Vandaag hebben we de bouwaanvraag ingediend. Eindelijk kunnen we uitkijken naar een goedkeuring en vervolgens een vergunning. Volgens het ontvangstbewijs kan het in normale omstandigheden tot 75 dagen duren alvorens we de goedkeuring in de bus krijgen. In het slechtste geval (indien we een afwijking aanvragen die naar stedenbouw moet) is dat 105 dagen. Onze kavelvoorschriften zijn al 10 jaar vervallen, dus we weten niet onder welke norm we vallen: 75 dagen of 105 dagen. Laten we hopen dat ze er niet te veel poeha rond maken en dat we snel weten of ons droomhuisje gebouwd kan worden.
Edit: Op 7 juli het volledigheidsattest ontvangen. Er moet geen bijkomend onderzoek komen, dus het zijn 75 dagen wachten, ingegaan vanaf 14 juni. Dit wil zeggen dat we ten laatste 28 augustus iets zullen horen... Horen we niets, dan is het afgekeurd. Dus vingers gekruist en hopelijk krijgen we een aangetekende brief met de goedkeuring nog voor eind augustus!
Gisteren hebben we het bouwaanvraagdossier bij de architect opgepikt, volgende week kunnen we dus de bouwaanvraag gaan indienen en vanaf dan is het in het slechtste geval 105 + 35 dagen wachten alvorens we van start kunnen gaan. We hebben wel al wat huiswerk gekregen van de architect. We kunnen bijvoorbeeld al op zoek naar de juiste badkamer- en keukenschikking en het soort gashaard dat we willen. We kunnen dus al wat gaan windowshoppen voor ideetjes.
Vandaag zijn we bij de notaris gepasseerd voor een handtekening en wat papiertjes, dus de lening is nu officieel rond en de grond staat nu eindelijk op onze naam.
Op de aangeduide punten (zie prent) hebben we een sondering laten uitvoeren. De gegevens die het bodemonderzoek hebben opgebracht, zijn positief. Om het te citeren:
Ondanks de iets minder uitgesproken draagkracht van de bodem vanaf een diepte van ca. 2m is een ondiepe fundering (op stroken) met aanzet op vorstvrije diepte mogelijk.
Meer moesten we niet hebben. Volgens de architect kunnen we dus gaan voor een standaard gegoten kelder. De stabiliteitsingenieur moet er zich nog eens achter zetten in de toekomst om onze plannen meer duidelijkheid te bieden.
De firma ABO is vandaag twee gaatjes komen boren op ons stukje grond. Stom dat ik geen foto's heb getrokken, hoewel het niet zo veel voorstelde! Ze zijn 10m diep gegaan en ik heb het grafiekje direct meegekregen op stick. Ik kan daar natuurlijk niet veel uit op maken, maar als ik die vriendelijke man mag geloven, ziet het er wel oké uit. (Oef! ) Nu is het afwachten wat hun advies zal zijn! We hebben alvast een lange blauwe plastieke pijp in dat geboorde gat gestoken, zodat we het grondwater eens kunnen meten (met een aantal gaatjes in de pijp uiteraard, anders heeft het niet veel zin) Straks gaan we er een touwtje in laten zakken met een kurk aan. Zo weten we direct tot waar het grondwater komt... We zijn eens benieuwd! De enige foto die ik dan eventueel nog kan maken, is die van dat pijpje uit de grond... Maar ik denk niet dat iemand daar op zit te wachten hé
Het voorontwerp staat op punt en wordt nu verwerkt in een bouwaanvraagdossier. We gaan waarschijnlijk werken met een donkere genuanceerde steen, zoals je kan zien op het voorontwerp. Voorlopig gaat onze voorkeur uit naar de Parma van Vandersanden. (Deze heeft schakeringen tussen rood-bruin-antraciet.)
Morgen komt de firma ABO langs in Heusden-Zolder om de bodem van onze bouwgrond te onderzoeken. Na hun verslag weten we pas met zekerheid of ons plan in bouwaanvraagfase kan.
De aanvraag tot lening is sinds vandaag onderweg naar het hoofdkantoor. Eind mei gaan we naar de notaris om de akte te tekenen en vanaf juni betalen we maand na maand een vaste aflossing... Ik ben blij dat dit hoofdstuk achter de rug is! Na een maand lang onderhandelen met banken, hebben we de knoop doorgehakt en hebben we vooral ons gevoel gevolgd!
We zijn exact drie maanden verder en vandaag hebben we ons voorontwerp voor het eerst gezien. We waren in eerste instantie toch wel een beetje bang, omdat we op veel vlakken de architect carte blanche hadden gegeven. Deze angst bleek totaal niet nodig te zijn, want de architect heeft perfect onze wensen in vorm gebracht. Het ontwerp is helemaal wat we willen en we zijn erg tevreden!
We hebben verschillende architecten met elkaar vergeleken. Uiteindelijk hebben we gekozen voor de architect die het best aansloot bij ons gevoel en onze visie op ons project. Zo kwamen we bij het architectenbureau Van den Abbeele & Sepulchre te Hasselt. Vandaag hebben we ons project uitvoerig besproken met hem en over ongeveer 3 maanden hebben we ons eerste voorontwerp in handen! Spannend!
Het staat vast: wij gaan bouwen! Onze bouwgrond is gelegen in Heusden-Zolder en ons stukje grond is 1080m² groot. De zoektocht naar een architect kan beginnen!
)
