Eind januari 2005 zijn we verhuisd naar Arcos de la Frontera. Je kan onze belevenissen in Andalucía (Zuid-Spanje) hier volgen. Kim en Filip
Het is nu bijna zover! De opening van ons hotelletje is voorzien voor half mei !! De nieuw toegevoegde berichten vind je links van de pagina onder Laatste nieuwe berichten
02-06-2007
Bouw eind mei 2007
Hier zijn we met wat meer nieuws en foto's !!! We zijn echt blij dat het zo goed vlot met de bouw de laatste tijd. De regendagen lijken voorbij te zijn en het zonnetje staat hevig in de lucht. De laatste weken zijn we echt al met de inrichting van het hotelletje bezig en dan bedoel ik dat we tegelwinkels , doe-het-zelf winkels , zonneenergie leveranciers en zwembadspecialisten aflopen. Niet echt een onaangename bezigheid ! Hieronder op de foto's zie je dat ze alles in gereedheid aan het brengen zijn om met het metsen van de bovenverdieping te kunnen starten.
Hier zie je Filip in onze toekomstige slaapkamer.
Meer dan de helft van de buitenmuren van de bovenverdieping staat er al en dit op een paar dagen tijd. Goed gewerkt dus. Op de rechtste foto zie je ook hoe mooi de velden met zonnebloemen ondertussen zijn.
Vrijdag is gans het dak in beton gegoten. Het was een af en aan rijden van vrachtwagens (betonmolens). Weer een stapje verder in de goede richting. Gisteren is er dan begonnen aan het metsen van de eerste verdieping. En eindelijk is ook het zonnetje echt van de partij deze week.
Mei, heel de benedenverdieping staat er !! De werken verlopen vlot , de porche aan de binnenplaats is gezet en in beton gegoten. De ijzeren/betonnen structuren voor het dak zijn gelegd.
Hier nog één foto waarop echt te zien is hoe mooi onze cortijo is gelegen. Op de achtergrond een mooi zicht op Arcos de la Frontera en de "greens' van de golf. Op de voorgrond de bladeren van een olijfboom en een amandelboom.
We zijn nu bijna 4 maanden ver met de bouw van ons hotelletje. Alles verloopt vlot , de ene week gaat het al sneller vooruit dan de andere. Echter, het weer hier in Andalucía is een beetje de kluts kwijt, nog steeds veel dagen met bewolking en regen. De maand april is beter geweest in Belgie dan hier in het zuiden van Spanje. Zoals je kan zien op de foto's staat de gevel er helemaal. De buitenmuren zijn gezet , het isolatieschuim is ertussen gespoten en daartegen terug de gevelmuur maar dan aan de binnenkant. Volgende week beginnen ze met het leggen van de structuur voor het dak.
De bouw is nu 2 maand geleden van start gegaan. We hebben wel pech gehad met het weer. De voorbije weken heeft het hier flink geregend waardoor de werken op sommige dagen niet konden doorgaan. Pech ! Buiten dit is de bouw toch goed gevorderd. De fundering is volledig klaar. Op de fotos zie je dat enkel de laatste beton op de roosters nog gestort moet worden.
Nu naar de volgende fase , het optrekken van de muren. Dan zullen de vorderingen snel te zien zijn. Spannend.
In september zijn we dan verhuisd naar ons eigen huis. Eindelijk !! In het begin was het wel een beetje zoeken van hoe en wat met dat batterijsysteem. Maar we staan er toch van versteld dat we ons aardig redden zonder 'echte' electriciteit. Natuurlijk moet je wel rekening houden met bepaalde zaken. Bijvoorbeeld, we kunnen enkel zwaardere huishoudelijke apparaten draaien als de generator opstaat. Maar dat is een kwestie van aanpassen. Het grote nadeel is verwarming. Electrische verwarming kan enkel wanneer de generator opstaat. We behelpen ons met een petroleumvuurtje. Door het feit dat we niet constant kunnen verwarmen is de vochtigheid is huis wel hoog, vooral omdat het de laatste weken flink geregend heeft. Dus we kijken er wel naar uit naar die electriciteitsaansluiting !! Buiten dit is het gewoon leuk wonen hier. Wij wonen echt rustig en de natuur is prachtig. We hebben een prachtig zicht op Arcos de la Frontera en op de 'greens' van onze buren het nieuwe golfterrein.
Hier een paar kiekjes vanaf ons terras genomen. Prachtig ! Dit zicht hebben we ook vanuit de living. En 's avonds is het prachtig als Arcos verlicht is.
