Inhoud blog
  • Blog niet meer actief
  • Rechten en plichten voor kopers die handelen op de Oximo online vastgoedmarkt.
  • Nieuwe Nederlandse website voor Vereniging van Eigenaren online
  • Een woning bezichtigen in 3D
  • Hoe in de online vastgoedmarkt inspelen op de kopersmarkt?
    Zoeken in blog

    Beoordeel dit blog
      Zeer goed
      Goed
      Voldoende
      Nog wat bijwerken
      Nog veel werk aan
     
    Trends in de online vastgoedmarkt
    door Jan De Brabandere, dé online vastgoedmakelaar
    24-02-2011
    Klik hier om een link te hebben waarmee u dit artikel later terug kunt lezen.Internetbiedingen op vastgoed wettelijk?

    In het artikel dat Trends publiceerde, is te lezen dat Antwerpse notarissen, die openbare vastgoedverkopen moeten organiseren, de website eenmaal-andermaal.be signaleerden aan het parket. Eenmaal-andermaal.be organiseert internetbiedingen op vastgoed: kopers kunnen er interactief tegen elkaar opbieden voor een woning. Het parket stelde een inbreuk vast op het eeuwenoude verbod op de inmenging in openbare ambten, waarop tot 2 jaar gevangenisstraf staat. De rechtbank moet nu oordelen of de feitelijke inbreuk op het monopolie van notarissen ook een misdrijf is.xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

     

    Het is duidelijk dat het Belgisch notariaat zeer kritisch staat tegenover allerlei nieuwe online concepten voor de verkoop van vastgoed.  Zeker als die dan opbiedingen organiseren via internetbiedingen of met andere woorden als het dan gaat over een online vastgoedveiling. Naast het feit dat het om een aantasting gaat van hun wettelijk monopolie is er ook de terechte bekommernis dat de prijsvorming door het spel van bod en tegenbod – en dus van opbieden – zou kunnen gemanipuleerd worden, hetgeen natuurlijk onaanvaardbaar is.

     

    Het argument van eenmaal-andermaal.be dat het enkel om vrijblijvende biedingen gaat, die dus op geen enkele manier bindend zijn voor de partijen, legt de kern van het probleem bloot. Namelijk ofwel zijn de (op)biedingen wel bindend en dan zijn ze een feitelijke inbreuk op het monopolie van de notarissen ofwel zijn ze het niet en dan kan je je afvragen wat ze dan nog waard zijn. Feit is dat men minstens wel de indruk wil wekken dat ze bindend zijn – om juist het effect van opbieden te kunnen uitspelen – terwijl het in rechte zo niet is…  




    Geef hier uw reactie door
    Uw naam *
    Uw e-mail *
    URL
    Titel *
    Reactie * Very Happy Smile Sad Surprised Shocked Confused Cool Laughing Mad Razz Embarassed Crying or Very sad Evil or Very Mad Twisted Evil Rolling Eyes Wink Exclamation Question Idea Arrow
      Persoonlijke gegevens onthouden?
    (* = verplicht!)
    Reacties op bericht (1)

    24-02-2011
    Bij Oximo geen opbiedingen

    Bij Oximo, dé online vastgoedmakelaar, heeft  men daarom ook van bij de aanvang gekozen voor zowel online aanbieden door de verkopers als online bieden ( dus niet opbieden) door de kopers. Dit alles op basis van duidelijke en transparante gebruiksvoorwaarden die alle gebruikers dienen te aanvaarden. Dit biedt heel wat voordelen ten opzichte van een online vastgoedveiling, voor zover die al zou toegelaten zijn. Het is wettelijk, het kan 7 dagen op 7, 24 uur op 24 uur, het is transparant, traceerbaar, veilig en bindend voor alle partijen. Het bod van de koper is bindend voor zover het binnen de 48 uur wordt aanvaard door de verkoper en onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een financiering. De toewijs door de verkoper is bindend voor zover er binnen de week op de derdenrekening een eerste deel van het voorschot wordt betaald. Eenmaal dit is gebeurd, is het aan de notaris(sen) om tussen te komen door de transactie die tussen de partijen is tot stand gekomen, te bezegelen in een document tussen de partijen ( via de verkoopsovereenkomst ) en tegenover de derden ( via de notariële akte ).

    Ook Oximo is vragende partij om samen met het notariaat te onderzoeken hoe de opdracht van de makelaar en die van de notaris nog beter op elkaar afgestemd kunnen worden, zonder overlapping en dus overbodige kosten en tijd. Dit met als voornaamste doel de consument-verkoper en -koper nog beter te kunnen dienen.

    24-02-2011 om 15:51 geschreven door Oximo



    Archief per week
  • 15/07-21/07 2013
  • 11/04-17/04 2011
  • 04/04-10/04 2011
  • 28/03-03/04 2011
  • 21/03-27/03 2011
  • 14/03-20/03 2011
  • 07/03-13/03 2011
  • 28/02-06/03 2011
  • 21/02-27/02 2011

    Foto

    Over Jan De Brabandere:
    Zaakvoerder Oximo
    Licentiaat Rechten
    Licentiaat Notariaat
    Graduaat vastgoedkunde
    Lid programmacomité K.U. Leuven
    Graduaat Fiscale wetenschappen
    16 jaar notaris
    BIV 504341


    E-mail mij

    Druk op onderstaande knop om mij te e-mailen.


    Mijn favorieten
  • oximo.be

  • Gastenboek

    Druk op onderstaande knop om een bericht achter te laten in mijn gastenboek


    Blog als favoriet !


    Blog tegen de wet? Klik hier.
    Gratis blog op https://www.bloggen.be - Meer blogs