De huizenmarkt op Aruba is nu al relatief groot en zal in de toekomst naar verwachting alleen nog maar verder toenemen. Aan bouwactiviteiten is dus op Aruba anno 2012 geen gebrek, fraaie villaparken en appartementencomplexen schieten als paddenstoelen uit de grond.
Om als toekomstig eigenaar van een huis of appartement op Aruba een goed beeld te krijgen van het woningaanbod is het van belang om een kundig en betrouwbaar makelaar of onroerend goed bemiddelaar in de arm te nemen.
Makelaars geven je de mogelijkheid om op Aruba woningen en projecten te bezichtigen en kunnen eventueel je begeleiden bij het opstellen van een huur- of koopovereenkomst.
Lokale makelaars kennen de woningmarkt uiteraard goed en zijn op de hoogte van het actuele aanbod van woningen die te huur of te koop zijn. Deze makelaars kunnen je deskundig begeleiden en adviseren in het zoeken naar de bestaande woningen, nieuwbouwwoningen, bouwpercelen, bouwgronden of bouwkavels op Aruba.
De diensten van de meeste makelaars op Aruba bestaan uit de huur, verhuur, koop, verkoop en beheer van onroerend goed.
Sommige makelaars bemiddelen daarnaast ook nog bij vakantie accommodaties (vakantieverblijven) of commercieel onroerend goed (commerciële panden c.q. bedrijfspanden).
Bij de lange termijn verhuur kun je vaak kiezen tussen kale woonruimten en bedrijfspanden of gemeubileerde woonruimten en bedrijfspanden.
Een deel van de makelaars op Aruba werkt overigens volgens het no cure no pay-principe.
Architecten
Om een droomhuis op Aruba te creëren waarin alle persoonlijke wensen worden vervuld is uiteraard een nauwe samenwerking met een kundige architect noodzakelijk. Door het typische Caribische landschap en het tropische klimaat wordt de architect uitgedaagd om een passende woning te ontwerpen die prima matched met de omgeving en de omringende woningen. De hedendaagse Arubaanse architecten laten zich overigens nog steeds inspireren door de karakteristieke bouwstijl van vroeger.
De weersomstandigheden op Aruba zijn anders dan in Nederland. De huizen op Aruba krijgen het bij tijd en wijle dan ook zwaar te verduren van de elementen. Het hele jaar door schijnt de felle zon en waait het stevig, daarnaast kan het zo nu en dan flinke stortregenen.
Uiteraard moet hier tijdens het ontwerpen van een woning rekening mee gehouden worden.
Een ander verschil met de Nederlandse situatie is de ondergrond. Op Aruba hebben we te maken met een harde steenlaag. Een fundering aanleggen op het Caribische eiland verloopt dan ook anders dan in Nederland. Op Aruba worden geen palen in de grond geslagen. De steenlaag wordt gewapend met wapeningsstaal en vervolgens afgedekt met een betonlaag.
Pas sinds 1940 bestaat er wereldwijd airconditioning. Voor die tijd moesten ook de huizen op Aruba op een andere manier gekoeld worden om ze nog enigszins leefbaar te maken onder de hoge temperaturen die heersen op het Caribische eiland.
De Arubanen bouwden hun huizen daarom op de wind, zodat er altijd maximaal gebruik werd gemaakt van de koeling door de passaat-winden.
Tegenwoordig hoeven de huizen uiteraard niet meer noodgedwongen op de wind te staan. De meeste woningen op Aruba staan met de voorgevels gericht op de straatkant.
De Nederlandse architect Piet Boon heeft echter verschillende huizen op Aruba gebouwd zonder airconditioning. Deze woningen zijn zo ontworpen dat de passaatwinden voor de noodzakelijke verkoeling zorgen.
Adressen Adiaa
Caya Betico Croes 121, Oranjestad
Arcades Architects N.V.
Caya Betico Croes 121, Oranjestad
Architecten buro A.W. de Koning
Mozartstraat 4
Arcon N.V.
Madiki Kavel 9
Associated Architects
Paradera 151c, Paradera Joe Fernandez Architects
Palisiaweg 31
SHS Designs Aruba
Arendstraat 36
Aannemers
Als je een huis op Aruba gaat bouwen is het uiteraard van groot belang dat je in zee gaat met een bekwame en betrouwbare aannemer. Deze aannemer zal uiteindelijk de bouwactiviteiten moeten realiseren en coördineren. Op het Caribische eiland zijn een flink aantal aannemers actief die hun sporen ruim hebben verdiend en een prima reputatie genieten.
