Naargelang we de droogzuiging zo spoedig mogelijk moeten plaatsen, omdat we in januari willen starten met de graafwerken, werd de woning vandaag uitgepaald op ons lapje grond. De aannemer kwam vanmiddag aan huis om het contract in orde te maken en toen zijn ze onmiddellijk in actie geschoten. Nu hebben we al een klein beetje een idee waar ons huis komt te staan.
We hebben voorgenomen om onze foto's telkens vanaf hetzelfde punt te trekken: namelijk vanaf de hoekpalen met hier en daar eens een foto die ook extra inzoomt.
Het lukt me niet meer om foto's toe te voegen, dus deze zijn vanaf nu zichtbaar onder de volgende link.
De eerste knoop is doorgehakt : de gekozen aannemer is net de deur uit en we zijn erg blij met onze keuze. De keuze is gevallen op aannemer Konings uit Balen. De werken kunnen starten in januari, dus daar zitten we mooi op schema! Met een beetje geluk wordt de kelder in december al geplaatst, maar we blijven realistisch... Het zal wel later zijn, we zien wel! Maar... de eerste stap is gezet, het bouwavontuur krijgt vorm! Joepie!
Al de offertes zijn binnen en onze architecten hebben er serieus hun werk van gemaakt (waarvoor dank). We hebben nu prijzen en gegevens (offertes, meetstaten,...) van aannemers van de kelder en de ruwbouw tot aan het vloeren. Afhankelijk van de aannemer die we kiezen, kunnen we starten vanaf januari 2012 of vanaf mei 2012 (of zelfs later). Voor de werken van start gaan willen we uiteraard niet alleen de aannemer vastleggen, maar ook de ramenfabrikant.
Vandaag zijn we bij een (derde) firma gaan kijken voor ramen en daar zijn we intussen ook al uit: onze voorkeur gaat uit naar Reynaers Aluminium. Nu is het nog uitvissen via welke leverancier we dit in huis gaan halen. Onze architect heeft al een mooie vergelijking gemaakt tussen de verschillende leveranciers en nu moeten wij die nog tegen elkaar uit spelen. Ik moet toegeven, daar zijn we al goed mee op weg. Met nog een beetje geluk zijn we al snel concretere plannen aan het maken! We kijken er alvast naar uit en we barsten van ongeduld!
De knoop is dan eindelijk doorgehakt. We kiezen voor onbekende wegen, want onze steen is nog nooit op deze manier gebruikt in heel België... toch voor zover wij er weet van hebben! De gekozen steen is nog redelijk nieuw en is tot nu toe enkel nog maar verlijmd gebruikt. Wij gaan de uitdaging aan om deze als eerste te metsen en we kiezen dan voor een donkere voeg. Om er toch een beetje een beeld van te hebben hoe ons stulpje er dan zou uitzien, hebben we gevraagd aan onze architect om onze 3D prent aan te passen... en zo komen we dus tot het volgende resultaat. De gekozen baksteen is de 'Safora' van Vandersanden...
De Keukenboulevard heeft vandaag het 3D ontwerp van onze toekomstige keuken gemaild. We kunnen niet wachten om de keuken in het echt te zien in ons toekomstige huisje!!!
Volgens goede bronnen hebben we vernomen dat de gemeenteraad de bouwaanvraag heeft goedgekeurd!! Nu moet het voorstel nog naar stedenbouw en dan hebben we de goedkeuring in the pocket!!! Dat is uiteraard zeer goed nieuws! De kapvergunning wordt spijtig genoeg een groter probleem... Afwachten geblazen!!!
Voor we de goedkeuring van de bouw krijgen, worden
we aan het werk gezet. We gaan op zoek naar onze droomkeuken, zodat we
weten waar de leidingen komen te liggen en hoe we alles in beeld kunnen
brengen. Hetzelfde doen we met de badkamer en de gashaard die we zullen
plaatsen. Wat belangrijker is, op dit moment, is de keuze van de
gevelsteen. We denken er intussen wel uit te zijn. De keuze zal eerder
liggen bij Vandersanden en er is nog een lichte twijfel tussen de Parma
en de Safora. De Parma hebben we al op verschillende manieren verwerkt
gezien (gelijmd, met andere kleuren voeg,...), maar de Safora hebben we
nog maar enkel in de gelijmde versie gezien en deze is ook nog niet vaak
gebruikt geweest. (Momenteel 3 adressen in Limburg).
