt het niet lijden)
Wij zijn vandaag op tijd op de werf aangekomen. De vertegenwoordiger van het buitenschrijnwerk was binnen zijn academisch kwartiertje. Blijkt dat Frank David ook de zaakvoerder is. Dit is makkelijk en aangenaam werken omdat je ineens met de juiste mensen kunt onderhandelen. De ramen waren in een wip en knip opgemeten samen met de vermelding dat er ook rolluiken komen bij bijna alle ramen behalve de badkamer. Voor de voordeur zitten we met een MAAR. We kunnen een andere deur kiezen, maar hij moet bij ons en onze buren dezelfde zijn. Waarschijnlijk het handvat ook, maar ik hoop dat dit niet moet. Nu eens samenkomen met de buren en zodat we een keuze kunnen maken. Wordt ongetwijfeld een moeilijke opgave om met z'n allen een leuke deur te kiezen.
Ook nog eens gekeken hoever George stond met het metselwerk. Hij is ondanks zijn pols, met een ontstoken pees, toch aan het verder werken. Hij kan met 1 hand niet het truweel, en gebruikt dus 2 handen om de mortel op de stenen te plaatsen en pas te zetten. Het gaat trager vooruit maar hij werkt wel. Donderdag zal zijn derde arbeider er ook terug zijn. (Hij is vader geworden en heeft zijn 10 vaderschapsdagen genomen.) George heeft al gebeld met de aannemer van de dakwerken Francken Stephan ivm de juiste hoogte voor de spanten, zodat hij die kan bestellen en dan aansluitend het dak kan plaatsen.
Het is ons aangeraden om onze electricien te laten komen voor er is opgeleverd bij ons. Zodat hij kan slijpen voor de ramen erin gezet worden. Kwestie van het slijpsel niet in het glas te laten kunnen komen. Hiervoor zullen we hem eens 'wakker maken' zodat hij in gang kan schieten. Verder hopen we dat alles vlot verloopt zoals het nu gebeurt dan zijn we zeker onder dak voor eind september.
Onze aannemer zit tijdelijk thuis. Hij heeft zijn pols zwaar verstuikt en zit nu al 3 werkdagen thuis. Dit is voor ons huis iets minder leuk. Maar ja, je kunt er niet aan doen en expres doen ze het zeker niet. Als zelfstandige werk je kei hard en als je dan ziek of gekwetst bent moet je het de tijd geven om te genezen. Anders blijf je ermee lopen (= sukkelen) en dan ben je verder van huis.
Morgen om 10.00 uur komen ze van Vlieghe de ramen en deuren opmeten. Wij hopen dat dat zonder problemen gebeurt en dat we snel de tekeningen kunnen goedkeuren zodat ze kunnen gefabriceerd kunnen worden en geplaatst in ons huisje.
Wanneer de dakdekker komt weet ik niet, dat is afhankelijk van wanneer George terug kan gaan werken. Wij wensen hem veel beterschap en een spoedig herstel toe.
De advocaten zijn onderling bezig met brieven schrijven en een voorstel aan het doen dat beide partijen goed vinden. Nu stond er in het voorstel van hun dat het contract met Abric kosteloos ging ontbonden worden. En nu na verdere tralala komt de advocaat ermee af dat ook de contracten met de andere aannemers oa. chapewerken, de chauffage en sanitair en trappen ook niet zou doorgaan. Wij menen ons te herrinneren dat Abric tussenpersoon was, tussen ons en de aannemers om de contracten te laten tekenen. Abric wordt nergens in de contracten vermeld en kan dus ook niets inbrengen en zeggen dat deze contracten ook automatisch geanuleerd worden.
Hetgene ze wel willen is hun 10500 + BTW voor de ondergrondse parkeergarage. Voor die coördinatie zouden ze niets willen ontvangen. Ook het bedrag van de ABR-polis krijgen we terug en deze verzekering zou dan stoppen na de voorlopige oplevering. Dit is voor ons RWWD.
Dit gaat verder nog een leuk spelletje worden. Hopelijk komt het op tijd allemaal in orde. En doet onze advocaat goed werk.
Ook onze 1e verdieping is klaar. George is vandaag niet bezig. Gisteren zijn de laatste muurtjes geplaatst zoals bij de berging en in de badkamer. Nu is het wachten tot maandag of dinsdag de welfsels er weer op worden geplaatst. En dan hoop ik snel dat de Frank het dak komt plaatsen. Ik ben ook al op de site van de aannemer Vlieghe gaan kijken. Deze zit in Kortrijk. Alleen op de site zijn niet veel gerealiseerde projecten terug te vinden. Alleen dat ze alu, hout en PVC-ramen plaatsen. Ook waar ze zich bevinden en welke vacatures er open staan. Spijtig dus dat er geen toffe foto's op staan of vb van ramen en deuren.
Hopelijk lukt het mij deze zondag om ineens een aantal foto's erop te zetten.
Het is bijna gedaan met het bouwverlof in de Limburg. Onze aannemer komt maandag verder werken aan onze woning. Dan gaan we ons huisje zien groeien. Nog de binnenmuren en dan kunnen de welfsels van het eerste /zolder erop. En als dit er ligt dan de 2 punten (tot aan de nog) nog en Georges is klaar met zijn werk. Hopelijk laat de aannemer van het dak niet op zich wachten en dat de ramen ook al opgemeten worden volgende week. Dit duur minimum 8 weken, tussen het opmeten en het plaatsen. Wij duimen voor relatief droog weer eind augustus-begin september. Dan kan het dak goed geplaatst worden.
De aannemer is maandag begonnen aan de metselwerken van het eerste verdiep. Wij zijn zeer blij en het resultaat mag er zijn. Echt wel leuk om zo je huisje te zien verschijnen.
Vrijdag is de beton bovenop de welfsels gestort. Ook daar zijn foto's van. Ik zou ze graag op de site zetten maar aangezien ze veel te klein uitkomen hebben de meeste er niet zo veel aan. Ga toch mijn best doen om er hier en daar een aantal bij te voegen.
De zijgevel die uitgeeft op de tuin staat al tot stellinghoogte. De voorgevel staat tot halverwege de ramen die erin komen. En de achtergevel is ongeveer een halve meter hoog. Benieuwd hoe het er op het einde van de week uit gaat zien. Dan ben ik in bouwverlof. De week erna gaat de aannemer pas is bouwverlof, dus hij kan nog langer werken aan de gevels.
Aangezien ik gebeld had deze middag met hem en hij bezig was de welfsels te plaatsen, heeft hij met Luc van Abric gebeld en gevraagd wat te doen. Of hij nu wel of niet voort mocht doen. Hij zei dat het geld gestort is op zijn rekening en dat ook de bank dit heeft medegedeeld. Luc zei dat als hij (George) het zelf wilt doen, hij de verantwoordelijkheid zelf moet nemen en dan op eigen keuze verder werken. Het resultaat is er nu ...... onze welfsels zijn ook geplaatst.
MERCIKES GEORGE
Straks eens langs het huisje rijden en morgen een presentje afgeven aan George. Dit wil zeggen dat er volgende week en de week erna, volledig gemetst gaat worden aan ons huisje. En dat voor Gemabo is verlof gaat (van 21 juli t/m 10 aug) ons huisje met het verdiep erbij staat.
