toen ik dit las
enter
enter
8. Woonstkeuze
De huurder verklaart woonst te kiezen bij de ouders, zijnde medecontractant, voor de duur van de overeenkomst als voor alle gevolgen van de huurovereenkomst nadien, tenzij hij bij wijziging aan de verhuurder een nieuwe woonstkeuze betekent, die verplicht in België dient te zijn zolang het huurcontract niet van rechtswege verbroken is of nog niet volledig beëindigd en afgehandeld is. Bij verandering van burgerlijke stand van hemzelf of medecontractant dient de huurder de verhuurder per aangetekend schrijven hiervan op de hoogte te stellen.
9. Bestemming:
De huurder mag de bestemming van het goed niet veranderen, noch geheel of gedeeltelijk onderverhuren zonder de schriftelijke toestemming van de verhuurder. Hij zal tevens het goed als een goede huisvader betrekken en onderhouden. De verhuurder zal ten alle tijde het goed op het onderhoud mogen controleren.
10. Plaatsbeschrijving:
De eigendom waarvan hier sprake is wordt verhuurd, behoudens een tegensprekelijke staat van bevinding, in perfecte staat, goed gekend door de huurder die verklaart het te hebben bezichtigd en in alle details te hebben onderzocht. Bij het verstrijken van de huurovereenkomst zal de huurder het goed in perfecte staat terugbezorgen.
Partijen verklaren dat bij het intrekken van de huurder op vraag van de huurder in gemeen overleg (of indien door de huurder gewenst, en dan op diens kosten, door een onafhankelijk expert) een plaatsbeschrijving zal worden opgemaakt.
Bij het aflopen van het huurcontract zal de verhuurder een datum en uur vastleggen waarbij beide partijen aanwezig dienen te zijn om de staat van het goed te controleren, eventuele verschuldigde bedragen te overhandigen, en de sleutels over te dragen.
Bij gebrek aan akkoord i.v.m. de staat van bevinding wordt een deskundige, eventueel bij monde van de vrederechter, aangeduid.
11. Veranderingen aan het gehuurde goed:
Het veranderen van kleur van de beschilderde muren, plafonds en deuren is steeds verboden. Alle werken, verbeteringen of verfraaiingen aan het gehuurde goed mogen enkel uitgevoerd worden mits schriftelijk akkoord van de verhuurder. Behoudens andersluidende overeenkomst, die moeten opgenomen in de schriftelijke toelating, zullen zij, zonder vergoeding, ten bate van de verhuurder verworven blijven, die zich nochtans het recht voorbehoudt te eisen dat de plaatsen in hun oorspronkelijke staat hersteld worden.
12. Onderhoud-verzekering:
A. De huurder zal het goed als een goede huisvader onderhouden en alle wettelijke herstellingen ten laste van de huurder onmiddellijk laten uitvoeren zoals, zonder beperkend te zijn, gebarsten en gebroken ruiten vervangen. Hij zal tevens alle elektrische apparaten en leidingen van de water- en elektriciteitsdistributie onderhouden, alsook de sanitaire installaties en afvoerbuizen. Hij zal erover waken dat deze niet verstopt geraken en indien dit gebeurt ze onmiddellijk laten ontstoppen. Wat betreft defecte lampen, moeten deze vervangen worden door de huurder. Elektrische apparaten zoals frigos en andere, vallen ten verantwoordelijkheid van de huurder. Er wordt op gewezen dat de frigos een beveiliging hebben, waardoor na het dichtdoen van de deur, deze voor één minuut gesloten moet blijven, anders wordt het dichtingsrubber kapot getrokken, hetgeen ook ten laste van de huurder valt. De huurder is verplicht de eigenaar onmiddellijk en tevens schriftelijk te verwittigen indien hij schade of fouten ontdekt ten laste van de eigenaar.
B. De verhuurder heeft het recht om werken te laten uitvoeren aan het goed zolang deze conform zijn aan de huidige huurwetgeving, en zal elke schadevergoeding vanwege de huurder uitsluiten.
C. Bij ernstig bevuilen of beschadigen door de huurder van de vloeren zal een vergoeding van 25,00 per m2 en bij ernstig bevuilen van de muren en plafond 20,00 per m2 verschuldigd zijn.
