Ze zijn dus gestart. 2 weken geleden eigenlijk. Als eerste hebben ze een gat gegraven, en de funderingsplaat gegoten. Deze moest even drogen (gelukkig was het een paar dagen droog) en volgende week zouden ze beginnen met de kruipkelder op te trekken.
22-10-2010 om 12:51
geschreven door Bouw Tom en Karolien
ondertussen is het al een tijdje geleden dat we nog iets op de blog hebben geschreven. Er zijn veel kleine dingen gebeurt ondertussen. De plannen werden nog wat aangepast met een paar kleine details, de binnendeuren werden maandag jl. (27/9) gekozen, de gemeente werd op de hoogte gebracht van de start van de werken en dan lijkt nu eindelijk het moment aangekomen dat de effectieve start in zicht komt...
Donderdag 7/10 zouden de grondwerken van start gaan. Oorspronkelijk was er voorzien dat er eerst een droogzuiging moest gebeuren, maar omdat infrax pas op 14/10 de elektriciteit kan komen aansluiten, is dat nu niet mogelijk want een droogzuiging op diesel was te prijzig. Blijkbaar is er een nieuwe wetgeving die infrax verplicht een maand te laten wachten tussen de aangifte en de effectieve aansluiting. Spijtig, want het contract met luminus is blijbkaar al geregeld door de mensen die de werfkast komen plaatsen, zij moeten dus nu ook wachten. We zullen dus starten zonder droogzuiging... Hopelijk zit het nu beter mee en kunnen ze zonder problemen starten...
29-09-2010 om 12:54
geschreven door Bouw Tom en Karolien
De druk werd te groot! We wisten dat het dossier voorkwam op het CBS op 14/6 en tot gisteren hadden we nog steeds niets vernomen. Toen we gisteren belden naar de dienst grondgebiedszaken, kregen we het heugelijke nieuws dat de aanvraag goedgekeurd was en dat we normaal gezien zeer binnenkort de aangetekende brief mochten ontvangen. Vandaag was het dan zover, de goedkeuring is nu effectief binnen! Vanavond deze inscannen om naar de bank en de architecte te sturen, en daarna uithangen op onze bouw! Morgen hebben we een tweede keuzedag voor bouwmaterialen waar de badkamer, poorten, trap, tegels en deuren op het programma staan! Hopen dat er nu schot in de zaak komt!!
24-06-2010 om 17:25
geschreven door Bouw Tom en Karolien
Eerst gingen we langs bij raam-idee in Herk-de-Stad voor de keuze van de ramen en buitendeuren. Onze keuze is gevallen op de schüco corona CT70 in de rondo uitvoering. Aan de buitenzijde zijn ze beige, de binnenkant is wit. Aan de buitenzijde zal een folie aangebracht worden die zorgt voor een optische houtstructuur. De voordeur zal in het antracietgrijs zijn. Deze kleur zullen we ook later voor de garagepoorten kiezen. Gevelstenen en dakpannen zijn we gaan bekijken bij Hendrikx in Bekkevoort. Daar hebben we onze smaak moeten zeggen aan de hand van enkele gemetste voorbeelden. Nu krijgen we binnenkort een lijstje met adressen van huizen in de buurt met onze voorkeurstenen. Zo kunnen we hopelijk makkelijker een keuze maken! Voor dakpannen hebben we de keuze tussen betonnen sneldakpannen en keramische dakpannen. Na de voor- en nadelen tegen elkaar te hebben afgewogen, gaat onze keuze naar keramische dakpannen in een donkere matte kleur.
De rest horen jullie later wel!
