Cote dAzur investering met 4,2% rendement
Wie geld heeft, weet dat je het beste kan investeren in stenen. Bakstenen welteverstaan, want onroerend goed heeft door de jaren heen altijd minstens zijn waarde behouden. Aan de Côte dAzur is de ruimte schaars en neemt het aantal bezoekers toe, dus de waarde zal ook hier alleen maar stijgen. Voor wie al een prettig onderkomen heeft, en graag wil investeren in een onroerend goed project met een hoog rendement, zal zeker gecharmeerd zijn van het project Fleur dAzur. Gebouwd voor de toekomst, met het oog op de vergrijzing, deze luxe seniorenflat met in-house verzorging. Het aantal senioren zal in 2050 zijn verdubbeld, en voor wie het kan, regelt nu een goede oude dag want tegen die tijd is een pensioen iets uit die goeie ouwe tijd. Vast staat dat de vraag naar comfortabele woningen voorzien van zorg in huis en gemak voor de bewoners zal de komende jaren alleen maar groeien, ook in Zuid Frankrijk.
De Cogedim Club bouwt moderne en veilige accomodaties met een uitzonderlijk hoog energie kenmerk (BBC Efinergie) voor senioren die graag in het centrum van de stad of het dorp willen wonen. Welgestelde ouderen zorgen voor stabiliteit en leggen daarmee de basis voor een kredietwaardige bedrijfsvoering van het gebouw. Wie investeert in een Cogedim Residence Club, kan het appartement laten verhuren met een gunstig rendement. Maar liefst 4,2% op basis van een negenjarige lease. Uiteraard kunt u ook uw ouders hier laten wonen. Of de investering behouden voor de eigen oude dag. Binnen de residentie biedt Club Cogedim haar huurders een aantal à la carte diensten voor extra woongenot en gemak. Zoals een restaurant met room-service, was en strijkservice, boodschappendienst, transportdienst, klein onderhoud, oppas voor de hond of kat, logeerruimte voor familieleden die blijven logeren binnen de residentie, culturele en sportieve activiteiten, schoonheidsspecialist aan huis. De bewoners stellen zelf een service-menu samen, al naar gelang de behoefte en mate van zelfstandigheid. Tekent u als investeerder van een appartement een huurovereenkomst met de beheermaatschappij Cogedim Residences Services, dan krijgt u de BTW op uw onroerend goed investering retour. Dat klinkt als te mooi om waar te zijn, maar geloof ons, in Frankrijk staan ze voor deze constructie in de rij. Aan slimme zakelijke Belgen de kans om mee te doen!
De accomodatie ligt het hart van het dorpje, en varieert van studios tot 3 kamer appartementen. Allemaal volledig ingericht en uitgerust met de beste materialen. Fluer dAzur heeft een open tuin en groot zwembad, een eersteklas fitness ruimte en zorgvuldig ontworpen gemeenschappelijke ruimtes voor een maximaal comfort en privacy. Wilt u investeren in Zuid Frankrijk met een hoog rendement en tegelijkertijd de basis leggen voor een mooie oude dag onder de zon? Neem dan contact op met Ab Kuijer viaab@wonenaandecotedazur.nl voor meer informatie. De oplevering is 4e kwartaal 2015 en de prijzen starten vanaf 167.000 euro voor een 1 kamer studio van 35 vierkante meter.
Nieuwbouw appartementen Antibes vanaf 169.000 euro
Antibes is het Zuid-Franse havenstadje waar in de binnenstad meer Engels dan Frans wordt gesproken en de haven een centraal verzamelpunt is van gezelligheid. Een dagelijkse markt met vis, vlees en groenten, fijne stranden en heel veel restaurantjes maken Antibes tot een populaire badplaats aan de Côte dAzur. Heerlijk om hier een tweede huisje te hebben; ook voor de verhuur altijd zeer gewild. We hebben nieuwe appartementen te koop in Antibes op een locatie die ideaal is voor werkende expats in Sophia Antipolis en voor liefhebbers van natuur en rust. De prijzen lopen van 169.000 tot 256.000 euro. Als koper van een nieuw gebouwd huis of appartement, heeft u natuurlijk 10 jaar garantie op de constructie. Wist u trouwens dat de notariskosten lager zijn wanneer u een nieuw huis koopt? Gemiddeld 2% tegen 7%, dat kunt u mooi besteden aan het interieur.
De appartementen Garden Avenue in Antibes zijn licht en zonnig gelegen met eigentijdse hoekbalkons. De residentie is licht gekleurd met rode oker accenten en omringd door een prachtige tuin voor dat blije gevoel als u thuiskomt. Overal ruikt u de frisse geur van bloemen; er zijn geen autos, die zijn allemaal verborgen in de kelder. Natuurlijk kunt u uw eigen parkeerplaats kopen voor 20.000 euro.
