wij zoeken een huurder/huurders, voor een deel van onze tweewoonst.
wat zit erin:
benedenverdieping: - leefruimte (ca.30m²) - ruime keuken. Gasfornuis met oven op gasflessen zit erin (verhuurder zorgt voor vervanging en aansluiting desgewenst). - WC met buitenraampje - kamer voor gebruik naar keuze (berging, bureel, zithoekje, extra slaapkamer, ...) - niet-verwarmde veranda (goed voor fietsen, vuilzakken, kuisgerief, schoeisel...allerlei)
bovenverdieping: - badkamertje met ligbad en lavabo, - WC met binnenraampje naar badkamer - twee (kleinere) slaapkamers aan de tuinzijde (zeer rustig)
in medegebruik met ons (verhuurders): - grote oude tuin, die bestaat uit verschillende compartimenten (je kan dus altijd een rustig hoekje apart vinden, privacy verzekerd) - kleine kelder (in gebruik voor verfpotten en ander materiaal dat tegen wat vochtigheid kan) - niet geïsoleerde zolder waar je mits afscherming nog spullen op kwijt kan.
de woning werd behandeld tegen opstijgend vocht, is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en beschikt over vernieuwde electriciteit (verbouwing van 2006), enkele ramen werden vervangen met hedendaagse ramen in dubbel glas, nog enkele zijn in de oude staat en zullen volgen.
Huurprijs: 600 euro/m zonder kosten. kosten voor kabel en (draadloos) internet kunnen gedeeld worden indien gewenst.
Vrij vanaf 1 mei 2010, verhuur het hele jaar (dus: studenten wel welkom, maar dan wel mits doorhuren in de vakantie).
de huidige huurder laat nog wat meubels achter, in overleg kunnen deze al dan niet bewaard worden of vervangen worden.
Wie zoeken wij? leeftijd, geslacht, geaardheid enz... doen er niet toe. Geschikt voor één of twee personen, drie zal krap worden. Best hou je van katten, of verdraag je ze minstens... want we hebben er meer dan één. Enige verdraagzaamheid tegenover pubers en hun gevolg, die rond het huis al eens uitgelaten uit de hoek komen, is ook aangewezen. Van ons kan je dezelfde verdraagzaamheid terug verwachten. Huisdieren kunnen, maar hou rekening ermee dat ze dan best compatibel zijn met de katten en er geen afscheiding rond de tuin zit of gepland is. Groene vingers zijn meegenomen. Een beetje down-to-earth idealisme wordt geapprecieerd, maar er zit geen uitgesproken ideologische agenda achter het 'samen-huizen', behalve dan door wat berg- en buitenruimte te delen, wat kosten voor kabel en internet te delen voor minder geld meer wooncomfort te creëren voor de beide partijen. Gewoon: leven en laten leven met voldoende wederzijds respect, dat lijkt ons al genoeg.
zelf zijn wij (of mama toch) lid van LETS-Leuven. Een huurder die ook lid is, of geïnteresseerd om het te worden, zou wel mooi meegenomen zijn. Lijkt ons een goeie aanzet om het 'goede nabuurschap' te versterken door wederzijdse uitwisselingen. Tussen de woning en onze woning is er een binnendeur (via een berging), die een gemakkelijke uitwisseling mogelijk maakt, maar de geluidsisolatie is zeer goed, en afsluiten is ook mogelijk. Voor meer info: http://www.letsleuven.be/
Hieronder vind je nog wat bijkomende info en foto's. Enkele belangrijke foto's (leefruimte en kamers) ontbreken nog... de rest van de blog dateert grotendeels van bij de eerste verhuur ruim drie jaar geleden, en ik ben alweer vergeten hoe je foto's verkleint en plaatst. Als je contact met me opneemt kan ik die steeds doorsturen (nog beter is meteen te komen kijken natuurlijk ;-) )
04-02-2009
vanuit de lucht
luchtfoto vroege voorjaar 2002 toen de woningen nog gescheiden waren, rechts woning nr. 15, links woning nr. 13 (waarin het te verhuren gedeelte). Onderaan het bos aan de overzijde van de straat. Rechts achter de woningen het pad dat naar het achterliggende bos leidt, woning van de achterburen. De tuin werd ondertussen grondig onder handen genomen, de grote naaldbomen werden eruit gehaald, de puinhoop in en bij nr. 13 (links naast de woning een glimp van op te vangen) werd afgevoerd, de vloerplaat van een afgebroken serre werd een vuurplaats.
03-02-2009
winterbeeld vanaf de straat
links: steenveldstraat 13- rechts nr. 15
02-02-2009
ligging
adres: Steenveldstraat 13 3210 Linden (Lubbeek).
de woning is gelegen aan de rand van het Lindenbos (zo'n 40ha), en geeft met de tuin erop uit. Het Lindenbos is een prachtig oud loofbos dat publiek toegankelijk is en doorkruist wordt met wandel- en ruiterpaden, enkele glooiende open ruimtes. De woning maakt deel uit van een klein groepje oudere woningen die als eerste op de 'Speelberg' werden opgericht, later volgden de verkavelingen van 'Hoog-Linden' en 'Steenveld', die verder van het centrum liggen.
de ligging op een berg, maakt (voor de fietsers) dat een fikse klim (10°) via een Hagelandse holle weg nodig is.
het centrum van Linden ligt op 400m, en is ook te voet langs een bosweg bereikbaar. Er is een kleine supermarkt, beenhouwer, bakker, café's, banken, frituur, kebabzaak, een vrije school en een gemeentelijke lagere school, jeugdbewegingen, enz... Linden is een rustig dorp.