23-05-2010 om 20:44
geschreven door Bouw Tom en Karolien
op zaterdag 22-5 zullen we de materialen voor de ruwbouw gaan uitkiezen zodat deze tijdig besteld kunnen worden en de bouw hierdoor zonder vertraging kan starten! De materialen die we zaterdag zullen gaan kiezen, zijn uitsluitend voor de ruwbouw, nl. Gevelstenen, dakpannen en buitenschrijnwerk. Daarna pakken we nog een andere dag voor de tegels, binnenschrijnwerk en badkamer. De keuken laten we zelf plaatsen en zullen we dus zelf wat moeten opvolgen! Het bewijsschrift van volledigheid van de bouwaanvraag was intussen ook al binnengekomen... Hopelijk komt alles goed!
05-05-2010 om 23:30
geschreven door Bouw Tom en Karolien
Gisterenavond werd de planning voor het tekenen van de bouwaanvraag een beetje in de war gestuurd. Een collega van onze architecte die veiligheidscoördinator is op werven, ging langskomen om de bouwaanvraag te laten ondertekenen. Hij heeft ons alles wat beknopt uitgelegd (omdat wij nog wegmoesten die avond) en heeft ons alle benodigde documenten achtergelaten. Vandaag hebben de ouders van Karolien dus de documenten binnengebracht op de gemeente en alles leek in orde te zijn. Zij hebben hen een ontvangstbewijs gegeven waar mooi de datum opstaat en wij dus nog kunnen genieten van die 7.500 EUR korting op BTW!! Hopelijk kunnen we nu binnenkort bij AWB langs om alle materialen voor de ruwbouw te kiezen...
31-03-2010 om 12:36
geschreven door Bouw Tom en Karolien
Op donderdag 25/3 was er een brief van AWB met daarin 1 VIP duoticket voor de avant première van de Ideaal Wonen Beurs in de brabanthal in Leuven. Helaas hadden wij die dag andere verplichtingen maar zo erg was het niet. Er staken nog 4 duotickets in voor deze beurs op de gewone openingsuren te bezoeken. Zondag 28/3 gaan we ernaar toe! Benieuwd wat er allemaal te zien is...
27-03-2010 om 09:16
geschreven door Bouw Tom en Karolien
Dinsdagavond 30/3 aanstaande gaan we de bouwaanvraag handtekenen bij onze architecte thuis in Borgloon. Zo kan de aanvraag toch nog voor de deadline binnen en kunnen we hopelijk toch kans maken op die 7500 EUR. To be continued...
27-03-2010 om 09:09
geschreven door Bouw Tom en Karolien
Gisteren zijn we de lening voor ons huisje gaan tekenen! Na wat research te hebben gedaan, hebben we de beste rente kunnen krijgen bij de KBC bank in Heers. Wij gaat lenen op 25 jaar aan een variabele rentevoet van 2,3%. Hopelijk gaan we het geld snel nodig hebben
20-03-2010 om 10:35
geschreven door Bouw Tom en Karolien
Het is zover, AWB heeft het hoofd gebogen over de resultaten van onze bodemsondering en we komen er nog redelijk goed vanaf. Ze gaan werken met een extra dikke vloerplaat en een kruipkelder van 1 meter. Dit zal voor ons (prijs-kwaliteit) het beste uitkomen. Met een volledig gegoten kelder, zouden we toch niets kunnen aanvangen en dan moest de plan opnieuw aangepast worden e.d. Gelukkig dat we die richting niet zijn uitgegaan.
Binnenkort komt onze contactpersoon bij AWB weer even langs om deze meerprijs in de offerte te laten opnemen. Ondertussen is de architecte druk in de weer om deze aanpassing op te nemen in het bouwaanvraag dossier om het tijdig binnen te krijgen (voor 31/03). Wij hopen dat het zal lukken!
03-03-2010 om 17:05
geschreven door Bouw Tom en Karolien
De eerste tegenvaller is een feit... De resultaten van de bodemsondering die wij op onze bouwgrond hebben laten uitvoeren, zijn binnen. De bodem is niet stevig genoeg om met een gewone funderingsplaat te beginnen. Er dient dus een dikke funderingsplaat en een kruipkelder van minstens 1 meter of een volledige kelder geplaatst te worden.
