..................................................... Jaarlijkse Algemene vergadering in de maand september in Café 't Hoekske ....................................................
De Slachthuisstraat is afgesloten vanaf de vesten. De winkels rondom Gamma, Aldi, enz. zijn offcieel bereikbaar via de Ambachtenlaan. Het gebruik van de nabije Molenstraat wordt ontraden.
Eandis legt gasleidingen aanleggen tussen Tienen en Oplinter. De Slachthuisstraat wordt daarom tot eind november afgesloten voor doorgaand verkeer in het gedeelte tussen de Vesten en de Molenstraat. Het Industriepark en de winkels in de Slachthuisstraat zijn tijdens deze periode bereikbaar via de Ambachtenlaan. Plaatselijk verkeer (max 3,5 ton) voor de bewoners blijft mogelijk langs de Molenstraat.
Begin december worden de kabels gelegd in het gedeelte Molenstraat-Industrieterrein langs beide zijden van de weg. Doorgaand verkeer blijft wel mogelijk over één rijstrook richting Inustrieterrein. Het gedeelte van de Slachthuisstraat tussen de Vesten en de Molenstraat wordt dan opengesteld voor verkeer in beide richtingen.
do, 04/11/2010 Er is iemand die een voetmatje voor zijn deur legt ,is gemeenschappelijk ( de overloop) Er is al een aangetekend schrijven geweest , maar de eigenaar houd voet bij stuk zijn voetmatje niet weg te doen. Wat kunnen we nog doen , wegsmijten, advokaat, politie
do, 04/11/2010 morckhovenlei 2...
Wanneer iemand een voetmatje voor zijn deur legt, duidt dat er op dat het dus blijkbaar iemand is die nogal gehecht is aan orde en netheid. Op zich al een beetje iets bijzonders tegenwoordig.
Wat ik niet begrijp is, hoe het mogelijk is dat iets onbelangrijks als een voetmatje moet leiden tot aangetekende brieven, en hoe het mogelijk is dat men gaat denken aan een advokaat ?
Ofwel hebben we hier te maken met een fanatieke en overdreven toepassing van een huishoudelijk reglement door iemand met een rigiede persoonlijkheidsstructuur, ofwel zoekt men een excuus om een individuele eigenaar te treffen. In alle geval, iedere syndicus zou zich gelukkig mogen prijzen wanneer hij tijd heeft om zich in te laten met dergelijke onbenulligheden. We hebben echt wel wat beters te doen.
Ik raad U in alle geval aan om de politie niet in te schakelen. In het beste geval zal men smakelijjk met Uw klacht lachten,en waarschijnlijker is dat ze U er zullen op wijzen dat ze wel wat nuttigers te doen hebben. De suggestie om het matje weg te nemen is zelfs niet waard om op te reageren
do, 04/11/2010
Ten eerste de overlopen zijn gemeenschappelijk ,in de basisakte staat dat men in de gemeenschappelijke delen niets mag plaatsen behalve in de daartoe bestemde delen van het gebouw. Ten tweede als iedereen zijn voetmatje aan zijn deur zet bij ons 52 apartementen dan heeft de huisbewaarster dubbel zoveel werk om de overlopen te kuisen . Ten derde hij of zij kan haar voetmatje aan de binnenkant van zijn deur leggen dan is het prive ,dan is hij ook gehecht aan orde en netheid , er zijn al voetmaten bij het binnenkomen en in de lift waarom nog op de overlopen. En als men zich niet kan houden aan de basisakte en als iedereen maar doet wat hij wil moet maar in een huis gaan wonen. Daarom mijn vraag als er iemand de basisakte niet wil naleven wat kan men dan nog doen na een aangetekend schrijven.
vr, 05/11/2010 Quimmo
Zoals Morckhovenlei al Zoals Morckhovenlei al antwoordde zou ik dit toch niet te ver drijven, al heeft u misschien wel gelijk. Als beide partijen zulke kleinigheden op de spits drijven kan het samenleven in de VME verzuurd raken voor een futiliteit terwijl er in de toekomst misschien veel ernstiger problemen zich aandienen. Politie lijkt inderdaad geen optie en vrederechter al helemaal niet.
Waarom niet proberen op de volgende AV regels hiervoor af te spreken? Misschien uniformiseren van matten en binnenhalen op de kuisdag. Vaststelling van wie het niet doet en doorrekenen van extra forfait schoonmaakkosten aan deze personen? Als uw gebouw al op deze site staat, neem dan de tijd om in uw privé forum de discussie on-line te voeren tussen de mede-eigenaars zodat het op de AV geen uur over zo iets moet gaan, misschien komen er interessante voorstellen uit. Als de weerspannige mede-eigenaar ziet dat hij op weinig begrip kan rekenen zal hij misschien inbinden, ooit zal hij immers ook wel eens de steun van de anderen nodig hebben voor een punt waar hij zelf vragende partij is.
zo, 07/11/2010
deskundige
Beste,
Wat jullie kunnen doen is een beetje minder onverdraagzaam zijn.
De bepaling in de statuten naarwaar u verwijst, nl. dat niets in de gemeenschappelijke delen mag worden geplaatst, heeft betrekking op het vrij houden van de gangen,... en dit in het kader van de brandveiligheid. Een "vrije" evacuatie moet steeds worden gewaarborgd.
Dit artikel in die zin gaan interpreteren dat dit tevens inhoudt dat er geen "matjes" voor de deuren mogen worden gelegd, is een brug te ver.
Ik denk dat een Vrederechter met zulke banale zaken niet écht gaat kunnen lachen als u of meerdere andere eigenaars dienaangaande een vordering zou instellen.
De winter komt eraan en dat betekent dat de strooidiensten paraat zijn. Bij het strooien wordt er prioriteit gegeven aan gemeentewegen die ook als reisweg door de bussen van De Lijn en TEC gebruikt worden. De andere rondes worden bijna gelijktijdig bediend. Hierbij krijgen de belangrijkste wegen en de straten waar scholen gevestigd zijn voorrang. De technische dienst beschikt over een kleine en twee grote strooiwagens die ook buiten de normale werkuren ingezet kunnen worden.
De opdracht om te strooien vertrekt vanuit de politie (onthaal 24 uur op 24) of de technische dienst. Gewest- en provinciewegen vallen niet onder de verantwoordelijkheid van de stad. Deze wegen en straten worden gestrooid door een privé-aannemer. Bij zwaar noodweer kan de stad een beroep doen op een privé-firma om een grote zoutstrooier, een sneeuwschop en eventueel een bulldozer in te zetten.
