Op 20 juni heeft de onderaannemer AGBb uit Arendonk de kelder uitgegraven. Men heeft ook een 15-tal opligers grond afgevoerd, dat zou ongeveer 225m³ zijn. Ook heeft men tergelijkertijd de 5-delige aansluitbocht met de wachtbuizen geplaatst.
Op 21 juni is de firma Bovi Betonkelders uit Herentals om 7u begonnen met de bekisting en de wapeningesnetten voor de keldervloer
Op 22 juni om 6u30 is men al begonnen met het storten van het beton voor de keldervloer. Later op de dag heeft ISO-Betonvloeren uit Beringen de keldervloer gepolierd.
Daarmee is er nu op 3 dagen al een hele verandering te zien op de werf, van een vlak terrein naar een uitgegraven put en verder al een gepolierde betonvloer erin. Als dat zo verder gaat dan zullen we al snel naar een verhuiswagen op zoek moeten. Nu is het wachten op het plaatsen van de bekisting voor de kelderwanden.
Op 1 juni is men komen uitpalen, dan rees er weer een extra probleempje : de uitgegraven grond, zo'n kleine 500m³ moet men ergens kwijtraken of afvoeren. Volgens de mensen van de aannemer hebben we achteraf maar +/- 150m³ nodig om alles terug op te hogen. Ik heb dat zelf maar eens nagerekend en volgens mij moeten we toch zeker een 250m³ laten liggen. Dus moet er nog een goeie 250m³ verdwijnen, maar om ze af te voeren zou dat een aardige duit gaan kosten. We zien nog wel wat we hier mee aanvangen.
Op 6 juni heeft men voor alle zekerheid de droogzuiging geplaatst, nooit gedacht dat er zoveel water uit de grond zou komen.
Op 9 juni heeft de gemeente de buizen gelegd aan de kant van het kerkhof, we kunnen nu beginnen met het opmetselen van de duikers, om dan nadien verder aan te vullen en een beetje te verharden.
In de bijlages kan je de definitieve plannen bekijken van zowel de woning als de tuinberging.
Op 11-04-2011 hebben we de eerste technische bespreking gehad met iemand van de bouwfirma, wij dachten dat we al veel hadden geregeld en voorbereid maar er kwam toch nog wel wat meer bij kijken. We hebben daar van 13 tot 18 u gezeten.
Op 16-04-2011 hadden we afspraak bij Stevag, de leverancier van de ramen, deuren en garagepoorten, van het bouwbedrijf. Daar hebben we onze keuze nog maar eens bijgesteld : Het worden "in de massa gekleurde, beige" ramen met houtnerf-structuur en een "betongrijze" voordeur en garagepoorten van Hormann (LPU 40 met M-profilering en silkgrain-structuur)
Het laatste bericht dat we hoorden van de bouwfirma was dat ze midden juni de woning zouden uitpalen.
Het is weer even geleden dat ik nog eens wat gepost heb, maar nu hebben we de bouwvergunning voor het huis al. Dit is enorm snel gegaan want de aanvraag is op 04-03-2011 binnen gedaan en op 17-03-2011 is ze goedgekeurd. Nen dikke merci aan de gemeente Tessenderlo. We hebben ook een aanvraag van de tuinberging/caravanport binnen gebracht op 14-03-2011, maar hiervoor moet er eerst een openbaar onderzoek gedaan worden, omdat er enkele afwijkingen op de bouwvoorschriften nodig waren. Op deze bouwvergunning is het nog even wachten. Ondertussen hebben we al wel de aanvraag tot inbuizing van de bestaande gracht, langs de kant van het kerkhof, gedaan en, wonder boven wonder, dus niet verwacht, we hebben hiervoor de toestemming gekregen en ook voor het mogen overrijden van de grond van de gemeente die naast ons perceel ligt. Dat is een ferme opsteker want dat wil zeggen dat we langs de weg aan het kerkhof ook ons perceel kunnen bereiken aan de achterkant. Nogmaals merci aan de gemeente Tessenderlo Ik hoop dat ik dat kan blijven zeggen !!!
De bouwaanvragen voor zowel de woning als de tuinberging/caravanport zijn binnen gebracht op de gemeente ter goedkeuring. Hopelijk gaat het wat vooruit, de tuinberging zal wel wat langer op zich laten wachten omdat er een afwijking op de bouwvoorschriften moet aangevraagd worden.
