Het is zover ! Wij hebben de compromis getekend. Deze ochtend is alles bij onze notaris afgegeven en nu wachten op de bevestiging dat de verkoper ook getekend heeft. Het heeft een tijdje geduurd o.a. door de verlofperiode, maar uiteindelijk is het er toch van gekomen. In maximum 4 maand zijn we eigenaar van het Hof ter Kapellen !
Dan kunnen de grote werken beginnen. Ondertussen ben ik al aardig bezig informatie over allerlei thema's aan het verzamelen. Wat is er al veel veranderd in zeven jaar tijd op gebied van techniek. Is dat nu omdat we al die ervaring hebben met verbouwen ... ik weet het niet ... maar heel zeker zullen we in 2009 naar Batibouw trekken

Helaas zit onze verlofperiode erop !
Nu we terug aan het werk zijn is er de dagelijkse drukte weer en draait de routine terug op volle toeren.
Veel nieuws heb ik niet want onze notaris verkeert nog wat in vakantiestemming ... zijn kantoor is namelijk enkel in de voormiddag open zodoende dat wij hem moeilijk telefonisch kunnen bereiken. Nochtans was er ons beloofd dat we deze week nog iets gingen horen. Maar ja, we zijn nog maar donderdag hé. De compromis moet door hem nog goedgekeurd worden en dan pas kunnen we gaan tekenen bij de notaris van de verkoper. Wij (en de verkoper ook) willen niets liever, maar die mannen hebben tijd hé ....
Wat de verkoop van ons huis betreft : voor het ogenblik is het wat stil ! Ik hoop dat het stilte voor de storm is ... Volgens de makelaar wel want Augustus is in de immo-sector (volgens hem) een kalme maand. Dat het dan maar vlug September wordt

Vandaag hadden we aan een adviseur gevraagd om eens langs te komen in de hoeve aangezien we toch wel op de hoogte willen zijn wat de mogelijkheden allemaal zijn.
Volgens hem zou de verwarming het best gebeuren via een hoge rendementsketel op basis van pellets (samengeperst houtafval) in combinatie met een zonneboiler. Qua isolatie zou enkel het dak en de ramen geïsoleerd moeten worden want de muren zijn 30 cm dik. Gelukkig maar want muurisolatie zou het karakter van de hoeve helemaal te niet doen. Problemen met vocht zijn er niet echt, 1 kamertje heeft er last van maar dit komt omdat de goot van het dak niet aansluit op een putje maar zo gewoon de grond in loopt ???
Dus de conclusie is : wat wij in gedachten hadden, was toch nog niet zo slecht hé

Gisteren belde het immo-kantoor. Eén van de kandidaat kopers wou een tweede bezoek aan onze woning brengen. Wij euforisch natuurlijk. Maar ... ze hadden de mama en de papa mee ... en wat een kritische mensen waren dat ! Ik kan mij niet herinneren dat wij ook zo kritisch geweest zijn. De muur van de stallen die ging volgens de papa ieder moment instorten, de balken waar het dak van onze koer op steunt, konden dit nooit dragen (ze dragen wel als sinds 1942 !), er waren volgens hem ook plaatsen waar opstijgend vocht te zien was (de plaats waar het wel is, zag hij niet ) enz ...
En dan was er nog een verkoper van het immo-kantoor die helemaal niets van de woning afwist !
De volgende keer neem ik mijn fiets, terwijl er zo een bezoek plaatsvind. Wetende dat wij zoveel bloed, zweet en tranen in de veranderingen gestoken hebben ... kan ik het echt niet aanhoren hoe ze onze woning bekritiseren.
Hoe zeggen ze dat : Al doende leert men hé ...

Het is zo ver : gisteren hebben we een contract getekend met een immobiliënkantoor. Ons huisje waar we tot nu toe zoveel aan gezwoegd hebben, zal op de immo-markt gebracht worden.
Vanaf overmorgen zal het online te bewonderen zijn. Ik ben eens benieuwd of er veel geïntereseerden zullen zijn .... Ik hoop natuurlijk van wel maar de markt is voor het ogenblik niet zo goed - dat werd ons toch verteld - dus aan alle lustige lezertjes van onze blog .... duim maar met ons mee !
De verkoopplaatjes hebben we nog niet uitgehangen. Met het excuus dat de vensters nog moesten gewassen worden, proberen we toch wel aan het idee te wennen. Het is niet iedere dag dat je het huis verkoopt hé .

