 |
|
|
| |
|
|
| 31-08-2008 |
 Vervolg werken. |
Hier zijn we weer eens met wat nieuwe berichten. Boven is zowat alles afgebroken wat we willen afbreken. In de ruimte waar er badkamer komt is de vloer helemaal uitgebroken. Enkel de roostering is er te zien. Het plafond was er al af, daar moeten nu eerst de elektriek en de afvoeren komen alvorens we daar verder kunnen met de plafond te steken en de vloer te leggen. In de kamer van Lyon is de tapijt van de vloer getrokken en in de kamer van Gauthier is het plafond uitgehaald en de eerste laag van de vloer afgenomen. Foto's daarvan zullen nog volgen.
In de huidige badkamer zijn we nog bezig met het uitbreken van de vloer. Wat niet zo makkellijk gaat. Daar staat ook een wc en die zal op dezelfde plaats blijven staan, die zal enkel vervangen worden. Het bad moet hier wel nog uit en dat zal voor de rest een opbergruimte worden.
Het uitbreken van de vloer in de huidige badkamer.
Hulp gekregen van Lyon en zijn vriend Sven.
De lustige werkers in vooraanzicht !
Gert in actie.
Foto van de keuken zoals die nu is en nog efkes zo zal blijven. Dit zal maar in een later stadium vervangen worden.
|
|
|
|
|
|
| Ruwbouw |
Bepaalde delen van ons huiske beginnen zowat op een ruwbouw te lijken.
In het tweede stuk van de living, die nog één moet worden met het andere stuk living door een muur weg te kappen, zijn we begonnen met het afbreken van die bruine panelen aan de muren. Wij dachten eerst dat die van hout waren, maar bleek dat het van eternit was. We hebben eerst nog lang getwijfeld of we dit niet zouden laten hangen en schilderen in een lichte kleur, maar we hebben die dan toch maar afgebroken.
Foto van hoe het was.
Foto met de platen eraf. Onder de platen zat een houten kader en geen plakwerk. Hierdoor zitten we met een muur met een onderste deel zonder plakwerk en een bovenste deel met plakwerk.
Muur met de panelen.
Na de afbraken. De muur waarvan je op het bovenste deel nog oranje ziet, moet uitgebroken worden en daar moet een poutrelle komen.
Die platen zaten op sommige plaatsen nogal goed vast. Enkele blaren op ons handen ontbreken er niet aan. We zijn zo'n soort werken niet echt gewoon he 
Gauthier die met alle macht aan het losschroeven was.
De fameuze panelen van dicht op foto.
Omdat het bovenste deel plakwerk al iets is van vele jaren geleden hebben we dan maar besloten om die allemaal af te doen, zodat we dit opnieuw kunnen laten pleisteren. Zo zijn we zeker dat we daarmee achteraf geen problemen meer hebben en het is ook een voordeel voor het plaatsen van de elektriciteit. Ra ra ra, wie zou hier aan het werk zijn. Met een stofmasker en een beschermbril kun je het niet zo goed zien, maar het is Clara (ja ja, de meisjes moeten niet onderdoen he zoals je ziet) die aan het werken is.
Waar dit gat in de muur zit was voorheen een venster. Dit moest eruit en zal een open gat blijven, zodat je vanuit de living contact zal hebben met de keuken.
We zijn ondertussen ook al begonnen met het bekijken van de elektriciteit. Per kamer zijn we alles aan het opschrijven wat er allemaal moet komen van schakelaars, lichten en stopcontacten. Een hele klus, maar dit moeten we dringend proberen af te werken zodat we kunnen zien wat we allemaal nodig hebben en kunnen beginnen daarmee.
Voila, we zijn weer zowat bij met onze laatste veranderingen.
We zullen proberen om snel weer iets bij te plaatsen.
Groetjes van ons...
|
|
|
|
|
| 21-08-2008 |
| Terug in gang geschoten. |
Vanavond zijn we nog wat gaan werken in ons toekomstig stekje.
Nadat we een weekje in Dordogne hadden gezeten (en gelegen en gezwommen en genoten van goeie drank en spijs,...) was de goesting om er vlug weer in te vliegen wat ver te zoeken. Maandagavond zijn we dan toch maar eens gaan kijken wat we als eerste werken allemaal nog konden doen. We hadden blijkbaar nog keuze genoeg, want we hebben toch nog veel werk. Deze avond hebben we dan terug voor de eerste keer gaan werken. We hebben in één van de kamers boven nog een plafond gesloopt en van een andere kamer het tapijt op de grond verwijderd. Aan stofwolken was geen gebrek, alles kraakte zowat tussen onze tanden. Nu moeten we nog de oude isolatie uit het plafond halen en dan kunnen we in diezelfde kamer nog de vloer verwijderen. We hebben 2 kamers boven en een stukje gang die in roostering ligt. Daar liggen een soort platen op die we eruit willen halen om dan nieuwe op te leggen alvorens er een laminaat op komt te liggen.