Gaat u mee naar binnen?
U loopt naar de entree via een pad dat omringd is met bloemen. Aan de muren in de hal hangt kunst voor een stijlvolle ontvangst van uw gasten. Met de videophone melden zij zich; u gaat natuurlijk naar binnen met een security code. Alle appartementen hebben een comfortabele woonkamer en de geluids- en warmte-isolatie is maximaal met dubbel glas en zwevende dekvloeren. Kasten in de entree en alle kamers zijn aswit kleurig afgewerkt. Op de vloeren in alle kamers een keramische tegel 33 x 33 cm. Badkamer met badmeubel met spiegel en TL verlichting en een elektrische handdoekradiator. Douchebak met glazen douchecabine. Acryl wit matte afwerking voor de droge ruimtes en glans afwerking voor natte ruimtes. Overloop deuren met veiligheidsslot A2P * en 3 ankers.
De appartementen op de bovenste verdieping hebben een open dakterras met uitzicht op de sterren. De appartementen Garden Avenue worden voor het eerst ook aan de Nederlandstalige markt aangeboden; informeer naar de beschikbaarheid en prijzen.
ab@wonenaandecotedazur.nl jo@marinus-concierge.com
U hoeft echt geen miljonair te zijn om een eigen huisje te bezitten aan de Côte dAzur. Al vanaf 93.000 euro bent u eigenaar van een moderne studio aan de Rue dAngely in Nice. Hier wordt hard gewerkt aan 50 luxe, moderne en elegante studios en appartementen. Het complex in een typische Niçoise wijk wordt in het voorjaar van 2015 opgeleverd, maar u kunt bij Wonen Aan De Côte dAzur vast een kijkje nemen. De prijsklasse is zeker betaalbaar; tussen de 93.000 en 149.000 euro, al dan niet met balkon of terras. Uw appartement ligt in een rustige straat aan de heuvel van de Mont-Boron, op een paar minuten lopen van het treinstation Riquier, dichtbij het winkelcentrum, de haven en de oude binnenstad van Nice met de dagelijkse markt. Een mooie gelegenheid om een betaalbare plek te kopen in Nice, de op Parijs na populairste stad van Frankrijk. Uiteraard is dit ook zeer geschikt om te verhuren; dan heeft u de jaarlijkse hypotheek er zo uit. Wilt u investeren een nieuwbouw appartement in een sfeervolle wijk in Nice, dan is Rue dAngely in Nizza la Bella misschien wel uw nieuwe adres! Vraag om de actuele prijslijst en mail naar ab@wonenaandecotedazur.nl
Het is een dorpje op zich, dit uitzonderlijke domein in Grasse waar je makkelijk kunt verdwalen in je eigen achtertuin, zo groot is het. Het perceel ligt toch op maar 19 kilometer (25 minuten) van de Croissette in Cannes, dus alle voorzieningen zijn in de buurt. Cannes is leuk om te shoppen maar werkelijke rust rust vindt u hier, op uw landgoed van 36000 m² met twee zwembaden. U geniet van bijna 730 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over 5 verschillende villas en suites, geleden in een park van 36000 m². Ideaal voor een Chambres dHôtes of gewoon voor uw hele familie. In het hoofdgebouw vinden we, verdeeld over 500 m² uiteraard een ruime hal, woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, kantoor, studie, gastentoilet, 6 slaapkamers met eigen badkamers en toilet. Buiten is de zonnige familie eetkamer van ca 25 m² uitgerust met o.a. een barbecue. Groot zwembad op het zuiden, grenzend aan de voorkant van de woonkamer en eetkamer. Het tweede huis is ongeveer 90 m² groot, met een living-room/dining-room, Amerikaanse keuken, 2 slaapkamers, badkamer, doucheruimte. Een stukje verderop staat nog een huisje van 50 m² met overdekt verwarmd zwembad, hammam en jacuzzi. Voor het hoofd van de bediening staat er op het terrein nog een twee-kamer appartement van ongeveer 70 m². Garage voor 3 autos, automatisch sproei-systeem, brandstof verwarming voor de hoofdwoning en propaan voor de overige huizen. Grote bijzondere tuinkamer. Is dit alles nog niet voldoende, dan kunt u met een COS nog eens 150 meter bijbouwen. Het is een plaatje, zeer bijzonder voor mensen die graag op stand, discreet en ruim willen wonen, omringd door vrienden of familie. Grasse is afgelopen jaar het sterkst gegroeid qua populariteit om te wonen. Wilt u dit sprookjesdomein met eigen ogen bekijken, mail dan met ab@wonenaandecotedazur.nl of kijk hier voor meer fotos.
