Vandaag gaat mijn vriend naar de werf om de standpijp van het water te halen en wat blijkt. De elektricien van de buren heeft deze in gebruik. Dit is op zich geen probleem ware het niet dat we niet op de hoogte zijn gebracht hiervoor. Zowel van Abic niet dat de elektricien die nodig heeft en niet van de persoon in kwestie zelf. Ook blijkt dat onze elektriciteitskast is gebruik is door George, voor DE H-BLOK. Deze mensen hebben zelf een kast staan, maar deze is niet aangesloten en kunnen ze dus niet gebruiken. Hiervoor heb ik in het begin al geïnformeerd bij abric en gevraagd wat er gebeurt als ... Daisy zei toen dat dat hun probleem niet was en dat ze zich daar niet over gingen uitspreken. Al een geluk dat George een eerlijke zakenman is. Hij vertelde mijn vriend dat hij het persoonlijk gaat regelen met de mensen van de H blok en dat hij het dan aan mij persoonlijk komt betalen.
Ik vind dit weer een knap staaltje coördinatie naar de nieuwe bewoners van de erf. Ofwel duurde het te lang met de aanvraag of is die te laat ingediend. Maar dat het op deze manier weer moet verlopen is weer typisch.
Vandaag is bijna de laatste dag dat George bezig is. Hij is de laatste dingen aan het afwerken, zoals stukgesprongen stenen te vervangen en de openingen in de gevel te maken ed. Ook de vensterbanktabletten is hij vandaag aan het plaatsen. Eerst bij onze woning F4 en zo verder naar F1 toe. Morgen is de laatste dag en woensdag kunnen we de waterstandpijp gaan halen bij hem. Hij heeft hem niet meer nodig. Aangezien deze aan huur toch wel wat kost 4.60 /dag (excl het water) is het misschien wel interessant om deze binnen te brengen.
George was vandaag ook al bezig met de voorbereidingen voor woning B2. Deze is schuin achter de schuur gelegen. Hij gaat deze woning bouwen en ook de H-blok, 5 woningen. Toch nog een huisje extra dan eerst voorzien voor hem. Nu wachten op de dakpannen.
Vandaag ook weer op den bouw wezen kijken. Nog steeds geen verandering aan ons dak. Wij hopen dat onze aannemer Francken Stefan deze week of volgende week ons dak verder afmaakt. Moest het dan gaan regenen dat zitten we toch al droog. Ik vind het persoonlijk een beetje raar. Abric heeft op het contract geschreven dat hij 10 dagen maximum nodig heeft om het hout- en timmerwerk uit te voeren. En als dit het volledig is, dan heeft hij er maar 2 dagen over gedaan om zowel bij ons als bij de buren F3 en houten structuur uit te timmeren. Knap werk, maar volgen kan ik dan toch niet helemaal.
De factuur van Francken Stefan hebben wij ook al ontvangen. Hij is 8 september gestart met de werken en hij heeft de faktuur opgemaakt en verstuurd 8 september. (beetje snel) 2 Dagen later kwam het begeleidend schrijven van Abric2 binnen met de mededeling om te betalen en welk bedrag. Wat zijn we weer goed bezig en schitterend aan het coördineren.
Eergisteren (maandag 8 september 2008) is de aannemer van de dakwerken gestart. Hij plaatst in de nok een steunbalk en op halve (schuine) hoogte links en rechts ook een steunbalk en onderaan. Hierop komen dwarste 'kleinere' balken om de 40 of 30 cm om de dakstructuur te kunnen dragen. Dit wordt ter plaatse allemaal op maat gemaakt en vastgetimmerd. Dit is nog echt handwerk (als ik het zo mag noemen). Een andere mogelijkheid zou zijn, prefabspanten en op die spanten die om de 40 cm geplaatst worden komen de gordingen te liggen. Hierop zou een plaat moeten komen zodat de isolatie aan de binnenzijde hiertegen/tussen kan bevestigd worden. Aan de buitenzijde komen dan de tengellatten en de panlatten te liggen met daarop de dakpannen. Nu afwachten op het resultaat.