Natuurlijk was deze niet in de prijsofferte meegerekend omdat wij ervan overtuigd waren dat een (kruip-) kelder niet nodig zou zijn, je ziet wel dat het geen goed idee is om daarvan uit te gaan.
Maar goed, aan de andere kant zijn we blij dat we de sondering toch hebben laten doen, wie weet op wat voor miserie we achteraf gestoten waren, die zou nog veel erger zijn dan de meerprijs die we nu zullen moeten betalen.
We wachten af wat het nu effectief meer zal kosten en hoe het plannetje zal veranderen... To be continued...
01-03-2010 om 20:09
geschreven door Bouw Tom en Karolien
Gisterenavond, 25/02 hebben wij onze beslissing bezegeld met handtekeningen. Wij gaan bouwen met firma AWB woningbouw uit Dessel. Deze firma was aanwezig op de beurs bouwinnovatie in Hasselt waar wij op /01/2010 naartoe geweest waren om wat rond te kijken. Op dat moment hadden wij al contact met 2 andere bouwfirma's uit Limburg, nl. firma Bouwadvies uit Herk-de-Stad en firm AVL uit Beringen.
De offerte en het lastenboek van Bouwadvies waren werkelijk nietszeggend en helemaal niet gedetailleerd genoeg. Zijn prijs lag o.a. door de lage isolatie ook een pak lager, en daar hechten wij uiteraard zeer grote waarde aan. Daarom werd de keuze om niet met deze firma in zee te gaan al vrij snel genomen.
De offerte van AVL (die we trouwens pas na die van AWB hebben ontvangen) kwam al beter in de buurt, ook kwestie isolatie e.d. waren zij evenwaardig aan AWB maar de materialen en sanitaire toestellen lagen veel lager in waarden waardoor wij al snel vreesden dat er veel meerkosten aan gelinkt zouden worden. Verder was AVL helemaal niet zo snel en communicatief als AWB. Wij hadden redelijk snel duidelijk gemaakt dat wij zeker nog wouden profiteren van het verlaagde BTW-tarief, maar dat leek blijkbaar toch niet zo belangrijk te zijn voor hen want het bleef maar aanslepen.
De keuze voor AWB was redelijk snel gemaakt, o.a. ook door volgende factoren: - AWB is de firma waar we op 1 maand tijd even ver en zelfs verder stonden dan met de andere 2 firma's op een kwartaal tijd dankzij onze contactpersoon. - Bij AWB hadden we meteen thuis een afspraak samen met de architecte uit Borgloon wat ons ook al in één keer een hele stap dichter bracht bij het uiteindelijke plan - de communicatie was meteen zeer vlot en open - de offerte en het lastenboek waren zeer gedetailleerd en ze gebruikten zeer deftige materialen en een goede isolatie. ...
Voorlopig niets dan lof dus... De architecte ging nu alles in orde maken om de bouwaanvraag in te sturen voor 31/03, wat volgens haar wel moest lukken. In tussentijd zal AWB opnieuw contact met ons opnemen om af te spreken in het hoofdkantoor in Dessel. Binnenkort meer...
26-02-2010 om 00:00
geschreven door Bouw Tom en Karolien
Wij zijn Tom en Karolien en willen graag ons verhaal over onze bouw met jullie delen. Regelmatig zal hierop nieuwe informatie te komen staan die jullie dan kunnen raadplegen.
De bouwgrond hebben we al ter beschikking want deze heeft Karolien van haar opa verkregen door erfenis. Het is een mooi stuk grond, gelegen op de Burgemeestersstraat in Bovelingen. (foto's volgen)
Momenteel hebben wij 3 bouwfirma's aangeschreven die ons allen een offerte en een voorontwerp hebben bezorgd. De bal ligt nu in ons kamp om deze goed met elkaar te vergelijken en hieruit onze favoriet te kiezen. Aangezien we eventueel nog kans willen maken op het verlaagde BTW-tarief op de eerste schijf van 50.000 EUR, zal het snel moeten gaan...