de afstand tot Leuven station bedraagt 5.2km. Mooie fietsroute doorheen een vallei, langs de abdij van Vlierbeek. Voor het centrum van Leuven een kilometer bijtellen.
openbaar vervoer: - lijn 372 'Steenveld', eindhalte in villawijk Steenveld op 800m of halte in het dorp op 600m. Elk uur een bus. - lijn 371 'Hoog-Linden', halte aan kerkhof Linden op ca. 900m. Elk uur een bus. - lijn 370 'Leuven-Diest', halte op Diestsesteenweg op ca. 1.5km. Elk half uur een bus. Op zondag enkel deze lijn.
enkele 'ijkpunten': 'Bed van Napoleon' op ca.1,5km, 'kasteel van Horst' via vlakbij gelegen Horstroute (recreatieve fietsroute) op ca. 7km. Gelegen langs route Endepoelwandeling en Lindenboswandeling.
01-02-2009
indelingsschets
een architect-onwaardig snel planschetsje... toch genoeg om een idee te vormen. Oeps: de WC op de benedenverdieping heeft ook nog een raampje.
31-01-2009
voor- en nadelen
even op een rijtje:
de voordelen: wonen dicht bij de stad (op fietsafstand) en toch al op 'den buiten', op de grenslijn van beiden. op loopafstand van het dorp en basisvoorzieningen rustig, ideaal voor natuurliefhebbers, rechtstreeks toegang vanaf de tuin op kilometers bospad. Alle soorten vogels, uilen, reeën... een karaktervolle unieke plek prachtige oude tuin
de nadelen: wonen naast het bos geeft ook schaduw: de lichtinval in de woning is niet het hele jaar optimaal. de twee slaapkamers zijn klein, al te grote meubels zullen er niet in kunnen. geen garage, auto moet buiten staan aan het huis zijn nog een reeks bijgebouwen in vervallen staat, daar moet je kunnen mee leven de ligging op de berg betekent dat je met de fiets over goeie benen moet beschikken. de inrichting van de woning werd bij de renovatie sober en hedendaags opgevat, maar is eerder basic en niet luxueus.
30-01-2009
praktisch
Hulp bij de verhuis kan je krijgen.
bepaalde werkjes die nog kunnen worden uitgevoerd, en een langere afschrijving hebben (bv. betegelen, vaste schappen, trap decaperen, verbetering plafonds, aanleg buitenterras, opknapbeurten aan bijgebouwen, enz.. ) en die de huurder eventueel zou willen uitvoeren voor de verbetering van het eigen wooncomfort (zonder verhoging huurprijs uiteraard) kunnen worden opgesomd, en daarvan zal de materiaalkost op de verhuurder genomen worden. Werkjes met een kortere afschrijving (vloerbekledingen, schilder- en decoratiewerken) zijn voor de huurder.
het onderhoud van de tuin berust normaal integraal bij de verhuurder, maar de huurder wordt zeker niet belet om er een bijdrage in te leveren... Aanplanting van vaste planten wel mits overleg. De oogst van de bomen wordt gedeeld (noten, appelen, perziken, pruimen, aalbessen, rode-gele-zwarte frambozen, druiven)
28-01-2009
wie zijn wij?
als we goeie buren willen vinden, is het misschien een goed begin om ons eens voor te stellen...
Emmy, wordt 42, full-time werkend als stedenbouwkundig ambtenaar. Hobby's: buiten moeder zijn, werken en verbouwen, tekenen en schilderen, creatieve duizendpoot, dansen, fietsen en joggen. Dol op: de aanblik van koolzaadvelden, hekel aan: bekrompenheid.
Emil, wordt 16, vierde middelbaar Sancta Maria, Leuven. Hobby's: indoorklimmen, toneelspelen, mountainbiken, PC-gaming. Dol op: veel vrienden en feesten, hekel aan: stoere gasten.
Myrte, wordt 14, tweede middelbaar Sancta Maria, Leuven. Hobby's: competitief indoorklimmen, dansen, knutselen, MSN. Dol op: babbelen, shoppen, hekel aan: onrechtvaardigheid
Flore, wordt 10, vijfde leerjaar freinetschool De Regenboog, Kessel-lo. Hobby's: notenleer, zingen en fluiten, piano spelen, kunstschaatsen, dansen, tekenen, PC-gaming. Dol op: knuffelen, hekel aan: drukke omgevingen.
27-01-2009
herfst in de tuin
zicht op tuin vanaf de achterdeur nr. 13, krentenboom in rode gloed, bosrand op de achtergrond
26-01-2009
badkamer
eerste foto met daglicht, twee andere bij kunstlicht (flits), laatste foto: zicht door het badkamerraam. Een vaste spiegel kan nog naar keuze van de huurder geplaatste worden.
25-01-2009
keuken
keuken, 2006 rond de afwerking. De muren kregen ondertussen een vrolijke (geelachtige) kleur en er ligt een mooie lino met een donker steenpatroon.
27-09-2005
lente in de tuin
Neen, uw blog moet niet dagelijks worden bijgewerkt. Het is gewoon zoals je het zélf wenst. Indien je geen tijd hebt om dit dagelijks te doen, maar bvb. enkele keren per week, is dit ook goed. Het is op jouw eigen tempo, met andere woorden: vele keren per dag mag dus ook zeker en vast, 1 keer per week ook.
Er hangt geen echte verplichting aan de regelmaat. Enkel is het zo hoe regelmatiger je het blog bijwerkt, hoe meer je bezoekers zullen terugkomen en hoe meer bezoekers je krijgt uiteraard.
