Het krantje voor appartemensbewoners uit Berchem Zoals vele appartementsbewoners merk ik dagelijks dat er sommige dingen toch wel nuttig om weten zijn als je in een appartement woont. Daarom breng ik een reclamevrij krantje uit, dat je hier in blogvorm ziet.
Reacties – wil je meewerken? edwindecleyn@hotmail.com
11-03-2012
Nuttig voor huurders: huurdersbond
Er
bestaan heel wat organisaties die huurders met raad en daad bijstaan.
Zo is er de huurdersbond. Deze geeft juridisch huuradvies aan alle
private en sociale huurders. De huurdersbond wijst je op je rechten
en plichten of helpt je met het opstellen van aangetekende brieven.
Op
haar website vind je modelcontracten, modelbrieven, veelgestelde
vragen, enz Ze hebben een kantoor in Borgerhout, Langstraat 102.
In
mei 2011 kwam de intussen 12e editie uit van de brochure de
huurwet. Je kan ze vinden via Google, via deze link of bij
: FOD Justitie, Dienst Communicatie, Waterloolaan 115, 1000
Brussel. 02/542.65.11; info@just.fgov.be. Ze sturen ze gratis op.
Sinds
1 september 2010 is er een nieuwe wet op de mede-eigendom oftewel:
appartementswet. Doel was meer transparantie, duidelijkere
rechten voor de mede-eigenaars en een professioneler beheer.
Enkele
voorbeelden:
Een
syndicus wordt voor maximaal 3 jaar aangesteld. Het man daat kan
alleen worden verlengd door een beslissing van de algemene
vergadering, niet stilzwijgend.
De
werking van de Raad van mede-eigendom (vroeger raad van beheer)
wordt gemoderniseerd :
de
bijeenroeping van de mede-eigenaars kan ook via e-mail
De
syndicus moet toegang
verlenen
aan de mede-eigenaars (bvb via een website), tot alle documenten of
inlichtingen die verband houden met de mede-eigendom
Bij
de verkoop van een appartement moet de notaris de door de
verkoper verschuldigde achterstallen van de verkoopprijs afhouden.
De
syndicus zal voor alle contracten tussen de Raad van
mede-eigendom en hemzelf toestemming van de algemene vergadering
moeten krijgen. Hij moet ook telkens meerdere offertes voorleggen
voor werken vanaf een bepaald bedrag, dat door de algemene
vergadering wordt bepaald. Jaarlijks worden de contracten die slaan
op terugkerende leveringen (bvb elektriciteit) geëvalueerd.
Mede-eigenaars
moeten een lijst kunnen krijgen met adressen van de andere
mede-eigenaars, zodat ze elkaar kunnen leren kennen en kunnen
contacteren.
Bij
de start van de algemene vergadering moet de helft van mede-eigenaars
aanwezig of vertegenwoordigd zijn én samen meer dan de helft van de
gemeenschappelijke delen bezitten. Of ze moeten meer dan driekwart
van de gemeenschappelijke delen bezitten. Anders kan er niet
vergaderd worden.
Terrastips: Ander terrasligging? Best andere planten!
Let
goed op de oriëntatie van je balkon. Niet alle planten overleven op
een terras dat
op het noorden gericht is, maar dat geldt zowat voor elke
windrichting:
Noorden:
de hele dag schaduw. Er is veel keuze in schaduwplanten die het ook
prima op het balkon doen. Bij het beplanten van de potten moet je er
wel rekening mee houden dat overtollig water makkelijk afgevoerd
wordt. Wanneer de grond te lang vochtig is, kunnen de plantenwortels
rotten met alle gevolgen vandien. Planten die geschikt zijn voor een
plaats aan de noordkant zijn: Begonia, Vlijtig Liesje, Hartlelie,
Camelia, Skimmia, Klimop en Fuchsia.
Westen:
meer last van wind. Dus brede bloempotten gebruiken. Die waaien
minder snel om. Best stevige, sterke en laagblijvende plantensoorten
te kiezen die tegen een windstootje kunnen. Een goed bevestigde
trellis of rietmat langs de balustrade kan de ergste wind breken.
Planten die geschikt zijn voor een plaats op het westen zijn:
Viooltje, Longkruid, Buxus, Laurier, en Kuiflelie.
Zuiden:
veel zon. Dus vaak water geven. Op een warme zonnige dag zelfs
tweemaal daags. Kleine potten staan eerder droog dan de grotere.
Kunststof of geglazuurde potten zijn beter tegen het verdampen van
water. Je kan ook overwegen om een automatisch watergeefsysteem
aan te schaffen. Planten die geschikt zijn voor een plaats op het
zuiden zijn: Lobelia, Petunia, Geranium, Zonneroosje, Lavendel en
Roos.
Oosten:
ook veel zon. Ook hier voelen de zonaanbidders zich thuis. De
planten hebben ook hier veel vocht nodig om zich goed te kunnen
ontwikkelen. Planten die geschikt zijn voor een plaats op het oosten
zijn: Margriet, Tuinlobelia, Afrikaantje, Verbena, Viooltje,
Geranium, Vrouwenmantel, Wederik, en Yucca.
