Vandaag heeft de watermaatschappij het water aangesloten. De werfleider was ter plaatse en profiteerde van de gelegenheid om ons de woning te laten zien en om ons een werfsleutel te bezorgen. Hij wees op de verschillende puntjes die nog moeten afgewerkt worden, en gaf ook reeds een indicatie van de volgende stappen. De vloeren zouden er tegen het einde van de maand moeten liggen, en de voorlopig oplevering zou tegen eind maart zijn. We kijken er naar uit. Ook nu weer is alles uitstekend verlopen.
Vorige week werd de chape gegoten en kan deze dus beginnen drogen. SF Construct gaf ons ook groen licht voor het vastleggen van de afspraken voor het aansluiten van gas, elektriciteit, water en de kabel. Zij zorgden voor alle voorbereidende werken.
De schakelaar die niet helemaal correct stond is inmiddels op de juiste plaats gezet. Ook de centrale verwarming is intussen geinstalleerd. Nu de akte verleden is, krijgen we facturen toegestuurd naargelang de werken vorderen. Allemaal heel transparant!
Ook de binnenwerken schieten intussen goed op. De elektriciteit ligt en ook het pleisterwerk is aangebracht en kan dus beginnen drogen, wat wel wat tijd in beslag zal nemen gezien het huidige natte en koude weer. Ook de radiatoren staan al, maar zijn nog niet aangesloten. Alles ligt klaar voor het leggen van de chape.
Intussen hebben we een eerste schoonheidsfoutje ontdekt: een schakelaar werd in het midden van de muur geplaatst, terwijl die eigenlijk kortbij de radiator moest gezet worden. Dit komt allicht omdat we de muur hebben laten verlengen, wat niet standaard was voorzien. Vandaag hebben we SF Construct hiervan op de hoogte gebracht per email en ondanks de eindejaarsvakantie kregen we onmiddellijk antwoord: "we zullen dit verder bekijken met de werfleider en de installateur voor verdere opvolging".
Vandaag hebben we de authentieke akte ondertekend bij notaris Bogaerts te Rillaar. We moesten betalen voor de grond en voor de constructiewerken in de mate dat ze gevorderd waren (75% in orde). We kregen de facturen ter plaatse. Alles verliep van een leien dakje.
In de ochtend hebben we ook een kredietakte ondertekend bij onze eigen notaris te Kortenberg. Belfius schreef het geld nodig bij de ondertekening van de authentieke koopakte (hierboven) over op de rekening van de notaris. Het is wel vreemd dat de bank er blijkbaar standaard vanuit gaat dat het totale bedrag via een lening wordt gefinancierd, terwijl we zelf een stuk via ons spaargeld wilden betalen. De notaris bracht me op de hoogte en via een correct ingrijpen van het filiaal te Kortenberg werd dit vooralsnog in extremis rechtgezet.
Intussen hebben we ook kopers gevonden voor ons huidig appartement - de compromis werd ondertekend bij de notaris op 11 december; met als opschortende voorwaarde het bekomen van een krediet - geldig gedurende 3 weken.
Nadat het dak erop was gelegd, lagen de werken even stil. Bleek dat SF Construct met verlof was in de week van 11 november. Men antwoordde heel snel op een mailtje van ons met de vraag waarom de werken niet opschoten en of de woning nog winddicht zou zijn tegen eind december zodat de akte nog voor het jaareinde kon verleden worden bij de notaris. De week erop werd de woning keurig winddicht gemaakt en is men begonnen met de aanleg van de elektriciteit. De notaris contacteerde ons voor het vastleggen van een datum voor het verlijden van de authentieke akte: eind december - mooi op tijd dus om nog te kunnen genieten van de woonbonus oude-stijl. SF Construct belde ons ook nog even op om te melden dat we onze huidige woonst tegen het eind van het jaar moeten te koop zetten als we willen profiteren van de woonbonus. We waren hiervan al op de hoogte, maar een verwittigd man is er twee waard!
Intussen staat ook de eerste verdieping er bijna volledig op. De werken schieten goed op, en het ziet er allemaal heel keurig en goed uit. In september hebben we ook ons huidig appartementje te koop gezet.
Ondanks het regenweer van de afgelopen week is men er toch in geslaagd om het gelijkvloers quasi volledig af te werken. Vandaag hebben we ook nog eens de toekomstige buren ontmoet om elkaars plannen wat verder te bespreken. Voorts bood SF Construct ons deze week aan om de garagepoort te upgraden naar aanleiding van een actie van de leveranciers (mits een heel kleine meerprijs).
Op zaterdag 23 augustus was men bezig met het metsen van het gelijkvloers. Zowel de binnen - als de buitenmuren tegelijkertijd. In principe zou de ruwbouw moeten af zijn tegen eind september, waarna de dakwerken volgen. Het schijnt evenwel allemaal heel goed op te schieten ! Allicht heeft het feit dat SF Construct pas het grootste deel van zijn geld krijgt bij het winddicht maken van het gebouw er het een en ander mee te maken. De compromis kan immers pas verleden worden bij de notaris, nadat de gemeente Kortenberg de splitsing van het perceel heeft goedgekeurd, en daarvoor moet eerst de ruwbouw winddicht zijn gemaakt. Op zich is dat natuurlijk goed voor ons - want we betalen later; maar anderzijds is een synchronisatie met de lening minder evident, want een offerte is maar 3, soms 4, maanden geldig.