OPGELET!
Bij vriesweer is het verboden om water of een andere vloeistof op de openbare weg te gieten of te laten lopen.
Bij sneeuwval of ijzelvorming moet iedere bewoner erover waken dat er een doorgang van 1 meter op de voetpaden wordt schoongeveegd en dat het nodige wordt gedaan om gladheid te vermijden (bv. door met zout, zand, zaagmeel of as te strooien). Sneeuw en ijs mogen nooit geborsteld of opgehoopt worden op de rijweg, wel langsheen de boordsteen op voorwaarde dat de doorgang voor voetgangers en de afwatering naar de waterslikkers verzekerd blijft.
Artikel 10 van de wegcode bepaalt dat elke bestuurder zijn snelheid moet aanpassen aan de plaatsgesteldheid, haar belemmering, de verkeersdichtheid, het zicht, de staat van de weg en de staat en de lading van zijn voertuig, opdat de snelheid geen ongevallen zou kunnen veroorzaken, noch het verkeer zou kunnen hinderen. De bestuurder moet in alle omstandigheden kunnen stoppen voor een hindernis die kan worden voorzien.
Deze internetkrant pleit al sedert 2007 voor de aanstelling in Tienen van een migratie-ambtenaar die de integratie van inwijkelingen moet begeleiden en die daarnaast samenlevingsproblemen moet helpen voorkomen en oplossen. Voorlopig blijft het stadsbestuur nog steeds potdoof voor dit voorstel, maar pakt nu met financiële steun van de provincie Vlaams-Brabant uit met de aanstelling van vrijwilligers als zogenaamde 'toeleiders' om migranten te bezoeken en aan te spreken in hun eigen taal. Alvast een stap in de goede richting, maar verre van wat Tienen echt nodig heeft...
De Vlaamse Regering maakt nu bekend om tegen volgende zomer vijftien stewards te financieren om samenlevingsproblemen met Roma-zigeuners in Brussel, Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas aan te pakken. Het is één van de ruim veertig maatregelen uit het actieplan voor Midden- en Oost-Europese migranten (MOE), van de Vlaamse ministers Freya Van den Bossche (spa) en Geert Bourgeois (N-VA).
Het aantal Roma-zigeuners in België wordt geschat op ruim 30.000 of 0,29 procent van de bevolking. In 2009 vestigden zich 9.755 Midden- en Oost-Europese migranten in het Vlaams Gewest, vorig jaar steeg dat met de helft tot 15.000 en voor dit jaar wordt hetzelfde cijfer verwacht.
"Specifiek voor Roma-zigeuners zijn samenlevingsproblemen op buurtniveau", aldus minister Van den Bossche vandaag in De Morgen online. "Roma hebben bijvoorbeeld andere opvoedings- en hygiëneregels."
Tegen volgende zomer zullen er daarom vijftien buurtstewards ingezet worden in Brussel, Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas. "Die moeten de problematiek bij de wortel aanpakken, zowel controlerend als gedragsturend, bemiddelend als begeleidend."
De komende vier jaar wordt daarvoor jaarlijks 750.000 euro vrijgemaakt. Zo te zien komt er echter geen cent van naar Tienen, terwijl het aantal Roma-zigeuners in Tienen nog steeds toeneemt en er ook in Tienen zware samenlevingsproblemen aan de orde zijn. Vooral de aanwezigheid van illegalen die niet eens in het bevolkingsregister staan ingeschreven - ook al wonen ze hier in sommige gevallen al langer dan een jaar - zou het stadsbestuur moeten verontrusten.
Binnen het reguliere beleid wordt een actieplan uitgewerkt met ruim veertig maatregelen voor MOE-migranten. Onder meer de Vlaamse Wooninspectie zal gericht controleren op huisjesmelkerij en er komen maatregelen voor de instroom naar het onderwijs of een betere toeleiding naar inburgering.
Maar in Tienen gebeurt er dus voorlopig niets... (De Gazet van Tienen)
Het gebruik van de plantaardige zoetstof stevia in voedingsmiddelen is binnenkort in Europa toegestaan. Dat maakte een woordvoerder van de EU gisteren in Brussel bekend. De toelating leidt tot de komst van een geduchte concurrent voor tafelsuiker en synthetische zoetstoffen.
Stevia is een plant uit Zuid-Amerika die steviolglucosiden bevat. Die zijn enkele honderden malen zoeter dan glucose uit biet- en rietsuiker.
Stevia maakt niet dik en is om die reden belangrijk in de strijd tegen obesitas en overgewicht. Ook diabetici kunnen de zoetstof stevia zonder problemen gebruiken.
Hoewel de blaadjes van de steviaplant in Zuid-Amerika al eeuwen als zoetmiddel worden gebruikt, mochten steviolglucosiden volgens de Europese wetgeving binnen de EU-landen niet zo maar in levensmiddelen worden toegepast. Vorig jaar maakte European Food Safety Authority (EFSA) bekend dat bij onderzoek geen schadelijke gevolgen voor de gezondheid konden worden vastgesteld. Vandaar dat ze nu gebruikt mogen worden in voedingsmiddelen. Veiligheidshalve is wel een bovengrens aangegeven. (Bron: Reformatorisch Dagblad)
Er zijn in ons land veel mensen die hun Stevia bestelden via internetwinkels. Als zoetmiddel in vloeibare of vaste vorm werd het meestal toegevoegd aan koffie of thee. Ook enkele bekende koks gebruiken reeds Stevia als calorie-arm zoetmiddel bij het bereiden van desserts.
Professor Jan Geuns van de KU Leuven is al meer dan twintig jaar bezig met onderzoek naar de zoete steviaplant. De goede eigenschappen zijn veelbelovend: Steviablaadjes zijn 300 keer zoeter dan suiker, maar bevatten heel weinig calorieën. Bovendien verlaagt het de bloeddruk zonder negatieve bijwerkingen, en kan het de bloedsuikerspiegel terugdringen bij personen met diabetes. Bij onderzoek op muizen bleek het ook aderverkalking tegen te gaan.'