Verder is het in onze zoektocht al goed vooruit gegaan. We hebben al
enkele raamfabrikanten gedaan en we denken er voorlopig aan om met
aluminium ramen te werken. De kleur staat nog niet helemaal vast, omdat
de gevelsteen ook nog niet voor 100% gekozen is. De voorkeur gaat
momenteel sterk uit naar een bronzige kleur.
We hebben twee zaken gedaan met badkamers, maar dit vinden we nogal
moeilijk om hierin onze draai te vinden. Zeker omdat het installeren van
een badkamer uitgesteld wordt. (We hebben een douche in de berging)
Het kiezen van een keukenopstelling ging wat vlotter. Nadat we enkele
zaken hadden afgeschuimd en na het ontwerpen van honderden plannetjes,
kwamen we telkens op hetzelfde ontwerp uit. Dit ontwerp zagen we
uiteindelijk ook in levende lijve bij de Keukenboulevard in
Hasselt. Na een uitstekende service en enkele bezoekjes hebben we daar
onze droomkeuken gevonden én gekocht. De bestelling is geplaatst, want
nu het solden zijn kan je blijkbaar al degelijke 'koopjes' doen als het
op keukens aan komt! Het voordeel hierbij is: we kregen een clausule in
ons contract dat als de aanvraag van de bouw niet goedgekeurd wordt, de
aankoop van de keuken kosteloos geannuleerd kan worden. Dit haalde ons
over de streep om de keuken nu al te bestellen...
Hier een fotootje van het toonzaalmodel. Onze keuken zal hier heel erg
op gelijken: Een kastwand van 4 meter (7 kolomkasten met in het midden
de toestellen onder elkaar). Het werkblad in een L blijft hetzelfde,
alleen gebruiken wij een gasvuur. De tafel en het werkblad wordt een
meter korter, om een doorgang te creëren. Verder blijft de keuken zoals
je hem kan zien op de foto.
Vandaag hebben we de bouwaanvraag ingediend. Eindelijk kunnen we uitkijken naar een goedkeuring en vervolgens een vergunning. Volgens het ontvangstbewijs kan het in normale omstandigheden tot 75 dagen duren alvorens we de goedkeuring in de bus krijgen. In het slechtste geval (indien we een afwijking aanvragen die naar stedenbouw moet) is dat 105 dagen. Onze kavelvoorschriften zijn al 10 jaar vervallen, dus we weten niet onder welke norm we vallen: 75 dagen of 105 dagen. Laten we hopen dat ze er niet te veel poeha rond maken en dat we snel weten of ons droomhuisje gebouwd kan worden.
Edit: Op 7 juli het volledigheidsattest ontvangen. Er moet geen bijkomend onderzoek komen, dus het zijn 75 dagen wachten, ingegaan vanaf 14 juni. Dit wil zeggen dat we ten laatste 28 augustus iets zullen horen... Horen we niets, dan is het afgekeurd. Dus vingers gekruist en hopelijk krijgen we een aangetekende brief met de goedkeuring nog voor eind augustus!
Gisteren hebben we het bouwaanvraagdossier bij de architect opgepikt, volgende week kunnen we dus de bouwaanvraag gaan indienen en vanaf dan is het in het slechtste geval 105 + 35 dagen wachten alvorens we van start kunnen gaan. We hebben wel al wat huiswerk gekregen van de architect. We kunnen bijvoorbeeld al op zoek naar de juiste badkamer- en keukenschikking en het soort gashaard dat we willen. We kunnen dus al wat gaan windowshoppen voor ideetjes.
Vandaag zijn we bij de notaris gepasseerd voor een handtekening en wat papiertjes, dus de lening is nu officieel rond en de grond staat nu eindelijk op onze naam.
Op de aangeduide punten (zie prent) hebben we een sondering laten uitvoeren. De gegevens die het bodemonderzoek hebben opgebracht, zijn positief. Om het te citeren:
Ondanks de iets minder uitgesproken draagkracht van de bodem vanaf een diepte van ca. 2m is een ondiepe fundering (op stroken) met aanzet op vorstvrije diepte mogelijk.