Het uitzicht waar zelfs wij stil van vallen hoort bij deze unieke villa en is te koop in de mooiste woonwijk van Tourrettes, rustig en vlakbij het dorp. Geniet van dit uitzonderlijke panorama over de Franse Rivièra van Cap Ferrat tot Esterel met de zee op de achtergrond en het dorpje Tourrettes op de voorgrond. Op deze bijzondere plek geniet u de hele dag door van de zon, op slechts 30 minuten van de internationale luchthaven van Nice. Tourrettes sur Loup biedt een prettige mediterrane manier van leven met een internationale bevolking. De recente bouw combineert een traditionele stijl met een mooie hardstenen gevel en grote ramen, zodat u maximaal kunt genieten van het spectaculaire uitzicht. Woonoppervlakte is 250 m² met op de begane grond: entree, gastentoilet, vestiaire, zeer mooie woonkamer van ongeveer 50 m² en winter loggia van ca. 30 m² welke wordt omgetoverd tot overdekt terras in de zomer door middel van sunflex schuivende panelen; een systeem waarmee u het maximale uit uw terras en buitenleven haalt. Compleet uitgeruste keuken, overal hele uitzicht op een groot terras met teakhouten dek en balustrade met glazen panelen.
Privé studio van ongeveer 40 m² met volledige keuken, badkamer met douche en eigen toilet. Op het beneden niveau: gastentoilet met wastafel, master slaapkamer van ca. 20 m² met kasten, badkamer met Italiaanse douche en bad, 1 kamer die gebruikt kan worden als een studio/kantoor of slaapkamer, 1 slaapkamer van ca. 20 m² , een kitchenette , badkamer met douche , bad en toilet.1 studio met mooie keuken , badkamer met douche en bad, eigen toilet. Alle slaapkamers hebben toegang tot een mooi overdekt terras met hetzelfde overweldigende uitzicht. Aparte linnenkamer en berging, kelders en kruipruimtes. Het terrein van ongeveer 2 500 m² in terrassen is beplant met lavendel en olijfbomen, infinity pool verwarmd zwembad, teakhouten terras , buitenkeuken, tuinhuisje, alarm systeem, centrale luiken. Elektrische vloerverwarming waardoor u er ook in de winter lekker warm bij zit. Aparte garage. Weet u stijl, klasse en uitzicht te waarderen, dan is deze villa voor u voor 1.580.000. Neem contact met ons op via ab@wonenaandecotedazur.nl
Je bent gewend om op de top van de wereld te leven. Je hebt succes in wat je doet en waar je ook bent, mensen komen altijd naar je toe. Natuurlijk, die roem is een deel waar je het allemaal voor hebt gedaan de afgelopen jaren, maar zelfs jij hebt een eigen plek nodig om je helemaal te ontspannen. Daarom zoek je je vrienden op aan de zonnige Côte dAzur, in St-Tropez. Dit was, en is nog steeds de plek om te genieten en om gezien te worden; jet-set diners op het strand of op een jacht met een aantal goede vrienden. Maar daarna is je privé leven van jou. Dat is precies de reden waarom het Private House zo goed bij je past. Gelegen op de beste plek in St. Tropez; ongezien voor de buitenwereld, maar met uitzicht op de prachtige baai . Een rustige plek aan de Franse Rivièra in een superstijlvol ontwerp; met 5 slaapkamers heb je genoeg ruimte om je beste vrienden te ontvangen. Vanaf het zwembad of van uw dakterras voel je je thuis. Dit is het huis wat je verdient. Geniet van het leven; over je praten doen ze toch wel. Ondertussen ontspan jij in volledige privacy, midden in de natuur in St. Tropez. Zo mooi kan het leven zijn. Private House is nu te koop. Bel Jolanda Marinus voor meer info: Franse Riviera 336599 0425.
Private House is een gedurfde architectonische constructie gebouwd van beton en glas, waar de visuele verbinding tussen het huis en de tuin is in harmonie met de natuur. De ruime entree omvat de keuken, eetkamer en twee elegante kamers gevuld met zonlicht. Een terras is in de bomen genesteld; een ideale plek voor heerlijke mediterrane lunches en diners. De derde slaapkamer, voor drie personen, is bereikbaar via de binnentuin met een prachtig uitzicht op sinaasappelbomen, een veelvoud van zachte kleuren en een geur van rozemarijn en thyme. De eerste verdieping komt uit op de elegante woonkamer , de slaapkamer en het prachtige zwembad . Vier terrassen, waarvan een op het dak, bieden een spectaculair uitzicht op de zonovergoten zee. In het hart van de weelderige tuin staat een luxe en subtiel ingerichte tweepersoons slaapkamer in een originele (en gerenoveerde) zeecontainer, met glazen douche, omringd door bamboe.