De suikerindustrie zou concurrentie kunnen vrezen. Ze weten ook dat het zo niet kan blijven duren. We eten ons gewoon dood aan suiker. Het zit overal in, en dat is nergens voor nodig. Heel veel ziektes zijn te wijten aan slechte voeding, zoals een teveel aan suiker', zegt Geuns. In de suikerfabriek van Tienen zijn ze bij deze gewaarschuwd." (Bron: Diabetesforum )
Zwerfvuil - een andere naam voor sluikstorten - is niet meer van deze tijd! In het najaar van 2011 plant de stad Tienen opnieuw een aantal gerichte acties om de hoeveelheid zwerfvuil en sluikstort terug te dringen.
De technische dienst houdt vanaf morgen 16 november 11 opruimacties in een aantal buurten in Tienen.
De technische dienst zal buurt na buurt een grondige opkuisbeurt geven. Vanaf 16 november 11 zijn volgende straten en pleinen aan de beurt: Schipplaats, Beauduinstraat, Kapucijnenplein, Kapelstraat, Lombardstraat, Gasthuismolenstraat en Kortestraat. Hierbij zal zwerfvuil opgeruimd worden en wordt het meubilair onderhouden en waar nodig hersteld. Na de opruimactie worden er bordjes geplaatst met het opschrift Opgeruimd staat netjes en Zwerfvuil, neen dank u. Bewoners van de betrokken straten krijgen een kaartje in de brievenbus met de melding van de actie en tips voor onderhoud.
Het stadsbestuur en schepen van milieu en afvalverwerking dokter Marc Soens roepen iedereen op om de zwerfvuilacties van de stad te ondersteunen. Via de website www.indevuilbak.be kunnen de inwoners hun eigen persoonlijke affiche bestellen. Deze kunnen ze dan afprinten en voor het raam hangen. Indien het printen niet lukt, kan men een affiche afhalen bij de dienst leefmilieu in het stadhuis, Grote Markt 27 in Tienen.
Zwerfvuil hoort in de vuilbak en nergens anders!
N.B.: Zie de prikborden op de bendedenverdieping (-2)
Open dag ten voordele van spelmateriaal 't Prieeltje
Op zaterdag 10 december vanaf 17uur houdt 't Prieeltje in Hakendover een open dag rond het kerstthema.
Marijke Vananroye: 'Net als vorig jaar wordt er een powerpoint van onze werking getoond, zijn de lokaaltjes te bezichtigen, worden er knutselwerkjes verkocht en verder wordt er vooral eten en drank aangeboden (glühwein, soep, pannenkoekjes, spekfakkels, kerstbier, enz ). De opbrengst gaat naar aangepast spelmateriaal voor de kinderen.'
' Prieeltje is een kleinschalig dagverblijf voor (nog) niet schoolgaande, mentaal of meervoudig gehandicapte kinderen. Ze zijn welkom van 0 tot 21 jaar. Voor sommige kinderen, op voorschoolse leeftijd, is het dagverblijf een voorbereiding op het Buitengewoon Onderwijs. Voor anderen betekent t Prieeltje een aangepaste, blijvende opvang.
De kinderen komen uit een zeer grote regio rond Tienen, nl. Landen, Sint-Truiden, Heers, Aarschot, Diest, Tessenderlo, Lovenjoel. Voor de richting Leuven is er een afspraak met de Eglantier (dagverblijf in Leefdaal ). t Prieeltje is erkend als semi-internaat voor niet-schoolgaande kinderen.
Ik heb een appartement in een gebouw van minder dan 20 kavels. In de eerste Algemene Vergadering (2006) werd een raad van beheer gekozen. Elk jaar werd deze raad van beheer her bevestigd. In de algemene vergadering van 2011 werd beslist om deze nu raad van mede-eigendom te behouden. Kan er in de volgende algemene vergadering beslist worden om de raad van mede-eigendom af te schaffen? Of is het zo dat wanneer er eenmaal beslist is voor een raad van mede-eigendom dat deze behouden blijft voor zolang de mede-eigendom bestaat?
Als ik het goed begrijp uit de nieuwe wetgeving van juni 2010 moet er geen raad van mede-eigendom zijn voor een gebouw van minder dan 20 kavels. De syndicus heeft dat ook zo uitgelegd op de algemene vergadering.
wo, 02/11/2011
Astrid CLABOTS
Geachte Aangezien deze Raad Geachte Aangezien deze Raad voor gebouwen met minder dan 20 kavels NIET verplicht is, kan hij mijns inziens steeds afgeschaft worden. Ik neem aan dat dit met dezelfde meerderheid (3/4) moet gebeuren dan de oprichting ervan. Men kan in die zin de genomen beslissing ook motiveren in het verslag (niet wettelijk verplicht).
Vraag is wel of er in de statuten in die zin al wijzigingen (coördinaties) werden aangebracht ? Het is wenselijk dat een en ander overeenstemt. Astrid CLABOTS ARGUS ADVOCATEN HASSELT ___________________________________________________ - Antwoord van een Quimmo.be partner Astrid CLABOTS is advocate, met specialisatie in mede-eigendom
do, 03/11/2011
elleeire
Mevrouw, Dank voor uw antwoord. Ik zoek eens op als er wijzigingen zijn gebeurd in de statuten betreffende dit onderwerp
In de gewijzigde basisakte vind ik het volgende:
Artikel 27-bis. Raad van mede-eigendom
Te allen tijde kan de algemene vergadering een raad van mede-eigendom oprichten. Deze raad, die enkel bestaat uit mede-eigenaars, wordt ermee belast erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert, onverminderd de verplichtingen en bevoegdheden van de commissaris van de rekeningen. Daartoe kan hij, nadat hij de syndicus op de hoogte heeft gebracht, kennis nemen en een kopie maken van alle stukken of documenten die verband houden met het beheer door deze laatste of betrekking hebben op de mede-eigendom. Hij kan, elke andere opdracht of delegatie krijgen, zo de algemene vergadering daar met een meerderheid van drie vierde van de stemmen toe beslist, behoudens de bij de wet aan de syndicus en de algemene vergadering toegekende bevoegdheden. Een door de algemene vergadering verleende opdracht of delegatie mag slechts betrekking hebben op uitdrukkelijk vermelde handelingen en geldt slechts voor één jaar. De raad van mede-eigendom bezorgt de mede-eigenaars een omstandig halfjaarlijks verslag over de uitoefening van zijn taak.
do, 03/11/2011
Quimmo
Zou u deze wel afschaffen?
Er moet inderdaad geen raad van mede-eigendom zijn voor een gebouw van minder dan 20 woonkavels. De wet spreek enkel over optionele oprichting van een raad, niet over de afschaffing. Maar als het ene kan, moet het andere ook kunnen volgens mij. Zoals Mtr Clabots terecht aanhaalt moet er wel voor gezorgd worden dat de statuten in lijn zjin met de realiteit.