We hadden jammer genoeg geen fototoestel mee en kunnen hiervan geen voor en na tonen. We zullen zo snel mogelijk nog wat kiekjes nemen.
Gisterenavond is er nog een architekt komen kijken. Eerste indruk was alvast heel positief. Hij gaf ons enkele nuttige tips en was niet bang om zijn handen eens vuil te maken. Nu nog afwachten wat zijn prijs zal zijn.
Eén van de eerste werken die we in de nabije toekomst ook zullen hebben is het leggen van onze elektriciteit. We zouden die graag helemaal vernieuwen. Daar komt in eerste instantie vooral veel denkwerk aan te pas, om zo weinig mogelijk te vergeten en zeker overal genoeg stekkers en dergelijke te steken. Dat is zowat een werkje die we alsmaar aan het uitstellen zijn, terwijl de tijd toch begint te dringen. Maar alles komt wel in orde. We zien het ondertussen terug helemaal zitten.
|
|
|
|
|
| 06-08-2008 |
| En nog een plafonneke |
We hebben de smaak te pakken wat het uitbreken van plafonds betreft. Vanavond moest er een tweede aan geloven, nl. dat van onze toekomstige badkamer.
Vorige week werd er in deze ruimte de 'toplaag' van het plafond verwijderd. Ze was nochtans mooi roze 
Hieronder zat nog een ouder plafond en op enkele plaatsen kwamen schimmelplekken tevoorschijn. Bladeren in de dakgoot zouden voor een verstopte afvoer hebben gezorgd. Hierdoor zou er water onder het pannendak zijn binnengelopen. Gevolg: een nat plafond.
Het leek ons dan beter om maar ineens het volledige plafond af te breken. Het was een stoffig boeltje. Ideaal bij een zwoele temperatuur van rond de 30 graden. Nu moet enkel de isolatie nog verwijderd worden.
|
|
|
|
|
| 05-08-2008 |
| Uitbreken plafond veranda |
Vandaag zijn we voor het eerst een keertje met ons tweeën aan het werk geweest, zonder dat we daarbij de kinderen in het oog moesten houden. We hebben het plafond in de veranda uitgebroken. Het is eigenlijk niet echt een veranda, het was vroeger een ruimte tussen twee gebouwen die dan met een plat dak werd overdekt. Bedoeling is om op termijn (een gedeelte van) de muur naar de keuken die aan de rechterzijde gelegen is, uit te breken en hier een grotere ruimte te creëren. Dit zal eerder een tweede fase van de verbouwingen zijn. naar achteren toe zouden we ook een groter raam voorzien om meer lichtinval en een betere verbinding naar buiten te krijgen. Dit raam zouden we nu al wel voorzien omdat we dan ineens alle geplande werken aan ramen en steunmuren in één en dezelfde bouwaanvraag kunnen indienen.
Plafond vooraf.
Na uitbraak van de planchetten en verwijdering van de isolatie.
|
|
|
|
|
| 29-07-2008 |
| Start afbraakwerken |
Vandaag zijn we (Gert en Victor) voorzichtig begonnen met de afbraakwerken. Alhoewel we officieel maar mogen beginnen van het moment dat de akte bij de notaris verleden is, proberen we toch voordien al zoveel mogelijk te doen om zo snel mogelijk te kunnen verhuizen. De verkoper maakte er ook geen punt van (hij stelde het zelf voor) en gaf ons ook al de sleutel.
Wat hebben we gedaan:
- uithalen binnendeuren en deurlijsten boven
- verwijderen plinten boven
- verwijderen plafond badkamer
- verwijderen planchetten en raam/deur beneden (foto's)
- verwijderen (deel van de) tegels oude badkamer
Muur tussen veranda en living voordien.
Muur tussen veranda en living 'ontmanteld'.
|
|
|
|
|
| 23-07-2008 |
| Korting op materialen |
Aangezien wij voor onze verbouwingswerken toch behoorlijk veel materiaal gaan nodig hebben, doen we een poging om een extra korting te krijgen bij een grote zaak in bouwmaterialen / doe-het-zelf artikelen in onze buurt.
