De gemeente heeft vorig jaar voor de eerste maal een publiek-private samenwerking(PPS) afgesloten met als doel een woonproject te realiseren. De tijdelijke vennootschap Het Dorp bestaat uit DMI Vastgoed en Kolmont Woonprojecten die samen met de gemeente en Wit Architecten 40 nieuwe woongelegenheden bouwen. De gemeente brengt de grond in en de projectontwikkelaar bouwt de woningen.
  Het nieuwe woonproject wordt ingepland in een gebied van 1,1 ha aan de Sint-Luciastraat in het centrum van Helchteren. Het project komt dus achter de Roepsteen, daar waar nu een weide is. Er komen patiowoningen, tuinwoningen, penthouses en appartementen. Speciale aandacht gaat bij dit woonproject ook uit naar een aantal ingepaste bejaardenwoningen met uitzicht op het groene plein. De integratie in het centrum wordt extra versterkt door het voorzien van een aantal kleine handelsruimten en een voetgangerstraject dat kerk en kerkhof verbindt.
Het woonproject wordt opgebouwd in drie fasen en zal maximum vier jaar in beslag nemen. Fase 1 start begin 2010 en omvat de aanleg van het park en het wegennet, de bouw van acht rijwoningen met tuin en met twee, drie of vier slaapkamers, vier luxeappartementen en twee commerciële ruimten. Het park is zon 36 are groot. Daarrond komen de woningen. Grote delen van deze woonkern blijven autovrij, in de rest is de snelheid beperkt tot 30 km/u.
De tweede fase omvat de gestapelde en bejaardenwoningen. In de derde fase, in 2013, bouwt men de patiowoningen.
De duurste panden kosten 300.000 euro, gemiddeld zitten de woningen en appartementen aan 220.000 à 250.000 euro. Afwerking en grond inbegrepen. In de eerste fase zitten woningen met 2, 3 of 4 slaapkamers. Het is dus de bedoeling om ook gezinnen aan te trekken. In de flats voor senioren houdt men extra rekening met de toegankelijkheid. Zo zijn bijvoorbeeld de deuren er breder.
In "Het Dorp" (fase 1) worden 8 woningen, van 4 verschillende ontwerpen gebouwd. Aan de voorzijde van de woningen is een groen gebied. De woningen zijn tussen de 117m² en 141m² groot en hebben 2 tot 4 slaapkamers.
Bovenstaand zie je een grondplan van één type woning: een halfopen bebouwing in het project. Deze halfopen woning is gelegen aan de rand van "Het Dorp". Op het gelijkvloerse zijn een inpandige garage, berging/washok, toilet, keuken en leefruimte aanwezig. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning heeft een oppervlakte van 157 m². Dit type van woning wordt momenteel te koop aangeboden voor 240.000 euro. In de eerste reeks van 8 woning die in 2010 gebouwd gaan worden, is er al één woning verkocht. De woningen worden verkocht door Kolmont woonprojecten (www.kolmont.be). Voor een ruimere woning met 4 slaapkamers in dit eerste aanbod van 8 woningen, betaalt u een koopprijs van 261.000 euro.
In het bouwproject is, in de eerste fase, ook de bouw van een aantal handelsruimten en appartementen voorzien. Dit complex, bestaande uit 3 verdiepingen bestaat uit 2 commerciële ruimtes en 4 appartementen. Op het gelijkvloers gedeelte liggen 2 commerciële ruimten en op de verdiepingen zijn 4 appartementen voorzien.
Hierboven ziet u een voorbeeld van een grondplan voor zo'n appartement. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping. Er zijn in dit voorbeeldappartement 3 slaapkamers, een washok, berging, ruime leefruimte, badkamer en een apart toilet aanwezig. Ook is er nog een terras van 25,5m². In totaal kent dit appartement in 'Het Dorp' een oppervlakte van 122 m². De kostprijs voor dit appartement bedraagt 204.000 euro.
Voor meer informatie over dit bouwproject in Helchteren, kan u terecht op www.kolmont.be.
|