Maar ik zou toch niet direct overgaan tot afschaffing, gewoon omdat de RvME niet verplicht is. Zolang u kandidaten heeft voor de mandaten is het altijd beter dat er een aantal mede-eigenaars zijn die zich het beheer van het gebouw aantrekken, in plaats van alles uit handen te geven aan een syndicus. Zelfs een goede syndicus heeft niet dezelfde betrokkenheid als een eigenaar en zit niet elke dag fysiek in het gebouw.
Leugens van Foncia Belgium wekken Pinokkio-illusie op en veroorzaken het Streisandeffect onder appartementsmede-eigenaars
Kent U het sprookjesfiguur Pinokkio wiens neus steeds langer werd door het vele liegen?Door het vele liegen wordt blijkbaar ook de neus van het grootste syndicuskantoor Foncia Belgium steeds langer. Het zoveel mogelijk willen uit de aandacht houden door Foncia Belgium van belangrijke feiten, veroorzaakt een paradoxaal verschijnsel, en trekt automatisch extra aandacht onder de appartementsmede-eigenaars. Door ware feiten systematisch publiekelijk te gaan ontkennen creëert Foncia Belgium juist een nog grotere toevloed aan nieuwsgierigen onder de modale appartementsmede-eigenaars die ook wel eens het fijne willen weten en bewust of onbewust ingelicht raken over de ware toedracht en betrachtingen van dit syndicuskantoor. Dergelijk verschijnsel noemt men het (Barbra) Streisandeffect.
In juni van dit jaar (zie Misbruik N° 006) verklaarde de syndicus Foncia Belgium aan haar klanten dat Foncia Belgium niet verkocht was, maar alleen Frankrijk.
Nu ontving het NICM van mede-eigenaars een schrijven van Foncia aan klanten mede-eigenaars gericht in verband met het door NICM in mei 2011 gepubliceerde dossier "Syndicus Foncia verkocht".
In dit schrijven verklaart Foncia ondermeer het volgende (eigen onderlijning door de redactie) "Met dit schrijven wensen wij formeel te reageren op het schrijven van het NICM inzake de verkoop van Foncia. Vooreerst bevestigen wij inderdaad dat Foncia groep verkocht is aan de investeringsfondsen Eurazeo en Bridgepoint. Wij wensen u als mede-eigenaar formeel te bevestigen dat zeker wat betreft Foncia Belgium waar Foncia Algemeen Beheer deel van uitmaakt, geen wijzigingen voorzien zijn. Zowel onze tarifering als de strategie wijzigen niet, dit in tegenstelling tot wat beweert wordt door het NICM."
Verder in de brief maakt Foncia melding dat het NICM dossier gestoeld is op halve waarheden. Door op deze manier te communiceren veroorzaakt Foncia Belgium haar eigen Streisandeffect (voor definitie Barbra Streisandeffect, lees http://nl.wikipedia.org/wiki/Streisandeffect).
Het NICM wenst toch even de punten op de "i" te zetten.
Het 1ste deel in het dossier "Syndicus Foncia verkocht" bevat grotendeels een voorstelling van de huidige activiteiten van syndicus Foncia gepresenteerd door de investment managers van Eurazeo en hoe deze denken deze verder te ontwikkelen.
Het is opvallend vast te stellen dat de nieuwe eigenaars van Eurazeo zeer fier waren om tijdens een teleconferentie de huidige strategie van Foncia te presenteren aan (potentiële) aandeelhouders van het beursgenoteerde Eurazeo, maar dat wanneer een consumentenorganisatie als het NICM hiervan gedetailleerd verslag uitbrengt aan de mede-eigenaars (het klantenpubliek van Foncia), deze syndicus eerst dit probeert te ontkennen, te ontkrachten om het nu al te hebben over halve waarheden. Wat betreft de bovenstaande commentaar van Foncia over de strategie verwijzen wij naar pagina 7 van het dossier waarin duidelijk vermeld staat dat nieuwe eigenaars tot doel hebben de door de huidige Foncia CEO Yves Gevin uitgewerkte strategie van commerciële synergiën tussen de verschillende afdelingen verder uit te werken en te versnellen door meer commercieel dynamisme aan de dag te leggen.
Ter informatie, Dhr. Yves Gevin is bestuurder bij de verschillende Belgische Foncia-vennootschappen. Op pagina 8 werden de verschillende activiteiten en synergie-mogelijkheden zoals gepresenteerd door Eurazeo beschreven. Eurazeo-topman Patrick Sayer herbevestigde onlangs tijdens een interview op de financiële radiozender BFM deze strategie.
In het 2de deel van dit dossier heeft het NICM de in het 1ste deel gepresenteerde strategie van de groep Foncia geïllustreerd met voorbeelden die allemaal afkomstig zijn van Foncia Belgium zelf zoals duidelijk vermeld staat op pagina 12 van ons dossier.
Syndicus Foncia, haar management en syndicusbeheerders moeten ophouden de mede-eigenaars te desinformeren. Zo bezit het NICM al geruime tijd een schrijven van Foncia aan een mede-eigenaar waarin zij melding maakt dat er tegen het NICM een gerechtelijke procedure loopt vanwege Foncia aangezien er onwaarheden verteld en geschreven werden. FONCIA LIEGT. Het NICM heeft geen enkele lopende juridische procedure met Foncia, noch vandaag, noch in het verleden. De realiteit is dat het Foncia is die onwaarheden verspreidt over het NICM. In ons special dossier "Syndicus Foncia verkocht" heeft NICM bewust al haar bronnen vermeld zodat iedere lezer (en dus ook Foncia) de inhoud kan nakijken en zelf de teleconferentie van Eurazeo kon herbeluisteren.
Sinds 1 oktober 2011 heeft Foncia Algemeen Beheer NV een nieuwe gedelegeerde bestuurder welke voorheen gedelegeerd bestuurder was bij syndicus Lamy Belgium NV (de 2de grootste syndicus op de Belgische markt). In het 1ste halfjaar van 2011 werd de Antwerpse Foncia vestiging geconfronteerd met de overstap van enkele syndicusbeheerders naar een nieuw opgericht syndicuskantoor. Met veeleisende aandeelhouders die hun overnames deels via schulden financieren en rendement eisen staat de nieuwe gedelegeerde bestuurder voor een loodzware uitdaging.
