|
Welkom bij de Ammertjes!
2 dagen voor de kredietcrisis,eind oktober 2008 hebben wij een heel mooi stuk grond aangekocht met de bedoeling daar een bio ecologisch huis met kantoor op te bouwen. Hadden wij geweten dat 2 dagen later de crisis zou beginnen, hadden we dat niet gedaan (1)..
Maar goed, dat wisten we niet en we waren blij met zo'n kans. De zaken gingen goed en het was tijd om een investering te doen. In overleg met de boekhouder besloten we de Vruchtgebruik regel toe te passen (Vruchtgebruik is het recht om van een zaak - die eigendom is van iemand anders - het genot te hebben, net zoals de eigenaar zelf), en zelf de grond prive aan te kopen.
Bij de notaris geweest en getekend met het volle verstand (en een schattige Jakob die met zijn hoofd door de glazen wand wilde lopen :wink:)
Hadden we geweten dat de bank (zal niet zeggen welke, maar het begint met cent) een grove fout zou maken, hadden we het niet gedaan (2)
Want wat bleek toen we dieper in de materie kwamen, de rente was niet meeberekend in de aflossing van de hypotheek! De bank had het niet gezien, de boekhouder had het niet gezien en nee, wij ook niet, :oops: Dom? Ja reken maar dat wij ons dom voelden!! Maar het leed was al geschied, wij hadden al getekend.
Maar goed, we gingen met frisse moed weer verder want wij geven niet snel op!
Hadden wij geweten dat de Vruchtgebruikregel voor ons niet zo voordelig zou zijn als eerder gedacht (boekhouder; dank je wel :-?) hadden we geen extra kosten hoeven maken door precies een jaar later weer bij de notaris te zitten om de grond te verkopen aan de zaak (3)
Nu de zaak de grond toch kocht werd het zaak om het overige bedrag te kunnen lenen zodat er ook daadwerkelijk een huis op zou komen te staan.Want zeg nou zelf, een bos is leuk, maar wat moet je er mee? Dus naar de bank voor een hypotheek. Inmiddels was de crisis ook in huize ammertje beland en zagen de cijfers er begin van het jaar niet zo goed uit. De bank gaf een principieel akkoord maar advieerde om nog minimaal een half jaar of jaar te wachten om te zien hoe het zakelijk verder zou gaan. Wachtten we dan maar op de cijfers van augustus 2010 die er godzijdank goed genoeg uitzagen voor de bank om ons de lening te geven. Met 1 klein vraagje, gingen we de btw voor het prive gedeelte met eigen middelen financieren? Hier hadden we ons ook wat misrekend (4)
Hmm, 4 tegenslagen en we zijn nog niet begonnen..
maar ach we kunnen altijd nog in een pipowagen gaan wonen in ONS bos!
Binnenkort meer..
-Ofwel verwerft de bedrijfsleider als natuurlijk (privé-)persoon de blote eigendom van een onroerend goed, terwijl de vennootschap waarvan hij bedrijfsleider en hoofdaandeelhouder is, het vruchtgebruik koopt voor een bepaalde termijn. Ofwelverwerft de privépersoon het onroerend goed eerst in volle eigendom en staat hij vervolgens vooreen bepaalde termijn het vruchtgebruik toe aan de vennootschap waarvan hij bedrijfsleider enhoofdaandeelhouder is.-
|
