Hiermee willen we iedereen laten meegenieten van ons bouwverhaal. Veel plezier. Opmerkingen zijn altijd welkom.
Het ontstaan van onze 2e bouw.
Jawel, het staat er goed. Dit is voor ons al de tweede keer dat we gaan bouwen. De vorige keer dateert slechts van ongeveer 14 jaar geleden. We zijn echter genoodzaakt om opnieuw te beginnen . De Vlaamse Overheid heeft namelijk beslist om het gebied waarin we wonen, om te vormen tot industriegebied, met als gevolg dat we onteigend zullen worden. Op dit moment weten we echter nog niet hoeveel we zullen gaan krijgen voor onze huidige woning. Hopelijk genoeg om een nieuwe te kunnen bouwen.
We hebben onze huidige woning grotendeels in zelfbouw gedaan. We woonden toen allebei nog thuis (Hotel Mama ). We hebben vastgesteld dat dit nu niet meer mogelijk is, we hebben allebei een fulltime-job en ook nog 2 kinderen ( 9 en 5 jaar ). Daarom besloten we om het met een "sleutel op de deur"-formule te doen.
Wij dus op zoek naar een geschikte firma. Het heeft ons toch wel enige tijd gekost op hieruit te geraken. Veel op internet gezocht naar mogelijke partners die min of meer uit de buurt waren. Uiteindelijk hebben we bij 4 firma's prijsgevraagd, nl :
-Stessens uit Geel -Superhuis uit Oud-Turnhout -AVL uit Beringen -Bogaerts uit Beringen
Even overlopen hoe we uiteindelijk een keuze hebben gemaakt.
Het plan voor onze nieuwe woning hadden we zelf al geschetst en was op bepaalde punten nog voor verbeteringen vatbaar, maar de grote lijnen zaten er zeker in zodat de bouwfirma's zeker een vertrekpunt hadden. Met ons plan dan maar naar de uitgekozen firma's.
Bij de firma Bogaerts uit Beringen was het ontvangst hartelijk in de naar onze mening primitieve toonzaal (anderzijds is een toonzaal ook een dure investering die de klant uiteindelijk mee zal betalen). Er werd een architecte bijgehaald en ons plan werd op een paar puntjes "gefatsoeneerd". Het voorontwerp was vrij goed en we gaven enkele zaken aan waarmee men rekening diende te houden in de prijsopgave (cq onze wensen). Toen de offerte afgeleverd werd, bleek dat men met onze aanwijzingen weinig tot geen rekening had gehouden (om de prijs laag te houden ?). Er werd ons ook enkel een totaal bedrag overhandigd, als we van bepaalde zaken meer gedetailleerde prijzen wilden, dan konden we die wel op aanvraag krijgen, maar uiteraard niet van alles, werd ons verteld. We hebben dan maar beslist deze firma links te laten liggen.
Bij de firma AVL uit Beringen waren we een keertje langs geweest op een Open Bedrijvendag in oktober 2008. We hebben toen aangegeven dat we geïnteresseerd waren om een offerte te laten opmaken, we zouden later gecontacteerd worden omdat het onmogelijk was om zoiets af te handelen op een drukke dag als toen (begrijpelijk). De eerste telefoon die we van hen kregen was in februari 2009, dat is 5 maanden later, we hielden eerst de boot af (ivm de eerste indruk), maar zijn dan later toch ingegaan op hun blijvende telefoons, we spreken dan februari-maart 2010. Als vertrekpunt gebruikt men hier het budget van de klant, in ons geval een erg moeilijke zaak. De prijs die zij opmaakten was de hoogste uit het lijstje, en was ook niet gedetailleerd, we moeten er wel bij vermelden dat dit het enige bedrijf was dat zich bezighield met isolatiewaarden (E- & K-waarden), en vooraf een richtwaarde kon opgeven. We hebben dan even getwijfeld of we toch niet verder zouden gaan met deze firma. Maar toen kregen we het bericht dat de ons toegewezen bouwadviseur niet meer voor hun bedrijf werkte, terwijl hij er nog niet zolang was. Steeds wisselende contacten, is geen goede basis. Daarom hebben we ook niet voor deze firma gekozen.
De firma Superhuis uit Oud-Turnhout hebben we op Batibouw leren kennen en daar hebben we onze naam opgegeven en een plannenboek met lastenboek besteld. Deze werd iets later geleverd en sindsdien ontvingen we regelmatig uitnodigingen om naar open werf dagen te gaan enz. We hebben hun bouwadviseur dan eens laten langs komen. Enkele weken later kwam hij terug met een architecte die voor ons ook een voorontwerp heeft gemaakt, waarin heel wat goede ideeën zaten die we uiteindelijk hebben behouden. De ervaringen met deze bouwfirma waren erg goed. Hun offerte was ook niet gedetailleerd, maar de prijzen per hoofdzaak werden toch apart weergegeven ( kelder, ruwbouw, winddicht, afwerking, enz.) De prijs lag iets hoger dan die van onze uiteindelijke keuze. Een echte doorwegende reden opgeven waarom we niet voor deze firma hebben gekozen kunnen we niet. Misschien het feit dat ook hier de bouwadviseur niet meer voor hen werkte ?
De firma Stessens uit Geel werd dus onze uiteindelijke keuze. Deze onderneming hebben we leren kennen bij een open deur dag van het bedrijf. Er werd ons een folder met plannen van de kijkwoningen en bijhorend lastenboek overhandigd en werden voor de rest gerust gelaten ( dus geen nalopende verkopers enz.). Bij een volgende open deur dag hebben we dan een onderhoud met een bouwadviseur/verkoper gevraagd. Die is dan bij ons thuis langs geweest en heeft onze wensen genoteerd en onze plannen (schetsen) meegenomen en na ongeveer één week stak er een enveloppe in onze bus, zoals beloofd, met daarin het voorontwerp (A3) en de erg gedetailleerde prijsopgave en beschrijving der werken en gebruikte materialen. De prijs lag erg goed en we hebben ondertussen al 3 keer onze wensen bijgesteld en telkens word er een plan, een offerte en een beschrijving gemaakt. Zelfs een perspectief aanzicht werd meegestuurd. We horen, nadat ze de prijs hebben opgestuurd, niets meer van hen ( dat zeggen ze ook vooraf, " wij lopen de mensen niet achterna, ze moeten zelf terug contact opnemen " ).
. De Vlaamse Overheid heeft namelijk beslist om het gebied waarin we wonen, om te vormen tot industriegebied, met als gevolg dat we onteigend zullen worden. Op dit moment weten we echter nog niet hoeveel we zullen gaan krijgen voor onze huidige woning. Hopelijk genoeg om een nieuwe te kunnen bouwen.
). We hebben vastgesteld dat dit nu niet meer mogelijk is, we hebben allebei een fulltime-job en ook nog 2 kinderen ( 9 en 5 jaar ). Daarom besloten we om het met een "sleutel op de deur"-formule te doen.