Zoals onze naam het zegt, "Nationaal Informatie Centrum voor Mede-eigenaars" is het voor ons, het NICM, onze taak dergelijke commerciële strategieën zoals in ons special dossier "Syndicus Foncia verkocht" publiekelijk kenbaar te maken en de appartementsmede-eigenaars hiervan in te lichten. Een syndicus wordt gemandateerd door de VME om het gekozen beleid van de VME uit te voeren en heeft niet als opdracht de VME als een kaskoe te beschouwen waar zoveel mogelijk omzet en winst moet gedraaid worden voor eigen belang. De syndicus-industrie is een dienstenindustrie. Het moet eerst de mede-eigenaars bedienen alvorens het zichzelf bedient. Het NICM handhaaft haar advies om syndicus Foncia niet aan te stellen, noch te weerhouden als syndicus binnen de VME.
De variabele omzet van de syndicusactiviteit bij Foncia
In ons dossier "Syndicus Foncia verkocht" bespraken we reeds de inkomstenbronnen van de syndicus-activiteit (pagina 8) en de kadercontracten die deze syndicus afsluit met verschillende toeleveranciers (pagina 23).
Bij de bespreking van de inkomstenbronnen van de syndicus-activiteit maakten de investment-managers van Eurazeo melding dat deze bestond uit een vaste component en een variabele compentent. Het was opvallend te vernemen van de investment-managers van Eurazeo dat zij enorm veel potentiële inkomstengroei zien in de variabele component als gevolg van bijvoorbeeld eventuele toekomstige wijzigingen in de wetgeving zoals een mogelijke verplichting rond thermische isolatie de komende jaren en dat het aanpassen van liften aan de nieuwe wetgeving een belangrijke inkomstengenerator is geweest de afgelopen jaren. Het NICM vindt het onaanvaardbaar dat een VME die door ouderdom, slijtage of door het in conform brengen als gevolg van een gewijzigde wet werken dient uit te voeren de syndicus deze beschouwd als een mooie omzet- en winstbonus.
In juli 2011 publiceerde het Franse CertiNergy een persbericht (http://www.certinergy.com/fileadmin/PDF/CP_Foncia_CertiNergy.pdf) dat het haar krachten bundelde met syndicus Foncia in Frankrijk om eigenaars aan te zetten werk te maken van energiebesparende maatregelen. Dit is een voorbeeld van de variabele inkomstencomponent waar de nieuwe eigenaars Eurazeo veel van verwachten en die moet zorgen voor de omzetgroei en dus winst.
CertiNergy maakte bekend dat het in 2011 al 290 Foncia syndicusbeheerders ging opleiden voor zijn producten. In ruil zal CertiNergy wel verwachten dat Foncia diensten bij haar afneemt en niet bij de concurrentie anders heeft dergelijk akkoord voor haar geen zin en toegevoegde waarde en zal de investering in de opleiding van de syndicusbeheerder geen return opleveren. Dit is een voorbeeld van contracten die voor het NICM een doorn in het oog zijn.
In België heeft Foncia een kadercontract met ISTA, een specialist in energiemeting en energie-kostenverdeling. Onze Franse collega's ARC (het equivalent van het NICM in Frankrijk) publiceren met regelmaat van de klok verhalen over ISTA als gevolg van foutieve meteropnames of opnames die gewoonweg niet werden uitgevoerd, niet werkende meters, foutieve facturatie, fouten rond de te hanteren BTW-tarieven (!) of erger nog, het niet versturen van de meteropnames. (alle recente artikels over de problemen van ISTA in Frankrijk hierover zijn te consulteren via volgende link http://bit.ly/nYwkC0)
Gelet de ernst van de problemen in buurland Frankrijk, en het feit dat het hier gaat om een internationaal bedrijf die eveneens hier op de Belgische markt actief is, zal het NICM naar de toekomst toe extra aandacht besteden aan het reilen en zeilen van het bedrijf ISTA in België in de hoop geen afspiegeling terug te vinden van deze malafide praktijken in Frankrijk.
Het feit dat syndici kadercontracten/raamakkoorden afsluit met (potentiële) leveranciers van de VME heeft een pervers effect, de leverancier moet niet meer vechten voor de klant-mede-eigenaar en zijn tevredenheid want de werkelijke klant is voor hen de syndicus. Dergelijke kadercontracten/raamakkoorden door (potentiële) leveranciers van de VME afgesloten met syndici dienen vooral de twee ondertekeraars van dit contract, nl. de syndicus en de toeleverancier van de VME. Het NICM adviseert haar leden en de VME's bij ondertekening met deze speler(s) boeteclausules in het contract op te nemen voor het geval deze speler(s) hun contractuele verplichtingen niet nakomen. Het NICM is op de hoogte van een gebouw in het Gentse waar de VME de opdracht al gaf aan bovenvermelde syndicus om boeteclausules in het contract met ISTA op te nemen.
Het NICM adviseert eveneens om de concurrentie ten volle te laten spelen en de keuze van de syndicus voor een welbepaalde speler niet te laten opdringen. Het is eveneens van belang dat de Raad van Mede-eigendom goed toezicht houdt op de offertes die worden ingediend en of deze conform zijn met het uitgestuurde lastenboek (= toezicht en controle van Raad van Mede-Eigendom op de syndicus).
Gouden tip: laat alle prijsoffertes nooit toekomen op het kantoor of bureau van de syndicus, maar stel een neutraal persoon aan binnen de VME waar alle offertes dienen binnen te komen. Ook hier zal heel waarschijnlijk de neus van uw syndicus langer worden, deze keer niet van het liegen, maar eerder uit nieuwsgierigheid.
De nieuwbouw voor De Sterrekes is opnieuw vertraagd. De inwijding was aanvankelijk voor september 2011, en nadien voor Pasen 2012, gepland.
De provincie vervangt de gebouwen voor buitengewoon onderwijs De Sterrekes, aan de Anemonenlaan, door nieuwbouw aan de Alexianenweg (naast Piso). In afwachting zitten de leerlmingen in gestapelde containers aan de Veldbornstraat (naast PNT). De containers gaan niet eindeloos mee en wegens plaatsgebrek spelen de kinderen om beurt. De school zou extra speelruimte willen inhuren. Er zijn 120 leerlingen.