We zijn dus bij de architect op bezoek geweest om eventuele laatste aanpassingen te bespreken. We hebben ook alles nog eens overlopen. Hierbij hebben we te horen gekregen dat de isolatie die wij wilden gebruiken, waarschijnlijk niet geschikt zal zijn. De isolatie waarde van Foamglas 8 cm zou niet voldoende zijn om de huidige norm te halen. Dat was voor ons een serieuze slag van de hamer. Wij waren er nogthans van overtuigd dat Foamglas één van de beste isolatie materialen was, niet dus. De lamba waarde van Foamglas is ongeveer 0.050 en die van PUR-platen (Recticell) is ongeveer 0.023, dat is dus dubbel zo goed. We gaan dus afscheid nemen van onze Foamglas en voor Recticell kiezen. En als we dan toch moeten veranderen dan maar ineens te goei, We gaan voor 10cm Recticell. Voor de tuinberging moet de architect een afwijking op de bouwvoorschriften aanvragen, dat gaat wat langer duren. Daarom gaan we voor 2 aparte bouwaanvragen : 1 voor het huis en 1 voor de tuinberging, zodat het huis geen vertraging oploopt. De architect (Simon Leysen, Mol) is sindsdien fameus in gang geschoten, want een week later lag het plan al in onze mailbox ter controle. Wij moesten alles nog eens nazien en eventuele aanpassingen doorsturen. Er was weinig te verbeteren buiten een foutief ingevulde straatnaam. Donderdagavond is hij langsgeweest met de plannen om ze te laten ondertekenen, zodat hij ze vrijdag al kon binnenbrengen op de gemeente Tessenderlo. Als dat niet snel is gegaan, 10 dagen, chapeau !! Als alles zo snel verder gaat dan zullen we er rap in zitten.
Wij hebben eindelijk de beslissing kracht bij gezet door ons vertrouwen aan Bouwbedrijf Stessens te schenken (10/02/2011) We hebben dus onze handtekening gezet onder een order dat een nogal groot getal bevat Laat ons nu maar hopen dat ons vertrouwen niet geschaadt wordt. We moeten op 21/02/2011 op bezoek bij de architect die ons project zal gaan begeleiden. Men heeft ons beloofd dat ze nog voor het bouwverlof zouden kunnen beginnen.
Hiermee willen we iedereen laten meegenieten van ons bouwverhaal. Veel plezier. Opmerkingen zijn altijd welkom.
Het ontstaan van onze 2e bouw.
Jawel, het staat er goed. Dit is voor ons al de tweede keer dat we gaan bouwen. De vorige keer dateert slechts van ongeveer 14 jaar geleden. We zijn echter genoodzaakt om opnieuw te beginnen . De Vlaamse Overheid heeft namelijk beslist om het gebied waarin we wonen, om te vormen tot industriegebied, met als gevolg dat we onteigend zullen worden. Op dit moment weten we echter nog niet hoeveel we zullen gaan krijgen voor onze huidige woning. Hopelijk genoeg om een nieuwe te kunnen bouwen.
We hebben onze huidige woning grotendeels in zelfbouw gedaan. We woonden toen allebei nog thuis (Hotel Mama ). We hebben vastgesteld dat dit nu niet meer mogelijk is, we hebben allebei een fulltime-job en ook nog 2 kinderen ( 9 en 5 jaar ). Daarom besloten we om het met een "sleutel op de deur"-formule te doen.
Wij dus op zoek naar een geschikte firma. Het heeft ons toch wel enige tijd gekost op hieruit te geraken. Veel op internet gezocht naar mogelijke partners die min of meer uit de buurt waren. Uiteindelijk hebben we bij 4 firma's prijsgevraagd, nl :
-Stessens uit Geel -Superhuis uit Oud-Turnhout -AVL uit Beringen -Bogaerts uit Beringen
Even overlopen hoe we uiteindelijk een keuze hebben gemaakt.
Het plan voor onze nieuwe woning hadden we zelf al geschetst en was op bepaalde punten nog voor verbeteringen vatbaar, maar de grote lijnen zaten er zeker in zodat de bouwfirma's zeker een vertrekpunt hadden. Met ons plan dan maar naar de uitgekozen firma's.
Bij de firma Bogaerts uit Beringen was het ontvangst hartelijk in de naar onze mening primitieve toonzaal (anderzijds is een toonzaal ook een dure investering die de klant uiteindelijk mee zal betalen). Er werd een architecte bijgehaald en ons plan werd op een paar puntjes "gefatsoeneerd". Het voorontwerp was vrij goed en we gaven enkele zaken aan waarmee men rekening diende te houden in de prijsopgave (cq onze wensen). Toen de offerte afgeleverd werd, bleek dat men met onze aanwijzingen weinig tot geen rekening had gehouden (om de prijs laag te houden ?). Er werd ons ook enkel een totaal bedrag overhandigd, als we van bepaalde zaken meer gedetailleerde prijzen wilden, dan konden we die wel op aanvraag krijgen, maar uiteraard niet van alles, werd ons verteld. We hebben dan maar beslist deze firma links te laten liggen.