Totaal woonoppervlak is 250m2, vijf slaapkamers: 2 gelegen op de begane grond, grote slaapkamer op de eerste verdieping, een slaapkamer bereikbaar met tuin, een slaapkamer in zeecontainer op de tuin.
Wat zullen omringende buren opgelucht zijn nu de einddatum in zicht is en bouwmachines gaan verstommen; vanaf eind december kunnen de kersverse bewoners hun stulpje betrekken in Tour Odeon. Sinds de jaren 80 is er niet meer zo hoog gebouwd in Monte Carlo, maar door gebruikmaking van de nieuwste funderingstechnieken heeft Monaco er weer een attractie bij; het hoogste gebouw aan de Franse Riviera. Met 49 verdiepingen staan de bovenste buren op maar liefst 170 meter hoogte. Niet goedkoop natuurlijk, maar dan heb je wel iets bijzonders. Nu maar hopen dat de gelijkenis met Twin Towers en de ligging in wat sommigen het centrum van westers kapitalisme noemen, geen gekken op een idee brengt.
Aan het einde van het jaar kijken we met een goed gevoel naar de toekomst. We maken plannen voor 2014 met leuke uitstapjes in Frankrijk samen met de kinderen want dat je hier heerlijk op vakantie kunt gaan, weten Nederlanders als geen ander. Het land is niet voor niets de populairste bestemming ter wereld, met Parijs en de Côte dAzur als hoofdattracties. We prijzen ons bevoorrecht om hier te mogen én te kunnen wonen. Ietwat weemoedig kijken we soms terug naar Nederland; het grijze moeras waar we als kind opgroeiden en waar de bevolking in 10 jaar tijd in rap tempo van samenstelling verandert, de overheid en de bevolking wegkijken voor problemen, de agressie op straat toeneemt en de zorg wordt ontmanteld. Ik verbaas mij er nog steeds over dat iedereen het normaal vindt dat de Koran een vaste plek heeft in de Tweede Kamer. Snurkt u rustig verder; Frankrijk houdt zijn eigen waarde en cultuur hoog en dat is belangrijk voor je eigen identiteit. Maar wat is onze identiteit dan, als we hier niet zijn opgegroeid? We zijn niet echt Nederlands en niet echt Frans; we zijn eerder een compilatie geworden van dat wat we graag wilden zijn: levensgenieters, internationaal, assertief, rechtvaardig, ondernemend en vooral gelukkig.
December is actiemaand bij Wonen Aan de Côte dAzur: dit geweldige chalet in het populaire La Norma is verlaagd in prijs; van 262.500 naar 242.500 euro. Profiteer en investeer in een super gezellig familie chalet in de sneeuwzekere Franse Alpen. Ook zeer geschikt om te verhuren tijdens de voorjaars-, zomer-, herfst- en wintervakanties, nou ja, eigenlijk het hele jaar door! Het chalet ligt in een schitterend natuurgebied waar u s zomers en s winters heerlijke vakanties door kunt brengen met (soms letterlijk) adembenemende wandelingen. Het centrum is autovrij en wordt gekenmerkt door kleine straatjes met diverse winkels, restaurants en barretjes. La Norma is omringd door veel bomen en heeft een geweldig uitzicht over het Vanoise massief. De meeste houten chalets en appartementen liggen direct aan de pistes of direct achter het dorpscentrum, u hoeft dus niet met de auto of bus naar de skiliften toe.
Het chalet in La Norma is ruim opgezet en biedt onderdak aan 8 personen. Gaat u mee naar binnen? In de royale woonkamer staat een gezellige houtkachel voor de koude winterdagen; doordat het chalet goed geïsoleerd is blijft de temperatuur binnen behaaglijk. Natuurlijk is er een satellietschotel voor ontvangst van Nederlandse tv-zenders. De sfeervolle open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel/vries combinatie, 4 pits elektrische kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, waterkoker en koffiezet apparaat. Vanuit de hal komen we uit in een luxe badkamer met douche en wasmeubel, een apart toilet en een slaapkamer met een 3 deurs linnenkast, stapelbed en een 2 persoons box-spring met uitzicht over de bergen. U slaapt hier als een roos! Bovenin het chalet in La Norma bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, één met 2 persoons bed en een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden.