De bouwstenen voor de ruwbouw en enkele isolatieplaten liggen klaar. Als het weer nu nog wat meevalt, zal men binnenkort wel met de werken kunnen beginnen.
Vandaag zijn we bij SF Construct in Diest op bezoek geweest voor het ondertekenen van de lijst van wijzigingen en extras waarover we het de afgelopen weken eens waren geworden. Wat standaard is voorzien, is écht wel de basis, en hier en daar een upgrade leek ons wel aangewezen.
Intussen heeft SF Construct het bestaande huis naast het onze afgebroken, en het terrein opgemeten, zodat alles klaar ligt voor het gieten van nog twee betonplaten voor de resterende 2 woningen op het terrein.
Na de werfbespreking krijg je een lijst mee met de verschillende contactadressen van de maatschappijen die je moet contacteren voor het aansluiten van de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit, riolering, en later ook de kabeldistributie en/of telefoonlijn). Het contacteren en invullen van de paperassen neemt wel wat tijd in beslag, maar je krijgt kort nadien een offerte toegestuurd. Momenteel hebben we de offertes binnen voor:
gas en elektriciteit: 1002,78 euro (incl. BTW)
riolering: 1590 euro (incl. BTW)
De nutsmaatschappijen sturen je tevens een aantal technische vereisten door, die we op ons beurt aan SF Construct hebben bezorgd.
Reeds bij het ondertekenen van de compromis hadden we van SF Construct de namen en de adressen gekregen van de verschillende leveranciers waarmee ze samenwerken, en die je dus best kan bezoeken om je materiaalkeuze te maken. Deze leveranciers zijn kleinere bedrijfjes, die in ons geval toch de juiste keuze in huis hadden.
We hebben een hele dag (!) met de mensen van SF Construct samen gezeten om alles te bespreken wat er extra aan het huis dient te worden voorzien. Op basis van een standaardlijst van 6 pagina's worden alle aspecten toegelicht, en krijg je de kans om extra suggesties te doen, zoals het aanpassen van de binnenmuren, het plaatsen van de stopcontacten, keuze van binnen -en buitenschrijnwerk, etc. Kort na de vergadering krijgen we alle afspraken mooi op papier, tezamen met een prijslijst van de gevraagde extra werken. We konden nog makkelijk verdere aanpassingen doen. Alles verliep vlot; wel grappig dat men voor de vergadering een foto van je neemt die bij het dossier wordt gevoegd. (Kwestie van een gezicht op het dossier te kunnen plakken, werd ons gezegd.)
Intussen is men begonnen met het leggen van de funderingen (zie foto).
Vandaag zijn we naar De Warande in Lovenjoel getrokken voor het kiezen van de keuken. Je krijgt bij SF Construct een budget van 5000 euro (BTW incl) dat je mag spenderen aan de keuken van je dromen. De meerprijs leg je vanzelfsprekend bij. Je bent wel quasi verplicht om bij De Warande te gaan - zoniet betaal je een extra bedrag van zo'n 1000 euro voor de administratieve afhandeling. De Warande verkoopt Schmidt keukens. Samen met Vera bouw je je eigen keuken. Het is wel aan te raden op voorhand al een idee te hebben van wat je wil.
Op onze vraag hadden de mensen van SF Construct ons enkele adressen bezorgd waar we de gekozen gevelsteen in het echt konden zien. Wat een geluk dat we dat gedaan hadden ! Onze eerste keuze op basis van de 1m² panelen viel dik tegen. We hebben uiteindelijk voor een andere steen gekozen. Gelukkig dat de buren die naast ons bouwen het met ons eens waren, zodat we een mooi geheel zullen hebben. (We hadden de toekomstige buren per toeval ontmoet bij het ondertekenen van de compromis)
Al meer dan een jaar waren we aan het uitkijken naar een nieuw huisje. Na de geboorte van ons zoontje was ons appartementje in Anderlecht van 90m² toch langzaamaan té klein aan het worden. Bovendien was A lang onderweg naar haar werk, zodat we uiteindelijk toch maar besloten om onze gezellige woonst in Anderlecht te verlaten.
Uiteindelijk hebben we een leuke grond gevonden in de Erpsestraat in Kortenberg waar in de loop van dit jaar ons huisje zou moeten verrijzen. De werken worden uitgevoerd door SF Construct. We werden heel goed ontvangen en kregen antwoord op al onze vragen. Nadat ook onze notaris (en natuurlijk de bank) hun groen licht hadden gegeven, hebben we vandaag "de compromis" getekend. Het begin van een nieuwe saga.
Vorige week werd de chape gegoten en kan deze dus beginnen drogen. SF Construct gaf ons ook groen licht voor het vastleggen van de afspraken voor het aansluiten van gas, elektriciteit, water en de kabel. Zij zorgden voor alle voorbereidende werken. 
De schakelaar die niet helemaal correct stond is inmiddels op de juiste plaats gezet. Ook de centrale verwarming is intussen geinstalleerd. Nu de akte verleden is, krijgen we facturen toegestuurd naargelang de werken vorderen. Allemaal heel transparant!
Vandaag zijn we naar 