Deze ochtend zijn we allemaal vroeg opgestaan om samen te gaan wandelen. Amai, wat een pak volk in het idylische Everbeek ! Daar aangekomen hebben we besloten om de 10-km route te stappen want de 7-km ging enkel via dorpswegen. Tenslotte was het de bedoeling om onze toekomstige omgeving een beetje te verkennen. De kinderen hebben allemaal flink meegestapt en verdienen dan ook een dikke pluim.

Onze afspraak met de notaris heeft toch wel een uur in beslag genomen. Al die informatie is opgeslagen in ons hoofdje en nu moeten we tot uitvoering overgaan. De notaris van de verkoper heeft alvast alle gegevens aan onze notaris doorgegeven dus dat is ook al een zekerheid meer die we hebben. Nu kan de compromis opgemaakt worden. Volgens de notaris is het misschien toch wel handig om met een immo-kantoor te werken. Hij heeft ons iemand aanbevolen, die trouwens ook werd aanbevolen door de bankier, dus hebben we beslist om ons huis toch maar via een kantoor te verkopen. We zouden toch alleen maar lastig gevallen worden door allerlei stromannen voor die immo's. Dus dat is weer een taak meer op ons "to do-lijstje".

Deze namiddag hebben we terug een bezoekje gebracht aan de hoeve zodat wij eens op ons gemak (en zonder de verkoper) konden rondkijken. We hebben zo wat alles afgemeten en proberen te bepalen waar wat zal komen. Het is mij opgevallen hoe stil het daar is ... Enkel de koeien hoor je in de verte loeien en in de twee uur dat we daar geweest zijn, zijn er misschien twee auto's voorbijgereden. Zalig ....

Morgen hebben we een afspraak met onze notaris om alles eens grondig na te kijken. Is er een OVAM bodemattest ? Kunnen wij over een plan beschikken ?
Onze opschortende voorwaarden moeten eveneens besproken worden etc ...
Pff, er komt heel wat bij kijken.
We hebben besloten om onze eigen woning nog wat op te smukken vooraleer wij het "online" te koop zetten. De potentiële kopers moeten toch de indruk hebben dat ze in een mooi, aangenaam huis terecht kunnen. Ik heb alvast de kelder volledig "uitgemest" en alle overbodige rommel buitengegooid. Op naar de volgende ....
Dat is de gang. Deze krijgt als eerste een schilderbeurt want de kleinste van de bende hier, heeft zijn kunstenaarstalent al verschillende malen naar boven gehaald en de muren wat opgevrolijkt .

Het verlof zal dus nuttig besteed worden

Hoi,

Eerst eventje een voorstelling van wie "wij" zijn. Een jong gezin, midden dertig voorbij, met 4 kinderen.
Deze blog heb ik opgestart naar aanleiding van onze aankoop van een vierkantshoeve te Kapellen (Everbeek).
Hof Ter Kapellen is dat geen mooie naam ? Misschien dat het terloops nog wel zal veranderen want mijn echtgenoot heeft hier eigenlijk nog niets in mee beslist ... Terloops heb ik die naam wel al eens laten vallen, maar een beslissing is er nog niet echt gevallen.
Na veel getwijfel en beraad werd ons bod eergisteren aanvaard. Nu begint het echte werk. Wij hebben reeds een woonhuis (bijna) volledig gerenoveerd en weten dus wel een (klein) beetje waar we aan begonnen zijn.
De eerste grote stap is de verkoop van onze huidige woning te Deftinge. We hebben de woning in november 2000 aangekocht en - buiten de plaatsing van de ramen - volledig zelf gerenoveerd. Nu bijna acht jaar later hebben we besloten om nog eens een nieuw avontuur aan te gaan. Dit weekend zullen wij dus advertenties op het internet plaatsen en zo proberen om zelf voor de verkoop in te staan en (nog) niet te werken met een tussenkomst van een immo-kantoor. Als het ons lukt is dat toch alweer een mooie duit in het zakje niet ? Hopelijk lukt het ons, dus duimen maar hé.

DOEI