Ik kijk zonet op het berichtje van 30 mei dat ik heb geschreven over de vergunning. We dachten toen dat die helemaal rond was , niet dus. Het heeft nog lang geduurd vooraleer het project is voorgekomen voor het colegio en ook nog een keer in de gemeenteraad. Uiteindelijk heeft het tot eind oktober geduurd voordat we de definitieve licencia in handen hadden nadat we de impuesto sobre construcciones hadden betaald. Maar we hebben heel de papierwinkel van aanvraag van een vergunning overwonnen en ondertussen hebben we een dikke map vol met solicitudes , acuerdos y comunicaciones de acuerdos. We zijn ongelooflijk opgelucht en nu hop naar de volgende hindernis.
De batterijen zijn toegekomen en Filip is ze gaan halen in Ronda. Er is ook een electricien langsgeweest die alles heeft aangesloten. Dat hadden we nooit zelf gekund want het was vrij ingewikkeld. De cargador ( lader) en de batterijen zijn aangesloten aan de electriciteitskast in huis en de generator zorgt ervoor dat de batterijen worden opgeladen. Die gaan we een tweetal keer per dag moeten laten draaien om de batterijen op te laden zodat we genoeg stroom hebben voor de ijskast en voor simpele zaken zoals licht en tv of computer. En zoals je op de foto's ziet was de test geslaagd , alle lichtjes branden.
Op 16 juni 2006 zijn wij de trotse ouders geworden van ons eerste zoontje Gabriel. Onze aandacht is dus volledig op onze kleine man gericht.
Met de verbouwingen is het vrij goed gesteld. Eind juni was het huisje min of meer af. Het is dan volledig opgeschilderd , binnen -en buitenkant. De keuken zijn ze komen installeren. Het ziet er goed uit. We zouden er in feite kunnen intrekken maar er is nog steeds geen electriciteit en de batterijen die we hebben besteld zijn nog niet toegekomen. We zijn van plan om de eerste maanden in het huis te gaan wonen met een autonoom electriciteitssysteem bestaande uit een Cargador , 2 batterijen en een generator. Daarbuiten hopen we dat we zo snel mogelijk een electriciteitsaansluiting kunnen hebben.
We hebben besloten om pas in september te verhuizen , zo ontlopen we de zomerhitte. Met een kleine baby zien we het niet zitten om zonder alle confort deze zomerse temperaturen te doorstaan. Dus hebben we afgesproken dat we ons huurhuis nog 2 maanden aanhouden.
Gisteren de technische plannen bij de architect afgehaald nodig voor het aanvragen van een offerte. Onze architect gaat offertes bij enkele bouwfirma's opvragen en wijzelf hebben ook een firma in gedachten. Nu is het zo dat het aanvragen van de vergunning enige vertraging heeft opgelopen. Het vooruitzicht was dat de bouw zou starten rond juni 2006. Die maand is zeer snel genaderd. De architect wil zo snel mogelijk starten met de ruwbouw vermits nu de droge maanden in aantocht zijn, dus het moet nu gebeuren. Hij wil het waterdicht hebben tegen eind september. Het resultaat hiervan is dat we een beetje meer gelimiteerd zijn in het opvragen van offertes. Veel bouwfirma's hebben werk tot over hun oren en zullen dus niet meteen kunnen starten en dus heeft het weinig zin bij die firma's offertes op te vragen. Onze architect geeft de indruk te willen werken met een bouwfirma die vooral zo snel mogelijk kan starten en degelijk is natuurlijk. Zijn privé-woning op de campo is gebouwd door deze firma. In Arcos centrum zelf hebben zij recent een appartmentsblok gezet. Ze zouden betrouwbaar zijn, goed werk leveren en een normale prijs vragen. Want de prijs is iets vaags hier in Spanje. Als je buitenlander bent mag je er bijna zeker van uit gaan dat je meer betaald dan de Spanjaarden. Het bouwen gaat niet in de stijl van de bekende 'sleutel op de deur formule zijn' . Daar is het een veel te gecompliceerd project voor, er zijn verschillende kamerindelingen, verschillende badkamers enz. Dus zullen we beginnen met het laten bouwen van de ruwbouw . Voor de afwerking (bv plaatsen van vloer, badkamers , ramen/deuren, enz. ) worden dan weer offertes bij verschillende firma's opgevraagd. Zo houdt je alles zelf wat meer in de hand en kan je prijsbewuster bezig zijn.