Bij de firma AVL uit Beringen waren we een keertje langs geweest op een Open Bedrijvendag in oktober 2008. We hebben toen aangegeven dat we geïnteresseerd waren om een offerte te laten opmaken, we zouden later gecontacteerd worden omdat het onmogelijk was om zoiets af te handelen op een drukke dag als toen (begrijpelijk). De eerste telefoon die we van hen kregen was in februari 2009, dat is 5 maanden later, we hielden eerst de boot af (ivm de eerste indruk), maar zijn dan later toch ingegaan op hun blijvende telefoons, we spreken dan februari-maart 2010. Als vertrekpunt gebruikt men hier het budget van de klant, in ons geval een erg moeilijke zaak. De prijs die zij opmaakten was de hoogste uit het lijstje, en was ook niet gedetailleerd, we moeten er wel bij vermelden dat dit het enige bedrijf was dat zich bezighield met isolatiewaarden (E- & K-waarden), en vooraf een richtwaarde kon opgeven. We hebben dan even getwijfeld of we toch niet verder zouden gaan met deze firma. Maar toen kregen we het bericht dat de ons toegewezen bouwadviseur niet meer voor hun bedrijf werkte, terwijl hij er nog niet zolang was. Steeds wisselende contacten, is geen goede basis. Daarom hebben we ook niet voor deze firma gekozen.
De firma Superhuis uit Oud-Turnhout hebben we op Batibouw leren kennen en daar hebben we onze naam opgegeven en een plannenboek met lastenboek besteld. Deze werd iets later geleverd en sindsdien ontvingen we regelmatig uitnodigingen om naar open werf dagen te gaan enz. We hebben hun bouwadviseur dan eens laten langs komen. Enkele weken later kwam hij terug met een architecte die voor ons ook een voorontwerp heeft gemaakt, waarin heel wat goede ideeën zaten die we uiteindelijk hebben behouden. De ervaringen met deze bouwfirma waren erg goed. Hun offerte was ook niet gedetailleerd, maar de prijzen per hoofdzaak werden toch apart weergegeven ( kelder, ruwbouw, winddicht, afwerking, enz.) De prijs lag iets hoger dan die van onze uiteindelijke keuze. Een echte doorwegende reden opgeven waarom we niet voor deze firma hebben gekozen kunnen we niet. Misschien het feit dat ook hier de bouwadviseur niet meer voor hen werkte ?
De firma Stessens uit Geel werd dus onze uiteindelijke keuze. Deze onderneming hebben we leren kennen bij een open deur dag van het bedrijf. Er werd ons een folder met plannen van de kijkwoningen en bijhorend lastenboek overhandigd en werden voor de rest gerust gelaten ( dus geen nalopende verkopers enz.). Bij een volgende open deur dag hebben we dan een onderhoud met een bouwadviseur/verkoper gevraagd. Die is dan bij ons thuis langs geweest en heeft onze wensen genoteerd en onze plannen (schetsen) meegenomen en na ongeveer één week stak er een enveloppe in onze bus, zoals beloofd, met daarin het voorontwerp (A3) en de erg gedetailleerde prijsopgave en beschrijving der werken en gebruikte materialen. De prijs lag erg goed en we hebben ondertussen al 3 keer onze wensen bijgesteld en telkens word er een plan, een offerte en een beschrijving gemaakt. Zelfs een perspectief aanzicht werd meegestuurd. We horen, nadat ze de prijs hebben opgestuurd, niets meer van hen ( dat zeggen ze ook vooraf, " wij lopen de mensen niet achterna, ze moeten zelf terug contact opnemen " ).
De isolatie waarde van Foamglas 8 cm zou niet voldoende zijn om de huidige norm te halen. Dat was voor ons een serieuze slag van de hamer. Wij waren er nogthans van overtuigd dat Foamglas één van de beste isolatie materialen was, niet dus.
Als alles zo snel verder gaat dan zullen we er rap in zitten.
. De Vlaamse Overheid heeft namelijk beslist om het gebied waarin we wonen, om te vormen tot industriegebied, met als gevolg dat we onteigend zullen worden. Op dit moment weten we echter nog niet hoeveel we zullen gaan krijgen voor onze huidige woning. Hopelijk genoeg om een nieuwe te kunnen bouwen.
). We hebben vastgesteld dat dit nu niet meer mogelijk is, we hebben allebei een fulltime-job en ook nog 2 kinderen ( 9 en 5 jaar ). Daarom besloten we om het met een "sleutel op de deur"-formule te doen.