De nieuwbouw is vertraagd omdat de aangeduide aannemer Vaesen intussen failliet is. De andere, duurdere, aannemers moeten nu laten weten of ze het project willen overnemen. Het gaat om een passiefschool, een constructie die is gericht op zo min mogelijk energieverbruik. Al bij het ontwerp trad vertraging op omdat de normen voor een passiefhuis wel al van toepassing waren, maar nog nooit toegepast op een school.
De gestapelde containers als tijdelijk onderkomen.
Gedeputeerde Karin Jiroflée (SP.A) zei daarover in de Onderwijscommissie: 'De keuze om een passiefschool te bouwen heeft vertraging gegeven door de strengere controles van Agion en de selectievoorwaarden voor passiefscholen die niet volledig vaststonden. In de verkoopsovereenkomst met Armada, de projectontwikkelaar die de provinciale gebouwen aan de Anemonenlaan kocht, staat vermeld dat het schoolgebouw moet ontruimd zijn ten laatste op 1 september 2010. Er werd geen geschikt gebouw gevonden in de omgeving van Tienen. Er kwam daarom een tijdelijke containerschool op het parkeerterrein naast de turnzaal gelegen op de hoek van Veldbornestraat en de Ark Van Noëstraat Er is plaats voor een tijdelijke school van ongeveer 1.400 m². De huurprijs zal 340.000 euro bedragen voor een periode van 2 jaar. De periode is verlengbaar.'
De provincie ging ervan uit dat de planning om tegen Pasen 2012 klaar te zijn met de nieuwbouwschool zeker zou gehaald worden. Eerder was nog een verhuisdatum in september 2011 vermeld.
Het Rode Kruis Vlaanderen organiseert i.s.m. de dienst sociale zaken van de stad Tienen op dinsdag 22 november 11 de infonamiddag Bespaar op successierechten in de raadzaal van het stadhuis.
Het systeem van duo-legaten wint meer en meer aan belang omdat het voor de erfgenamen een aanzienlijke besparing aan successierechten kan opleveren. Een belastingvoordeel waarvan zowel erfgenamen als de plaatselijke afdeling van het Rode Kruis kunnen genieten.
Programma:
Deel 1 Rode Kruis-Vlaanderen (spreker: Michel Dumont)
Voorstelling van het Rode Kruis (korte film) Waarom een testament opmaken en wat zijn de voordelen ervan? Wie zijn mijn (reservataire) erfgenamen? Wat zijn successierechten (tarieven)? Wat is een successieplanning (voorbeelden)? Wat is het verschil tussen schenking en een legaat? Wat is het duo-legaat (voorbeeld)?
Deel 2 De notariële praktijk
Het huwelijksvermogen en successiebesparing door aanpassing van het huwelijkscontract
Deel 3 Vragen
De infonamiddag heeft plaats op donderdag 22 november 11 van 14.00 tot 17.00 uur in de raadzaal van het stadhuis, Grote Markt 27 in Tienen. Het Rode Kruis voorziet een gadget voor alle aanwezigen. Inschrijven voor deze infomiddag is verplicht en kan tot 15 november '11 bij Robert Treckels, gsm 0475 69 59 49, robert.treckels@skynet.be.
Professioneel syndicuskantoor Stefaan Maerevoet Immobiliën uit Herent verdacht van verduistering VME gelden voor +/- 750.000,00 !
Het NICM kreeg recent melding van een nieuw geval van geldverduistering door het syndicuskantoor Stefaan Maerevoet Immobiliën uit Herent dat sinds een 20-tal jaren voornamelijk actief zou zijn in de Brusselse regio. Franstalige kranten besteedden aandacht aan deze zaak. Voormeld syndicuskantoor is erkend door het BIV onder het nummer 206984. Een afgevaardigde van het NICM was aanwezig op de publieke zitting afgelopen week bij het BIV om te luisteren naar de verweren alwaar het syndicuskantoor bij naam publiek werd bekend gemaakt. Is dit kantoor tevens uw syndicus in uw VME? Dan raadt het NICM U ten sterkste aan om de boekhouding van uw VME eens grondig te controleren.
Uit de informatie die het NICM uit goede bron verkreeg, blijkt dat dit syndicuskantoor heel wat slachtoffers zou hebben gemaakt bij VMEs uit Anderlecht, Beersel, Halle en Evere.
Deze syndicus slaagde erin om op een zeer doordachte wijze de verschillende VME-boekhoudingen te manipuleren en te vervalsen en zodoende heel wat gelden door te sluizen op zijn persoonlijke bankrekeningnummer. Hoe kon deze syndicus gedurende jaren onopgemerkt duizenden euros van de VMEs eigenhandig afmaken?
Facturen van leveranciers werden gewoon niet betaald. In de plaats hiervan nam hij de sommen die correspondeerden met de te betalen leveranciersfacturen af van de VME-rekening en stortte deze door op zijn persoonlijke bankrekeningnummer. Bij controle van de boekhouding door de raad van mede-eigendom of commissaris van de rekeningen bleken zowel de credit- als de debetverrichtingen overeen te stemmen met de bedragen van de facturen en dus was iedereen tevreden daar de leveranciers betaald werden. Doch was er één belangrijk detail dat door de controlerende eigenaars over het hoofd werd gezien. Zij voerden controles uit op tabellen, gemaakt met Excel, die de syndicus eigenhandig opstelde en waarop alle rekeningnummers en adressen manueel werden gewijzigd! De syndicus toonde wel gemanipuleerde elektronische uittreksels van het type "Home Banking". Zo vervangde hij zijn persoonlijke bankrekeningnummer met de bankrekeningnummer van de leveranciers aan wie de betaling eigenlijk diende toe te komen.
En zo soupeerde deze syndicus heel wat bijeen gespaarde spaarcenten op van VMEs die eigenlijk bestemd waren voor ondermeer gevelrenovatie, modernisering van liften enz. Deze verduisteringspraktijken zijn kunnen blijven doorgaan tot op het ogenblik dat enkele individuele appartementsmede-eigenaars plots een deurwaarder aan hun deur kregen ingevolge onbetaalde leveranciers en om hun appartement in het openbaar te laten verkopen.
Wanneer men een leverancier niet betaald, krijgt men logischerwijze vroeg of laat het bezoek van een deurwaarder. Deze syndicus ontving alle briefwisseling op zijn kantooradres, zoals de wetgever nu wil gaan verplichten. Hij gaf nooit enige informatie door aan de appartementsmede-eigenaars over de aanmaningen die de VME ondertussen ontving wegens het niet betalen van de facturen of over veroordelingen bij verstek van de VME omdat de syndicus, als vertegenwoordiger van de VME, doodweg niet kwam opdagen op de zittingen ingeleid door onbetaalde leveranciers.