Adressen Arena Contractors
L.G. Smith Boulevard 116, Oranjestad
Agrocaribe Construction
Fergusonstraat 56, Oranjestad
Albo Aruba N.V.
Barcadera 122, Oranjestad
Bienvenido Construction & Welding
Caya Juancho kock 33, Dakota
Bohama Aruba N.V.
Sabana Blanco 1
Dynacon Contractors
Primavera 1a
De Vogel Maarten
San Barbola 203
Edon Construction N.V.
Bakval 11
Giovanni Construction
Wayaca 300
Sady Construction
Arendstraat 126
Van Kessel Havenbouw N.V.
Mahuma 49a, Oranjestad
Bouwbedrijven
Bij de bouw van een eigen woning op Aruba zijn naast een algemene aannemer (hoofdaannemer) natuurlijk ook veel andere bouwbedrijven betrokken. Op het Caribische eiland zijn talrijke verschillende bouwbedrijven actief waarbij alle branches ruim vertegenwoordigd zijn.
Timmerbedrijven
adres
Aru Wood Designers
Balashi 69, Santa Cruz
Contract Carpentershop
Calabasstraat 59, Oranjestad
Tuinaanleg en onderhoud
adres
Fantastic Gardens
Caya Cuida bo Cura 14, Oranjestad
Flora Landscaping N.V.
Fergusonstraat z/n
Zwembadaanleg en onderhoud
adres
Aruba Pool Services
-
Crystal Pool Aruba
Boegoeroei 85d, Noord
Woningbeheer
Voor iedereen die een tweede huis of appartement op Aruba heeft maar niet het gehele jaar op het eiland vertoeft is het natuurlijk van groot belang dat het beheer van de woning in betrouwbare en deskundige handen is.
Er zijn verschillende bedrijven op Aruba werkzaam die je hierin prima kunnen faciliteren. De diensten die zij aanbieden bestaan onder andere uit het regelmatig inspecteren van de woning/tuin/zwembad, het uitvoeren van klein onderhoud (lampen vervangen, e.d.), het controleren en onderhouden van het aircosysteem (reinigen filter en condensor), het controleren en leggen van de septic tank, het opvolgen van eventuele alarmmeldingen, het bestrijden van ongedierte, het verrichten van schoonmaakwerkzaamheden en het verwerken van de post.
Zeker als de woning ook nog voor de verhuur wordt aangeboden kunnen daar nog verschillende diensten bijkomen zoals het sleutelbeheer, het ontvangen van de huurders na aankomst op Aruba, het regelen van een auto en een aanspreekpunt zijn voor de huurders tijdens hun verblijf op het Caribische eiland.
Woonwinkels
Voor de afwerking en inrichting van het huis dat je op Aruba gekocht of gebouwd hebt kun je uiteraard spulletjes uit Nederland laten overvaren of invliegen maar er zijn op Aruba ook voldoende woonwinkels die een breed en volledig assortiment van producten aanbieden.
Badkamers & Sanitair
adres
Acero
Tanki Leendert 16a
Banjolux
Schotlandstraat 55
Extreme Home
Caya Ernesto Petronia 74
Keukens
adres
Acero
Tanki Leendert 16a
Extreme Home
Caya Ernesto Petronia 74
Euro Kitchen design Tonk N.V.
Solito 120
Meubelzaken
adres
Danas Furniture & More
Schotlandstraat 43
Dura Home Center
Italiestraat 40
Leen Bakker
Italiestraat 38
Woninginrichting en binnenhuisarchitectuur
adres
Decor Home Fashions
Steenweg 16, Oranjestad
The Jungle
Fergusonstraat 72, Oranjestad
Projectontwikkelaars
Vroeger waren de projectontwikkelaars enkel en alleen bezig met het op eigen initiatief tot stand brengen van bouwprojecten waarbij de projectontwikkelaar zich afzijdig hield bij de verdere exploitatie van de bouwprojecten.
Tegenwoordig is dat aan het veranderen en zie je dat veel projectontwikkelaars ook makelaarstaken overnemen en direct onderhandelen met potentiële kopers over de door hen ontwikkelde bouwprojecten.
Op Aruba zijn een flink aantal projectontwikkelaars actief die grote kansen en mogelijkheden zien op het Benedenwindse Eiland.
Adressen Albo Aruba
Santa Martha 1, Oranjestad
Acisco
Mount Scenerystraat 23, San Nicolaas
Bohama Aruba
Sabana Blanco 1, San Nicolaas
Caribbean Construction
Sabana Basora 13, Noord
Custom Contractors
Amsterdamstraat 33, Oranjestad