We hebben vlug wat zitten tellen en dit zijn de hoeveelheden die we doorgegeven hebben:
|
- ramen |
18 |
m2 |
|
- rolluiken |
10 |
m2 |
|
- laminaat kamer |
61 |
m2 |
|
- laminaat living |
30 |
m2 |
|
- tegels |
22 |
m2 |
|
- wandtegels |
38 |
m2 |
|
- behang/verven |
489 |
m2 |
|
- binnendeur |
6 |
stuks |
|
- bad |
1 |
stuk |
|
- badkmrmeubel |
1 |
stuk |
|
- hangtoilet |
2 |
stuks |
|
- OSB-platen |
26 |
m2 |
|
- gyproc |
102 |
m2 |
Op basis van dit lijstje zal de zaakvoerder ons een voorstel doen. Normaalgezien zouden we volgende week antwoord moeten krijgen.
|
|
|
|
|
| 22-07-2008 |
| Schatter |
Vanavond is de schatter van de kredietmaatschappij gekomen. Hij moet nagaan of het ontleende bedrag wel in verhouding is met de waarde van de woning. Hij schat de waarde van de woning in de bestaande toestand en ook de waarde na de renovatiewerken. Om die reden moesten we ook een lijstje opmaken van al de verbeteringswerken die we plannen.
Hij klonk in ieder geval positief. Lijkt in orde te komen dus.
|
|
|
|
|
| 17-07-2008 |
| Bezoek van architect |
Vanavond kwam er een eerste keer een architect op bezoek. Deze hebben we vooral nodig om een oplossing te zoeken voor de gevel aan de achterzijde (zie foto). Nu is deze vrij donker en we zouden hier een grotere raampartij willen voorzien, zodanig dat op termijn onze keuken hier kan geïnstalleerd worden en dat er een betere aansluiting is naar tuin/terras.
Binnen gaan we ook het deurgat in een scheidingsmuur laten vergroten om een grotere leefruimte te krijgen. Ook hiervoor zal de architect de stabiliteit bekijken.
Ook het bouwvergunningsdossier, dat voor beide ingrepen moet ingediend worden, zal door de architect opgemaakt worden. Er zijn geen plannen van de bestaande toestand van de woning beschikbaar. De opmaak van deze plannen is ook nog een redelijk werk.
In de week van 18 augustus zal de architect zijn offerte overmaken. Die week komt er ook nog een tweede architect op bezoek. We zouden toch minstens twee offertes moeten krijgen om toch iets van vergelijkingsbasis te hebben.
|
|
|
|
|
| 26-06-2008 |
| Ondertekening compromis |
Vandaag hebben we de compromis van de verkoop ondertekend! Onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een lening.
|
|
|
|
|
| 15-06-2008 |
| Even voorstellen |
Wij zijn Christa en Gert en vormen sinds 2001 een nieuw samengesteld gezin. We hebben beide 2 kinderen. Gauthier ('94) en Lyon ('96) zijn de zonen van Christa, Clara ('97) en Victor ('99) zijn de kinderen van Gert. Tot hiertoe wonen wij in een huurhuis in Oostrozebeke.
De kinderen slapen op dit moment per 2 in een kamer. Dit is nog redelijk te doen, omdat ze niet voltijds bij ons zijn. Ze beginnen nu wel op een leeftijd te komen waarop ze wat meer op hun privacy gesteld zijn en dus ook ieder hun eigen kamer nodig hebben.
Redelijk onverwacht viel ons oog op een bestaande woning met 7(!) kamers. Het bleek een woning te zijn uit de jaren 60 waaraan behoorlijk wat renovatiewerk nodig is. We gingen een kijkje nemen en hadden dan toch het idee dat we er een mooie woning van konden maken.
Er moest dan wel nog gekeken worden of alles financieel haalbaar was. Na heel wat telwerk, slapeloze nachten, bezoek aan banken, gesprekken met familie en vrienden,... beslisten we om er voor te gaan.
Op deze blog willen we de ontwikkelingen in ons 'project' meegeven. Op die manier kunnen de familieleden en vrienden die wat verder wonen ook volgen hoe één en ander evolueert (en wanneer er verwacht wordt dat ze komen helpen
Misschien kan het lezen van onze ervaringen interesant zijn voor andere (ver)bouwers. Hopelijk krijgen we ook af en toe een leuke/ nuttige reactie van een lezer.
|
|
|
|
|
|
|
| Gastenboek |
Druk op onderstaande knop om een berichtje achter te laten in mijn gastenboek
|
|
|
|