Maandag 1 september was de laatste dag dat George aan onze woning aan het werken is geweest. De muren staan op de zolder tot hoogte 2.50 m en de gemene muur is ook volledig af met isolatie ertussen. Wij zijn allebei heel blij. We kunnen nu zien dat we toch een groot huisje hebben. Wachten op de aannemer van het dak. Morgen ga ik naar Verheyden van het sanitiar en de verwarming om de laatste dingen door te spreken en ineens kortsluiten wanneer ze de leidingen kunnen komen uitslijpen.
Patrick Hahn komt de elektriciteit doen bij ons. Wij hebben zijn offerte eindelijk binnen gekregen. Alles in inbegrepen, stopcontacten op de zolder, in de slk tv en internet als ook in het bureau. De meterkast en de keuring zijn ook inbegrepen. Ook het ventilatiesysteem C+ om aan de ventilatieeisen van de EPB-norm te voldoen is appart vermeld in de offerte.
Nu alles in goede banen leiden. (Hopelijk wordt het niet lijden)
Wij zijn vandaag op tijd op de werf aangekomen. De vertegenwoordiger van het buitenschrijnwerk was binnen zijn academisch kwartiertje. Blijkt dat Frank David ook de zaakvoerder is. Dit is makkelijk en aangenaam werken omdat je ineens met de juiste mensen kunt onderhandelen. De ramen waren in een wip en knip opgemeten samen met de vermelding dat er ook rolluiken komen bij bijna alle ramen behalve de badkamer. Voor de voordeur zitten we met een MAAR. We kunnen een andere deur kiezen, maar hij moet bij ons en onze buren dezelfde zijn. Waarschijnlijk het handvat ook, maar ik hoop dat dit niet moet. Nu eens samenkomen met de buren en zodat we een keuze kunnen maken. Wordt ongetwijfeld een moeilijke opgave om met z'n allen een leuke deur te kiezen.
Ook nog eens gekeken hoever George stond met het metselwerk. Hij is ondanks zijn pols, met een ontstoken pees, toch aan het verder werken. Hij kan met 1 hand niet het truweel, en gebruikt dus 2 handen om de mortel op de stenen te plaatsen en pas te zetten. Het gaat trager vooruit maar hij werkt wel. Donderdag zal zijn derde arbeider er ook terug zijn. (Hij is vader geworden en heeft zijn 10 vaderschapsdagen genomen.) George heeft al gebeld met de aannemer van de dakwerken Francken Stephan ivm de juiste hoogte voor de spanten, zodat hij die kan bestellen en dan aansluitend het dak kan plaatsen.
Het is ons aangeraden om onze electricien te laten komen voor er is opgeleverd bij ons. Zodat hij kan slijpen voor de ramen erin gezet worden. Kwestie van het slijpsel niet in het glas te laten kunnen komen. Hiervoor zullen we hem eens 'wakker maken' zodat hij in gang kan schieten. Verder hopen we dat alles vlot verloopt zoals het nu gebeurt dan zijn we zeker onder dak voor eind september.
Onze aannemer zit tijdelijk thuis. Hij heeft zijn pols zwaar verstuikt en zit nu al 3 werkdagen thuis. Dit is voor ons huis iets minder leuk. Maar ja, je kunt er niet aan doen en expres doen ze het zeker niet. Als zelfstandige werk je kei hard en als je dan ziek of gekwetst bent moet je het de tijd geven om te genezen. Anders blijf je ermee lopen (= sukkelen) en dan ben je verder van huis.
Morgen om 10.00 uur komen ze van Vlieghe de ramen en deuren opmeten. Wij hopen dat dat zonder problemen gebeurt en dat we snel de tekeningen kunnen goedkeuren zodat ze kunnen gefabriceerd kunnen worden en geplaatst in ons huisje.
Wanneer de dakdekker komt weet ik niet, dat is afhankelijk van wanneer George terug kan gaan werken. Wij wensen hem veel beterschap en een spoedig herstel toe.
De advocaten zijn onderling bezig met brieven schrijven en een voorstel aan het doen dat beide partijen goed vinden. Nu stond er in het voorstel van hun dat het contract met Abric kosteloos ging ontbonden worden. En nu na verdere tralala komt de advocaat ermee af dat ook de contracten met de andere aannemers oa. chapewerken, de chauffage en sanitair en trappen ook niet zou doorgaan. Wij menen ons te herrinneren dat Abric tussenpersoon was, tussen ons en de aannemers om de contracten te laten tekenen. Abric wordt nergens in de contracten vermeld en kan dus ook niets inbrengen en zeggen dat deze contracten ook automatisch geanuleerd worden.
