Enkele dagen geleden zijn we nog eens langsgeweest bij de architect. Orde van de dag: budgetcontrole , de berekening voor de passiefhuisnormen, en nog enkele kleine aanpassingen.
We hebben nu een gedetailleerde berekening van het budget gekregen, waarin ook alle aanpassingen (zoals een grotere berging) en extraatjes (zoals het terras en de muur van de garage in natuursteen) zijn meegerekend. Effe slikken toch: we zitten een leuk miljoentje in oude Belgische frank boven het oorspronkelijk geraamde budget. Dat was wel te verwachten, want dat was gewoon op basis van het aantal m². Nu is het dus even banken afschuimen om te kijken of het huidige budget haalbaar is. We voorzien sowieso nog een "geheim" extra budget voor eventuele verrassingen, want je weet hoe dat gaat in de bouw.
Soit, naast de budgetcontrole, is ook de passiefhuis berekening bijna klaar. We komen aan de strenge passiefhuisnorm (joehoe!), mits nog enkele aanpassingen zoals grotere ramen op het zuiden, en een andere indeling van de inkomhal. Deze laatste wordt nu in twee delen verdeeld, zeg maar een inkomhal en een trappenhal, en de passieve schil zal pas starten vanaf de trappenhal. Dat bespaart ons alvast een passieve deur tussen de hal en de garage (dat mag nu een gewone binnendeur zijn), en we hoeven de lichtkoepels boven de inkomhal ook niet passief te voorzien. Bovendien levert dit alles een mooie winst op voor de berekeningen.
Als de nieuwe plannen helemaal rond zijn, zullen we ze hier nog posten.
Er moeten nog enkele kleine aanpassingen gebeuren, zoals een hoog en smal raam in de badkamer (minder inkijk), en de twee verticale lange ramen in de living zouden we allebei even breed maken. De wc's schuiven we ook op naar de buitenmuur toe, dan staan ze niet als een hokje in het midden van de hal en sluit alles wat mooier aan. Maar bon, details dus.
Wat betreft onze planning, zouden we eind januari onze bouwaanvraag moeten kunnen indienen. Hierop verwachten we snel antwoord, omdat het na de verkavelingsvergunning enkel langs de stad Halle moet passeren en niet langs de provincie. En dan komt het materialen kiezen en offertes aanvragen! Onze architect wil graag nog voor Batibouw de grote offertes voor grondwerken en houtskeletbouw opvragen, om niet in de grote hoop te belanden. We shall see...
, de berekening voor de passiefhuisnormen, en nog enkele kleine aanpassingen.
voor eventuele verrassingen, want je weet hoe dat gaat in de bouw.