Voor sommige VME slachtoffers is het een echt drama. Zij zijn nu verplicht geld te gaan lenen om alsnog hun leveranciers te kunnen betalen.
Het NICM heeft enkele bedenkingen betreffende deze oplichting. Sinds wanneer werd het BIV ingelicht over deze wanpraktijken, hierbij rekeninghoudende met het feit dat enkele van die VMEs reeds in 2008 een procedure aanhangig maakten bij de rechtbank ? En welk gevolg werd door het BIV hieraan gegeven ?
Een tweede bedenking die het NICM zich maakt is over het feit dat alle briefwisseling aan het adres van het syndicuskantoor ging. Door dergelijke werkwijze kan heel wat belangrijke informatie over feiten door het syndicuskantoor worden achtergehouden. Het BIV steunt een parlementair initiatief om deze werkwijze wettelijk verplicht te maken! Het ontwerp is geëvoceerd en wordt woensdag besproken in het Parlement.
Tenslotte is het NICM van mening dat ook de mede-eigenaars zich goed moeten voorbereiden op de uitvoering van een controle van de boekhouding door zich zoveel als mogelijk te informeren over hoe men dit het best aanpakt. In die zin is het NICM onlangs gestart met een reeks van voorlichtingsbijeenkomsten over het efficiënt controleren van een VME boekhouding. De eerstvolgende gaat door op vrijdagavond 02-12-2011 in het CC de Bolwerk te Vilvoorde.
OCMW-voorzitter Frederic Closset telde de tienduizendste bezoeker in de nieuwbouw van de sociale diensten van stad en OCMW.
Die 10.000ste bezoeker kwam op 08 november langs. Het samenbrengen van verschillende diensten op één locatie heeft duidelijk drempelverlagend gewerkt: dagelijks melden zich een honderdtal personen aan bij de frontoffice van het Sociaal Huis. Meer dan de helft daarvan heeft een afspraak met een maatschappelijk werker van het OCMW.
In het Sociaal Huis beschikt het OCMW over tien ontvangstlokalen. Daar kunnen alle cliënten ontvangen worden in een professioneel kader met maximale garantie voor hun privacy. Het gaat om de diensten van het OCMW, de Woonwinkel, het consultatiebureau van Kind & Gezin, de dienst voor onthaalouders en de Speel-o-theek van de stad Tienen.
Ik begrijp dat de syndicus geen mandaat nodig heeft voor het invorderen van de achterstallen, maar had graag vernomen of de raad van mede-eigenaars (die in ons geval bestaat uit goede betalers) op één of andere wijze de syndicus er toe kan aanzetten om snel de druk te verhogen op de wanbetalers.
Desgevraagd liet de syndicus mij weten dat hij reeds aangetekende brieven heeft gestuurd en dat hij in een volgende stap een brief laat opstellen door een advocaat (kostprijs 152 EUR/stuk die verhaald worden op de wanbetalers).
Mijn vrees is dat ook dit drukkingmiddel weinig indruk zal maken op een aantal mede-eigenaars en dat er ons geen andere optie rest dan een juridische procedure op te starten. De syndicus liet mij weten dat, desgevallend, de kosten van die procedure moeten worden voorafbetaald door de vereniging van mede-eigenaars en dat de uitkomst van een dergelijke procedure hoogst onzeker is, in tegenstelling tot de duur ervan - die zou steevast erg lang zijn.
Indien u raad weet met hoe een dergelijke situatie aan te pakken - juridisch of anderszins - hoor ik het graag.
Met vriendelijke groeten en nogmaals bedankt voor de nuttige info!
zo, 10/07/2011 Deskundige QUIMMO Offline
Beste, Het leidt geen twijfel Beste, Het leidt geen twijfel dat de syndicus als wettelijke taak heeft om de belangen van de VME te verdedigen, ook al houdt dit het opstarten van een gerechtelijke procedure in. Zeker in het geval van het voeren van een efficiënt beheer van het vermogen van de VME dient tijdig en correct te worden geageerd.
In het kader van wanbetaling heeft hij, na het rappelleren en aanmanen van de achterstallige betaler(s), geen andere keuze dan dienaangaande de rechter te vatten als de wanbetaler(s) zonder gegronde reden blijft/blijven weigeren om te betalen. In het slechtste geval moet er dan maar uitvoerend beslag op het onroerend goed of bvb. beslag op eventuele huurgelden (als in de statuten aan de voorwaarde hiertoe wordt voldaan) worden gelegd.
Het lijkt me zonder meer dat wanneer de syndicus zonder geldige reden verzuimt aan het juridisch invorderen van de achterstallen waardoor, nu dan wel toekomstgericht, de VME en/of de andere individuele mede-eigenaars schade/nadelige gevolgen ondervindt/ondervinden, de syndicus hier persoonlijk kan worden op aangesproken.
Wat de procedure zelf betreft; van de honderden vonnissen die kaderden binnen het invorderen van achterstallen en waarin ik heb kunnen lezen, lag er in 98% van de gevallen binnen de 3 weken na de inleidingzitting een vonnis voor.
De gevallen waar het op dit vlak tot een lange(re) procedure met conclusietermijnen komt, zijn bij mijn weten op één hand te tellen. In die gevallen is de weigering tot betaling overigens meestal gegrond.
M.a.w. als de syndicus zijn afrekeningen correct heeft opgemaakt, de nodige acties (herinneringsbrieven, aanmaning/ingebrekestelling) heeft ondernomen, en de afrekeningen werden niet (terecht) geprotesteerd, dan lijkt me de uitkomst hierin absoluut niet onzeker.
In de meeste gevallen waar ik weet van heb gaat het overigens om verstekvonnissen.
De kosten dienen idd. door de VME te worden voorgefinancierd doch bij een gunstig vonnis zullen deze in principe worden gerecupereerd.
Op zondag 27 november kunt u naar het concert ten voordele van Mensen in Nood.
Het is een jubileumconcert van Mensen In Nood, de sociale hulporganisatie van en voor Tienenaars. Met optreden van het knapen- en mannenkoor 'Schola Cantorum Cantate Domino' uit Aalst, onder leiding van David De Geest.
Eandis zal tijdens de maand november gasleidingen aanleggen tussen Tienen en Oplinter. De leidingen zijn nodig om de inwoners van Oplinter van voldoende gas te voorzien tijdens de winterperiode.