Hetgene ze wel willen is hun 10500 + BTW voor de ondergrondse parkeergarage. Voor die coördinatie zouden ze niets willen ontvangen. Ook het bedrag van de ABR-polis krijgen we terug en deze verzekering zou dan stoppen na de voorlopige oplevering. Dit is voor ons RWWD.
Dit gaat verder nog een leuk spelletje worden. Hopelijk komt het op tijd allemaal in orde. En doet onze advocaat goed werk.
Ook onze 1e verdieping is klaar. George is vandaag niet bezig. Gisteren zijn de laatste muurtjes geplaatst zoals bij de berging en in de badkamer. Nu is het wachten tot maandag of dinsdag de welfsels er weer op worden geplaatst. En dan hoop ik snel dat de Frank het dak komt plaatsen. Ik ben ook al op de site van de aannemer Vlieghe gaan kijken. Deze zit in Kortrijk. Alleen op de site zijn niet veel gerealiseerde projecten terug te vinden. Alleen dat ze alu, hout en PVC-ramen plaatsen. Ook waar ze zich bevinden en welke vacatures er open staan. Spijtig dus dat er geen toffe foto's op staan of vb van ramen en deuren.
Hopelijk lukt het mij deze zondag om ineens een aantal foto's erop te zetten.
Het is bijna gedaan met het bouwverlof in de Limburg. Onze aannemer komt maandag verder werken aan onze woning. Dan gaan we ons huisje zien groeien. Nog de binnenmuren en dan kunnen de welfsels van het eerste /zolder erop. En als dit er ligt dan de 2 punten (tot aan de nog) nog en Georges is klaar met zijn werk. Hopelijk laat de aannemer van het dak niet op zich wachten en dat de ramen ook al opgemeten worden volgende week. Dit duur minimum 8 weken, tussen het opmeten en het plaatsen. Wij duimen voor relatief droog weer eind augustus-begin september. Dan kan het dak goed geplaatst worden.
De aannemer is maandag begonnen aan de metselwerken van het eerste verdiep. Wij zijn zeer blij en het resultaat mag er zijn. Echt wel leuk om zo je huisje te zien verschijnen.
Vrijdag is de beton bovenop de welfsels gestort. Ook daar zijn foto's van. Ik zou ze graag op de site zetten maar aangezien ze veel te klein uitkomen hebben de meeste er niet zo veel aan. Ga toch mijn best doen om er hier en daar een aantal bij te voegen.
De zijgevel die uitgeeft op de tuin staat al tot stellinghoogte. De voorgevel staat tot halverwege de ramen die erin komen. En de achtergevel is ongeveer een halve meter hoog. Benieuwd hoe het er op het einde van de week uit gaat zien. Dan ben ik in bouwverlof. De week erna gaat de aannemer pas is bouwverlof, dus hij kan nog langer werken aan de gevels.
Aangezien ik gebeld had deze middag met hem en hij bezig was de welfsels te plaatsen, heeft hij met Luc van Abric gebeld en gevraagd wat te doen. Of hij nu wel of niet voort mocht doen. Hij zei dat het geld gestort is op zijn rekening en dat ook de bank dit heeft medegedeeld. Luc zei dat als hij (George) het zelf wilt doen, hij de verantwoordelijkheid zelf moet nemen en dan op eigen keuze verder werken. Het resultaat is er nu ...... onze welfsels zijn ook geplaatst.
MERCIKES GEORGE
Straks eens langs het huisje rijden en morgen een presentje afgeven aan George. Dit wil zeggen dat er volgende week en de week erna, volledig gemetst gaat worden aan ons huisje. En dat voor Gemabo is verlof gaat (van 21 juli t/m 10 aug) ons huisje met het verdiep erbij staat.
Wij hebben vandaag in de post een aangetekende brief ontvangen van de advocaat van Abric. Aangezien dat wij nog steeds niet de 6050 betaald hebben aan hun voor de coördinatie van de binnenafwerking en ,door omstandigheden bij de bank die te laat en met miserie eindelijk onze schijf heeft uitgekeerd, de aannemer ook nog niet betaald (wat vandaag wel het geval is, beide facturen), heeft Abric de aannemer de opdracht gegeven om de bouw van ons huisje stil te leggen. Ik heb al met de aannemer gebeld om dit te melden en hij wist mij te vertellen dat hij van Abric tijdelijk moet stoppen met ons huisje tot verdere orders van hun. Ik heb hem verteld dat de eerste factuur eindelijk gisteren is betaald en dat de 2e factuur ook betaald is, vandaag. Hij ging kijken vandaag en morgen op de rekening. Als deze 2 bedragen allebei bij hem op de rekening staan, gaat hij bij Abric pleiten om toch voort te mogen doen aan ons huisje. Maar als Abric neen zegt dan kan hij ook niets meer doen.
