Na lange tijd niets te laten horen even een update!
1) 27 mei, goedkeuring gekregen van de gemeente voor de bouwvergunning!
2) Week 25 (half juni), start van de werken, uitgraven van funderingen, metselen van de betonblokken, plaatsen isolatie en gieten van gewapende vloerplaat...
3) De week voor het bouwverlof zijn ze gestart met het opgaand metselwerk, binnen muur isolatie en buitenmuur samen... alles zeer proper afgewerkt.
4) Momenteel 25/08/2009 zijn ze bezig met het metsen van de verdieping.
Nog steeds zeer tevreden van de snelle en correcte werking met Luvatri! vermoedelijk nog 1 week metsen en dan een paar dagen wachten tot het dak erop mag. volgens planning komen ze week 42 de ramen plaatsen en dan kan de afwerking beginnen.
Na lange tijd niets te laten horen even een update!
1) 27 mei, goedkeuring gekregen van de gemeente voor de bouwvergunning!
2) Week 25 (half juni), start van de werken, uitgraven van funderingen, metselen van de betonblokken, plaatsen isolatie en gieten van gewapende vloerplaat...
3) De week voor het bouwverlof zijn ze gestart met het opgaand metselwerk, binnen muur isolatie en buitenmuur samen... alles zeer proper afgewerkt.
4) Momenteel 25/08/2009 zijn ze bezig met het metsen van de verdieping.
Nog steeds zeer tevreden van de snelle en correcte werking met Luvatri! vermoedelijk nog 1 week metsen en dan een paar dagen wachten tot het dak erop mag. volgens planning komen ze week 42 de ramen plaatsen en dan kan de afwerking beginnen.
Deze blog is aangemaakt zodat iedereen onze evolutie van de bouw van ons huisje kan opvolgen!
2 maand geleden zijn we in contact gekomen met de bouwfirma Luvatri via immoweb. Een stukje grond en sleutel op de deur woning en betaalbaar dit was juist hetgeen we zochten. Het stukje grond 4a12ca maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling (van 2007) met 6 loten, telkens per 2 HOB. Via e-mail heb ik een voorlopig voorontwerp en lastenboek gekregen die we volledig naar onze zin konden aanpassen. De bouwtermijn vanaf het tekenen van het contract tot de voorlopige oplevering zou ongeveer 1 jaar zijn. (Laten we hopen) Alles zag er goed uit en we hebben besloten om deze bouwfirma in zee te gaan! Sleutel op deur contract getekend, alles mag zelf gekozen worden enkel de ruwbouw winddicht zijn we verplicht via hen te doen. Ze verzekerden ons via het contract dat ze binnen de 6 weken na het verkrijgen van de bouwvergunning moeten starten.
Vervolgens naar het immobedrijf die de grond verkocht gereden en daar de compromis getekend. (3 maart 2009) De akte van de grond moet binnen de 4 maand verleden worden. (Dus tenlaatste 3 juli 2009)
Vervolgens kwam de zoektocht naar een bank die dit project deels wou financieren, na al de banken af te lopen en al de zever van variabele rentevoeten aan te horen. Zijn we bij Delta Loyd in Leuven terecht gekomen, beste rentevoet en voorwaarden. Daar hebben we dus ook onze aanvraag ingedient (26 maart 2009).
Enkele weken na het tekenen van het contract bij Luvatri, zijn we in contact gekomen met een daar hun aangestelde architect. Ondertussen is deze man al enkele keren langsgekomen om onze ideëen uit te wisselen. Dan een voorlopig voorontwerp gekregen, na dat deze door ons was goedgekeurd hebben we een voorontwerp gekregen. En nu sinds 24 april 2009 is ons bouwdossier binnen bij de gemeente Haacht de maximum termijn voor goedkeuring bedraagt 75 dagen. Dus tenlaatste 10 juli 2009 moet ons dossier goedgekeurd zijn. (volgens stedenbouw werken ze wel sneller, maar dit mochten ze niet officieel bevestigen)
Dit is momenteel waar we nu zitten: - Wachten op aanbod van de bank. - Wachten op tekenen van de akte. - Wachten op bouwvergunning.
Voorlopig hebben nog geen spijt dat we met deze partijen in zee zijn gegaan. Alles verloopt vlot, al men vragen worden snel beantwoord, offerten voor meerprijzen worden spoedig gegeven en zijn in mijn ogen niet overdreven.
Vanaf nu zal ik deze blog bij elke stap op de hoogte houden.