Eandis is van start gegaan met de aanleg van gasleidingen tussen de Potaardeweg (Industriepark) via de Utsenakenweg, de Kloosterstraat en de Ganzendries tot aan de Neerlintersesteenweg in Oplinter. De Slachthuisstraat wordt van maandag 14 november tot eind november 11 afgesloten voor doorgaand verkeer in het gedeelte tussen de Vesten en de Molenstraat. Het Industriepark en de winkels in de Slachthuisstraat zijn tijdens deze periode bereikbaar via de Ambachtenlaan. Plaatselijk verkeer (max 3,5 ton) voor de bewoners blijft mogelijk langs de Molenstraat.
Begin december worden de kabels gelegd in het gedeelte Molenstraat-Industrieterrein langs beide zijden van de weg. Doorgaand verkeer blijft wel mogelijk over één rijstrook richting Inustrieterrein. Het gedeelte van de Slachthuisstraat tussen de Vesten en de Molenstraat wordt dan opengesteld voor verkeer in beide richtingen.
Nog enkele nachtjes slapen en het is weer zover: de schoentjes worden gepoetst, de worteltjes geschraapt en de Tiense klontjes verzameld want Sinterklaas gaat op pad! In Tienen springen de jeugddienst en de dienst toerisme weer samen op de kar om de heilige man op zaterdag 26 november 11 van een warme ontvangst te verzekeren.
Vanaf 13.00 uur trekken Sinterklaas en zijn Zwarte Pietenstoet door de binnenstad van Tienen. Omdat de brave man al een dagje ouder wordt, neemt hij plaats in een heuse Sintmobiel. De Pieten zelf maken de straten onveilig met hun acrobatische kunstjes.
Om 13.30 uur gaat het Sintdorp op de Grote Markt open en kunnen alle brave kindjes genieten van leuke animatie. Als klap op de vuurpijl is er dit jaar een spetterend optreden van JEUK. Jan Pladijs en zijn makkers laten alle kinderen meezingen en dansen op de tonen van bekende kinderhits en eigen materiaal. Sinterklaas wordt rond 14.00 uur op de Grote Markt verwelkomd met Sinterklaasliedjes. Nadien neemt hij plaats op zijn troon in de raadzaal van het stadhuis. Alle kindjes mogen om beurten bij hem komen om hun verlanglijstje op te sommen. Hiertoe ontvangen ze bij aankomst in het Sintdorp een ticketje. En wie zoet is krijgt lekkers!
De periode van 11 november is het moment om uw verzamelingen bij te werken.
Op 13 november organiseert de Tiense Postzegelclub haar 29ste Grote Internationale Postzegelbeurs. Net als andere jaren zal de beurs plaatshebben in de Evenementenhal "Houtemveld", Sporthalstraat te Tienen. Entree gratis.
De Internationale ruilbeurs voor munten en penningen, met 525 tafels met numismatisch materiaal, vindt plaats op op 11 november van 7u30 tot 18u00 in dezelfde hal, Evenementenhal Houtemveld.
Voor wie méér wil, is er een website http://users.telenet.be/egmp/tienen/ met een beginnende inventaris van Vlaamse verzamelingen. In Boutersem en Trabantverzameling, in Glabeek iemand met Mariaprentjes, in Tienen een collectie prentboeken.
Nog tot eind november zal de firma IGM bekabelingswerken uitvoeren op de Kabbeekvest, de Sliksteenvest en de Leopoldvest in Tienen. Hierbij zijn tijdelijk een aantal extra verkeersmaatregelen van toepassing die een beperkte hinder voor het (fiets)verkeer tot gevolg kunnen hebben.
Op de ventweg die parallel loopt met de Kabbeekvest is het tweerichtingsfietspad verplaatst naar de rijbaan in het gedeelte tussen de Diestsesteenweg en woning nr. 118. Dit rechts op de rijbaan richting E40. Over de hele lengte van deze ventweg is er een parkeerverbod ingesteld. Ook op alle parkeervakken tegenover café Boulevard geldt een parkeerverbod.
Op het kruispunt van de Oplintersesteenweg met de Sliksteenvest worden de fietsers die richting E40 rijden, omgeleid via de Veldbornstraat, Kapelstraat en Kapucijnenstraat omdat het fietspad vanaf dit punt tot aan het kruispunt van de Leopoldvest met de Slachthuisstraat deels ingenomen wordt door de werken. De fietsers in de omgekeerde richting kunnen wel gebruikmaken van het fietspad.
De bietencampagne draait op volle toeren. Wil jij het productieproces van de Tiense suiker van nabij volgen, dan kan dit tijdens de 'Zoete dag'.
vrij 11/11/11 van 09:30 tot 17:00
We verzamelen om 09.45 uur aan de Streekshop voor een wandeling onder begeleiding van een stadsgids naar de Tiense Suikerraffinaderij. De rondleiding in de raffinaderij, onder begeleiding van de suikergidsen, start om 11.00 uur.
Na een vrij middagmaal kan je vanaf 15.00 uur in het Suikermuseum kennismaken met de wondere wereld van suiker en de minder gekende facetten van die onontbeerlijke natuurlijke zoetigheid. Bezocht je dit interactieve museum al eens of zijn je benen moe van het trappen lopen in de fabriek? Geen nood, het toegangsticket voor het Suikermuseum blijft geldig en is niet op naam!
Het programma kan ook in omgekeerde volgorde worden gevolgd. In dit geval bezoeken we eerst het Suikermuseum om 10.15 uur. Na het vrije middagmaal start de wandeling aan de Streekshop naar de Tiense Suikerraffinaderij om 14.00 uur. De rondleiding in de raffinaderij start dan om 15.00 uur.
Inschrijven is verplicht en kan in de Streekshop, Grote Markt 6 in Tienen
Plaats: Streekshop, Grote Markt 4, 3300 Tienen
Wat: Recreatie, Cultureel erfgoed Excursies, Groepsbezoeken, en Reizen
Organisator: dienst toerisme van de stad Tienen i.s.m. de Tiense Suikeraffinaderij www.uitinvlaanderen.be
E-Mail: toerisme@tienen.be
Wanneer: 2011-11-11
Prijs: Deelnemen kan vanaf 6 jaar (kinderen moeten steeds begeleid worden door een volwassene) en kost 6 euro per persoon (alles inbegrepen, met uitzondering van het middagmaal).