La Norma is een gemoedelijke wintersportplaats voor jong en oud. s Avonds zijn er ook uitgaansmogelijkheden. In het hoogseizoen worden er regelmatig activiteiten voor het hele gezin georganiseerd. Kom vast in de stemming en kijk op http://www.la-norma.com
U kunt het chalet ook verhuren; de eigenaar is bereid u te adviseren om het chalet via een speciale website online te verhuren. De prijzen varieren van 500 tot 1000 euro per week. Dat maakt de aankoop van dit chalet een zinvolle en plezierige investering! Klik hier voor meer informatie
Zo koopt u het slimst een huis aan de Côte d'Azur
Zo koopt u het slimst een huis in Zuid Frankrijk De service van Wonen Aan De Côte dAzur is typisch Nederlands; het is namelijk helemaal gratis voor huizenzoekers. Bent u op zoek naar een villa of appartement aan de Zuid Franse kust, dan kunt u zelf op de bonnefooi van hot naar her fietsen, maar het is slimmer om ons in te schakelen. Wij vinden het huis van uw dromen dat past binnen uw budget. Deze service is kostenloos voor iedereen die op zoek is in de regios van St. Tropez, St. Maxime, St. Aygulf, Frejus, St Raphael, Agay, Grasse, Theoule s Mer, Cannes, Antibes, Juan les Pins, Golfe Juan, Mougins, Cagnes sur mer, Nice, Eze, Monte Carlo, Monaco, Beaulieu sur mer, Villefranche, Menton, Pegomas, Mouans Sartoux of Tourette.
Gratis persoonlijk advies op maat is wel zo prettig; wij adviseren niet alleen de leukste woningen maar vertellen u ook hoe in dat dorp de scholen werken, waar het ziekenfonds zit, welke inboedelverzekering goed en goedkoop is en ga zo maar door. Wij zijn geen makelaarskantoor maar begeleiden Nederlandse en Vlaamse huizenzoekers aan de Franse Riviera bij het vinden van hun droomhuis. Wonen Aan De Côte dAzur werkt sinds 2007 samen met de grootste makelaars in de regios 06 en 83 en heeft toegang tot verschillende databases met duizenden huizen. Die staan bewust niet allemaal op onze site want dan ziet u door de bomen het bos niet meer. Liever leveren we maatwerk met huizen waar u zeker blij van wordt. Via ons makelaars netwerk vinden we objecten die Google niet kent of uit het zicht heeft geplaatst omdat het al langer te koop staat. En hoe langer een huis in de verkoop staat, des te beter is het onderhandelen!
Zo verkoopt u uw huis in Zuid Frankrijk Ons kantoor in Nederland is actief met het verzorgen van inbound-marketing voor diverse Zuid Franse makelaars. We accepteren ook opdrachten voor promotie van uw onroerend goed op basis van no-cure, no-pay. En u krijgt ook direct juridisch advies; we werken al vele jaren tot volle tevredenheid samen met Maître de RASQUE de LAVAL, notaris in La Colle Sur Loup. Hij stelt het verkoopcontract (Mandat de Vente) voor u op en begeleidt u met juridisch advies. Wonen Aan De Côte dAzur zorgt er vervolgens voor dat uw huis op een actieve en opvallende manier on-line wordt gepromoot. Natuurlijk bij Nederlanders en Belgen in de Nederlandse taal, maar ook in andere landen van Europa. Op financieel gebied werken we met fiscalisten en hypotheekadviseurs die de Franse markt en de Nederlandse wetgeving als geen ander kennen zodat u de meest gunstige manier van financieren vindt. Heeft u eenmaal de sleutel in uw bezit, dan wilt misschien wel iets verbouwen. Of u zoekt een tuinman die de tuin bijhoudt of een regeninstallatie kan aanleggen. Of een betrouwbare verhuizer die alles kan inpakken en overbrengen. Na de verkoop blijven wij met Marinus Concierge Services voor veel Nederlanders een betrouwbaar en discreet adres.
Uitvoeren van zoekopdracht
Bezichtiging en rapportage
Videoreportage
Aankoop begeleiding
Verkoop begeleiding
Onderhandeling
Afspraak en begeleiding bij notaris
Vertalen en bespreken voorlopig koopcontract
Financieel advies
Hulp bij vinden van de juiste hypotheek
Begeleiding bij notariële overdracht
Overschrijven gas, water, electra
Bouwbegeleiding
Aanvraag vergunningen
Opstellen bouwontwerp en indienen tekeningen
Vinden van juiste architect, aannemer, interior designer