D. De huurder dient zich op eigen initiatief te verzekeren voor zn huurdersaansprakelijkheid.
E. Het is de huurder verboden om huisdieren te houden in de studio of op het terras zonder schriftelijk akkoord van de verhuurder. Tevens is het verboden om huisdieren toe te laten in het pand of in de gemeenschappelijke delen. De huurder verklaart zich uitdrukkelijk akkoord dat overtreding van deze regel een onmiddellijke eenzijdige verbreking van dit contract door de huurder inhoudt en dat de huurder onmiddellijk het pand zal verlaten met het betalen van een schadevergoeding van de resterende maanden huur met een minimum van zes maanden huur.
F. de gemeenschappelijke delen moeten door de huurders in perfecte staat worden gehouden. Elke vorm van vernieling of ernstig bevuilen zal door de schade-aanrichter volledig worden vergoed. De huurder wordt vermoed gemeenschappelijk en voor zijn deel aansprakelijk te zijn voor schade aangebracht aan gemeenschappelijke delen van het pand en dit enkel indien de dader niet kan worden opgespoord.
G. wat betreft de private en gemeenschappelijke delen verklaart de huurder tevens kennis te hebben genomen van het interne reglement, en een ondertekend exemplaar aan de verhuurder te hebben overhandigd.
13. Bezoek:
Ingeval van opzeg van huidig huurcontract zal de verhuurder met kandidaat-huurders de kamer of studio vanaf 1 mei vrij kunnen bezoeken tussen 9.00 en 21.00 uur, zonder enige voorafgaandelijke kennisgeving. De studio zal tijdens deze periode in perfecte staat verkeren, volledig schoongemaakt en ordelijk.
11. Veranderingen aan het gehuurde goed:
Het veranderen van kleur van de beschilderde muren, plafonds en deuren is steeds verboden. Alle werken, verbeteringen of verfraaiingen aan het gehuurde goed mogen enkel uitgevoerd worden mits schriftelijk akkoord van de verhuurder. Behoudens andersluidende overeenkomst, die moeten opgenomen in de schriftelijke toelating, zullen zij, zonder vergoeding, ten bate van de verhuurder verworven blijven, die zich nochtans het recht voorbehoudt te eisen dat de plaatsen in hun oorspronkelijke staat hersteld worden.
10. Plaatsbeschrijving:
De eigendom waarvan hier sprake is wordt verhuurd, behoudens een tegensprekelijke staat van bevinding, in perfecte staat, goed gekend door de huurder die verklaart het te hebben bezichtigd en in alle details te hebben onderzocht. Bij het verstrijken van de huurovereenkomst zal de huurder het goed in perfecte staat terugbezorgen.
Partijen verklaren dat bij het intrekken van de huurder op vraag van de huurder in gemeen overleg (of indien door de huurder gewenst, en dan op diens kosten, door een onafhankelijk expert) een plaatsbeschrijving zal worden opgemaakt.
Bij het aflopen van het huurcontract zal de verhuurder een datum en uur vastleggen waarbij beide partijen aanwezig dienen te zijn om de staat van het goed te controleren, eventuele verschuldigde bedragen te overhandigen, en de sleutels over te dragen.
Bij gebrek aan akkoord i.v.m. de staat van bevinding wordt een deskundige, eventueel bij monde van de vrederechter, aangeduid.
9. Bestemming:
De huurder mag de bestemming van het goed niet veranderen, noch geheel of gedeeltelijk onderverhuren zonder de schriftelijke toestemming van de verhuurder. Hij zal tevens het goed als een goede huisvader betrekken en onderhouden. De verhuurder zal ten alle tijde het goed op het onderhoud mogen controleren.
10. Plaatsbeschrijving:
De eigendom waarvan hier sprake is wordt verhuurd, behoudens een tegensprekelijke staat van bevinding, in perfecte staat, goed gekend door de huurder die verklaart het te hebben bezichtigd en in alle details te hebben onderzocht. Bij het verstrijken van de huurovereenkomst zal de huurder het goed in perfecte staat terugbezorgen.
Partijen verklaren dat bij het intrekken van de huurder op vraag van de huurder in gemeen overleg (of indien door de huurder gewenst, en dan op diens kosten, door een onafhankelijk expert) een plaatsbeschrijving zal worden opgemaakt.
Bij het aflopen van het huurcontract zal de verhuurder een datum en uur vastleggen waarbij beide partijen aanwezig dienen te zijn om de staat van het goed te controleren, eventuele verschuldigde bedragen te overhandigen, en de sleutels over te dragen.
Bij gebrek aan akkoord i.v.m. de staat van bevinding wordt een deskundige, eventueel bij monde van de vrederechter, aangeduid.
