Inhoud blog
  		• Blog niet meer actief
  		• Rechten en plichten voor kopers die handelen op de Oximo online vastgoedmarkt.
  		• Nieuwe Nederlandse website voor Vereniging van Eigenaren online
  		• Een woning bezichtigen in 3D
  		• Hoe in de online vastgoedmarkt inspelen op de kopersmarkt?
    Zoeken in blog

    Beoordeel dit blog
      Zeer goed
      Goed
      Voldoende
      Nog wat bijwerken
      Nog veel werk aan
     
    Trends in de online vastgoedmarkt
    door Jan De Brabandere, dé online vastgoedmakelaar
    14-03-2011
    Klik hier om een link te hebben waarmee u dit artikel later terug kunt lezen.Franse notarissen lanceren een nieuw concept voor de verkoop van immobilien “sur appel d’offres et en ligne“ onder de naam “36H immo”
    Het nieuwe concept werd eerst uitgetest op www.immobilier.notaires.fr en wordt sinds kort als dienst aangeboden op www.immonot.com.

    De verkoper moet een exclusief verkoopmandaat tekenen met de notaris. De gebruikers - kopers dienen na de bezichtiging van het pand en de controle van hun identiteit door diezelfde notaris formeel toegelaten te worden tot het platform aan de hand van een persoonlijke toegangscode die hen wordt bezorgd.

    Na het verstrijken van de periode van publiciteit van zo’n 5 weken, start een  periode van 36 uur tijdens dewelke eenieder die werd toegelaten kan bieden.

    Elk goed wordt aangeboden met een “valeur de presentation”, die ongeveer een 20 tot 30% onder de geschatte waarde ligt. Indien op het einde van die 36 uur het hoogste bod lager blijkt te zijn dan deze waarde, dan kan de verkoper deze toch nog aanvaarden of weigeren. Indien het hoogste bod gelijk of hoger is dan deze waarde, dan laat de gemandateerde notaris hiervan een “avant-contrat de vente” tekenen.

    Volgende voordelen worden met deze werkwijze beoogd: de vrijheid en de mogelijkheden van het internet zonder extra verplaatsingen, gecombineerd met de veiligheid van de notariële tussenkomst vermits het ganse proces onder toezicht van de notaris staat die werd gelast met de tekoopstelling. Daarnaast gebeurt alles zeer transparant: de kopers zien alle concurrentiële biedingen en kunnen tijdens die 36 uren opbieden; de verkopers daarentegen kunnen op hun beurt ook alle biedingen volgen, kennen op voorhand de verkooptermijn en hebben kans op een nog hogere verkoopprijs.


    Geef hier uw reactie door
    Uw naam *
    Uw e-mail *
    URL
    Titel *
    Reactie * Very Happy Smile Sad Surprised Shocked Confused Cool Laughing Mad Razz Embarassed Crying or Very sad Evil or Very Mad Twisted Evil Rolling Eyes Wink Exclamation Question Idea Arrow
      Persoonlijke gegevens onthouden?
    (* = verplicht!)
    Reacties op bericht (0)
    Archief per week
  		• 15/07-21/07 2013
  		• 11/04-17/04 2011
  		• 04/04-10/04 2011
  		• 28/03-03/04 2011
  		• 21/03-27/03 2011
  		• 14/03-20/03 2011
  		• 07/03-13/03 2011
  		• 28/02-06/03 2011
  		• 21/02-27/02 2011
    Foto

    Over Jan De Brabandere:
    Zaakvoerder Oximo
    Licentiaat Rechten
    Licentiaat Notariaat
    Graduaat vastgoedkunde
    Lid programmacomité K.U. Leuven
    Graduaat Fiscale wetenschappen
    16 jaar notaris
    BIV 504341
    E-mail mij

    Druk op onderstaande knop om mij te e-mailen.
    Mijn favorieten
  		• oximo.be

  		•
    Gastenboek

    Druk op onderstaande knop om een bericht achter te laten in mijn gastenboek


    Blog als favoriet !

    Klik hier
    om dit blog bij uw favorieten te plaatsen!


    Blog tegen de wet? Klik hier.
    Gratis blog op https://www.bloggen.be - Meer blogs