Ondanks dat ik met Gemabo rechtstreeks een contract heb, kan Abric zich moeien met de werken, vinden wij gek maar ja.
De bank heeft gebeld en ook schriftelijke bevestiging gestuurd dat de beide facturen zijn betaald. Toch maar even duimen dat Georges kan verder doen aan ons huisje.
Ook onze advocaat is nu weeral druk bezig met een leuk antwoord op te stellen. Deze brief kan dan vanavond de deur uit.
George wist ons te vertellen dat aan hem gevraagd is om de H-blok te bouwen. Hij heeft dit positief beantwoord. Dus als hij klaar is met onze 4 woningen dan gaat hij H-blok bouwen. Deze blok staat tuin tegen tuin met onze woningen. De E-blok start blijkbaar ongeveer in september-oktober 2008. Zie site van Stephane bij links. Dan gaat het een beetje vorm krijgen en staan we niet meer zo alleen.
De buurman van F2 is gaan horen op het gemeentehuis welke straatnaam wij gaat krijgen, blijkt dat het BERGENHOEVE gaat zijn. En dan hebben wij nummer 18.
Vrijdag gaan kijken naar onze woning en met aannemer Gemabo gepraat. Hij ging s avonds helemaal klaar zijn met onze woning. Dwz de binnenmuren van de wc en de berging tot op het juiste niveau, want die waren nog niet gemetst. De muur bij de berging is een halve muur en niet tot helemaal onder de trap zoals wij gedacht hadden. Hij heeft hiervoor een betonnen kolom geplaatst en deze met mortel volgegoten en hierop nog een paar lagen metselwerk geplaatst. Nu is het wachten tot hij de andere woningen klaar heeft en dan komen de welfsels.
Hij is ze van plan om in week 28 te laten komen. Dan kunnen ze allemaal in een keer geplaatst worden. Het zal wel 3 ritten zijn voor de leverancier om ze allemaal op de werf te krijgen maar het zal hem wel lukken om verder te kunnen werken. Als de welfsels er liggen dan komt er een laagje beton op en de dag nadien kan hij verder met onze woning op de verdieping te metsen.
Het begint vorm te krijgen als je ter plaatse gaat kijken. Leuk.
Er is verteld tegen hem dat de weg met goede hoop af gaat zijn voor het bouwverlof. Dit is nog 2 weken. Laten we hopen dat het deze keer echt af gaat zijn, maar zoals ze er nu voorstaan zal het iets zijn voor na het bouwverlof schatten wij.
Gisteren zijn we foto's gaan nemen. De binnenmuren staan al tot een hoogte van +/- 1.50 m. Je krijgt nu al een goede indruk van hoe het wordt en de grootte. Is wel een speciaal gevoel als je zo ziet hoe je eigen woning eruit gaat zien. De foto's volgen nog.
Wij zijn gisteren in onze auto gestapt en richting Hasselt gereden. De plaatser/leverancier van onze 2 trappen is daar gevestigd. Wij hopen dat die mensen redelijk waren en dat we er mee konden 'klappen'. Daar aangekomen even rondgekeken en toen samen rond de tafel gaan zitten. Zij wisten dat we deuren kwamen kiezen om ook in onze woning te plaatsen. Wij hebben uitgelegd hoe we aan die bepaalde trap zijn gekomen met een inox-balustrade. De prijs die erbij kwam 1500 excl. schatting (van Abric) vonden we wel meevallen. Dus mooie trap gekozen toen. Blijkt dat het 1795 excl. werd was iets minder leuk toen we dan zagen want we hadden ja gezegd op die 1500 . Ook ineens de trap van het 1e naar de zolder genomen. Het totaal kwam op 7150 excl. BTW geleverd en geplaatst, alleen nog zelf te schilderen (3 lagen). Toen we de contracten gingen tekenen vertelde Abric ons dat ze van leverancier veranderd zijn en dat die persoon onze trap niet heeft. Abric had toen alvoor ons een andere trap gekozen en het werd die en geen andere. Achteraf bleek dat ze laten vallen heeft dat we ook terug konden naar de basistrap. Nu bij Stevens Houttechniek waren ze zeer begripvol en gingen kijken wat ze konden doen. Wat bleek, zij hebben gebeld met Abric en die waren bereid om ons terug de basistrap te laten nemen en doen minstens die 1795 van het bedrag van onze inox-trap. De 805 van de 2e trap ging niet volledig gaan. Blijkbaar is er in hun berekening een foutje geslopen en kunnen ze voor het openstaande bedrag geen volledige 2e trap laten plaatsen. Dat maakte ons al niet heel veel meer uit. Wij hebben wat we willen nu.