11. Veranderingen aan het gehuurde goed:
Het veranderen van kleur van de beschilderde muren, plafonds en deuren is steeds verboden. Alle werken, verbeteringen of verfraaiingen aan het gehuurde goed mogen enkel uitgevoerd worden mits schriftelijk akkoord van de verhuurder. Behoudens andersluidende overeenkomst, die moeten opgenomen in de schriftelijke toelating, zullen zij, zonder vergoeding, ten bate van de verhuurder verworven blijven, die zich nochtans het recht voorbehoudt te eisen dat de plaatsen in hun oorspronkelijke staat hersteld worden.
12. Onderhoud-verzekering:
A. De huurder zal het goed als een goede huisvader onderhouden en alle wettelijke herstellingen ten laste van de huurder onmiddellijk laten uitvoeren zoals, zonder beperkend te zijn, gebarsten en gebroken ruiten vervangen. Hij zal tevens alle elektrische apparaten en leidingen van de water- en elektriciteitsdistributie onderhouden, alsook de sanitaire installaties en afvoerbuizen. Hij zal erover waken dat deze niet verstopt geraken en indien dit gebeurt ze onmiddellijk laten ontstoppen. Wat betreft defecte lampen, moeten deze vervangen worden door de huurder. Elektrische apparaten zoals frigos en andere, vallen ten verantwoordelijkheid van de huurder. Er wordt op gewezen dat de frigos een beveiliging hebben, waardoor na het dichtdoen van de deur, deze voor één minuut gesloten moet blijven, anders wordt het dichtingsrubber kapot getrokken, hetgeen ook ten laste van de huurder valt. De huurder is verplicht de eigenaar onmiddellijk en tevens schriftelijk te verwittigen indien hij schade of fouten ontdekt ten laste van de eigenaar.
B. De verhuurder heeft het recht om werken te laten uitvoeren aan het goed zolang deze conform zijn aan de huidige huurwetgeving, en zal elke schadevergoeding vanwege de huurder uitsluiten.
C. Bij ernstig bevuilen of beschadigen door de huurder van de vloeren zal een vergoeding van 25,00 per m2 en bij ernstig bevuilen van de muren en plafond 20,00 per m2 verschuldigd zijn.
D. De huurder dient zich op eigen initiatief te verzekeren voor zn huurdersaansprakelijkheid.
E. Het is de huurder verboden om huisdieren te houden in de studio of op het terras zonder schriftelijk akkoord van de verhuurder. Tevens is het verboden om huisdieren toe te laten in het pand of in de gemeenschappelijke delen. De huurder verklaart zich uitdrukkelijk akkoord dat overtreding van deze regel een onmiddellijke eenzijdige verbreking van dit contract door de huurder inhoudt en dat de huurder onmiddellijk het pand zal verlaten met het betalen van een schadevergoeding van de resterende maanden huur met een minimum van zes maanden huur.
F. de gemeenschappelijke delen moeten door de huurders in perfecte staat worden gehouden. Elke vorm van vernieling of ernstig bevuilen zal door de schade-aanrichter volledig worden vergoed. De huurder wordt vermoed gemeenschappelijk en voor zijn deel aansprakelijk te zijn voor schade aangebracht aan gemeenschappelijke delen van het pand en dit enkel indien de dader niet kan worden opgespoord.
G. wat betreft de private en gemeenschappelijke delen verklaart de huurder tevens kennis te hebben genomen van het interne reglement, en een ondertekend exemplaar aan de verhuurder te hebben overhandigd.
13. Bezoek:
Ingeval van opzeg van huidig huurcontract zal de verhuurder met kandidaat-huurders de kamer of studio vanaf 1 mei vrij kunnen bezoeken tussen 9.00 en 21.00 uur, zonder enige voorafgaandelijke kennisgeving. De studio zal tijdens deze periode in perfecte staat verkeren, volledig schoongemaakt en ordelijk.
9. Bestemming:
De huurder mag de bestemming van het goed niet veranderen, noch geheel of gedeeltelijk onderverhuren zonder de schriftelijke toestemming van de verhuurder. Hij zal tevens het goed als een goede huisvader betrekken en onderhouden. De verhuurder zal ten alle tijde het goed op het onderhoud mogen controleren.
10. Plaatsbeschrijving:
De eigendom waarvan hier sprake is wordt verhuurd, behoudens een tegensprekelijke staat van bevinding, in perfecte staat, goed gekend door de huurder die verklaart het te hebben bezichtigd en in alle details te hebben onderzocht. Bij het verstrijken van de huurovereenkomst zal de huurder het goed in perfecte staat terugbezorgen.