Verbouwingen bestaand huis: stand van zaken begin juni
Vorige week is er niet bijster veel gebeurd. Ze hebben op heel die week amper 2 dagen gewerkt. Het excuus was dat de generator kapot was. Nu ja , of we dat geloven is een andere zaak. Je moet er hier gewoon constant achter zitten anders gaan ze gewoon op een ander werf verder werken. Dus elke dag gaan controleren deze week en gebeld hoe het ermee zit. Ze hebben deze week wat voortgeprutst met de vloer. Dan eindelijk vrijdag zijn ze in aktie geschoten. Toen was er wel vijf man op de werf en 's avonds mocht het resultaat gezien worden. Overal ligt de vloer erin en hij is gevoegd. Het bad is geplaatst. De deuropening in de slaapkamer is veranderd in een raam en ze hebben buiten nog aan de gevel aan het werken geweest. Dus als ze in aktie schieten gaat het wel vooruit. Volgende week komen ze de ramen plaatsten. De deuren zitten er al in. Verder moet de badkamer nog afgewerkt worden. De porche moet nog geplaatst worden en links en recht moeten er nog kleine zaken gedaan worden. En dan is het klaar om te schilderen. Ik ben benieuwd of de deadline van half juni gaat gehaald worden , voor de werken binnen wel denk ik maar voor het plaatsten van de porche zal er nog wel een week extra nodig zijn.
Slaapkamer richting badkamer: vloer ligt erin.
Deur slaapkamer is een raam geworden. Zicht slaapkamer vanuit badkamer.
Badkamer : het bad is geplaatst. Nu nog het toilet en de lavabo de obra.
De voorlaatste stap voor het effectief verkrijgen van de 'licencia de obra" heeft vandaag plaatstgevonden. Gisterenavond is ons project in de pleno ( gemeenteraad ) voorgekomen en door de verschillende politieke partijen goedgekeurd. Er is verslag uitgebracht in het wekelijks krantje van Arcos over de verschillende punten besproken in de gemeenteraad en er wordt kort wat over ons project geschreven ( wel geen volledig correcte informatie , zo schrijft de krant dat het om 4 kamers gaat terwijl het in er 6 zijn). Nu moet het project nog voorkomen voor het "Colegío del Arquitectos" en daarna moet het terug naar het gemeentehuis voor het verkrijgen van de 'licencia de obra". We zijn echt opgetogen dat ons project over de hele lijn is goedgekeurd. Vooral omdat er de laatste maanden hier serieuze wijzigingen ivm bouwen door het gemeentebestuur zijn goedgekeurd die eventueel nadelig voor ons konden geweest zijn. Het is een kwestie van timing ( het juiste moment) geweest.
Het dak is af , de dakpannen liggen erop. Het oude huis begint stilaan te transformeren in een mooi gezellig huisje. De electriciteit binnen is gelegd , de buizen voor de waterleiding zitten in de muren. De buitenkant van het huis zijn ze aan het afwerken. De deuren zijn geplaatst. Ze zijn gisteren zelfs begonnen met vloeren. Het vordert goed!!!
Eindelijk hebben we het in handen !!!!!!!!! dit waardevolle papiertje.
Eind oktober 2005 is het plan van onze architect voor de aanvraag van de bouwvergunning voor een toeristisch project ingediend in het gemeentehuis in Arcos. Eind december 2005 is dit project goedgekeurd in de gemeenteraad in Arcos. Dan moest de goedkeuring gepubliceerd worden in de BOJA een soort staatsblad van Andalucía. Eens het hierin verschenen was kon de aanvraag doorgestuurd worden naar de volgende halte, Cádiz. Allemaal nog vrij vlot verlopen. In februari is de aanvraag dan doorgestuurd naar Cadiz voor een goedkeuring op provinciaal niveau. Daar heeft het dan weer een tijd geduurd , ongeveer een 3 maand. Dus na ettelijke maanden wachten hebben we dan de goedkeuring.
Nu kan onze architect eindelijk doorwerken. De plannen moeten nog voorkomen voor het College van Architecten en dan zijn we bijna rond.
Dus vanaf nu begint het allemaal echt vooruit te gaan. Binnenkort kunnen we starten met het opvragen van prijsoffertes en een bouwheer contracteren. Ja, het leggen van de 'EERSTE STEEN' nadert snel nu na meer dan een jaar van voorbereidingen.
Verbouwingen bestaand huis : vorderingen begin mei
Het dak ligt er volledig op en volgende week beginnen ze met het leggen van de dakpannen. Verder worden de electriciteitsleidingen morgen geinstalleerd. De kaders voor de ramen zijn ook al ingewerkt.