's Middags naar de firma Verheyden in Essen gereden voor de verwarmingsinstallatie. Vriendelijk onthaald ook al waren we een half uurtje te vroeg. Wij mee naar de ruimte waar de showroommodellen stonden tentoongesteld en aan tafel geluisterd wat de mensen ons te vertellen hadden. Dan ons verhaal gedaan en onze plannen uitgelegd naar invulling van onze woning en onze ideeën. En gevraagd en gekozen naar de mooie designradiatoren. Ook de verhoging van de verwarmingsketel en de thermosstatische kranen hebben we extra gekozen samen met een gesofistikeerde thermostaat. Ook gevraagd hoe het zit met de prijs van de designradiatoren en dat viel al bij al nog mee.
Na een dag als gisteren zijn we wel heel blij en opgelucht dat we die 2 zware beslissingen hebben genomen en dat we met de trap nu goed zitten.
Ik ben vrijdag op den bouw gaan kijken. De aannemer was er terug bezig. Hij is donderdag met de plensbui wezen wachten van 7.00 tot 8.30. Aangezien het maar bleef regenen is hij huiswaarts getrokken. Van ons huisje staat bijna de volledige buitengevel. Mooi al zeg ik het zelf.
Ik ben gaan overleggen met Georges ivm de gaten die voorzien moeten worden voor de irisventilatoren. Abric vertelt tegen ons dat de verdere aanpassingen aan de woning moeten geregeld worden met de aannemers zelf. En de aannemer vertelt tegen mij dat alles dat is 'min' verandert moet worden met Abric moet geregeld worden. Ze werken met een standaardpakket voor Abric en als er iets veranderd wordt moet Abric dat vertellen tegen de aannemer. Dit is een leuk voorbeeld van 'van het kastje naar de muur'. We zullen zien wat Abric ons vertelt dat het weer gaat kosten.
Het probleem zit hem in de oplevering van de weg. Mondeling is verteld geweest aan de aannemer Gemabo dat ze moet opgeleverd worden eind juni, zoniet dan beginnen de boetes. Hij mag nog steeds niet op de weg en eigenlijk ook niet aan de woningen bezig zijn. Hij kan zijn mannetje staat en hierdoor kan hij toch verder werken onder voorwaarde dat hij niets op de weg zet. En daar zit het em nu. De welfsel die geplaatst moeten worden om verder te kunnen met de gevels, komen per vrachtwagen met lier. Het zijn dan de welfsel voor de beide woningen en het gewicht hiervan, met de vrachtwagen bij is 40 à 45 ton. Indien de vrachtwagen zijn poten uitzet voor de stabiliteit, is dit per poot een kleine 10 ton. Als dit op de weg wordt gedaan, kan men er zeker van zijn dat er een aantal 'deukjes' in de weg gaan zijn. Dit is dus niet de bedoeling anders kan Gemabo opdraaien voor de kosten van de schade. De aannemer is maandag met de woningen van de 2 andere buren begonnen, F1 en F2.
Vandaag is het al heel de tijd aan het regenen. Al van toen we opstonden en dat is nu al bijna 4 uur geleden. Dus ik denk dat ze vandaag niet veel gaan doen aan ons huisje. Hetgene ik iets minder vind, is dat ze de muren niet hebben afgedekt om de isolatie te beschermen. Dus misschien zijn ze vanmorgen toch op de werf verschenen (indien het in Houthalen niet regende) om de muur af te dekken. Hopelijk morgen beter weer.