Meer moesten we niet hebben. Volgens de architect kunnen we dus gaan voor een standaard gegoten kelder. De stabiliteitsingenieur moet er zich nog eens achter zetten in de toekomst om onze plannen meer duidelijkheid te bieden.
De firma ABO is vandaag twee gaatjes komen boren op ons stukje grond. Stom dat ik geen foto's heb getrokken, hoewel het niet zo veel voorstelde! Ze zijn 10m diep gegaan en ik heb het grafiekje direct meegekregen op stick. Ik kan daar natuurlijk niet veel uit op maken, maar als ik die vriendelijke man mag geloven, ziet het er wel oké uit. (Oef! ) Nu is het afwachten wat hun advies zal zijn! We hebben alvast een lange blauwe plastieke pijp in dat geboorde gat gestoken, zodat we het grondwater eens kunnen meten (met een aantal gaatjes in de pijp uiteraard, anders heeft het niet veel zin) Straks gaan we er een touwtje in laten zakken met een kurk aan. Zo weten we direct tot waar het grondwater komt... We zijn eens benieuwd! De enige foto die ik dan eventueel nog kan maken, is die van dat pijpje uit de grond... Maar ik denk niet dat iemand daar op zit te wachten hé
Het voorontwerp staat op punt en wordt nu verwerkt in een bouwaanvraagdossier. We gaan waarschijnlijk werken met een donkere genuanceerde steen, zoals je kan zien op het voorontwerp. Voorlopig gaat onze voorkeur uit naar de Parma van Vandersanden. (Deze heeft schakeringen tussen rood-bruin-antraciet.)
Morgen komt de firma ABO langs in Heusden-Zolder om de bodem van onze bouwgrond te onderzoeken. Na hun verslag weten we pas met zekerheid of ons plan in bouwaanvraagfase kan.
De aanvraag tot lening is sinds vandaag onderweg naar het hoofdkantoor. Eind mei gaan we naar de notaris om de akte te tekenen en vanaf juni betalen we maand na maand een vaste aflossing... Ik ben blij dat dit hoofdstuk achter de rug is! Na een maand lang onderhandelen met banken, hebben we de knoop doorgehakt en hebben we vooral ons gevoel gevolgd!
We zijn exact drie maanden verder en vandaag hebben we ons voorontwerp voor het eerst gezien. We waren in eerste instantie toch wel een beetje bang, omdat we op veel vlakken de architect carte blanche hadden gegeven. Deze angst bleek totaal niet nodig te zijn, want de architect heeft perfect onze wensen in vorm gebracht. Het ontwerp is helemaal wat we willen en we zijn erg tevreden!
We hebben verschillende architecten met elkaar vergeleken. Uiteindelijk hebben we gekozen voor de architect die het best aansloot bij ons gevoel en onze visie op ons project. Zo kwamen we bij het architectenbureau Van den Abbeele & Sepulchre te Hasselt. Vandaag hebben we ons project uitvoerig besproken met hem en over ongeveer 3 maanden hebben we ons eerste voorontwerp in handen! Spannend!
Het staat vast: wij gaan bouwen! Onze bouwgrond is gelegen in Heusden-Zolder en ons stukje grond is 1080m² groot. De zoektocht naar een architect kan beginnen!
Naargelang we de droogzuiging zo spoedig mogelijk moeten plaatsen, omdat we in januari willen starten met de graafwerken, werd de woning vandaag uitgepaald op ons lapje grond. De aannemer kwam vanmiddag aan huis om het contract in orde te maken en toen zijn ze onmiddellijk in actie geschoten. Nu hebben we al een klein beetje een idee waar ons huis komt te staan.
De knoop is dan eindelijk doorgehakt. We kiezen voor onbekende wegen, want onze steen is nog nooit op deze manier gebruikt in heel België... toch voor zover wij er weet van hebben!
De Keukenboulevard heeft vandaag het 3D ontwerp van onze toekomstige keuken gemaild. We kunnen niet wachten om de keuken in het echt te zien in ons toekomstige huisje!!!
)