Partijen verklaren dat bij het intrekken van de huurder op vraag van de huurder in gemeen overleg (of indien door de huurder gewenst, en dan op diens kosten, door een onafhankelijk expert) een plaatsbeschrijving zal worden opgemaakt.
Bij het aflopen van het huurcontract zal de verhuurder een datum en uur vastleggen waarbij beide partijen aanwezig dienen te zijn om de staat van het goed te controleren, eventuele verschuldigde bedragen te overhandigen, en de sleutels over te dragen.
Bij gebrek aan akkoord i.v.m. de staat van bevinding wordt een deskundige, eventueel bij monde van de vrederechter, aangeduid.
11. Veranderingen aan het gehuurde goed:
Het veranderen van kleur van de beschilderde muren, plafonds en deuren is steeds verboden. Alle werken, verbeteringen of verfraaiingen aan het gehuurde goed mogen enkel uitgevoerd worden mits schriftelijk akkoord van de verhuurder. Behoudens andersluidende overeenkomst, die moeten opgenomen in de schriftelijke toelating, zullen zij, zonder vergoeding, ten bate van de verhuurder verworven blijven, die zich nochtans het recht voorbehoudt te eisen dat de plaatsen in hun oorspronkelijke staat hersteld worden.
12. Onderhoud-verzekering:
A. De huurder zal het goed als een goede huisvader onderhouden en alle wettelijke herstellingen ten laste van de huurder onmiddellijk laten uitvoeren zoals, zonder beperkend te zijn, gebarsten en gebroken ruiten vervangen. Hij zal tevens alle elektrische apparaten en leidingen van de water- en elektriciteitsdistributie onderhouden, alsook de sanitaire installaties en afvoerbuizen. Hij zal erover waken dat deze niet verstopt geraken en indien dit gebeurt ze onmiddellijk laten ontstoppen. Wat betreft defecte lampen, moeten deze vervangen worden door de huurder. Elektrische apparaten zoals frigos en andere, vallen ten verantwoordelijkheid van de huurder. Er wordt op gewezen dat de frigos een beveiliging hebben, waardoor na het dichtdoen van de deur, deze voor één minuut gesloten moet blijven, anders wordt het dichtingsrubber kapot getrokken, hetgeen ook ten laste van de huurder valt. De huurder is verplicht de eigenaar onmiddellijk en tevens schriftelijk te verwittigen indien hij schade of fouten ontdekt ten laste van de eigenaar.
B. De verhuurder heeft het recht om werken te laten uitvoeren aan het goed zolang deze conform zijn aan de huidige huurwetgeving, en zal elke schadevergoeding vanwege de huurder uitsluiten.
C. Bij ernstig bevuilen of beschadigen door de huurder van de vloeren zal een vergoeding van 25,00 per m2 en bij ernstig bevuilen van de muren en plafond 20,00 per m2 verschuldigd zijn.
D. De huurder dient zich op eigen initiatief te verzekeren voor zn huurdersaansprakelijkheid.
E. Het is de huurder verboden om huisdieren te houden in de studio of op het terras zonder schriftelijk akkoord van de verhuurder. Tevens is het verboden om huisdieren toe te laten in het pand of in de gemeenschappelijke delen. De huurder verklaart zich uitdrukkelijk akkoord dat overtreding van deze regel een onmiddellijke eenzijdige verbreking van dit contract door de huurder inhoudt en dat de huurder onmiddellijk het pand zal verlaten met het betalen van een schadevergoeding van de resterende maanden huur met een minimum van zes maanden huur.
F. de gemeenschappelijke delen moeten door de huurders in perfecte staat worden gehouden. Elke vorm van vernieling of ernstig bevuilen zal door de schade-aanrichter volledig worden vergoed. De huurder wordt vermoed gemeenschappelijk en voor zijn deel aansprakelijk te zijn voor schade aangebracht aan gemeenschappelijke delen van het pand en dit enkel indien de dader niet kan worden opgespoord.
G. wat betreft de private en gemeenschappelijke delen verklaart de huurder tevens kennis te hebben genomen van het interne reglement, en een ondertekend exemplaar aan de verhuurder te hebben overhandigd.
13. Bezoek:
Ingeval van opzeg van huidig huurcontract zal de verhuurder met kandidaat-huurders de kamer of studio vanaf 1 mei vrij kunnen bezoeken tussen 9.00 en 21.00 uur, zonder enige voorafgaandelijke kennisgeving. De studio zal tijdens deze periode in perfecte staat verkeren, volledig schoongemaakt en ordelijk.
